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1、华发生态园三期一阶招 标 人：中山市华发生态园房地产开发有限公司招标部门：中山市华发生态园房地产开发有限公司招标采购部二一三 年三月示范文本使用说明1.示范文本由专用条款、投标文件内容评审细则、投标文件否决性条款摘要、评标办法开标评标工作细则、通用条款、投标人应当遵守的投标文件格式、附件共七个部分组成。2.“”为选择项，招标人采用相应内容的以“”或“”表示（采用WORD编辑时用鼠标选中“”然后单击鼠标右键点击“”或“”即可替换），不采用相应内容的仍然以“”表示。3.“ ”及“ ”为填写项，除了备案编号及备案日期之外，招标人采用相应内容的应当填写相应内容当中的“ ”及“ ”。4.“X”为相应内容
2、对应的附件编号或内容序号，招标人应当根据具体情况填写正确的附件编号或内容序号。5.示范文本采用模块的方式编制，招标人可根据招标项目具体情况选择相关模块进行组合从而形成一份完整的招标文件。如：专用条款规定允许联合体投标人参加投标的，则附件当中应当组合联合体投标人须知附件，投标人应当遵守的投标文件格式当中应当组合联合体共同投标协议。6.示范文本的格式和内容，以及投标文件否决性条款摘要、通用条款、开标、评标工作细则不得修改。招标文件目录一、专用条款1. 项目概况及招标内容2. 承包合同3. 招标议程安排4. 投标有效期限5. 投标资格6. 投标保证金7. 投标报价8. 投标文件9. 投标人参加开标评
3、标会议人员10. 开标、评标、定标、中标11. 签订合同12. 废除中标13. 附件列表二、投标文件内容及评审细则三、投标文件否决性条款摘要1、 取消投标资格的情形2、 开标阶段的不予受理情形3、 围标、串标与废标的判定与处理四、通用条款1. 总则1. 投标有效期限2. 投标资格3. 投标费用4. 投标保证金5. 投标报价6. 投标文件7. 细微偏差修正8. 开标、评标、定标、中标9. 签订合同10. 17.废除中标五、经评审的最低投标价法开标、评标工作细则1. 开标、评标工作原则2. 现场澄清、说明或补正3. 开标程序4. 评标程序六、投标人应当遵守的投标文件格式七、附表及附件一、专用条款1
4、.项目概况及招标内容1.1招标人名称：中山市华发生态园房地产开发有限公司通讯地址：中山市沙溪镇新濠路88号邮政编码：528471联系人：廖炜联系电话：0760-87392807 传真：0756-87392813招标人全权委托中山市华发生态园房地产开发有限公司招标采购部负责组织本项工程的招标工作。1.2项目名称华发生态园三期一阶段1.3项目地址中山市沙溪镇1.4招标范围2.承包合同2.1合同文本使用招标人指定的合同文本，详见招标文件附件。2.2合同签订方式合同中甲方为招标人，与招标人签订。合同中甲方为总承包方，乙方为中标人，双方签订合同。合同中甲方为总承包方，乙方为中标人，甲方授权珠海华发实业股
5、份有限公司为签约代理方。其它说明： 。2.3分包规定中标人应当自行完成应当由中标人完成的承包合同的所有内容，不得分包或违法转包。2.4工期要求工期：30个日历天，开工时间以甲方发出的开工令为准。2.5工程保修期要求 2 年。其它事项： 。2.6工程质量要求及目标要求：合格。标准：执行国家、广东省、中山市现行验收评审标准。目标：争创 优良样板工程。其它事项： 。2.7造价调整方式合同清单中相同清单子目有不同合同综合单价的，增加部分按合同清单中最低合同单价执行，减少部份工程量按合同清单中最高合同单价执行。其它事项： 。3.招标议程安排3.1投标保证金递交时间截止期限：2013年3月28日14时 3
6、0 分。其它事项： 。3.2投标截止时间截止期限：2013年3月28日14 时 30 分；逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。3.3投标文件递交递交方式：直接送达：接收时间：2013年3月28日14时 00 分至 时30分，其余时间不予受理；地址:中山市沙溪镇新濠路华发生态庄园招标采购部。邮寄：以招标人收到邮件签收的日期为准，逾期不予受理；地址：中山市沙溪镇新濠路华发生态庄园；收件人：廖炜。其它： 3.4开标评标会时间2013年3月28 日14时 30 分。4.投标有效期限4.1投标有效期限投标截止之后90天。其它事项： 。5.投标资格5.1投标人资格条件营业执照：年审合格
7、；资质条件：电力设施安装工程五类及以上企业；安全生产许可证：在有效期内；项目经理： 级注册建造师，安全生产考核证（B证）；不接受联合体投标人。其他： 6.投标保证金6.1投标保证金金额2万元；5万元；10万元；20万元。6.2投标保证金提供方式（1）承诺函：适用于华发项目中有未结工程款（工程款投标保证金金额）的投标人，与投标文件一并提交。（2）现金（采用银行转账方式）：适用人于华发项目中无未结工程款的或工程款不足投标保证金金额的投标人。投标人应当将转帐银行的投标保证金进帐单于投标保证金截止期限前传真给招标人，汇入账户及账号如下：开户行：中山市华发生态园房地产开发有限公司，账户：建行沙溪支行，账
8、号：44001780701051398330。7.投标报价7.1投标报价方式工程量清单报价/费率报价/设计公司方案优化，确定样板、按样板报价/带方案报价/其它方式 。其它事项： 。7.2投标报价范围 招标控制价：上限856,553.64元其它事项： 。8.投标文件8.1投标文件组成份数及包装资格函件：正本一份，副本0份。经济标书：正本一份，副本1份。密封要求：密封在一个包装中，在封套的封口处加盖投标人公章，未按要求密封的投标文件，招标人将不予受理。经济标书（excel格式）电子文件（U盘）现场提供，并标示投标人名称。其它事项： 。8.2格式要求详见招标文件投标人应当遵守的投标文件格式。其它事项
9、： 。8.3基本内容及编制要求详见招标文件投标文件内容及评审细则。其它事项： 。9.投标人参加开标评标会议人员9.1参加开标评标会议的人员及要求投标人的法定代表人或被授权委托人在招标人指定的地点等候。10.开标、评标、定标、中标10.1招标人工作人员由招标人合理安排。其它事项： 。10.2评标委员会由招标人依法组建。其它事项： 。10.3评标定标办法经评审的最低投标价法：分两阶段评审，第一阶段：投标报价高于招标控制价的为无效投标报价，低于或等于招标控制价为有效投标报价，招标人进行现场询标，在总价不变的前提下，对于偏离市场价格的综合单价，予以调整。除最高有效投标报价的投标人，其他有效报价投标人进
10、入第二阶段评审。第二阶段：投标人在招标人规定的时间内进行开标现场二次报价，按报价低至高的顺序选取1至2名投标人进行询价及谈判，最终谈判价最低的为中标人，其谈判价为中标价。若两个投标人最终谈判价相等，招标人自行确定中标人。其它事项： 。10.4多标段开标评标本项目共分 标段，投标单位可以同时投标多个标段，但最多只能中一个标段。评标顺序按标的物大至小的顺序进行。报了多个标段的投标单位，如果已中一个标段的，其报价不参加其它标段经济标的开标。其它事项： 。11.签订合同11.1合同签订时间要求中标业务联系单发出之后15天/30天/ 天。其它事项： 。12.废除中标12.1废除中标责任由于中标人原因被废
11、除中标，中标人将至少承担下列责任：被没收投标保证金。重新确定中标人的中标价格高于原中标价格的，高于原中标价格的部分视为中标人违约给招标人造成的损失，招标人可以要求中标人予以赔偿。承担因此给招标人造成的其它损失。其它事项： 。12.2废除中标处理办法由于中标人原因被废除中标，招标人将按照下列方式处理：按照投标人二次报价（除原中标人）低至高的顺序进行询价及谈判，最终谈判价最低的为中标人，其谈判价为中标价。或重新组织招标。其它事项： 。13.附件列表13.1招标工程量清单4页，附件编号： 。其它事项：招标人提供的招标工程量清单包括纸质文件及电子文件，电子文件须投标人自备U盘拷贝。13.2项目概况及招
12、标内容合同文本 1 份 页，附件编号： 。技术标准和要求 份 页，附件编号： 。设计文件 份 页，附件编号： 。其它事项： 。二、投标文件内容及评审细则（一）资格函件投标人资格审查内容及评审细则1资格条件1.1内容投标函。法定代表人身份证明。法定代表人授权委托书。营业执照副本复印件加盖公章。资质证书副本复印件加盖公章。安全生产许可证副本复印件加盖公章。项目负责人资格证书及安全能力考核证（B证）复印件加盖公章。承诺函（如果有）。联合体共同投标协议（仅联合体投标人提交）。其它事项： 。1.2评审细则有效投标文件：投标函件文件齐全，文件实质内容符合招标文件规定。无效投标文件：投标函件文件缺漏，或文件
13、实质内容不符合招标文件规定。其它事项： 。说明1. 格式应当符合投标人应当遵守的投标文件格式的规定。2. 装订顺序按以上顺序装订。（二）经济标书经济标书内容及评审细则1.1内容工程量清单说明。主要材料品牌或厂家一览表。投标报价汇总表。工程量清单报价表其它事项：投标文件中经济标书的正本须在招标人提供并加盖骑缝章的文本上手工填写，并提供电子文件（U盘）。1.2经济标书评审细则有效投标文件：投标报价符合招标文件专用条款规定，内容、格式符合要求，没有缺项漏项，没有恶意不平衡报价，采用电子辅助评标的经济标书电子文件可以读取。无效投标文件：投标报价不符合招标文件专用条款规定，或内容、格式不符合要求，或有重大缺项漏项，或有恶意不平衡报价，或采用电子辅助评标的经济标书电子文件无法读取。其它
