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1、精品文档，仅供学习与交流，如有侵权请联系网站删除万能工岗位职责所谓万能工，也就是什么活都能干的工人。这类工人除了会电焊以外，还必须掌握水暖、电器、甚至有的公司还要求会开车。万能工其工作环境也由地上工作，扩展到水里工作。有的时候一天干多份不同技术的工作。这样公司里面所有的活都可以让你去完成，这就是所谓“万能工”，一个21世纪的新型词语。（一） 前期物业承接1. 设施的点位及铺设工程跟进。2. 设备的安装及使用工作跟进。3. 其他需工程变更事宜协调跟进。4. 商家或业主装修施工工作的监督及协助。（二）工程维修材料的购买与保管1.工程维修所用设备、材料均由工程部统一申购。2.工程维修必备、常用的设备
2、或材料由工程部按计划批量申购，如灯泡、电线等，财务部每月进行盘点审核。3.报修部门申报紧急维修项目，如没有相应材料，由工程部填写紧急采购单，按规定程序报采购部采购。4.工程部严格控制物品、材料的进出库管理。（三）维修设施设备1. 当设施设备故障，工程部接到报修后，现场做简单维修，不能解决故障的，立即通知部门管理人员到现场解决。2. 在维修质保期内的设施设备，如需维修联系相关单位及时维修。（四）维护：各项设施设备定期检验、维护之周期，并协同相关部门落实实施。 物管公司万能工岗位职责1、执行公司各项管理规定，服从管理，遵守纪律，树立良好的服务意识；2、熟悉景区各楼层经营性质、商铺号位置和房屋结构，水电设施，管线走向；3、负责景区内关于砖、木、瓦、水、电、焊等方面的小修小补；4、负责对景区内公用部位设施设备的巡视和保养；5、严格遵守服务内容与服务标准，及时处理业主（租赁户）提出的各种合理报修要求；6、接到有偿服务维修任务后按作业标准按时完成维修内容，工作完毕即时清理施工现场，服务结束须请业主签字认可；7、严格遵守操作规程以确保安全，预防意外事故的发生，严禁违章作业；8、积极为业主（租赁户）提供多项便民服务，并做到服务周到、热情、规范，无投诉；9、爱护工具，杜绝浪费，按规定领用维修材料和工具；10、完成领导交办的其他临时性任务。【精品文档】第 页
