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1、目录第一章 总 论121.1 项目名称及承办单位121.1.1 项目名称：某地区农产品批发市场121.1.2 承办单位：某地区威宁资产经营有限责任公司121.1.3 项目拟建地点：某地区市兴宁区三塘镇121.1.4 可行性研究报告编制单位121.2 研究工作的依据与范围121.2.1 研究工作的依据121.2.2 研究工作范围121.3 研究工作概况131.4 推荐方案与研究结论131.4.1 市场发展前景与服务范围131.4.2 建设规模与建设内容131.4.3 场址141.4.4 水、电供应141.4.5 环境保护151.4.6 劳动定员151.4.7 总投资151.4.8 项目实施进度计
2、划151.4.9 主要技术经济指标151.4.10 研究结论171.4.11 建议19第二章 项目背景和发展概况12.1 企业概况12.2 项目提出的背景22.2.1 宏观背景22.2.2 微观背景42.3 项目建设的必要性与意义72.3.1 适应东盟农产品交流的需要72.3.2 规划发展的需要82.3.3 人民生活水平的提高对吃上放心菜、肉的要求82.3.4 带动农业产业化的发展92.3.5 加强农民市场竞争能力102.3.6 适应网络经济发展，参与国内外市场竞争的需要102.3.7 加快某地区市第三产业的发展112.3.8 促进税收大幅增长，成为税收新的增长点112.3.9 提高食品的安全
3、，有效治理“餐桌污染”112.3.10 增加社会就业122.3.11 优化城市居民的购物环境，改善城市市容市貌，美化城市生活环境12第三章 市场需求分析与建设规模13.1 市场需求分析13.1.1 国内农产品批发市场发展现状1a. 农产品批发市场发展的基本情况1b. 农产品批发市场存在的主要问题23.1.2 广西农产品流通概况33.1.3 某地区市集贸市场概况43.1.4 某地区市农产品消费市场分析53.2 广西及某地区地区农产品资源调查53.2.1 广西2004年农产品产量统计数据53.2.2 某地区市农产品资源调查63.3 项目建设地国民经济状况73.4 发展规划与预测83.4.1 某地区
4、市农业产业优势发展规划83.4.2 某地区市农产品产量五年及十年预测143.4.3 中国与东盟农产品贸易现状与发展预测153.5 建设规模与建设内容173.5.1 建设规模确定173.5.2 建设内容18第四章 建设条件与场址14.1 地理位置及区位优势14.1.1 地理位置14.1.2 区域位置24.1.3 区位优势24.2 规划34.2.1 某地区市总体规划34.2.2 三塘镇物流用地规划3三塘镇在南梧二级公路北面镇区的西部，规划了自治区级的农产品物流中心，主要建设农产品竞卖批发市场、农产品仓储中心、农产品加工配送中心等以及相应的配套服务设施，物流规划总用地面积为194hm2（约2910亩
5、），占整个三塘镇总体规划用地的15.67。本项目建设用地1474亩，在三塘镇物流规划用地范围内，符合三塘镇的物流规划。44.3 建设地交通条件44.4 供电44.5 供水44.6 通讯54.7 场址54.7.1 场址概述54.7.2 自然条件64.7.3 气象、水文条件6第五章 工程技术方案15.1 项目组成15.2 技术方案25.2.1 市场运营模式概述25.2.2 市场运营方案45.2.3 批发交易模式45.2.4 农产品加工方案65.2.5 农产品配送方案255.2.6 信息系统285.2.7 检测系统285.3 总平面布置方案的比选要点及说明335.3.1 设计依据及基础资料335.3
6、.2 总平面布置的原则335.3.3 方案一345.3.4 方案二365.3.5 竖向设计395.3.6 市场防护设施及绿化405.3.7 方案比选结论405.3.8 主要技术经济指标415.3.9 交通运输415.3.10 道路425.4 土建设计425.4.1 主要建筑功能设计425.4.2 建筑设计说明435.4.3 结构设计445.4.3.1 结构设计依据455.4.3.2 结构设计形式455.5 给排水设计455.5.1 设计依据455.5.2 设计范围465.5.3 给水设计465.5.3.1 用水量表465.5.3.2 水源475.5.3.3 生活给水系统说明475.5.3.4
7、消防给水系统475.5.4 灭火器设置485.5.5 排水设计485.5.5.1 排水量及水质表485.5.5.2 污水处理方案495.5.5.3 雨水系统505.5.5.4 管材505.5.5.5 主要设备表505.6 供电设计515.6.1 电源、电源设施及外部条件515.6.2 装机容量、负荷等级及用电负荷515.6.3 变电所位置及布局525.6.4 供电系统525.6.5 主要设备选型525.6.6 动力配电535.6.7 照明设计535.6.8 防雷接地及保护545.6.9 节能545.6.10 附表、附图545.7 冷库、冷冻站、通风和空调设计545.7.1 概况545.7.2
8、设计依据555.7.3 主要设计参数555.7.4 冷库565.7.5 空调系统设计585.7.6 通风及防排烟系统585.7.7 系统的控制585.7.8 冷库、通风和空调主要设备595.8 消防605.8.1 设计执行的国家规范有：605.8.2 工程环境615.8.3 消防设施和措施简述615.9 劳动保护和安全防护615.9.1 设计依据及卫生标准615.9.2 工程特征625.9.3 劳动保护625.9.3.1 简述625.9.3.2 主要措施625.9.4 安全、卫生措施方案625.9.4.1 主要安全防护措施625.9.4.2 职业卫生63第六章 信息系统建设16.1 概述1本章
9、仅从信息化建设的必要性及功能、要求等方面提出建设性建议。16.2 信息系统建设必要性16.3 信息系统建设目标16.4 信息系统建设原则26.5 信息系统建设内容36.5.1市场业务运行平台36.5.1.1电子结算系统36.5.1.2 综合管理系统56.5.1.3 电子监控系统66.5.1.4 电子商务系统76.5.1.5 物流配送系统86.5.2 信息采集发布平台116.5.2.1 数据交换系统116.5.2.2 LED显示屏与触摸屏信息采集发布系统116.5.2.3 市场门户网站信息采集发布系统116.5.3 信息基础平台146.5.3.1 信息基础平台整体描述146.5.3.2 系统集成
10、要求156.6 农产品批发市场信息系统设备表20第七章 环境保护17.1 设计依据17.1.1 环境质量标准17.1.2 排放标准17.2 建设地点环境状况17.3 施工期的污染源、污染物及治理方案17.4 经营期主要污染源、污染物及治理方案27.4.1 污水及治理方案27.4.2 废渣及治理方案37.4.3 废气及治理方案37.4.4 噪音及治理方案47.4.5 绿化47.4.6 环境影响评价及环保投入4第八章 节约能源18.1 设计依据18.2 概述18.3 节能措施1第九章 企业组织与劳动定员19.1 企业组织及工作制度19.1.1 组织机构19.1.2 工作制度19.2 定员49.3
11、劳动力来源69.4 人员培训6第十章 项目实施进度建议1第十一章 项目的组织管理和工程招投标方案111.1 项目的组织管理111.1.1 组织管理111.1.2 质量管理111.1.3 资金管理211.2 工程招投标方案2第十二章 投资估算与资金筹措112.1 工程概况112.2 编制依据112.3 编制方法112.3.1 建筑工程112.3.2 设备价格112.3.3 设备运杂费112.3.4 第二部分其他工程费用212.4 投资估算212.4.1 固定资产投资估算额212.4.2 估算范围312.5 流动资金估算312.6 总投资与总资金312.7 拟申请国家专项补助资金3第十三章 资金筹
12、措113.1 融资方案与使用计划113.2 还款资金的来源113.3 投资指标1第十四章 财务评价114.1 项目成本费用估算114.1.1 项目计算期114.1.2 成本和费用估算114.2 财务盈利能力分析214.2.1 营业收入2项目各项收入价格是参照广西各市场的价格情况并结合某地区市实际情况确定：214.2.2 税金414.2.3 利润414.2.4 财务评价指标414.3 清偿能力分析614.4 不确定性分析614.4.1 盈亏平衡分析614.4.2 敏感性分析614.5 财务评价结论714.5.1 主要指标详见表14-1。714.5.2 社会效益评价7第十五章 国民经济评价115.
13、1 影子价格及通用参数选取115.2 效益费用范围调整115.3 效益费用数值调整215.3.1 投资调整215.3.2 流动资金调整215.3.3 收入调整315.3.4 经营费用调整415.4 国民经济效益费用流量表415.5 国民经济评价指标415.6 国民经济评价结论5第十六章 项目风险分析116.1 项目主要风险因素识别116.2 风险程度分析116.3 主要风险及防范措施216.3.1 市场风险及防范措施216.3.2 技术风险及防范措施216.3.3 资金风险与防范措施316.3.3.1 资金风险316.3.3.2 防范措施316.4 不确定性分析316.4.1 盈亏平衡分析316.4.2 敏感性分析319第一章 总 论1.1 项目名称及承办单位1.1.1 项目名称：某地区农产品批发市场1.1.2 承办单位：某地区威宁资产经营有限责任公司1.1.3 项目拟建
