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1、仁恒河滨花园二期住宅外窗淋水试验施工方案一、工程简介工程名称仁恒河滨花园（二期工程）工程地点天津市河北区元纬路、五马路、七马路、海河东路所围区域建设单位天津仁恒海河开发有限公司设计单位上海华东房产设计院有限公司勘察单位天津市勘察院监理单位上海大通工程监理有限公司施工总承包龙信建设集团有限公司门窗单位扬州金窗幕墙工程有限公司二、工程概况:仁恒河滨花园二期项目位于天津市河北区元纬路、五马路、海河东路、新开河所围区域。基地面积65894。62;总建筑面积224818。90；其中地上建筑面积157811。12；地下建筑面积67007.78；拟建1栋13层（20楼）、1栋31层（15楼）、4栋32层（1
2、1#、12、13#、14#楼)、3栋33层（16、17#、18楼）高层住宅,1栋3层幼儿园（21#楼）、1栋2层配套建筑（19#楼)及地下车库。本工程住宅外墙2层(局部3层）以上均采用面砖饰面，2层(局部3层）以下采用干挂石材，外门窗采用铝合金门窗，保温系统为外墙内保温。为确保外墙门窗无渗漏，根据业主要求，在外墙饰面以及外窗安装（含密封胶)完成后，对外窗进行淋水试验。三、目的为了确保住房交付业主后能正常使用，杜绝外门窗渗漏的现象发生。根据业主要求，在交付前必须对外门窗做全面性的排查、整改工作。降低交付质量缺陷点，提高交楼业主满意度，故编制此施工方案,本方案适用于仁恒河滨花园(二期工程)1118
3、、20#楼住宅外墙、外窗部位.四、编制依据1、建筑装饰装修工程质量验收规范GB502102011;2、住宅装饰装修工程施工规范GB503272001；3、建筑工程施工质量验收统一标准GB5030020134、施工现场临时用电安全技术规范JGJ4620055、建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80916、其他相关、法律、法规、图集和标准。7、仁恒河滨花园二期工程建筑、结构设计图纸五、施工准备1、材料准备1）高压清洗机：根据本工程特点，本工程淋水试验选用一台PX-58型高压清洗机，设备功率3KW,流量40L/min,射程10m，工作压力2-4MP。2）水箱：采用3mm厚钢板焊制1.0m1。0m1.
4、2m水箱，水箱放置于屋顶机房层。因楼层施工用水及室外电梯已拆除，水源由人工通过室内电梯运输至机房层备用。3)电动吊篮2、人员安排1）根据喷淋设备的准备情况安排专人负责跟踪，并配备好维修人员。2)具体实施由各栋号施工员负责，生产经理总负责，质量科安排专人检查和验收，并做好验收及维修记录.3)门窗安装单位必须安排人员在喷淋现场进行检查，便于对发现的渗水点共同分析原因以及整改。4）建设单位应安排专人对淋水试验全过程进行跟踪。5)监理工程师必须对淋水试验的全过程进行旁站监理。六、施工方法1、施工部署施工前按照2、施工要点（1）外窗淋水试验一般自上而下进行,淋水前应关闭淋水层及以下各层的窗户；(2)淋水
5、试验可分段进行,对于高层和小高层住宅，一般从上向下按每23层为一淋水段挂设喷淋管。引水管可从被淋水层次上一层户内外窗引出，并做有效固定和保证淋水管不变形（每2米设置不少于1个引水管或固定管）；为保证喷淋水源的压力和水流量,不宜挂设多道。(3）淋水管管径1520 mm，淋水管表面应均匀打孔，喷水孔成直线均匀分布，孔径34mm，孔间距200300 mm。淋水管应距窗面表面100 mm，淋水方向与外窗水平方向角度30。（4）本工程因暂未通自来水，外窗淋水试验采用临时水供水,并采取加压泵等方法保证水压。（5）淋水试验过程中应保证每层外窗玻璃中下部2/3表面能形成连续“水幕”并覆盖窗户和墙体连接部位.（
6、6）外窗淋水试验时间不少于1小时，本层淋水完毕后拆除至下一个淋水层，并观察记录该淋水带范围内外窗及窗周渗漏情况，填写外窗淋水试验检查记录表，由业主、监理、总包及外窗安装单位三方确认。（7）对于水的压力和流量在淋水前先进行试验，并由甲方、监理、总包进行现场确认。（8）门窗淋水验收标准：用压力大于0。2Mpa水压正对着窗顶以大于4L/分钟的速度冲淋，水头角度不大于90度，无水渗漏到室内为合格。七、验收程序施工单位质量员必须对淋水试验进行连续监控，并记录下渗水的部位，保证每户每个窗户都做淋水试验；监理单位应派专人进行验收,并将验收检查的问题反馈给施工单位，跟进其整改效果，确保问题全部解决；铝合金门窗
7、单位必须派专人跟踪整改。对通过淋水试验检查出的渗水部位，各方必须共同分析原因，进行整改处理，整改处理后，应按要求重新对渗漏的部位进行淋水试验，直至不再出现渗漏点为止。八、注意事项1、淋水完毕及时检查窗框与墙面交接处；开启窗扇上口密封性，开启窗扇下口密封性；窗下槛与墙面交接处的密封性,并及时进行处理.2、渗水的必须及时整改并至复检合格；3、PPR管的端部伸至窗侧边，必须保证窗户的每个位置均能进行有效的淋水。六、门窗渗漏修补措施1、门窗自身渗漏1）首先门窗框拼缝必须防水胶打到位，并填充密实，不能有空洞、断开、气泡等现象；淋水试验时检查门窗框内侧拼缝是否有渗水现象，如有渗水现象，做好书面记录，淋水试
8、验停止后,检查密封胶的密实程度和门窗框拼缝部位的密封胶是否打到位，待门窗框干燥后再进行密封胶修补.2）再检查门窗扇密封胶是否漏打,特别是转角部位胶接口处是否密封，不密实处需重新进行修补。3）以上修补完成后再进行淋水试验，如还有渗漏问题需重新检查、修补，必须保证门窗无渗漏现象.由于门窗本身设计及拼装问题引起漏水的,由门窗单位进行整改,直到复验合格为止，由此引起的一切费用由相应的门窗单位承担。2）门窗框与墙面塞缝处渗漏对于窗框与墙面塞缝处渗水的地方，先将表面潮湿位置凿开，确认塞缝内部是否有水，如确认是塞缝处渗漏，则进行封堵后粉刷到位；如塞缝处凿开后内部不潮湿或没有明水，则表面潮湿处事窗框自身渗漏，
9、将塞缝修复后粉刷到位,待门窗单位修复门窗。七、安全文明施工1、外窗淋水作业人员在确保自身安全的情况下进行工作，如发现施工人员的操作方法有安全隐患时,应立即给予制止,确保安全施工；2、淋水试验前必须检查门窗是否关闭,防止淋水流入室内。各栋号底层做好淋水疏通工作，避免水四处流淌。3、固定淋水管时，对施工人员做好安全技术交底，防治高空坠落事故发生。4、入施工现场必须戴合格的安全帽，系好帽带，施工现场严禁吸烟。5、施工人员必须进行入场安全教育，经考试合格后方可进场。6、雨天及六级以上大风天气应停止室外作业。7、施工机械、电源电器必须由持证人员操作，无证人员不得进行开机和接电，防止发生安全事故.8、严格遵守工地的其他一切安全管理要求。第 3 页 共 6 页外窗淋水试验检查记录表工程名称：仁恒河滨花园（二期工程） 楼 编号：淋水时间检查时间检查部位渗漏情况渗漏处理情况2015年*月*日 时*时时*层*户*房间窗会签栏建设单位：年 月 日监理单位：年 月 日总包单位:年 月 日门窗单位：年 月 日
