《qq潮湿环境下住宅外墙裂缝渗漏的预防与控制》由会员分享，可在线阅读，更多相关《qq潮湿环境下住宅外墙裂缝渗漏的预防与控制（12页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、潮湿环境下住宅外墙裂缝渗漏的预防和控制摘要:分析了住宅外墙裂缝渗漏产生的部位和产生原因,有针对性地进行了事先预防和事中控制,通过制定相应的抗裂防渗技术措施,并在施工过程中严格贯彻落实,有效地预防和控制了外墙裂缝渗漏,取得了良好的外墙抗裂防渗效果。关键词:外墙,裂缝,渗漏,抗裂防渗措施锦绣华城住宅小区,位于浦东新区六里现代生活园区,占地3.3 km2,规划建筑面积350万m2,包括多层、小高层、高层住宅,酒店,超市,公园,体育中心和地下停车场等,为上海地区高档的双生态现代生活园区。由于上海地处东南沿海地区,年降水量大,梅雨季节和阴雨天气持续时间长,夏季和秋季还会受到台风的侵袭,建筑外墙的裂缝渗漏
2、现象特别严重。为了有效地预防和控制外墙裂缝渗漏,我们业主工程部认真分析了外墙面裂缝渗漏的各种类型和产生原因,有针对性地进行了事先预防和事中控制,制定了相应的抗裂防渗技术措施,并在施工过程中严格贯彻落实,取得了良好的外墙抗裂防渗效果。1外墙裂缝渗漏易产生的部位和产生原因分析1)钢筋混凝土梁、圈梁与砖墙砌体结合处外墙裂缝渗漏;钢筋混凝土柱、剪力墙与砖墙砌体结合处外墙裂缝渗漏。此种裂缝渗漏产生的主要原因是混凝土与砖砌体的温度膨胀系数不同所致;施工操作方面的原因主要是填充墙砌体工程未严格按照砌体工程施工质量验收规范施工。2)外墙灰缝处裂缝渗漏。产生的主要原因是外墙砌筑过程中水平灰缝和竖向灰缝的砂浆饱满
3、度未达到规范要求,甚至存在瞎缝、空头缝;或者砌筑砂浆未按实验室给定的配合比拌制。3)剪力墙、砖墙上螺杆洞处渗漏,外墙空调洞、脚手洞、管卡洞处渗漏。产生的主要原因是外墙保温、装饰施工前螺杆洞修补不到位,空调洞留置过程中存在倒返水,脚手眼洞未按规范封堵,管卡洞未施打密封胶封闭等。4)凸出外墙面的雨篷、阳台、空调机搁板、遮阳板、凸窗台及凹凸装饰线与外墙面交界的根部渗漏。产生的主要原因是该处的细部节点未按要求进行细部处理。5)外墙保温层、装饰层空鼓和脱层处裂缝渗漏。产生的主要原因是抹灰前基层未清理干净;外墙界面层、保温层施工过程中一次抹灰厚度超厚;外墙保温层和抗裂防渗保护层养护不到位等。6)外墙门窗洞
4、口四周渗漏。产生的主要原因是门窗施工过程中,发泡剂漏打或施打不饱满密实;门窗框与抹灰层交界处结构密封胶漏打或脱落等。2外墙施工中采取的抗裂防渗措施2.1主体结构施工过程中的抗裂防渗措施1)砖砌体、填充墙砌体、水泥、黄砂、石灰膏、钢筋等必须按照相应的产品质量标准进行质量验收,严把材料质量关,杜绝不合格材料用于工程。对用于外墙的砖砌体,不得有裂缝、裂纹等瑕疵。2)混凝土柱或墙与填充墙砌体相接处必须按设计要求留置不小于26500的拉结钢筋。拉结筋竖向位置应准确,偏差不应超过一皮砖或砌体高度,平放入灰缝内。填充墙砌至接近梁、板底时,应留一定空隙,待填充墙砌筑完并应至少间隔7 d后,再用实心砌体斜砌挤紧
5、,其倾斜角度为60左右,砌筑砂浆应饱满。3)砖砌体砌筑施工前,应提前隔夜浇水湿润,要求做到“干砖不上墙”。砌筑砂浆的强度必须符合设计要求,砌筑中要确保墙体砂浆饱满度,外墙砌体的水平和垂直灰缝的饱满度必须大于90%,杜绝干缝和瞎缝的存在。同时控制铺灰长度不大于500 mm。4)避免在外墙上留脚手眼洞。外墙构造柱模板加固所用的对拉螺杆洞,必须在砌筑砂浆凝固前钻出,以免用对拉螺杆固定构造柱模板时螺杆穿裂外墙,造成外墙沿水平灰缝和竖向灰缝产生开裂。5)凸出外墙面的雨篷、阳台、空调机搁板、遮阳板、凸窗台及凹凸装饰线线脚根部,应在现浇混凝土板面上做出200 mm高同墙宽细石混凝土上返口,然后在上返口上进行
6、砌体砌筑。2.2外墙外保温(胶粉聚苯颗粒)施工过程中的抗裂防渗措施1)基层处理。保温浆料施工前,应对基层进行仔细清理,墙体表面不得有污迹、灰尘、浮浆等。对外墙面上的螺杆洞、脚手眼洞进行逐个封堵。螺杆洞先在内侧用水泥砂浆封口,然后在外侧用发泡剂注满螺杆洞,再用防水砂浆把外侧封堵严密,两侧砂浆进入螺杆洞不小于20 mm。封堵脚手眼洞,先浇水湿润,再用细石混凝土灌实,且内外两表面用铁抹子分层抹平。对于砌体外墙面上砂浆不饱满的灰缝,空头缝和瞎缝用水泥砂浆嵌实。对于混凝土外墙,应先对混凝土表面进行界面处理,以利于保温层与基层的粘结牢固。砌体外墙与混凝土外墙交接处,在外保温界面层施工前张挂钢丝网拉结,并绷
7、紧牢固,以抵抗因不同材料的线膨胀系数不同而引起的开裂,钢丝网的宽度以不小于300 mm为宜。2)界面层与保温层施工。外墙面要吊垂直、套方找规矩,弹厚度控制线,按保温层设计厚度用保温砂浆做标准厚度灰饼,以免形成热桥。应对专用界面处理砂浆,保温浆料的配合比、搅拌时间及使用时间严格控制,一般采用机械搅拌,搅拌时间不小于5 min,在4 h内用完,配合比严格按设计要求或材料使用说明书进行控制。保温浆料抹灰前,外墙上的门窗洞口、消防梯、落水管、各种进户管线、空调洞和墙上各种预埋件应提前施工完毕,严禁保温层完成后再开孔或埋设。保温浆料应分层抹灰,每层厚度不大于20 mm,每遍间隔时间在24 h以上,抹底层
8、保温浆料时要压紧压实,以保证保温层与基层粘结牢固,抹最后一层保温浆料时厚度应与灰饼一致,并用大杠搓平,用铁板压光压实。3)抗裂保护层。施工中应严格控制抗裂保护层的配合比、搅拌时间及使用时间,一般采用机械搅拌,搅拌时间不少于3 min,拌制好的成品应在4 h内用完,配合比严格按设计要求或材料使用说明书进行控制。2.3外墙立面装饰施工中的抗裂防渗措施1)涂料饰面。涂料施工前应认真检查基层质量,检查界面层、保温层和抗裂保护层有无空鼓、起壳、脱层、裂缝和不平整,不合格处应先进行修补,直至合格。施工前应检测外墙面基层的干燥程度,保证涂料施工时基层含水率不大于8%,涂料各组成分应严格按比例配制,并保证按时
9、用完。涂料施工时应掌握好天气情况,避免在高温和阴雨天气施工,应控制好底涂、面涂的涂布遍数和涂布厚度,成膜厚度应达到设计要求。2)面砖饰面。面砖施工前应认真检查基层质量、检查界面层、保温层和抗裂保护层有无空鼓、起壳、脱层、裂缝和不平整,不合格处应先进行修补,直至合格。面砖应符合产品质量要求,铺贴前应提前1 h2 h浸入水池,用时取出晾干表面浮水。面砖粘结剂和勾缝剂应采用专门配套材料,应具有良好的耐候性、耐水性、抗老化性,并能与界面层、保温层、抗裂保护层协同形变,确保面砖不产生脱落、起壳、脱层等。2.4外墙门窗施工过程中的抗裂防渗措施锦绣华城住宅小区外墙门窗采用铝合金门窗,门窗安装采用后装法。后装
10、法要求门窗框安装安排在土建装饰施工基本完成后进行。主体结构施工时门窗洞口上下需设置钢筋混凝土过梁,两侧若非钢筋混凝土墙,则沿门窗洞高度方向砌体中预埋混凝土砌块,上(下)口第一块混凝土砌块距顶(底)150 mm,中间每块混凝土砌块间距不大于500 mm且均分设置,混凝土砌块强度等级不小于C15。门窗洞口四周抹灰时,在预埋混凝土砌块水平中心位置做出标记,以便固定门窗框时能够找到。门窗洞口抹灰完成后,要求洞口四周与门窗框之间的缝隙为5 mm8 mm,洞口宽度、高度、对角线长度、下表面标高误差不大于5 mm。门窗玻璃安装时,要在门窗框内放置弹性垫块,不允许玻璃与框直接接触,玻璃与框搭接不小于8 mm,
11、玻璃与框槽间隙应用橡胶条或密封胶将四周压实或填满。3结语建筑物外墙裂缝渗漏产生的原因很多,要根本解决外墙裂缝渗漏问题,正确判断和分析外墙裂缝渗漏的成因是控制和减少裂缝渗漏产生的最有效途径。总之,随着新材料如商品砂浆、外墙外保温材料等的不断推广,随着新工艺如铝合金门窗后装法等的不断完善和发展,在未来的建筑工程领域中,外墙裂缝渗漏的控制技术会更趋合理化和科学化。参考文献:1李怀文.浅析外墙面砖渗水的预防措施J.山西建筑,2007,33(34):150-151. 韩非子名言名句大全，韩非子寓言故事,不需要的朋友可以下载后编辑删除！1、千里之堤，毁于蚁穴。韩非子喻老2、华而不实，虚而无用。韩非子难言3
12、、欲速则不达。韩非子 外储说左上4、不吹毛而求小疵。韩非子大体5、胜而不骄，败而不怨。商君书战法6、民之性，饥而求食，劳而求快，苦则求乐，辱则求荣，生则计利，死则虑名。7、以子之矛，攻子之盾。韩非子难一8、欲成其事，先败其事。9、道私者乱，道法者治。10、巧诈不如拙诚，惟诚可得人心。韩非子说林上11、塞翁失马，焉知非福。韩非子说难12、长袖善舞，多钱善贾。韩非子五蠹13、明主之所导制其臣者，二柄而已矣。二柄者，刑德也。何谓刑德？曰：杀戮之谓刑，庆赏之谓德。14、凡奸臣皆欲顺人主之心，以取亲幸之势也。是以主有所善，臣从而誉之；主有所憎，臣因而毁之。凡人之大体，取舍同者则相是也，取舍异者则相非也。
13、15、人主之患在于信人。信人，则制于人。16、故为人臣者，窥觇其君心也无须臾之休，而人主怠傲处其上，此世所以有劫君弑主也。17、夫妻者，非有骨肉之恩也，爱则亲，不爱则疏。18、智术之士，必远见而明察，不明察不能烛私；能法之士，必强毅而劲直，不劲直不能矫奸。19、与死人同病者，不可生也，与亡国同事者，不可存也。20、主失其神，虎随其后；主上不知，虎将为狗。21、偏借其权势，则上下易位矣。此言人臣之不可借权势也。22、故人行事施予，以利之为心，则越人易和；以害之为心，则父子离且怨。23、故明主之治国也，明赏，则民劝功；严刑，则民亲法。24、夫民之性，恶劳而乐佚。佚则荒，荒则不治，不治则乱，而赏刑不
14、行于天下者必塞。25、故治民无常，唯法为治。法与时转则治，治与世宜则有功。26、明君无为于上，群臣竦惧乎下。27、探其怀，夺之威。主上用之，若电若雷。28、小信成则大信立，故明主积于信。赏罚不信，则禁令不行。29、以肉去蚁蚁愈多，以鱼驱蝇蝇愈至。30、爱臣太亲，必危主身;人臣太贵，必易主位。31、群臣为学，门子好辩，商贾外积，小民右丈者，可亡也。32、天下之难事，必作于易；天下之大事，必作于细。33、圣人之治民，先治者强，先战者胜。34、道在不可见，用在不可知。35、涵掩其迹，匿其端，下不能原；去其智，绝其能，下不能意。36、千乘之君无备，必有百乘之臣在其侧，以徙其民而倾其国；万乘之君无备，必
15、有千乘之家在其侧，以徙其民而倾其国。37、黄帝有言曰：上下一日百战。38、臣主之利相与异者也。何以明之哉？曰：主利在有能而任官，臣利在无能而得事；主利在有劳而爵禄，臣利在无功而富贵；主利在豪杰使能，臣利在朋党用私。39、人主之道，静退以为宝。40、故群臣陈其言，君以其言授其事，事以责其功。功当其事，事当其言，则赏；功不当其事，事不当其言，则诛。41、自胜谓之强。（能够战胜自己的人才是强者）42、自见之谓明。（能够认清自己的人才是明智的）43、是以志之难也，不在胜人，在自胜也。故曰：自胜之谓强。(订下心愿，志向是难的，不在胜别人，而在战胜自己的懒怯疑。）44、一手独拍，虽疾无声。（一只手击掌，即使再用力也不会有声音）45、立志难也，不在胜人，在自胜。46、举世有道，计入有计出。（做事情要有一定的原则，既要算计得道的，也要算计
