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1、全包装修合同范本委托方(甲方):承接方(乙方):工程项目:根据有关法律法规规定的原则,甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,特签订本合同,以便共同遵守。第一条:工程概况1.甲方装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记,并持有市建委颁发的建筑业企业资质证书的企业。2.工程地址:_3.居室规格:_房型_房_厅_套,施工面积_平方米。_室,计_平方米;_厅,计_平方米;_厨房,计_平方米;_卫生间,计_平方米;_阳台,计_平方米;_过道,计_平方米;其他(注明部位)_,计_平方米;4.工程内容:详见本合同附件(一)家庭装潢施工内容单和施工图。5
2、.委托方式:_6.工程开工日期:_年_月_日7.竣工日期:_年_月_日工程总天数:_天第二条:工程价款工程价款(金额大写)元,详见本合同附件(二)家庭装潢工程材料预算表。1.材料款_元;2.人工费_元;3.设计费_元;4.施工清运费_元;5.搬卸费_元;6.管理费_元;7.税金(3.41%)_元;8.其他费用(注明内容)_元;第三条:质量要求第四条:材料供应第五条:付款方式1.合同一经签订,甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半(_年_月_日),甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注:施工工费包括人工费)付款百分比按付款方式表进行
3、:付款要求付款时间付款百分比金额:_元2.工程施工中如有项目增减或需要变动,增减项目的价款,当场结清。3.甲方未按合同规定期限预付工程价款的,每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。4.甲方在居室装潢中,如向银行按揭,须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。第六条:工程工期1.如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方元。2.由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承担,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,
4、工期不变。3.在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工。4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工内容而延误工期的,均需签证,甲方须承担全部施工费用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承担责任,工期不变。5.施工中,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期,甲方自负责任。第七条:工程验收1.工程质量验收,详见本合同附件(六)家庭装潢工程质量验收表,除隐蔽工程需分段验收外,待工程全部结束后,乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。
5、2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后,甲方应在三天内前来验收,逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格,如有问题,甲方自负责任。甲方自行搬进入住,视为验收合格。第八条:其他事项1.甲方2.乙方第九条:违约责任合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。第十条:争议解决第十一条:合同的变更和终止第十二条:合同生效1.本合同和合同附件向双方盖章,签字后生效。2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。3.本合同(包括合同附件、补充合同)一式份,甲乙双方及见证部门各执壹份。甲方(公章):_ 乙方(公章)
6、:_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_年_月_日 _年_月_日全包装修合同范本(二)发包人(甲方):承包人(乙方):工程项目:根据中华人民共和国合同法,甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,特签订本合同,以便共同遵守。第一条:工程概况1.甲方装饰住房系合法居住。2.工程地址:3.居室规格:_。4.工程内容:施工图。5.工程开、竣工日期:_年_月_日开工,_年_月_日竣工,工程总天数:天第二条:工程价款:大写(¥元)。第三条:质量要求1.工程使用主要材料的品种、规格、名称、经双方认可。2.施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,
7、增加的费用,应另签订补充合同。3.凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。第四条:材料供应1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用。2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。第五条:付款方式1.合同一经签订,甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半(_年_月_日),甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。2、甲方在应付款日期不付款是违约行
8、为,乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时,不得交付使用。第六条:工程工期1.如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,以工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方元。2.由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承担,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。第七条:工程验收1.工程质量验收,除隐蔽工程需分段验收外,待工程全部结束后,乙方组织甲方进行竣工验收。2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后,甲方应在三天内前来验收,逾期视为甲方自动放弃权利并视为
9、验收合格,如有问题,甲方自负责任。甲方自行搬进入住,视为验收合格。第八条:其它1.本合同双方盖章签字后生效。2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。3.本合同一式二份,甲乙双方各执壹份。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_年_月_日 _年_月_日全包装修合同范本(三)业主(甲方):联系电话:施工方(乙方):联系电话:甲乙双方本着友好合作的态度,按照合同法等国家相关法律,在平等公正的情况下签订如下合同。一、工程概况及价格工程地址:建筑面积:使用面积:本工程为清包装修工程,即乙方单包工,装修材料由甲方提供。清包人工费总计_元,大写:其中水电工元,木工元,
10、泥工元,油漆工元。二、付款方式1.完工并验收完毕,甲方一次性支付工费,计_元。2.工费中扣除保修金计_元,从竣工之日起_年后支付。三、工期1.从_年_月_日起至_年_月_日止,工期为天。2.因甲方因素拖延,工期顺延,因乙方因素拖延工期,甲方可扣除乙方人工费元/天。3.施工前,乙方应组织相关施工人员详细了解本工程图纸及方案,并制定科学、高效的施工组织计划及质量事故紧急预案。4.乙方出具水电施工图,木工施工图,并由甲方签字认可后方可施工。四、材料及垃圾清运1.乙方应提前7天向甲方提供需购材料清单,甲方应提前2天及时采购材料供施工队使用,双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济2.未经甲方同意,乙方不
11、得自行采购材料,若已购买,甲方无条件拒绝使用并拒绝支付该材料的费用.3.乙方应验收甲方所购建材的质量,发现质量问题应向甲方及时提出。乙方知道甲方所购建材有质量问题而不告之甲方,由此引起的4.乙方应帮甲方收货,核对数量和配件的准确性.乙方应做好材料的保管工作,禁止闲杂人等进入工地现场.乙方应做好对施工完成5.未经甲方许可,严禁乙方携带任何建材出门,若发现此类现象,按材料价格的两倍从人工费中扣除。6.甲方材料送至工程所在地的楼下,乙方任何施工人员应无条件搬运。每日垃圾应袋装并当日及时清理,由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所。工程完工后,乙方负责建筑垃圾清运。五、施工现场管理1.开工前乙方应向甲方出
12、示所有施工人员的身份证原件,并提供身份证复印件。2.工地施工人员严禁在工地发生过夜、做饭等与装修无关的行为。乙方应具备在本市暂住、工作的一切证件,因证件不全引起的相关损失由乙方自行承担。甲方协助乙方办理小区出入证件并支付相关费用。3.乙方指定由为工地现场负责人,为替补负责人。乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员,每天工地现场必须保持2人以上的施工人员。未经甲方同意,任何情况下乙方不得停工或怠工。4.在施工期内,乙方随时应甲方要求陪同挑选材料。5.乙方自带施工所需工具,并保证工具的安全性和良好使用性,乙方自行承担工具维修费。6.现场禁止使用明火;现场禁止吸烟;油漆材料必须和其他材料分开放置。六、
13、维修因乙方施工原因导致的质量问题,乙方应在两年内无偿维修。普通维修乙方应在甲方通知乙方后24小时内及时维修,特殊情况(水、电问题)乙方必须在8小时内赶到并维修。若因乙方未能按合同及时完成维修,甲方可以安排其他施工队进行维修工作,所发生的人工费用按实从保修金中扣除。七、合同附件合同附件有:双方签字认可生效的施工项目及报价清单;乙方开出的材料采购清单;乙方开出甲方签字生效的水路、电路施工图、家俱施工图;由甲方签字生效的工程项目工艺验收清单;乙方负责人及施工人员身份证复印件。八、合同争议本合同一式两份,甲乙双方各执一份。出现争议双方先行协商,协商不成可向争议所在地法院提起诉讼。九、其它说明和要求1.
14、乙方必须严格保证施工质量及工艺,严格按照工程项目工艺验收清单施工,如验收时如发现质量问题,施工承包人应立即予以改正,在未达到业主的整改要求前业主有权拒付人工费。由乙方承担由此造成的一切损失。2.业主委托施工承包人购买的材料,施工承包人在购买和运抵施工现场前其制造厂商、品牌、规格、单价等须征得业主认可,应有有效发票,否则业主有权拒绝验收并提出退货、返工及赔偿损失。3.保证体现原先商定好的装修设计思想,除甲方同意外,不得擅自改动装修方案。4.业主购买的由生产商、供应商、销售商负责上门安装的设备和材料在上门安装时,施工承包人应积极作好相关的辅助配合工作(包括所购的材料、设备等协助搬运至现场)。5.合同约定的装修要求外,6.水、电施工完毕,乙方必须提供水、电竣工图给甲方存档。7.施工人员要文明施工,要爱护室内原有