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1、监理实施细则工程名称：合肥市天珑广场综合办公楼及住宅工程专业：暖通专业监理实施细则 项目监理部（盖章）广州市广州工程建设监理年月日暖通专业监理实施细则一、 工程概况本项目北区有地下室3层，为停车库、设备房、商铺；地上由1#8#商业以及9#14#商住楼共计14栋楼组成。其中5#楼共34层，建筑高度142.6m；6#楼共6层，建筑高度30.5m;7#、8#楼共4层，建筑高度23m;9#10#共27层，建筑高度87.45m；11#14#楼共31层，建筑高度99.45m。二、本细则实施依据序号内 容编 号1.本工程编制的监理规划2本工程及相关 设计文件 技术文件3施工单位编制的施工组织设计4建设工程监
2、理规范GB 50319-20005建筑工程施工质量验收统一标准GB 50300-20016通风与空调工程施工质量验收规范GB 50243-20027建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB 50242-20028机械设备安装工程施工及验收规范GB 50231-989工业锅炉安装工程施工及验收规范GB 50273-9810制冷、空气分离设备安装工程施工验收规范GB 50274-9811压缩机、风机、泵安装工程施工验收规范GB 50275-9812现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范GB 5023613工业金属管道工程施工及验收规范GBJ 235-9714工业设备及管道绝热工程施工及验收规范
3、GBJ 126-8915冷却塔验收测试规程CECS 118：200016城镇直埋供热管道工程技术规程CJJ/T 81-9817建筑设计防火规范GBJ 16-87(2001年版)18.高层民用建筑设计防火规范GB 50045-95(2001年版)19.工程建设标准强制性条文（专业部分）20.建筑施工安全检查标准JGJ 59-99三、本工程暖通专业特点1专业性强，技术性强，对专业监理工程师的技术素质要求高。2所占设备份量较多，且设备材料品种繁多，并涉及新材料、新工艺的使用。3同土建、给排水、电气等专业联系密切，施工过程需要不断的沟通完善。4设计图纸目前仍有部分问题未解决，如许多管线的尺寸和标高不明
4、等。5本工程暖通专业分为施工准备、施工过程、后期调试等三个阶段，其特点是二头重，中间轻，即施工前的准备工作量及技术性比较大，包括设计图审核，技术方案核定，大型设备材料招标采购等，中间施工过程中，主要是预留预埋及管线设备安装，工作量不是很大，而后期调试协调工作又非常大，是检验施工成果的阶段，更是暴露问题、解决问题的阶段。6专业施工计划同总工程进度计划的协调非常重要，如暖通专业的设备购货时间、进场时间、安装时间，管线预留预埋时间，管线预制安装时间，系统试验时间，隐蔽验收时间以及调试时间等均与总进度计划密切相关。这些工作的时间安排应在总进度计划中细致体现。四、暖通专业监理工作流程1.设计文件审阅及技
5、术交底暖通专业监理工程师 接收 暖通专业设计文件并进行登记对照各专业相关资料，专业监理工程师仔细阅读专业设计文件 (图纸及相关资料)填写暖通专业图纸核查记录及设计建议，项目部统一提交到业主(供设计参考)参加业主主持的设计技术交底会，记录整理暖通专业会审内容，参加业主主持的有关暖通专业设计技术研讨会在暖通施工图上标注暖通专业技术交底内容，作为施工依据2施工组织设计及施工方案报验施工承包商提交施工组织设计或专项施工方案报审表附：施工承包商资质资料和施工人员上岗证书申报专业监理工程师初步审核意见否否可项目总监理工程师审核批准 实施可3分包工程报验施工承包商提交分包单位资格报审表及有关资质资料申报否专
6、业监理工程师初步审核意见否可项目总监理工程师审核予以 签认可4施工用材料设备报验施工承包商提交报验申请表并提供材料设备清单及质量证明文件及必要的试验合格证明文件申报否根据具体情况 实施现场取样试验专业监理工程师 审核否可否不批准并指令此不合格材料运出现场批准 实施5施工阶段质量控制工作流程施工单位自检检验批及分部分项工程完工后填写（工程报验单）施工单位整改报验否监理工程师质量核查可监理签署（工程报验单）进行下一道工序6设计变更监理程序设计单位提出设计变更磋商会签专业监理工程师从控制质量投资和进度角度审查会签重大修改与总监磋商并取得业主认可磋商可通知施工承包商进行费用及工期估算就设计变更发生的费
7、用和工期情况继续同业主沟通磋商磋商可监理根据合同条款核定施工承包商的费用及工期的增减批准施工承包商实施设计变更监理工程师核定的费用及工期通知业主作为工程结算的依据通知7技术洽商监理程序施工承包商提出洽商申请否申报专业监理工程师审查取得认可的洽商，由施工承包商进行费用及工期变更的估算并向监理方申报可总监理工程师签认业主签认可申报洽商认可可向业主发出有关费用及工期变更通知设计单位审查专业监理工程师根据合同条款确定费用、工期的变更通知认可洽商 实施8隐蔽工程监理程序专业监理工程师发现不符合要求时退回施工承包商重新自检施工承包商自检合格并有质检人员签字的隐蔽记录否再次申报申报专业监理工程师审查隐检记录
8、并进行现场随机抽查核验专业监理工程师再次检验可专业监理工程师批准隐检并在隐检记录上签字认可可施工承包商取得隐检认可后进行下道工序施工9系统强度和严密性试验及系统冲洗监理程序施工承包商做好工作准备并报送作业方案暖通专业监理工程师审核方案并核查作业准备情况专业监理工程师旁站检查整个试验及冲洗过程可专业监理工程师签认试验报告施工承包商填写试验报告并报送专业监理工程师10系统调试施工承包商做好工作准备并报送调试方案暖通专业监理工程师审核方案并核查调试准备情况对调试中出现的复杂问题召开专题会分析解决专业监理工程师旁站检查整个调试过程协调承包商反复调整测试直到符合要求不符要求可可协调安排调试合格工程进行部
9、分交工施工承包商撰写调试总结报告并报送专业监理工程师专业监理工程师签收调试总结报告11工程计量与支付监理程序专业监理工程师已签认工程质量承包商填写月完成工程量申报表承包商按审批工程量填写工程款支付申请表申报协商专业监理工程师审核造价监理工程师审核同意申报提交协商项目总监理工程师审核并签发付工程款支付证书三方提交协商协业主审批同意后进行工程款支付商12施工阶段进度控制工作流程暖通专业监理工程师制定 专业进度控制方案，对进度目标进行风险分析，制定防范对策总监理工程师审定后实施进度控制方案暖通专业监理工程师对专业工程进度计划实施情况进行检查分析对实际值与计划值进行比较，并记录实际进度及其相关情况进度
10、滞后进度严重滞后签发监理通知要求承包商调整报总监理工程师总监与业主商定 采取措施13竣工验收监理程序施工承包商提出验收申请督促承包商整改暖通专业监理工程师审查承包商报送的竣工资料及现场质量检查（配合预验收）有问题对工程专业部分的观感进行核定配合总监撰写工程质量监理评估报告参加业主组织的竣工验收及空调系统综合效能测定和调整14保修阶段的监理程序：专业监理工程师对问题进行分析，鉴定质量责任，督促施工承包商维修整改在公司及总监安排下定期对工程回访，分析探讨专业系统使用运行情况对维修后工程进行质量检验，对运行提出合理建议有质量问题五、暖通专业监理工作控制要点及目标值 (一) 质量控制总则1按规范要求严
11、格审核施工组织设计中的施工方案、专项施工方案及施工资质。2严格材料设备报验制度。3按要求制定旁站监理方案并落实现场旁站工作。4. 按要求制定见证取样计划并按计划落实见证取样工作。5. 按设计及相关规范标准要求做好隐蔽工程质量验收工作。6. 通过旁站、巡查和平形检验方式对现场施工质量进行把关。7. 按设计及相关规范标准要求做好检验批、分项分部及单位工程的质量验收工作。8. 对暖通专业工程质量进行客观公正的监理评估。(二) 质量控制要点及目标值1. 风管制作序号名称质量控制要点目标值1风管整体质量材质、规格、强度、严密性、外观质量等符合设计及规范要求2板材原材料质量具备质量合格证及质量证明文件3镀
12、锌钢板板材厚度镀锌层板材厚度符合要求，表面应平整无划痕，镀锌层不得有脱落现象。镀锌钢板不得采用焊接。4板材厚度符合规范最低值要求5防火风管防火性能通过查验材料质量合格证明文件、性能检测报告、观察检查与点燃试验，检查本体框架与固定材料、密封垫料为不燃材料，耐火等级符合设计规定6复合材料风管防火 安全覆面材料为不燃材料，内部为不燃或难燃B1级，对人体无害。7风管漏风量测试符合规范要求8风管尺寸偏差符合规范规定9法兰用材规格符合规范要求10风管加固加固对象和形式符合规范要求（注意有机玻璃钢风管，矩形风管边长大于900mm，管段长度大于1250mm应加固）11净化系统风管洁净性能要求拼接缝设置，材料的
13、防腐处理，风管加固等符合规范要求现场保持整洁，防尘防潮，按洁净要求做好清洗密封工作12硬聚氯乙烯风管整体强度焊接质量符合规范要求13有机玻璃钢风管整体强度加工质量无变形，内表面光洁，厚度均匀，无毛刺、气泡、分层现象14无机玻璃钢风管加工质量表面光洁，无裂缝，无明显泛霜和分层现象15双面铝箔绝热板风管技术标准粘接材料按产品技术标准规定进行检查验收粘接材料宜为难燃材料16铝箔玻璃纤维板风管技术标准隔气保护层胶粘带按产品技术标准规定进行检查验收外表面隔气保护层粘接牢固铝箔胶粘带贴边宽度不应小于25mm17外购风管质量保证核查相应的产品合格证明文件或进行强度和严密性验证。18其他加工制作要求风管咬口、密封、焊缝、法兰孔距、风管加固、导流弯头等加工制作均应符合规范要求。风管卫生清理工作应贯穿加工制作安装整个过程。部件的制作应严格按标准图或非标设计图进行。2风管部件制作序号名称质量控制要点目标值1制作单位加工资质资质证明 相应生产许可证2风量调节阀整体质量板材质量符合要求，转动方向
