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1、米宝宝科技2022年高级经济师-建筑与房地产专业实务考试题库题目一二三四五六总分得分一.单项选择题(共20题)1.下列关于成本加酬金合同的说法中，正确的是（）。A. 适用于工期较短的项目B. 适用于工程内容及其技术经济指标尚未全面确定的情况C. 适用于工程内容明确的情况D. 酬金金额必须事前固定，不得调整正确答案：B,2.下列职责中，属于监理员职责的是（）。A. 核查进场材料的质量证明文件及质量情况，并对合格者予以签认B. 检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况C. 负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据D. 审查分包单位的资质，并提出审查意见正确答案：B,3.A. A、B
2、B. A、B、DC. B、C、DD. A、B、C正确答案：D,4.业主委员会应负责召集或召开的会议不包括（）。A. 业主大会定期会议B. 业主大会临时会议C. 首次业主大会会议D. 业主委员会会议正确答案：C,5.项目总投资中的流动资金估算一般采用的方法是（）。A. 设备费用百分比估算法B. 资金周转率法C. 生产能力指数估算法D. 分项详细估算法正确答案：D,6.下列事件中，属于FIDIC条款规定应由业主承担的特殊风险的是（）。A. 工程所在国发生战争B. 工程所在地连续下暴雨C. 主管部门设置障碍D. 施工现场长时间停水正确答案：A,7.在实务中，（）是应由工程所有人投保建筑工程保险的两种
3、承包方式。A. 全部承包方式和部分承包方式B. 全部承包方式和分段承包方式C. 分段承包方式和施工单位只提供服务的承包方式D. 全部承包方式和施工单位只提供服务的承包方式正确答案：C,8.招标人最迟应在书面合同签订后（）日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金。A. 2B. 3C. 5D. 7正确答案：C,9.某投资项目初期投资额为2600万元，从第一年年未开始将有均等的净收益，每年折算至年末的净收益为580万元，则该项目的静态投资回收期是（）年。A. 4.12B. 4.48C. 5.48D. 6.20正确答案：B,10.王某决定于2009年11月购买一套普通住房自住，经估价该住房市场价格为
4、300万元。根据上述资料，回答下列问题：王某投保火灾保险，其保险金额是（）万元。A. 200B. 250C. 300D. 350正确答案：C,11.某人现在购买10万元债券，6年后可得20万元。假设基准收益率为8%，则这项投资的净现值是（）万元，已知：（P/F，8%，6）=0.6302。A. 2.086B. 2.604C. 2.834D. 2.905正确答案：B,12.某建设项目投产后，应付账款的最低周转天数为15天，预计年销售收入为12000万元，年经营成本9000万元，其中外购原材料、燃料7200万元，则该项目的应付账款估算额为（）万元。A. 500B. 375C. 300D. 125正确
5、答案：C,13.选取可比实例的数量，一般要求选取（）的可比实例即可。A. 3个以上（含3个）、10个以下（含10个）B. 2个以上（含2个）、8个以下（含8个）C. 4个以上（含4个）、8个以下（含8个）D. 2个以上（含2个）、10个以下（含10个）正确答案：A,14.转让划拨土地使用权时，有批准权的人民政府准予转让的，应当由（）缴纳土地使用权出让金。A. 转让方B. 受让方C. 转让方与受让方共同D. 转让方与受让方协商正确答案：A,15.下列概算中，属于设备及安装概算的是（）。A. 电气照明工程概算B. 通风工程概算C. 工器具及生产家具购置费概算D. 工业管道工程概算正确答案：C,16
6、.（）是对所搜集到的信息，包括全部的文字和数据进行全面审核。A. 鉴别信息B. 整理信息C. 筛选信息D. 分析信息正确答案：A,17.下列合同中，不能实现留置权的是（）。A. 运输合同B. 抵押合同C. 保管合同D. 加工承揽合同正确答案：B,18.某承包商经过分析，认定工程很有可能亏损，因此将该工程转包给另一承包商。这种风险控制措施是（）。A. 损失控制B. 风险分散C. 风险规避D. 风险分离正确答案：C,19.商品或生产要素的任何边际变化对国家的基本社会经济目标所做的贡献的价格为（）。A. 社会价格B. 平均价格C. 影子价格D. 市场价格正确答案：C,20.房地产广告成功的关键在于（
7、）。A. 广告目标的确定B. 广告预算的合理性C. 广告基调的确定D. 广告媒体的选择正确答案：A,二.多项选择题(共20题)1.下列各类索赔中，属于按合同依据分类的有（）。A. 合同中的明示索赔B. 单项索赔C. 合同中的默示索赔D. 综合索赔E. 工期索赔正确答案：A,C,2.国有建设用地使用权出租中，下列关于租赁双方权利义务的说法中，正确的有（）。A. 出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利B. 对于已出租的建设用地使用权，出租人没有对租赁标的物进行维护的必要C. 国有建设用地使用权出租后，出租人可以终止履行出让合同D. 承租人违反租赁合同，导致租赁标的物受到损失的，应负损害赔偿
8、责任E. 按照租赁合同的规定，承租人有合法使用出租的土地及其地上建筑物、其他附着物的权利正确答案：A,D,E,3.对A、B两个互斥方案进行选择时，不宜采用的方法有（）。A. 净现值法B. 差额的净年值法C. 内部收益率法D. 最小公倍数法正确答案：A,B,C,4.网络计划检查的主要内容有（）。A. 关键工作的进度B. 非关键工作的进度及其时差利用情况C. 实际进度对各项工作之间逻辑关系的影响D. 资源与成本状况分析E. 质量与安全状况分析正确答案：A,B,C,D,5.下列关于资金时间价值产生原因的说法中，正确的有（）。A. 物价膨胀、货币贬值B. 利润的产生需要时间C. 时间与利润成正比D.
9、资金运动、货币增值E. 风险的存在正确答案：A,D,E,6.下列关于施工企业组成联合体的说法中，正确的有（）。A. 联合体成员在提交投标申请人资格预审申请书时，可共同提交一份符合要求的全套资格预审文件B. 中标的联合体各方应委托其中一方与招标人签订合同C. 联合体各方均应具备承担招标工程的相应资质D. 联合体应按成员中资质等级最高的确定资质等级E. 相同专业施工企业组成的联合体应按资质等级较低的确定资质等级正确答案：C,E,7.下列关于房地产投资项目比选对投资者作用的表述中，正确的有（）。A. 有利于把握最佳的投资机会和选择最优的投资方案B. 使投资者有限的资金得到相对安全和有效的利用C. 有
10、利于提高投资者的科学决策的能力，避免或减少投资决策中的失误D. 有利于增强投资者的市场竞争的能力E. 有利于提高房地产投资者的福利水平正确答案：A,B,C,8.根据价值工程的定义，价值工程具有的特征有（）。A. 价值工程的目的是提高产品或服务的价值B. 价值工程的核心是功能分析C. 价值工程的对象是产品的功能D. 价值工程是依靠集体智慧的有组织的活动E. 价值工程的重点是成本分析正确答案：A,B,D,9.户型设计策划中，按建筑形式可分为包括（）。A. 平层户型B. 错层户型C. 跃层户型D. 公寓式住宅E. 复式户型正确答案：A,B,C,E,10.关于单代号网络图，下列描述正确的有（）。A.
11、无虚节点、虚工作B. 节点都消耗时间和资源C. 无虚箭线D. 节点编号有大小规定E. 节点编号从大到小依次表述正确答案：C,D,11.房地产营业推广方式的特点主要有（）。A. 非普遍性B. 灵活性C. 选择性D. 即期效应明显E. 非连续性正确答案：A,D,E,12.关于工程量清单，下列说法正确的有（）。A. 招标工程量清单是工程量清单计价的基础B. 招标工程量清单只能作为编制招标控制价、投标报价、计算工程量的依据C. 招标工程量清单的基本功能是作为信息的载体，为投标人提供必要的信息D. 工程量清单在不同阶段可分别称为“招标工程量清单”“结算工程量清单等”E. 工程量清单是表现建设工程的分部分
12、项工程项目、措施项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单正确答案：A,C,D,13.下述关于内部收益率的说法中，正确的是（）。A. 内部收益率是使方案净现值等于零时的折现率B. 内部收益率大于等于基准收益率时，方案可行C. 内部收益率小于等于基准收益率时，方案可行D. 插值法求得的内部收益率大于方案真实的内部收益率E. 插值法求得的内部收益率小于方案真实的内部收益率正确答案：A,B,D,14.下列各项属于房地产投资项目比选层面的有（）。A. 项目间的比选B. 总收益的比选C. 净现值的比选D. 同一项目间的比选E. 现金流量的比选正确答案：A,D,15.关于中心性，下列说法正确的有（）。A. 是一个中心地对周围地区的影响程度B. 可以用“高”“低”“大”“小”等概念来比较和形容C. 中心地职能的空间作用大小D. 可以用“强”“弱”“一般”“特殊”等概念来形容和比较E. 是相对于一个区域而言的中心点正确答案：A,C,D,16.下列各项可导致人为风险的是（）。A. 体制法规不合理B. 道德风险C. 工期拖延D. 监理工程师失职E. 投资环境差劣正确答案：A,B,C,D,17.监
