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1、房地产买卖居间协议模板 所谓居间，是指居间人向委托人汇报签订协议的机会或提供签订协议的媒介服务，委托人支付酬劳的一个制度。下面是整理的，欢迎阅读！协议编号：_甲方(委托人)(出卖人)：_ 地址： 邮政编码：_营业执照注册号法定代表人： 身份证号： 联络电话：委托代理人： 联络电话：地址： 邮政编码：乙方(委托人)(买受人)： 地址： 邮政编码：_法定代表人： _身份证号：营业执照注册号联络电话：_房屋买卖居间协议范本丙方(居间人)： 地址： 邮政编码：_ 营业执照注册号：法定代表人：_ 身份证号：联络电话：依据中国协议法、中国城市房地产管理法及其它相关法律、法规之要求，甲方和乙方之间就房屋买卖
2、、两委托人和居间人丙方之间就居间酬劳等事项，在平等、自愿、协商一致的基础上达成以下协议：第一条 协议标的房地产基础情况以下：全部权人_;共有些人_;座落(_区_位);项目名称_。第二条 委托事项1、甲方对丙方的委托事项：甲方欲卖出上述房屋寻求买受人，并将该房屋具体情况和要求等汇报给买受人。同时，将买受人的情况汇报给甲方。丙方促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签署本协议，并负责帮助办理该房屋的产权变更等事宜。2、乙方对丙方的委托事项：乙方欲在_市_区_地段购置_房屋_套，面积为_平方米。未开发土地(已挂牌成交)， 亩，委托丙方搜寻信息，并立即汇报乙方，方便促成乙方购置房屋的目标。丙方促成买
3、卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签署本协议，并负责帮助办理该房屋的产权变更等事宜。第三条 成交价格甲、乙双方议定该房产(含装修及隶属配套设施)的买卖价格为_(人民币)(大写)：_元整(￥_)。其中：房产买卖价为_(人民币)(大写)：_元整(￥_);装修及隶属配套设施转让价为_(人民币)(大写)：_元整(￥_)。土地转让价 (人民币)大写： 元整。(￥_).第四条 丙方完成委托任务的酬劳丙方业已完成本协议项下委托人双方委托之事项，双方自愿按协议标的_%的百分比由甲方支付(详细数额为小写_、大写_)，向丙方支付酬劳：支付时间为乙方向甲方付款同台交割。第五条 丙方没有完成委托任务的费用收取丙方没有
4、完成委托人指示的委托任务的，不得收取酬劳。第六条 结算方法1、甲乙双方协商同意，房屋售价为人民币(大写)_元(￥_)。未开发地，人民币(大写) (￥ )。2、甲乙双方协商同意，房屋产权过户所需的税、费负担，选择下列第_项：(1)甲、乙双方各自负担;(2)全部税、费由_方负担。3、甲乙双方签署的房地产买卖契约，如需要公证，费用由_方负担。4、甲乙双方协商同意，在本协议签署之日起，乙方将购房定金人民币(大写)_(￥_)口交由丙方代为保管;口存入履约确保银行。5、甲乙双方协商同意，在本协议签署之日起_日内，_方将房屋过户费用约人民币(大写)_元(￥_)，_方将贷款所需费用约人民币(大写)_元(￥_)
5、交由丙方代为保管(详细金额以相关部门开据的票据为准，(多退少补)。6、甲乙双方协商同意乙方采取以下第_项付款方法(1)现金一次性付款，在本协议签署之日起_日内，乙方须将购房款扣除已交定金后的购房余款人民币(大写)_元(￥_)，口交由丙方代为保管;口存入履约确保银行。(2)现金分期付款，在本协议签署之日起_日内，乙方将首付购房款人民币(大写)_元(￥_)支付给甲方。在本协议签署之日起_日内，乙方将扣除已交定金及首付款以外的购房余款人民币(大写)_元(￥_)，口交由丙方代为保管;口存入履约确保银行。7、如乙方确定上述某项贷款碰到困难，甲乙双方协商同意乙方变更以下第_项付款方法：(1)现金一次性付款
6、(2)现金分期付款第八条 甲方权利和义务1、甲方承诺：(1)该房屋权属清楚，不存在查封、抵押、出租、债权债务纠纷等影响转让的原因;(2)向丙方出具的个人身份证实、营业执照、房屋权属证实及办理过户及贷款所需的相关文件资料真实、正当、有效;(3)甲方于房屋交付之前将房屋的水、电、煤气、采暖费、物业费、电话费、有线电视收视费等相关费用全部结清(不包含安装费，仅指使用费)。假如不能立即缴清相关欠费，甲方愿意在取得全额房款时，将和欠费相等的确保金存放于丙方处，待甲方将欠费缴清后凭缴费发票取回确保金，若无法缴清欠费，甲方将以确保金冲抵欠费并授权丙方将确保金转付乙方(确保金不足冲抵欠费的，由甲方按实补足金额
7、)。2、在签署本协议_日内将办理该房屋过户及贷款所需的相关文件资料准备齐全。3、甲方取得全部房款当日，甲方向乙方交付房屋并办理房屋交接手续。甲方将房屋交付乙方后，甲方不再负担对该房屋的维修责任。4、甲方应根据房屋管理部门的要求和丙方通知的时间亲自到现场核验身份及相关法律证件。5、甲方应对丙方的居间活动提供必须的帮助和配合。第九条 乙方权利和义务1、乙方确保其向丙方出具的办理房屋权属过户所需的相关文件资料真实、正当、有效;并于签署本协议_日内将所需文件资料送交丙方。2、乙方须按本协议约定的时间按期付款。3、乙方应根据房屋管理部门的要求和丙方通知的时间亲自到现场核验身份及相关法律证件。假如甲方满足
8、第八条第一款第(5)项要求，乙方可接收其房屋并按_立即支付购房款。(1)交纳完过户税费后(2)产权证办理完成后4、乙方应对丙方的居间活动提供必须的帮助和配合。第十条 丙方权利和义务1、丙方接收甲乙双方的委托，提醒甲乙双方提供相关的文件资料。2、甲方委托丙方收取乙方缴付的购房定金及购房款，丙方在收款收据中应载明系代理甲方收取。3、丙方对甲乙方提供的文件资料和出具的凭证应妥善保管。4、丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款(含资金托管)及甲、乙双方所提供的文件资料齐备三个工作日内，安排甲、乙双方办理过户手续。按相关要求及丙方的通知，由_方陪同相关人员到现场验房。5、妥善安排甲乙双方进行交接，提醒
9、甲乙双方结清约定的费用。第十一条 丙方违约责任1、丙方有下列行为之一的属于违约：(1)无正当理由私自解除协议的;(2)和她人串通，损害委托人双方的利益的;(3)干预委托人买卖房屋的自主意愿，替代委托人其中的一方和另一方谈判、签约等，损害了另一方的权益的。(4)_。2、丙方违约的，应该负担本协议丙方预期取得佣金总价款的_%。丙方因违约行为，给委托人任何一方造成经济损失，且违约金不足以填补的，丙方应该就损失的差额部分向受害人给予赔偿。第十二条 委托人违约责任1、委托人双方有下列情形之一的属于违约：(1)无正当理由私自解除协议的;(2)相互或和她人串通，损害丙方利益的;(3)未能根据委托书或本协议的
10、委托事项向丙方提供相关房产证件、文件、协议、身份证件等，致使丙方无法完成居间任务，且给丙方造成实际损失的;(4)_。2、委托人违约的，在以下款项中选择：(1)已经向丙方交付定金的，不得索回定金;(2)根据丙方在本协议中应该取得的佣金给予赔偿;(3)根据本协议标的物总价款的 %赔偿于丙方。(4)_。第十三条 协议的解除1、当事人就解除协议协商一致的;2、因不可抗力致使协议目标不能实现的;3、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不推行关键义务的;4、当事人一方拖延推行关键义务，经催告后在_个工作日内仍未推行的;5、当事人一方因其它原因致使协议目标不能实现的。第十四条 申明及确保
11、甲方：1、甲方有权签署并有能力推行本协议。2、甲方签署和推行本协议所需的一切手续(_)均已办妥并正当有效。3、在签署本协议时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方推行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。乙方：1、乙方有权签署并有能力推行本协议。2、乙方签署和推行本协议所需的一切手续(_)均已办妥并正当有效。3、在签署本协议时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方推行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。丙方：1、丙方有权签署并有能力推行本协议。2、丙方签署和推行本协议所需的一切手续(_)均已办妥并正当有效。3
12、、在签署本协议时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对丙方推行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。第十五条 保密甲乙丙三方确保对在讨论、签署、实施本协议过程中所得悉的属于她方的且无法自公开渠道取得的文件及资料(包含商业秘密、企业计划、运行活动、财务信息、技术信息、经营信息及其它商业秘密)给予保密。未经该资料和文件的原提供方同意，其它方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有要求或三方另有约定的除外。保密期限为_年。第十六条 通知1、依据本协议需要一方向另一方发出的全部通知和三方的文件往来及和本协议相关的通知和要求等，必需用书面形式
13、，可采取_(书信、传真、电报、当面送交等)方法传输。以上方法无法送达的，方可采取公告送达的方法。2、各方通讯地址以下：_。3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方;不然，由未通知方负担由此而引发的相关责任。第十七条 协议的变更本协议推行期间，发生特殊情况时，甲、乙、丙任何一方需变更本协议的，要求变更一方应立即书面通知其它方，取得她方同意后，三方在要求的时限内(书面通知发出_天内)签署书面变更协议，该协议将成为协议不可分割的部分。未经三方签署书面文件，任何一方无权变更本协议，不然，由此造成对方的经济损失，由责任方负担。第十八条 协议的转让除协议中另有要求外或经三方协商同意外，本协议所要求三方的任何权利和义务，任何一方在未经取得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未
