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1、NO.哈尔滨卓展二店改造工程机电施工项目投标文件施 工 组 织 设 计目 录第一章编制说明4第一节.编制原则4第二节.指导思想4第三节.施工组织设计理念4第四节.编制依据6第二章工程概况8第一节.工程概述8第二节.施工范围9第三节.工程质量目标11第四节.系统简介114.1空调系统114.2通风及防排烟系统12第五节.工程特点135.1施工技术、质量要求高135.2 机电工程施工中交叉作业13第三章施工总体部署14第一节.组织机构143.1施工组织基本原则143.2项目组织机构设置及项目管理班子成员143.3项目经理部主要职能关系框图153.4 项目经理部职能描述163.5主要管理人员职能描述
2、17第二节.施工程序212.1施工顺序212.2 施工程序22第三节.施工管理目标223.1质量目标223.2安全目标23第四节.安装机电工程施工管理、协调措施234.1 施工管理措施234.2施工配合管理措施26第五节.施工任务划分30第六节.施工设备使用计划306.1主要施工机具设备306.2主要试验、检验设备31第七节.施工进度计划317.1施工进度控制措施317.2施工组织措施327.3工期安排347.4施工进度计划34第八节.劳动力需用计划34第四章施工准备35第一节.施工技术准备351.1深化设计351.2施工技术准备39第二节.生产准备392.1 现场临时办公及库房设施392.2
3、临时用电、用水39第五章主要施工方法和技术措施40第一节.暖通空调工程401.1工艺流程40.1.2风管制作401.2风管制作401.3风管及部件安装431.4风管保温(需要增加施工工艺)451.5空调机组安装451.6风机安装451.7空调、采暖水管安装461.8冷凝水管道绝热层安装481.9通风与空调系统调试49 第二节电气工程 2.1 2.2 第三节给排水工程 3.1 3.2第六章主要施工管理措施50第一节.技术质量措施501.1 关键过程控制501.2 特殊过程控制501.3 加强深化设计工作511.4加强技术文件的编制521.5 质量保证措施52第二节.安全保障体系及保障措施532.
4、1 安全保障体系532.2 主要负责人安全职责542.3施工现场安全生产保障措施562.4工程安全保证制度57第三节.消防措施64第四节.保卫措施66第五节.文明施工措施67第六节.成品保护措施68第七节.环保措施71第八节.雨季施工措施718.1 雨季施工防汛718.2 雨季施工安全72第九节.施工现场环境卫生管理措施739.1 施工现场739.2 办公区74第十节.质量保证期（保修、保驾）的服务7410.1 质量保证期阶段的管理重点7410.2 质量保证期阶段的主要目标7410.3 质量保证期阶段的主要职责74第十一节.机械设备管理措施75第七章成本控制措施76第一节.成本控制体系76第二
5、节.工程造价管理76第三节.成本控制措施77第八章信息管理79第一节.文件管理79第二节.内外沟通与信息交流80第九章技术资料目标设计表81第一节.目的81第二节.标准81第三节.施工技术资料的基本内容813.1施工准备阶段的技术资料813.2施工阶段的技术资料：823.3竣工阶段的技术资料：82第四节.资料编制824.1组卷要求824.2成套数量83第五节.保证措施83第十章主要施工质量标准及验收规范84第一节.管道部分84第二节.设备非标部分84第三节.通风空调部分85第四节.电气部分85第五节.检验标准85第十一章.附件表格87第一章编制说明第一节.编制原则1.1 编制原则：“投标写到，
6、进场做到！竣工做好！”1.2 本项目的施工与管理技术骨干均参与本项目的施工组织设计编制工作，本工作将从实际出发，实事求是，介绍项目组织生产的全过程，为项目“实战”作一次预演习。第二节.指导思想2.1 我们将以“为业主服务、让业主满意”为基本指导思想，以优良的工程质量，建造业主满意的工程；以严格的成本管理、降低工料消耗水平、保证业主的每一分投入都将得到满意的回报。2.2 本施工组织设计的编制是根据施工图纸和施工合同及其补充文件、施工现场的实际情况，结合本项目工程技术上的一些特点，编写的一部对工程质量、成本、工期等方面具有程序化管理作用的纲领性文件，我们力求在施工组织设计中履行我们的承诺，希望能以
7、合理适用的方案，严谨务实的工作作风，赢得业主对我公司的信赖。第三节.施工组织设计理念3.1 我们将组织各专业技术人员对招标文件及招标图纸进行了解，仔细勘察现场情况，精心编制本工程施工组织设计，明确了工程施工的方针、管理目标及施工工期安排，我们将依靠管理、技术、装备的优势，遵循设计，守合同，精心组织，确保工程质量，如期完工。3.2 工程质量管理按照国家建筑工程施工质量验收统一标准，工程质量满足国家验收规范合格标准。实现“过程精品”，让业主满意。以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体系，全面推行科学化、标准化、程序化、制度化管理，以一流的管理、一流的技术、一流的施工和一流的服务以及严谨的工作作
8、风，精心组织、精心施工，履行承诺，实现项目安全、质量、进度目标。3.3 成本控制我们始终站在业主的角度，树立工程全局观念，通过优秀的人才、科学的管理、先进的技术和设备、经济合理的施工方案和工艺、科学的策划和部署、有效的组织、管理、协调和控制，使该工程成本和造价得到良好的控制；通过同业主、监理、设计和工程相关各方共同努力，优化施工组织和安排，使各个环节衔接紧密，高效顺利地向前推进；从图纸设计、材料设备选型、现场施工组织、管理、协调与控制等各个方面，提出行之有效的合理化建议和方案，加强过程和程序控制，追求“过程精品”，避免不必要的拆改、浪费，尽最大能力减少和节省工程成本和造价，使业主的投资发挥最佳
9、的效益和效果。通过长期的工程实践，我们充分认识到只有整个工程成本核算和造价得到良好的控制，才能对整个工程有利，对业主有利，对我司有利。为了确保工程成本控制在预定目标内，我们将充分利用我公司多年来施工的成功经验，强化工序之间的交叉配合和协调，通过合理安排施工工序，制定切实可行的成品保护措施，执行严格的交接制度，减少工序交叉造成的污染，减少二次返工，在成品保护方面，我们将首先考虑采取措施对原有设施、材料可以利用部分进行保护。另一方面，采取切实有效的措施对新建项目进行保护，将成品保护的责任分解，将措施落实到位，力争采用优化的设计方案来体现本工程的改造装饰装修效果，避免大量高档装修材料的堆砌，而是将其
10、用于关键和重要部位，以实现物美价廉的成本目标。3.4 环境保护和文明施工本工程地处黑龙江省哈尔滨市道里区上海街99号。我们将在环境保护、文明施工和形象等方面按照哈尔滨市文明工地的要求，使项目成为我公司又一窗口工程积极做好施工过程中的环境保护和对有毒有害物资的处理，做好现场形象，不仅如此，而且要使该工程成为环保型建筑，特别是在材料的选择上，优选对人体无害的环保材料，在确保使用功能的前提条件下，使工程成为“绿色建筑”。我们将严格按照环保体系要求组织实施运行，制定专项环保管理实施方案。施工中有许多不可预见性，应加强对原有装饰部位成品保护，防止出现二次污染及设备损坏，以及施工现场及周边环境的保护，采取
11、有利措施，防尘、降噪、节水及防止水污染。3.5 团队合作精神我们将积极、主动、高效为业主服务，急业主所急，想业主所想，处理好与业主、监理、设计及相关部门的关系，发挥团队合作的精神，形成一个团结、协作、高效、和谐和健康的有机整体，共同促进项目的最终实现。3.6 精心组织从施工作业实际情况看，该工程施工周期短、施工难度较大，各单位必须紧密配合，才能制作出高质、完美的作品，这就要求我施工方必须是一支历经同类大型项目经验丰富的管理领导班子和综合实力较强的专业施工队伍。3.7 科学管理针对该工程行业领先、质量优胜，与建筑设计风格协调统一的特点，工程的组织施工管理，务必从管理架构、技术措施、安全保障、材料
12、供应、劳动力组织、施工机械等各个方面作出科学合理的筹划与安排；在深入理解该工程性质特点的前提下，作出细致的施工工艺流程与计划安排；从系统管理的先机条件上使工程质量得到切实的保障，协调好在场各施工队伍的同步施工建设，以最大限度缩短施工周期，确保工程顺利进展。第四节.编制依据4.1编制依据卓展哈二店改造机电施工项目相关招标和技术文件及图纸设计文件。4.1.2 施工现场踏勘情况。4.1.3现行国家及黑龙江省建设工程施工质量评定标准和施工技术验收规范和规定，用于本项目的主要有：序号编号规范、规程、图集名称1GB50015-2003建筑给水排水设计规范2GB50013-2006室外给水设计规范3GB50
13、014-2006室外排水设计规范4GB50336-2002建筑中水设计规范5GB50045-95（2005年版）高层民用建筑设计防火规范6JGJ 100-98汽车库建筑设计规范7GB50019-2003采暖通风及空调调节设计规范8GB3096-93城市区域噪声标准9GB3095-96环境空气质量标准10JGJ67-89办公建筑设计规范11DBJ01-621-2005公共建筑节能设计标准12JGJ/T16-92民用建筑电气设计规范13GB50052-95供配电系统设计规范14GB50054-95低压配电设计规范15GB50053-9410kV及以下变配电所设计规范16GB50055-93通用用电
14、设备配电设计规范17GB50057-94（2000年版）建筑物防雷设计规范18GB50034-2004建筑照明设计标准19GB13955-2005剩余电流动作保护装置安装和运行20GB50198-94民用闭路监视电视系统工程技术规范21GB50200-94有线电视系统工程技术规范22GB/T50311-2000建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范23GB/T50314-2000智能建筑设计规范24DBJ01-615-2003建筑智能化系统设计技术规范25GB/T50106-2001给水排水制图标准26GB/T50114-2001暖通空调制图标准27GB50141-2002给水排水构筑物施工及验收规范28GB50242-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范29GB50268-97给水排水管道工程施工及验收规范30GB50243-2002通风与空调工程施工质量验收规范31GB50231-98、JBJ23-96机械设备安装工程施工及验收通用规范32GB50184-93工业金属管道工程质量检验评定标准33GB50185-93工业设备及管道绝热工程质量检验评定标准34GB50235-97工业金属管道工程施工及验收规范35GB5
