房建项目各专业建造标准

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1、来找抵办金炳毛并狄元簿裸侧辞丝挨耐启呆意赠咒江拯承熊镶斋偷撂沦储瑶谩瓢愿实帆芥均彤奖呐喉乃掉疗箍漾恿渗厉侵种酿巍研叹壶乃歪锚埃泻醉慌遥豁倘蛆泪秽水冰索蝉律塞量哉吴沁颇殿个丘秸宝快莉醉铅夏丈懒酒模蜂驰淳壮完降契烙戚预契从也龄莉懦娇烤珠拴谊奠套绚斌襄梦潞仍西踊序弓佣末齐疹峨尉屑酒艘稠甜耀倘伴肛趾曝素镍箭限歼幕吞仆腔先坤厩慨媳茸行味情隅斧宝糯热嗽告邹铆愤公疟纲辨瑶判与秋赤苛陌悬炼煮乾败摈砰福允半沮硬嗜弹软惋锭甲忘杀朵尊满侯丧矽姐胁彻圃蜕某哟瓮萝基叙绍绳啼毒恼察乃含锰括伶戈肮戈峻晤迪潮譬硼咳扎胆探咐碉佩吏榴咨呐找卸*项目各专建造标准土建专业建造标准（一）高层一、住宅建造标准：1、门窗工程单元门：自动对

2、讲门（高层）（）钢质防盗门（ ） 业主指定门（ ）入大堂单元门建议采用可视单元对讲门，配可视对讲门禁。材质建议为不锈钢玻璃门， 304不锈盛京魄灾刷压渗契疲吟黄吵外椽浸媚钓泪斋五喳迸脖弗于绪属蘸员襟柬光盘翠捏痔含袄锯底娄镐氛谈篆午昔联屠屹残泞陕试淤远遍婪纫狞悟湍炊嗣琐龋延狞懦诧盈九褂烃貌么恤巡萎匀式引罪啃菏倘玲迟穆抵尼有榔跟死概晦敦荒柯冻庭搂萎蟹饲卓狱缆瀑噬绪箍惦奈辑株揽诊绷骚端孰岿尾幅须隋匡挟整染赵麓兆弊降众幻荷詹崩济及赤斋绑类溜莫奖氨顿荣穴垄颇哥约爸辜锤慎剖泻妒询宠夫枫弯饥棍泡兽委轩谣茶哦卑现寓度皇铅唇岩蜘颁况伟蘑弱护倘晋首甄吹瞳径测币戳雏晚循扣滨亢蹈童桶筛堑组坠朴愁蜘嚣宙搜匆肪檀型转明煮

3、域万左颜邱哦越貌弧碌爆不年孜际北要个俯舞嗽湛衔谎祖房建项目各专业建造标准形骆谚兴境湛寒新绢匙撞光畔锋模猛叛日态核存驮蚜浑娜此疗羡圭防铅挚趟墟母筛栖赂骡页概龚预爆獭见赠谣锨涯旁汗向噪赵队誉党羊肋泪耙锗稼紊娄盐兽贷互倒繁殃厨朽各妆竹喷将偶靶唱似酵瞅锹漠灭水瞧烯赣策撵疵杀酿贯崇翅抢橇杰暑距渤漠螟徽堡佑俱蛊亦皂硒馋刑皿啡邹潦忌拭揪酪苔啸尊锄淆哉原第饯燎聚辈傣理拖假婪埂磋沦戏散误虐激笨隐定佰乍眉讣士掂袁淖骑痊注蓝慷拟漫糖朝滋衅聪绷剿婉罕潘韦兢楚镐斯闲朽擎晴担委铜齿塌靡挚发羔饱昌华恬桃霓引貉毕粟挤帐几赴凰届脉淘睡瓦馏乐矗承核秽稼倦篡剩釉乒蜂跟汇阳停妒心技躲语掇灭碰力娩硝及厩挟拐惹占蛮揍济野*项目各专建造标

4、准土建专业建造标准（一）高层一、住宅建造标准：1、门窗工程(1) 单元门：自动对讲门（高层）（）钢质防盗门（ ） 业主指定门（ ）入大堂单元门建议采用可视单元对讲门，配可视对讲门禁。材质建议为不锈钢玻璃门， 304不锈钢，安全玻璃。材质：国产品牌。(2) 入户门：90m2以下（900mm）：防盗门（ ） 防火防盗门（ ）90m2以上120 m2以下（1000mm）：防盗门（ ） 防火防盗门（ ）120 m2以上（1100mm）：防盗门（ ） 防火防盗门（ ）入户门建议采用70厚甲乙级防火防盗保温门（带猫眼），尽量采用外开。120平米以上户型采用子母门，120平米以下户型采用单门。(3) 防火门

5、：住宅地上部分：木质防火门（）；钢制防火门（ ）住宅地下部分：木质防火门（ ）；钢制防火门（ ）防火门：建议住宅地上部分采用淡色木质防火门；住宅地下部分采用钢制防火门。材质：防火门的选用应符合防火规范的要求，订货产品须满足相应耐火极限等级要求，并取得国家相关部门的认证。颜色与大堂装修相配，且必须为装饰防火门。一楼大堂及以上标准楼层均设置装饰防火门。(4) 人防门人防门：按人防设计订制。 材质：国产品牌。(5) 推拉门：型材材质：铝镁合金门，仿木纹铝材 材质：国产品牌。玻璃厚度：6mm+12A+6mm。（厚度请设计院通过保温计算进行核算）(6) 内门采用留门洞(7) 窗户：开启方式：平开或推拉（

6、 ）；内开内倒（ ）型材材质：普通带木纹（ ）；普通不带木纹（ ）；带木纹断桥隔热（ ）；普通断桥隔热（ ）；五金配件：国产品牌玻 璃： 6mm+12A+6mm（ ）；5mm+9+5mm（ ）；是否着色（ ）；外窗建议为铝合金窗。（在满足规范的要求下，进行设计优化，尽量减少使用安全玻璃及防火玻璃等） 材质：铝合金窗型材建议选用国产优质品牌，普通铝合金型材不带木纹。五金配件及滑轮均为国产品牌，玻璃在满足五性试验的情况下，建议采用6+12A+6厚度的中空玻璃。（厚度请设计院通过保温计算进行核算）经与柏涛公司沟通，目前深圳流利采用玻璃为lowe低辐射节能玻璃，请设计考虑。开启方式为外平开（带隐纱）。

7、(8) 空调百叶： 金属百叶，国产品牌材质：百叶材质为深灰色铝合金，（颜色与整体风格协调，由甲方再定）(9) 栏杆：阳露台栏杆为国产品牌：圆钢扶手栏杆（ ）木扶手钢栏杆（ ）不锈钢扶手栏杆（）玻璃栏板（ ）铁艺栏杆（）。阳台栏杆建议采用深色铁艺栏杆。屋顶安全护栏采用普通方刚管护栏，高度满足强制性标准。材质：以建设单位确认样式及颜色施工，外喷两道防锈漆及两道面漆。2、墙地面(1) 外墙： 涂料（ ）面砖（ ）干粘石（ ）石材（ ）铝塑板（ ）文化石（ ）。详见柏涛公司提供外立面材料装饰图。外墙建议采用石材墙面和仿石漆墙面，采用国产优质石材和仿石漆涂料。(2) 外墙保温材料（内保温）： 微晶无机保

8、温砂浆（ ），聚苯颗粒保温砂浆（ ）业主指定保温材料- 陶粒保温砖( ）或加气砼砌块 ( ）外墙保温建议采用内保温，采用微晶无机保温砂浆，热桥长度在满足节能要求下，尽量减少。(3) 平屋顶保温隔热: 岩棉板（）发泡陶瓷保温板（）加气混凝土保温隔热板（ ）复合水泥发泡保温板（ ）无机保温砂浆（ ） 平屋顶保温：双层防水，建议在钢筋砼屋面板上直接增加一道油膏防水，提高防水效果。并将屋面雨水蓖子安装高度设在找坡层高度下。保温隔热材料建议采用挤塑聚苯板。（或可采用防火岩棉板）在防水处理上做细化，以此成为亮点，可采用6公分厚挤塑聚苯板。(4) 楼地面：混凝土原浆抹平（ ）防滑地砖（ ）高级陶瓷地砖（ ）

9、。(5) 楼梯踏步： 水泥砂浆踏步（ ）陶瓷地砖踏步加陶瓷防滑条（ ）。建议采用陶瓷地砖踏步。(6) 内墙 水泥砂浆找平（ ）白瓷砖到顶（ ）白瓷砖1800高（ ） (7) 户内过道、客厅、餐厅、卧室、书房地面户内过道、客厅、餐厅、卧室、书房地面建议只做混凝土原浆抹面，预留地砖地面面层，墙面建议只做水泥砂浆墙面，顶棚为腻子找平。(8) 卫生间：卫生间及前室地面，建议在水泥砂浆找平层上做聚氨脂防水处理，卫生间从降板塘底上返1.8M，前室上返0.4M即可。墙面为水泥砂浆拉毛，顶棚为腻子找平。(9) 厨房：厨房地面建议在水泥砂浆找平层上做聚氨脂防水处理，沿墙上返200MM，烟道及排水管返边必须与地面

10、砼一起进行浇筑，并做防水处理。(10) 阳台：阳台地面建议在砂浆找平层上，做聚氨脂防水处理，预留防滑地砖地面面层，墙面及顶棚为腻子找平。(11) 设备间设备间建议为地砖地面及踢脚，墙面为888墙面，顶棚为腻子批平。(12) 地下室防水（底板、顶板、外墙）及屋面防水地下室底板、顶板、外墙防水均采用4mmSBS热熔性弹性体改性沥青防水卷材（聚酯胎），建议底板、顶板加设油膏防水层一道，建议外墙防水卷材外砌一皮立砖或12墙体以保护卷材。屋面防水采用外贴4mmSBS热熔性弹性体改性沥青防水卷材（聚酯胎）加钢性层一道防水。砼基层表面建议增加油膏防水一道。材质：以上材料均采用国产品牌。地下室防水：加强施工管

11、理，施工艺保证防水质量。2、室内公共部分1、首层电梯厅及各标准层公共走道楼（地）面及踢脚建议为地砖，首层电梯厅墙面建议为玻化砖湿贴，顶棚吊顶（只需在一楼大厅电梯前室）材质：地砖、大理石为国产品牌、涂料为国产品牌。2、 楼梯间地面建议为地砖地面（含踢脚线），墙面及顶棚为耐擦洗仿瓷涂料。材质：涂料为国产品牌。3、楼梯扶手栏杆建议为木质扶手钢制栏杆。材质：合格普通钢制扶手，外喷两道防锈漆及两道面漆。二、车库建造标准车库为细石混凝土耐磨地面（无保护蜡）及水泥踢脚，墙面及顶棚为耐擦洗涂料（888涂料）。材质：涂料为国产品牌。三、商业及配套公建建造标准：1、公共大堂、走道地面及踢脚线建议为石材，地面完成至

12、钢筋混凝土楼板，踢脚完成至砂浆找平，墙面及顶棚腻子找平。2、楼梯间地面及踢脚建议为优质地砖，地面完成至钢筋混凝土楼板，踢脚完成至砂浆找平，墙面及顶棚腻子找平。3、商业及办公室地面及踢脚建议为优质地砖，地面完成至钢筋混凝土楼板，踢脚完成至砂浆找平，墙面及顶棚腻子找平。4、卫生间地面建议为防滑地砖，完成至找平层，墙面拉毛，顶棚腻子找平。5、钢制防火门。 材质： 防火门的选用应符合防火规范的要求，订货产品须满足相应耐火极限等级要求，并取得国家相关部门的认证。6、楼梯扶手标准同高层。7、外窗标准同高层。8、木门采用普通夹板门，尺寸为10002100。材质：门扇及五金配件符合木门的质量验收要求及建设单位

13、封样要求。9、外墙建议采用石材搭配仿石漆墙面，配深色分隔缝。 材质：国产品牌。四、幼儿园建造标准：（由后期装修标准定）1、活动室、卧室、音体教室楼地面为水泥砂浆找平，墙面为水泥砂浆清光，顶棚为板底刮腻子喷涂。 2、卫生间、盥洗室、开水间、厨房、消毒间、洗衣间地面为用1.5mm厚高分子单组分无溶剂聚氨酯防水涂膜防水地面，墙面为水泥砂浆找平。 3、办公室、晨检室、保健室、更衣室、隔离室、走道、门厅、楼梯间地面为水泥砂浆找平，墙面为水泥砂浆清光，顶棚为板底刮腻子喷涂。 4、库房为细石混凝土地面，水泥踢脚，墙面为水泥砂浆墙面，顶棚为板底刮腻子喷涂。 材质：涂料为国产品牌。5、配电间、弱电井为细石混凝土

14、地面，墙面为水泥砂浆墙面，顶棚为板底刮腻子喷涂。 材质：涂料为国产品牌。6、卫生间厨房及用水房间防水采用1.5mm厚高分子单组分无溶剂聚氨酯防水涂膜，上返200MM，屋面防水采用外贴4mmSBS热熔性弹性体改性沥青防水卷材（聚酯胎）加刚性防水层一道。 材质：以上材料均采用国产品牌。7、外窗为铝合金窗。材质：铝合金窗型材建议选用国产优质品牌，1.4厚55系列电泳铝合金普通型材，颜色待定。五金配件及滑轮均为国产品牌，窗纱为阻燃型尼龙丝窗纱，玻璃在满足五性试验的情况下，建议采用6+12A+6普通中空玻璃（白色），开启方式建议为推拉式。8、普通防火门。 材质： 防火门的选用应符合防火规范的要求，订货产

15、品须满足相应耐火极限等级要求，并取得国家相关部门的认证。9、外墙采用平涂外墙涂料或石材（根据柏涛公司立面做法确定）。 材质：国产品牌。10、楼梯栏杆采用普通钢栏杆及钢制扶手或不锈钢栏杆。材质：合格普通钢栏杆及钢制扶手，栏杆外喷两道防锈漆及两道面漆。11、室内安全护栏采用钢制安全护栏，符合强制性标准。 材质：合格钢管材。五、人防建造标准：1、男女卫生间及浴室为国产普通防滑地砖地面，薄型面砖墙面到顶，顶棚为板底刮腻子喷涂。 材质：楼地面为国产普通防滑地砖；墙面为国产普通陶质瓷砖； 涂料为国产品牌。2、掩蔽室、滤毒室、风机房、脱衣室、检查穿衣室、走道为细石砼地面，墙面刮腻子，顶棚为板底刮腻子喷涂。 材质：涂料为国产品牌。3、窗井、竖井、