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1、合同订立原则平等原则：根据中华人民共和国合同法第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将 自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成 一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：合同当事人的法律地 位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。 合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要 求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事 人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之 上，不得把自己的意志强
2、加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据中华人民共和国合同法第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任 何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约 定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人 在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可 以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决 争议的方式。公平原则：根据中华人民共和国合同法第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利 和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的
3、权利义务要公平合理具体包括：第 一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险 的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则：根据中华人民共和国合同法第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实 信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用， 不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。房屋修缮合同本协议由以下双方当事人在 订：甲方：（以下简称甲方）住所：市 区 路 号身份证号：乙方：（以下简称乙方）住所：市 区 路 号法定代表人：电话：鉴于：1甲方为本次要修缮的房屋的所有人，有权对此房屋进行修 缮；2.乙方已取得国家有
4、关机关颁发从事房屋修缮的许可证，为 有权从事房屋修缮的企业，目前合法存续。为明确双方本次房屋修缮行为的权利义务，甲乙双方本着公 平合理、等价有偿的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资 共同遵守。第一条甲方决定将位于 区 街楼 层 号的房屋一套，建筑面积 平方米由乙方来进行修缮，乙方同意进行修缮。第二条甲方保证其有权对上述房屋进行修缮。第三条乙方保证其具有房屋修缮的资格证照。第四条乙方本次为甲方的房屋进行修缮的范围为 方式为；标准为（要详细写明房屋所须修缮的具 体各部分以及对修缮方式和标准的要求）。第五条乙方本次为甲方的房屋进行修缮的时间为自年 月 日到 年 月 日为止。第六条本次房屋修缮
5、的费用为 元，在本合同生效后 日内支付 元，在本次房屋修缮结束并经验收合格后 日内将尾款 元全部付清。第七条本次房屋修缮的原材料除附件二中所列的清单外，均由乙 方全权采购并由乙方来负责提供，但甲方有权监督其使用的原材料是否符合 国家有关规定或行业惯例。对于附件二所列的原材料，由甲方来提供（或由 乙方按甲方在清单中的要求来提供）。第八条双方约定由 来进行本次房屋修缮的验收工作，并向其支付规定报酬 元。该部分费用由甲方来负担。第九条在本协议生效后，甲方应在 日内让乙方进场工作，并协助乙方进行与修缮有关的工作。第十条违反本协议的约定为违约行为，应承担违约责任。第十一条除第十二条规定的情况外，违约方应
6、向守约方赔 偿一切损失，包括但不限于实际损失以及为处理违约行为而支付的诉 讼费、律师费等。第十二条乙方如违反本合同第五条的约定，则每迟延一天，需向甲方支付违约金 元。但因甲方原因或有关政府行为或不可抗力的情形除外。本条的约定不免除乙方根据第十一条应负担的违 约责任。第十三条本合同只有在发生了以下三种事情之一后才能变更：1. 双方合意变更并达成书面的协议；2.有关政府机关的种种行为使本次房屋修缮的行为必须修改；3.不可抗力的情况使本合同必须修改。第十四条本合同自发生以下事情方可终止：1.双方协商同意终止本合同的履行并达成了书面协议；2. 有关政府机关的种种行为使本次房屋修缮行为不能进行或失去意义（如上述房屋列入了拆迁范围）；3.不可抗力的情况使本合同必须修改。第十五条任何与本合同有关的争议均应友好协商解决，如果在开 始协商后30日内双方还未达成千致意见，任何一方均有权向房屋所在地的 人民法院起诉。第十六条本合同的所有附件均构成本合同不可分割的一部分，与 本合同具有同等法律效力。第十七条本协议。一式两份，双方各执一份，具有同等法律效 力。第十八条本协议自甲方签字并乙方签字盖章后生效。甲方（签字）：乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：年月 日年月 日签订地点： 签订地点：
