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1、小区幼儿园租赁合同【篇一：幼儿园房屋租赁合同】 工程 幼儿园房屋租赁合同 出租方： 承租方： 第 1 页 共 8 页出租方甲方： 承租方乙方： 依据?中华人民共和国合同法?及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 一、 根本情况 该房屋坐落于济宁市中区红星路与金塔路交汇口西临天地运河新城小区东南角。 该房屋为：社区配套幼儿园用房。建筑面积约，室内无其他根本设施，乙方作幼儿园使用时，乙方应按国家相关规定进行增补根本设施，并确保幼儿平安。甲方仅提供现状房屋，不负责乙方在经营办园以及使用过程中出现的平安问题。 二、 权属状况 甲方对该房屋享有所有权。 三
2、、 房屋用途 该房屋用途为：幼儿园。乙方保证在租赁期间内，未征得甲方书面同意并按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋用途。 四、 房屋改善 (一) 甲方应在本合同签订后对该房屋做以下改善：对窗户安装防护棱，幼儿园室 内外装修等，改善房屋的费用由乙方负担出租方的交房标准后附明细。 (二) 甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添臵新物。装修装饰或添臵新物的 范围是：室内幼儿园必须的设施、外墙面装饰变更时须甲方同意并征得规划部门同意，不添臵与幼儿园无关的装饰内容，双方也可另行书面约定。 五、 租赁期限 一房屋租赁期自 年月 日至 年月日共计年。二租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租
3、的，应提前 日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效。 六、 租金 合同有效期内，房屋租金按年计收，1-3年为定额租金。第4年起每年按上年租金标准提高 %的比率收取租金。即： 年数 第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 第六年 第七年 第八年 第九年 第十年 建筑面积约 年租金元 年租金递增系数 年累计租金额 租金支付方式：乙方应当及时按照约定向甲方财务部门支付租金。款项交割以甲方向乙方开具收款凭证或发票为准。 七、 房屋租赁保证金 一甲方交付该房屋时，乙方支付房屋租赁保证金，金额为 元大写： 万元整 二租赁期满或合同解
4、除后，房屋租赁保证金除抵扣应向乙方承当的费用、租金以及乙方应承当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还乙方。 八、 其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的承当方式为：(一) 乙方承当房屋使用期间的水费/电费/暖气费/燃气费/ 费/电视收视费/ 物业管理费/房屋维修费用/新增幼儿园教育设施费等相关费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。 (二) (三) 物业收费标房屋所在社区的多层住宅收费标准收取。 房屋维修自交付乙方房屋之日起至国家现行规定的房屋保修期限内，由甲方 负责维修。 (四) 房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承当按国家法律规 定应有乙方应承当的正常经营过程中的相关费
5、用除外。 九、 房屋的交付与返还 交付：甲方应于年月日前将房屋约定条件交付给乙方。?房屋附属设施、设备清单?经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及现状照片后视为交付完成。 返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在?房屋附属设施、设备清单?上签字盖章。甲乙双方应结清各自承当的费用。乙方添臵的可动独立设备用品由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的局部，具体处理方法为乙方放弃收回归甲方所有。 十、 房屋及附属设施的维护 (一) 租赁开始后，乙方正常使用的前提下，甲方应保障该房屋主体结构处于适用 和平安的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有故障时，应及时通知甲方修复。 (
6、二) 乙方对幼儿园管理、教育疏忽出现的平安事故乙方承当平安及修复责任。乙 方人员在使用过程中损坏的房屋设施，由乙方承当维修费用。(三) 乙方不得改变房屋的主体结构、承重结构、水路、电路、天然气及暖气管道， 如有改动，甲方有权要求乙方恢复原状并追究因此而造成的损失。对于乙方的装修、改善和增设的其他设施甲方不承当维修的义务。 (四) 乙方应合理使用并保护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用 致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。如乙方拒不承当赔偿责任的，甲方可代为维修或购臵新物，费用由乙方承当，因拖期维修造成乙方人员平安事故的，甲方不承当责任。 (五) 对
7、于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承当 责任。 (六) 属于易损部件的，如水嘴、灯泡、开关、下水道堵塞等，甲方不承当维修责 任。 (七) 在保修期内，甲方每半年进行一次房屋状况查验，发现问题，当场书面通知 乙方，乙方确保配合维修，防止平安事故发生。 (八) 甲方应在接到乙方报修通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方 可代为维修，费用由甲方承当。因维修房屋需乙方人员搬出房屋超出1日时，应相应减少租金或延长租赁期限。 十一、 转租 (一) 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内 将该房屋局部或全部转租给他人。否那么，视为乙方违约，甲方有权解除
8、本合同，已收取租金作为违约金处理。 (二) 接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应有乙方向甲方承当赔偿责 任。 十二、 所有权变动【篇二：幼儿园房屋租赁协议】 房屋租赁协议 出租方：以下简称：甲方 身份证号码： 承租方：以下简称：乙方 身份证号码： 实际经营人身份证号码： 根据?中华人民共和国合同法?及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的根底上，就甲方将其拥有的商业房出租给乙方一事，为明确双方权利义务，经协商一1、拟租赁房屋为框架结构，地下一层，房产面积： ，地上四层，建筑面积：；详见附图二 3、交付状态： 1地面：做至地暖垫层，卫生间地面防水由乙方负责； 2墙面：水泥压光，卫生
9、间打底子； 3顶棚：因有消防喷淋，乙方需吊顶，交付时为混凝土原状； 4给排水：地上一层预留接口，乙方安装分支； 5消防：不能随意拆改，做至消防喷淋头安装、消火栓安装完毕； 6宽带及 ：按图纸设计管内穿线、预留接口，乙方负责缴费安装； 7电器：施工至每层具备照明条件； 8楼梯：预留电梯或楼梯位置；电梯由甲方负责安装，楼梯可依乙方需要完善至钢制楼梯施工完毕或将楼梯预留洞采用钢制结构封堵，面层装修乙方负责 9无燃气及太阳能，假设乙方需要安装与燃气公司及物业公司协商办理； 4、拟租赁房屋现正处于施工收尾、验收阶段，乙方已进行现场踏勘，同意按照上述交付状态的现状承租； 5、拟租赁房屋乙方用于开办幼儿园；
10、 二、租赁期限： 1、本协议签订前乙方向甲方支付 2、2014年元月1号起算租期，定金转为租金；起算租期前付清该年度全额租金； 3、定金支付至甲方指定银行账户后 4、双方约定，租赁期限六年，自日起算至 在每年的元月14、协议租期内，发生将拟租赁房屋产权设定抵押、担保等有损甲方权益的行为；3装修改造以及商业经营期间出现违法、违规行为、影响周边住户等第三方的行为。假设遇有特殊情况出现，需征得甲方书面同意。 四、双方权利与义务 1、甲方的权利与义务： 1保证拟租赁房屋享有完整、独立、合法的租赁权益； 2协助乙方办理装修及经营期间当地政府、有关职能部门的相关手续，费用由乙方支付； 3为乙方装修提供技术
11、咨询效劳，协调如燃气、宽带、 、有线电视等行业配合性工作。 4对拟租赁房屋的质量负责，在甲方权限内保证供水、供电以及门前道路畅通，相关费用乙方自行支付； 1乙方应按本协议约定，按期足额缴纳租赁费用，并向有关部门按实际发生数额缴纳如下相关费用： a、水费：向自来水公司缴纳； b、电费：0.83元/度向物业按月按表缴纳； c、暖气费：26元/向热力公司按规定时间缴纳；如遇政策调整，按当地政策执行 d、物业费：0.88元/，向隆星物业按房产面积缴纳；含地下室 e、装修保证金：按照建筑面积15元/缴纳；不经办理城管、规划审批手续不得随意悬挂广告牌匾、不得向小区内部开通门口及无环保审批手续的油烟 f 其
12、他费用由乙方按照当地政府有关规定向各部门自行缴纳； 2乙方逾期支付租赁费，应向甲方缴纳滞纳金，滞纳金额度为：拖欠天数乘以欠缴租赁费用总额的1%; 3本协议签订前，乙方应提供一份详实的装修改造方案，经开发建设方工程部门、物业部门书面同意办理开工许可证后，在不破坏结构、建筑立面、消防设施、不影响第三方的前提下，对拟租赁房屋进行装修改造。 4乙方在租赁期内装修改造、经营活动及其相关行为应符合当地政府法律法规要求，并不得影响周边商、住户等第三方的合法权益，否那么由此产生的损失、纠纷等问题由乙方自行解决。 5乙方有责任和义务接受和配合开发建设方及政府有关职能部门的管理和监督工作；6合同期满后，如乙方有意
13、续租，在同等条件下乙方享有优先权，并在协议期满前 定抵顶。为确保本条款的顺利实施，乙方需在本协议签订同时向甲方缴纳万元房屋质量保证金，待租期届满双方交接验收合格后全额退还 9乙方有义务配合物业、电梯维保或年检、消防等部门的维修、保养、例行检查等工作。 10乙方不得利用拟租赁房屋的外墙或屋面等建筑物共用部位设置、发布与其经营无关的第三方广告。 (11)乙方在经营过程中必须针对经营种类及客户群体，有针对性的做好平安、防盗、防火、防抢等工作，乙方因管理不善，造成平安事故、人员伤亡、财产损失，由乙方自行负责。 五、协议终止 1拖欠租金累计达30天以上； 2利用租赁房屋从事非法活动； 3装饰装修期间发生
14、擅自拆改房屋结构、设备设施且甲方或物业等部门劝告不听； 4协议租期内，擅自局部或全部转租房屋； 5乙方协议租期内因经营管理等自身原因导致无法继续租赁； 6经营期间影响周边住户等第三方且乙方未能及时排除影响而致损害甲方权益； 因上述原因导致协议终止的，乙方应按本协议约定交齐使用期间的全额租金；且甲方无需向乙方支付任何其他费用并向甲方支付违约金元； 3、在行使上述协议解约时，自守约方以 或信函方式通知对方之日起，本协议自动解除。 4、因乙方原因，租期未满且未至租金调增年限而解除协议的，以上一年度的租金价格乘以1+5%计取本年度租金；本协议特别约定，年度租金为包干制，无论该年度租期是否届满，租金均不
15、予退还；定金缴纳后因乙方原因不再承租，定金不予退还；定金内已包含装修保证金；假设因装修期间违反业主规约造成损失从定金内扣除 5、如遇不可抗力导致本协议无法履行，甲乙双方均不承当责任，本合同自行终止。 六、其他事项1、本协议未尽事宜，经双方协商做出补充规定，补充规定与本协议具有同等法律效力。 2租赁期满之日前修后正常使用中的现状交与甲方； 3、装修或经营使用期间，因乙方非正常使用等人为因素导致出现的不平安事故、经济诉讼。 6、本协议一式四份，甲方执两份，乙方执两份；、 7、本协议签字同时，必须与物业公司签订?业主规约?，?装修协议?之前方可生效。 以下无正文 出租方： 承租方： 代表人： 代表人： 签订时间： 签订地点: 联系 ： 联系 :【篇三：幼儿园整体出租协议】 xxx附属社区幼儿园出租合同 出租方以下简称甲方：
