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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.房地产（集集团）股股份有限限公司年年度报告告目录11一、重要提提示3二、公司基基本情况况简介3三、主要财财务数据据和指标标4四、股本变变动及股股东情况况5五、董事、监监事和高高级管理理人员10六、公司治治理结构构14七、股东大大会情况况简介24八、董事会会报告24九、监事会会报告37十、重要事事项38十一、财务务报告45十二、备查查文件目目录45一、重要提提示1、本公司司董事会会、监事事会及董董事、监监事、高高级管理理人员保保证本报报告所载载资料不不存在任任
2、何虚假假记载、误误导性陈陈述或者者重大遗遗漏，并并对其内内容的真真实性、准准确性和和完整性性承担个个别及连连带责任任。2、公司全全体董事事出席董董事会会会议。33、大信信会计师师事务所所为本公公司出具具了标准准无保留留意见的的审计报报告。44、公司司负责人人李彬海海，主管管会计工工作负责责人宋广广菊及会会计机构构负责人人谭艳声明明：保证证年度报报告中财财务报告告的真实实、完整整。二、公司基基本情况况简介1、 公司司法定中中文名称称：保利利房地产产（集团团）股份份有限公公司公司法法定中文文名称缩缩写：保保利地产产公司英英文名称称：POOLY REAAL EESTAATE GROOUP CO.,L
3、TTD公司英英文名称称缩写：PREE2、 公司法法定代表表人：李李彬海33、 公公司董事事会秘书书：岳勇勇坚电话：0200-89989888333传真：0200-89989886666E-mmaill：sttockkpoolyccn.ccom联系地地址：广广州市海海珠区阅阅江中路路6888号保利利国际广广场北塔塔32层层董秘办办公室公司证证券事务务代表：黄海电话：0200-89989888333传真：0200-89989886666E-mmaill：sttockkpoolyccn.ccom联系地地址：广广州市海海珠区阅阅江中路路6888号保利利国际广广场北塔塔32层层董秘办办公室44、 公公司
4、注册册地址：广州市市海珠区区阅江中中路6888号保保利国际际广场229-333层公司办办公地址址：广州州市海珠珠区阅江江中路6688号号保利国国际广场场北塔229-333层邮政编编码：55103308公司国国际互联联网网址址：公司电电子信箱箱：sttockkpoolyccn.ccom55、 公公司信息息披露报报纸名称称：中中国证券券报、上上海证券券报、证证券时报报登载公公司年度度报告的的中国证证监会指指定国际际互联网网网址：公司年年度报告告备置地地点：公公司董秘秘办6、 公司AA股上市市交易所所：上海海证券交交易所公司AA股简称称：保利利地产公司AA股代码码：600004487、 其他有有关资
5、料料公司首首次注册册登记日日期：119922年9月月14日日公司首首次注册册登记地地点：广广州市工工商行政政管理局局公司法法人营业业执照注注册号：44001011110090442公司税税务登记记号码：44001022741188443922公司聘聘请的境境内会计计师事务务所名称称：大信信会计师师事务所所公司聘聘请的境境内会计计师事务务所办公公地址：北京市市海淀区区知春路路1号学学院国际际大厦115055 三、主要财财务数据据和指标标(一)本报报告期主主要财务务数据单位:元 币种:人民币币项目金额营业利润2,0533,8446,6658.84利润总额2,4033,0990,0085.71归属于
6、上市市公司股股东的净净利润1,4899,0888,0024.65归属于上市市公司股股东的扣扣除非经经常性损损益后的的净利润润1,2355,2003,9921.01经营活动产产生的现现金流量量净额-9,3775,8802,0344.911(二)扣除除非经常常性损益益项目和和金额 单位:元 币种:人民币币非经常性损损益项目目金额非流动资产产处置损损益712,8803.53企业合并的的合并成成本小于于合并时时应享有有被合并并单位可可辨认净净资产公公允价值值产生的的损益188,4461,0399.522除上述各项项之外的的其他营营业外收收支净额额64,9221,7763.84其他非经常常性损益益项目1
7、,0933,8332.445前述非经常常性损益益应扣除除的少数数股东损损益-1,3005,3335.70合计253,8884,1033.644(三)报告告期末公公司前三三年主要要会计数数据和财财务指标标单位:元 币种:人民币币主要会计数数据2007年年2006年年本年比上年年增减(%)2005年年调整后调整前调整后调整前营业收入8,1155,2334,8888.954,0311,2112,2238.724,0311,2112,2238.72101.3312,3644,5337,4436.352,3644,5337,4436.35利润总额2,4033,0990,0085.711,0500,466
8、4,6670.261,0477,4002,4428.38128.776642,5539,2344.088655,6695,0011.166归属于上市市公司股股东的净净利润1,4899,0888,0024.65671,4455,6911.344658,7770,6811.966121.777400,3327,3111.999406,8846,4199.988归属于上市市公司股股东的扣扣除非经经常性损损益的净净利润1,2355,2003,9921.01674,6673,2599.777661,9988,2500.39983.088401,1123,3066.733407,6642,4144.722
9、基本每股收收益1.300.660.6596.9771.001.02稀释每股收收益1.300.660.6596.9771.001.02扣除非经常常性损益益后的基基本每股股收益1.080.670.6561.1991.001.02全面摊薄净净资产收收益率（%）12.49918.46618.166减少5.997个百百分点42.19942.811加权平均净净资产收收益率（%）22.42231.59931.066减少9.117个百百分点51.46652.577扣除非经常常性损益益后全面面摊薄净净资产收收益率（%）10.36618.55518.255减少8.119个百百分点42.28842.900扣除非经常
10、常性损益益后的加加权平均均净资产产收益率率（%）18.59931.74431.211减少13.15个个百分点点51.56652.688经营活动产产生的现现金流量量净额-9,3775,8802,0344.911-4,0221,8864,4111.266-4,0221,8864,4111.266-133.12-836,8511,8226.886-836,8511,8226.886每股经营活活动产生生的现金金流量净净额-7.655-7.311-7.311-4.655-2.099-2.0992007年年末2006年年末本年末比上上年末增增减(%)2005年年末调整后调整前调整后调整前总资产40,899
11、4,6664,2188.50016,5007,8888,3400.95516,4996,0053,3033.944147.7738,0144,4667,4488.958,0155,4772,0064.60所有者权益益（或股股东权益益）11,9225,2244,1500.0773,6377,9662,3316.873,6266,7993,6618.00227.880948,7785,7900.966950,3302,1011.477归属于上市市公司股股东的每每股净资资产9.736.616.5947.2002.372.38(四)采用用公允价价值计量量的项目目单位:元 币种:人民币币项目名称期初余额
12、期末余额当期变动对当期利润润的影响响金额交易性金融融资产843,4480.001,8733,9551.2201,0300,4771.220798,0060.84合计843,4480.001,8733,9551.2201,0300,4771.220798,0060.84四、股本变变动及股股东情况况(一)股本本变动情情况1、股份变变动情况况表单位:股本次变动前前本次变动增增减（，）本次变动后后数量比例(%)发行新股送股公积金转股股其他小计数量比例(%)一、有限售售条件股股份1、国家持持股2、国有法法人持股股300,2229,522254.5990300,2229,52220300,2229,522
13、2600,4459,044448.9773、其他内内资持股股99,7770,447818.144099,7770,4478-99,7770,4788099,7770,44788.14其中：境内法人持持股60,7770,447811.055060,7770,4478-60,7770,4788060,7770,44784.96境内自然人人持股39,0000,00007.09039,0000,0000-39,0000,0000039,0000,00003.184、外资持持股其中：境外法人持持股境外自然人人持股有限售条件件股份合合计400,0000,000072.7330400,0000,0000-99,7770,4788300,2229,5222700,2229,522257.111二、无限售售条件流流通股份份1、人民币币普通股股150,0000,000027.277126,1171,5933150,0000,000099,7770,4478375,9942,0711525,9942,
