《2280字租赁经营合同》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2280字租赁经营合同（57页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2280字租赁经营合同范本2280字租赁经营合同范本出租方(以下简称甲方):法定代表:法定地址:承租方(以下简称乙方):法定代表：法定地址:根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规，甲方将其咖啡厅对外公开招租，经过荆州投资广场业主公司最后的评审，乙方被确定为中标承租人。甲乙双方就乙方承租咖啡厅事宜达成一致意见，并签订本合同，供双方共同遵守。第一条、乙方租用甲方财产的坐落、数量、用途、期限、租金：1. 乙方租用甲方财产情况:名 称:格兰咖啡厅(暂定名)坐 落:荆州市投资广场三楼面 积: 500 平方米现 状:整体已做精装修,水、电、灯饰、排气扇等已安装（具体设施清单另附）,甲、乙双方约定按现
2、状出租、承租。2. 乙方租用甲方财产用途:咖啡厅经营3. 乙方租用甲方财产，租期为 伍 年，自 20XX 年 5 月15 日起至 20XX 年 5 月 15 日。乙方应在 20XX年 7 月 1 日前进驻并开业。4. 租金:年租金总额为 8 万元（大写人民币 捌万元整 ）,免费赠送装修期自 20XX 年 5 月 15 日起至 20XX 年 5 月 14 日,租金从 20XX 年 5 月 15 日开始计算。合同签订后三天, 乙方应向甲方一次性交纳 2万元 作为履约金，后至 20XX 年 5 月 15 日起按每年 8万 元收取租金，甲方应于每年年末向乙方一次性交纳下年全年租金。第二条、租金交纳、支
3、付方式：付款方式:转帐支付或现金支付。转帐支付的,甲方先出具收据,三天进帐后凭收据核换发票。如超过本合同规定的时间缴纳,即认为乙方违约,需偿付违约金；现金支付的,即时核换发票。乙方应根据本合同于每月30日前交清本月租金及物业管理费。第三条、甲方财产状况明细（附后）及交付时间：甲方按合同规定期限在乙方承付租金后，经双方当面清点、登记财产状况,向乙方交付符合要求的全部租赁财产。经甲、乙双方协商,共同确定于 20XX 年 5 月 18 日交付乙方使用，同时乙方保证在租期内甲方财产数量、质量及完好状态符合甲方交付时的登记情况。否则除自然折旧外,乙方应赔偿给甲方造成的损失。第四条、甲、乙双方的权利、义务
4、：一、甲方的权利、义务:(一)甲方的权利1. 有权按合同约定的时间、地点收取租金或乙方违约后的违约金、赔偿金等；2. 有权在合同期满后在乙方不提出续租情况下终止合同将房产出租给第三人；3. 有权要求乙方在签订合同时出具有效、合法的证件；4. 乙方违约时，甲方有权提出终止合同, 合同终止后三天内,乙方不撤离的,甲方可实行强制搬迁,对乙方所有物品有使用和支配权；5. 有权选择物业管理公司对出租物业进行全面管理，与物业管理公司签订物业管理委托合同。（二）甲方的义务1. 甲方应为乙方经营提供水电设施（其电表由乙方自购），确保乙方水、电供应，为咖啡厅经营提供顾客通道、停车场；2. 甲方对乙方在合同期限内
5、使用的房屋有修缮的义务；3. 甲方应在合同签订时和期满后及时为乙方办理有关手续；4. 甲方应在条件允许下努力为乙方提供优良服务；5. 本合同中规定甲方的其他义务。二、乙方的权利、义务（一）乙方的权利1. 乙方有权按合同规定合理地使用租赁房屋；2. 合同期满后在同等条件下乙方有优先续租的权利；3. 乙方有权在服务不满意时及时向投资广场管理公司反映；4. 乙方对甲方提供的各种消费、娱乐凭卡有优先享有权,并且可按规定享受打折优惠。（二）乙方的义务1. 乙方在签订合同时必须出据相关的合法手续，证明其主体资格、行为能力和履约能力；2. 乙方应按合同约定的时间向甲方如期、如数交付租金；3. 乙方有义务在租
6、赁期内保证甲方租赁财产和共用财产的完好性；4. 乙方应在合同期满一个月以前以书面的形式向甲方提出并办理续租或搬迁的手续；5. 乙方必须遵守中华人民共和国法律、法规和投资广场的管理制度、消防安全制度。第五条、 租赁房屋的装修:甲方允许乙方对租赁区域进行装修,但不得影响房屋的主体结构,影响建筑物的安全。装修期间应妥善处理产生的垃圾,维护投资广场正常的工作和生活秩序，遵守投资广场业主公约的相关规定。第六条、 未经甲方允许,乙方不得将租赁房屋转租给他人，否则，应承担相应的违约责任。第七条、违约责任1. 乙方不按规定时间、数量交纳和租金以及本合同约定的其它行为，甲方提醒后3-7日之内未及时补交租金, 视
7、乙方违约。同时乙方应向甲方偿付违约金,违约金计算方式为:违约金额=乙方欠缴租金额违约时间(天) 7%。若乙方逃离，甲方有权根据违约金额全数处置乙方的财产。2. 在租赁合同期内,如乙方发生擅自将甲方财产改变用途、转租或抵押等行为的,甲方有权提前解除合同,乙方应赔付甲方违约金,数额标准为二个月的租金；对甲方造成损失的,乙方还应承担由此行为造成的一切损失及法律后果。3. 合同期满退出：乙方撤离须在租赁期内将其所有的设备搬走，保持原装修和设施完好，经甲方验收后办理有关手续。若乙方借故不搬迁或留下物品而拖延时间，甲方有权不经法律手续，而协同投资广场物业管理公司将物品出售或转让，所卖之款以弥补因乙方违约而
8、造成的损失。原装修、设施除自然折旧外如有损坏，乙方负责修复或赔偿。第八条、争议的处理有关本合同的一切争议应友好协商解决，若协商不成，可提交仲裁机构仲裁或直接向人民法院起诉。第九条、本合同的签订、解释和履行受中华人民共和国法律制约。双方必须全面履行合同规定的权利、义务。任何一方不得擅自变更或解除合同。第十条、投资广场业主公约、物业管理委托合同、装修管理条例分别作为本合同的附件一、二、三，与本合同具有同等效力，甲、乙双方均受此约束。本合同及附件未尽事宜，甲、乙双方可协商签订补充协议。第十一条、本合同一式六份，甲、乙双方各执三份，自双方签字盖章之日起生效。出租方(甲方): 承租方(乙方)：法定代表人
9、(或被授权人): 法定代表人(或被授权人)：签订日期: 年 月 日 签订日期: 年 月 日延伸阅读3200字柜台租赁经营合同范本3200字柜台租赁经营合同范本使 用 说 明一、本合同文本是根据中华人民共和国合同法等法律法规制定的示范文本，供当事人约定使用。二、本合同适用于商业企业或者个体工商户（出租人）提供固定柜台（包括摊位、铺位、商位等）、相应设施以及物业服务，出租给其他商业企业或个体工商户（承租人）用于从事独立的商业经营，出租人收取租金和服务报酬的行为。三、本合同租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过2
10、0年。四、本合同相关条款中的空白处，供双方自行约定或者补充约定。五、本合同由工商总局负责解释，并在全国范围内推行使用。柜台租赁经营合同合同编号：出租人：承租人：根据中华人民共和国合同法等法律法规以及相关规章的规定，为明确合同双方的权利和义务，双方就租赁柜台进行经营的有关事宜协商一致，订立本合同：第一条 租赁柜台的基本情况出租人将以下柜台出租给承租人使用，承租人按约定从事经营活动。地址位置 （可附图）柜台长、宽、高（米）经营面积（平方米）装修及配套设施其他第二条 租赁期限从年月日出租人将柜台交付承租人使用，到年月日收回，租赁期共年零个月。第三条 租金标准、租金总额、支付方式等1.租金标准：2.租
11、金总额：3.支付方式：4.支付期限：5.其 他：第四条 租赁柜台的用途第五条 租赁柜台的交付租赁柜台交付的时间、方式及验收：。第六条 租赁柜台的使用承租人按照方法使用租赁柜台。第七条 租赁柜台的维修1.出租人应履行租赁柜台的维修义务。双方也可以约定在租赁期内，租赁柜台的维修按以下方式处理：出租人的维修范围、时间及费用负担：。承租人的维修范围、时间及费用负担：。由于维修责任方未履行维修义务的，另一方可以自行维修，维修费用由维修责任方承担。2.因维修租赁柜台影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期,对承租人造成损失的，赔偿损失。因承租人过错致使维修租赁柜台的除外。具体约定是：。第八条 租赁柜
12、台的改善或增设他物1.出租人（同意/不同意）允许承租人对租赁柜台进行改善或增设他物。改善或增设他物不得因此损害租赁柜台。承租人未经出租人同意，对租赁柜台进行改善或增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。出租人同意改善或增设他物的，对费用、改善要求等内容进行约定。具体约定是：。2.合同期满，对租赁柜台的改善或增设的他物的处理办法是：第九条 租赁柜台的转租出租人（同意/不同意）允许承租人转租租赁柜台。承租人未经同意转租的，出租人可以解除合同。出租人同意转租的，转租期限应在本合同租赁期限之内。转租期间，本合同继续有效。第三人对租赁柜台造成损失的，承租人应承担赔偿损失的责任。第十条 出租
13、人的权利义务1出租人权利（1）出租人有按照约定收取租金的权利；（2）出租人有根据法律、法规的规定及经营发展需要，制定有关经营场所管理制度的权利；（3）出租人有督促承租人诚信守法经营的权利；（4）出租人有查验承租人的营业执照、税务登记证和各类经营许可证的权利；（5）出租人有在日常检查或接受投诉举报中发现承租人有涉嫌违法问题的线索，及时报告或移交有关监管部门处置的权利；（6）出租人有积极配合监管部门依法查处承租人违法违规经营行为的权利；（7）消费者合法权益受到损害的，柜台租赁期满后，如消费者要求出租人赔偿，出租人先行赔偿后，有向承租人追偿的权利；（8）其他权利：。2出租人义务（1）出租人有按照约定交付租赁柜台给承租人使用的义务；（2）出租人有依法领取营业执照，诚信守法经营的义务；（3）出租人有在租赁期间保持租赁柜台符合约定的用途，以保障承租人正常经营的义务；（4）出租人有不得随意改变经营场所用途和布局，不得无故干涉承租人正常经营的义务；（5）其他义务：。第十一条 承租人的权利义务1承租人权利（1）承租人有按照约定使用出租人提供的柜台（摊位、铺位、商位等）和服务依法自主经营的权利；（2）承租人有拒绝出租人不合理的要求的权利；（3）承租人有在出租人将租赁柜台所有权转移给第三人时，在合同履约期内继续履行合同的权利；（4）因不可归责于承租人的事由，致使租赁柜台部分或者全
