《关于房屋买卖合同范文五篇》由会员分享，可在线阅读，更多相关《关于房屋买卖合同范文五篇（17页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、关于房屋买卖合同范文五篇 在当今不断发展的世界，越来越多事情须要用到合同,签订合同是为了保障双方的利益，避开不必要的争端。那么相关的合同究竟怎么写呢?下面是我整理的房屋买卖合同5篇,仅供参考，大家一起来看看吧。房屋买卖合同 篇1 卖方(甲方):_ 身份证号码：_地址:_ 电话：_买方（乙方)：_ 身份证号码:_ 地址：_电话:_ 依据国家合同法及有关法规之规定，甲乙双方在同等自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买下述房产，达成如下协议: 一、房屋基本状况 本合同房屋座落地址_镇林荫路_号，建筑面积_平方米，结构砖砭,层次一、二层沿街,间数：_楼共_间，新旧程度_成，户内配置；电气、给排水到户
2、,装潢，房屋买卖合同（二）。二、甲方通过转让取得上述房产的产权,该房产性质为商业、住宅房。有房产证（号码为_）、土地证(号码为_)。现同意将上述房产转卖给乙方。房产证和土地运用权证见附件一。 三、价格与费用 经约定,上述房产总价格（大写）:_（￥_元）此价格未包括二手房交易的各种费用,详细另附件二约定,乙方_万首付房款后,甲方起先办理有关过户手续。过户之后,余款由乙方采纳二手房按揭贷款的形式支付完毕，合同范本房屋买卖合同（二）。 四、付款及交房约定双方同意按下述方式交接:1.在房产证和土地运用权证已经办至乙方名义下的前提下，乙方在_年_月-_月之前，付清全部房款（包括二手房按揭贷款形式)。 .
3、甲方在乙方付清全部房款（含贷款)后,将付清之次日起的租赁收益归乙方全部，其计算为将租金按日平均计算。并将上述租赁收益与房款一并结算扣减。 五、上述房产的建筑面积按房产证发证单位核算的面积为准,如发证面积与本合同面积有误差,本合同约定的成交价格不变。 六、其他约定1由甲方负责办理房产证及土地证的过户登记至乙方的手续,各自担当的费用按附件约定。2.乙方支付本合同房款所需的贷款由乙方自行出面办理，甲方帮助供应所需的各种文件及证书。 3.甲方保证上述房屋的现有全部承租人已经放弃同等条件下的优先购买权，保证上述房屋的全部抵押权人已经同意甲方出卖上述房屋; 4甲方承诺在乙方支付_万元的首付款后的_日内,马
4、上解除上述房屋(包括土地运用权)上设置的任何抵押和任何权利限制。 5.依据甲方与现有承租人签订的合同(见附件三），上述房屋的租赁期到_年_月到期。依据此,乙方承诺原甲方的出租合同至_年_月到期之前不予变更。 七、保修责任商品房的保修责任由建设部规定的法定责任单位负责，本房产开发单位是嘉善县地方房产公司。自本合同生效之日起,由乙方自行联系处理有关保修的一切事宜,甲方不担当任何责任，但是甲方保证供应相应的用于证明开发单位和保修义务人的文书。 八、违约责任 本合同生效后,甲乙双方任何一方无正值理由要求中止合同的，或者违反自己一方的义务和承诺的，或者延迟履行义务达_天的，均由责任方担当违约责任，并按实
5、际付款的20支付违约金。房屋买卖合同篇2出卖人(甲方)：身份证号码： 买受人(乙方）：身份证号码: 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖房产等相关事宜达成如下协议，以资共同遵守： 一、甲方自愿将其位于 _的房产及其土地运用权(一层车库一处,建筑面积_平方米;车库门前附属场地_ _平方米及附属卷闸门、防盗窗等设施，上述内容以下简称“本房屋”)以人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整(￥_ _ 元)的价款出售给乙方。 二、乙方支付甲方合同保证定金 万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退
6、。 三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方须无条件帮助乙方办理房屋产权过户手续,办理过户手续发生的契税、土地出让金由乙方负担。甲方担当本合同转让的房屋及土地税费。乙方在甲方交付房屋后一次性将房款交付甲方。(交易后甲方给乙方写好收据) 四、本合同签订后,甲方对的房屋运用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳购房后应付的各项物业费用。本合同签订后,甲方不得以本房屋为关联与他人订立任何合同。 六、违约责任 、甲方应当于年 月日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期
7、1天按房价总额千分之三计算违约金支付给乙方。逾期超过30天时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币元。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之三计算的违约金给甲方。逾期超过3天时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付定金不退。 、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。 、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观缘由导致本合同的解除，甲方应根据下述两种算法取高值返还乙方:1）、本房屋合同转让金额本金及利息，利息按年息20%计算
8、,计息期自合同签订日起算；2)、解除合同时本房屋市场评估价,并赔偿乙方的房屋装修费用,搬迁等损失。 、如因规划部门、设计部门的缘由影响房屋质量和运用功能的,甲方应当通知乙方；如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述方式解决：依法向人民法院起诉。 八、本合同自双方签字或盖章之日起生效。 九、本合同一式份,甲、乙方各执一份。 甲方：年月 日 乙方: 年 月日 见证人：年 月 日 延长阅读:产权证的办理流程 1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。 .买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其
9、他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记须要携带身份证、户口本、商品房销售合同等证件和资料。 3买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具托付书托付代理人代为办理。 4.办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请须要的证件和资料有:卖方全部的整栋楼的房屋全部权证、商品房购销合同、商品房销售发票存根复印件、
10、身份证复印件、房屋全部权转移登记表、墙界表、面积计算表。 .经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。有些地方在商品房买卖过程中,开发商也会供应代办交易登记、过户和房地产权证的服务,不过，详细过程基本上都由开发商一手操办,买房人限制不了详细的进度，不能刚好了解相关状况。因此,在条件许可的状况下,购房者最好能由本人或托付代理人与开发商一起办理。房屋买卖合同篇3 卖方(以下简称甲方)：_ 买方(以下简称乙方):_ 甲方依据中华人民共和国城市房地产管理法及有关规定,已依法通过划拨方式取得北京市_区（县)_地块的国有土地运用权,土地运用面积为_平方米,国有土地运用证件为_。甲方在上述地块上建设
11、的_，现已具备规定的预售条件，经北京市房屋土地管理局批准，准予上市预售，经济适用住房销售许可证号为京房内证（经）字第号。 乙方自愿购买甲方的_房屋，房屋用途为一般住宅。乙方预购房屋的定金为人民币_元。双方经协商，就该房屋的预售预购事项订立本合同。第一条_房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为_平方米(包括:套内建筑面积_平方米，分摊的共有共用建筑面积_平方米），共有共用部位详见附件二。上述建筑面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地运用权转让给乙方，土地运用面积（含分摊的共有共用面积）为平方米,该土地运用面积为甲方暂测面积,
12、房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。 其次条.甲方双方同意,结算房价款时,房屋的实测建筑面积与暂测建筑面积的误差不超过暂测建筑面积的（含）时，根据本合同第三条所述房屋单价据实结算;房屋建筑面积误差超过上述约定幅度时，自甲方向乙方出示测绘部门实测面积数据之日起_日内，甲乙双方同意按下述第_种（大写）方式处理： .乙方有权解除本合同，合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除之日起30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付房价款及利息全部退还乙方。利息按_利率计算。 .根据本合同第三条所述房屋单价据实结算。 3._。第三条.双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米人民币_元,价款合计
13、为人民币（大写）_仟佰_拾万仟_佰拾元整（小写）_元。付款方式见本合同附件三。乙方同意按双方订的付款方式如期将购房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行。乙方所支付的定金在乙方最终一次付款时转为购房价款。甲方售楼款监管银行为_,银行帐号为_。 第四条.乙方如未按本合同附件三付款方式规定的时间付款，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定的付款期限其次日起至实际付款之日止。每延期一日乙方按延期交付价款的万分之(大写数字）向甲方支付延期违约金。逾期超过日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。 第五条甲方向乙
14、方交付房屋时，应同时提交建设工程质量监督部门出具的北京市建设工程质量合格证书和测绘部门实测面积数据；若双方约定交付初装修房屋的，须根据北京市住宅工程实行初装修竣工质量核定规定（试行）的要求,提交建设工程质量监督部门验收合格证件和测绘部门实测面积数据。符合本条款所述条件后，甲方交付房屋的日期为_年_月_日。甲方交付的房屋被建设工程质量监督部门认定不合格的,乙方有权解除本合同,甲方在合同解除之日起0日内除向乙方双倍返还定金外,还应全部退还乙方已付的房价款及利息,利息按_利率计算。第六条.甲方交付房屋的装修、设备与附件规定的标准不符的，甲方同意按向乙方补偿。 第七条.除不行抗力外，甲方未按期将房屋交付给乙方的,乙方有权向甲方追索违约金。违约金支付时
