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1、山地租用合同 出租方承租方 甲乙双方为充足运用土地资源，增进士地承包经营权流转，在征得该地所有权人批准下，就甲方承包经营的租赁事宜,经双方协商,根据合同法、土地承包法、森林法等有关法规，自愿签订本合同,以供双方遵守。 一、出租标的物 甲方将位于县 镇 村 组的荒山、荒地 亩整体出租给乙方。 二、租赁期限 租赁期限与既有林权证期限一致,为 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。 三、租金及支付方式 、租金每亩每年_元, . 2、租金以钞票人民币每 年支付一次。签定合同之日，乙方一方面支付甲方林地定金；合同签订60日内，甲方将该地权属过户登记到乙方名下,乙方获得林权证之日,即付给甲方 年租金的5
2、0%；乙方工程开发炼山后，以实际验收的可开发面积为准，付清其她剩余款项。 3、甲方对乙方实际开发面积的测量如有异议，可请所在县以上单位林业局复测，复测过程必须有乙方技术人员在场并签字确认。复测成果如与乙方测量成果相差超过6%,则费用由乙方负责,否则由甲方负责。 四、双方的权利义务甲方的权利义务 1、甲方的权利 甲方有权准时规定乙方支付租金; 甲方有权对租赁前林地林木进行砍伐，林木收益归甲方； 合同签订前,国家拨发的生态公益林补偿金所有归甲方所有； 甲方有权对该山地林业生产活动进行监督、维护,对林地经营用途进行跟踪; 在同等条件下,甲方有权到该地开发项目中优先务工。 2、甲方的义务 甲方保证合同
3、签订已征得家庭其她成员批准,甲方具有签订租赁合同的资格;甲方不得以任何理由阻碍乙方的生产经营开发,不得偷盗，损害林地作物；甲方应为乙方办理林权过户等一切手续，所有费用由乙方承当;甲方无条件保证乙方的施工环境,及时协调解决好乙方与周边群众在用工管理等方面的关系及纠纷；乙方如欲用该地进行综合开发须到有关职能部门办理相应手续时，甲方与村委会应予协助。 乙方权利义务1、乙方的权利乙方有权自主经营租赁地； 乙方可以以租赁地作抵押进行贷款；乙方可以开发的租赁地向政府等部门申报项目补贴、扶持资金等全归乙方所有; 乙方对甲方所在地的公路、道路享有通行权利，且甲方不得以既有的公路通行便利为由而向乙方收取有关费用
4、。 、乙方的义务 乙方应准时足额支付租金; 乙方不得随意变化土地使用用途；乙方在开发林地时,不得导致本地水土流失。因水土流失导致的损失，由乙方负责补偿和恢复； 乙方对租赁地实行自主经营、自负盈亏、自担风险,不得将林地荒芜，合同签订两年内,乙方应所有开发所有林地,否则甲方有权解除合同,收回林地。 五、特别商定 1、由于林业综合开发周期较长,故在租赁期内甲方不得单方提出解除合同，法律、行政法规规定必须解除和本合同另有商定的除外; 2、在租赁期内,甲方或其土地权属发生变动，不影响本合同的效力;确有必要时可变更合同当事人,租金支付予以新的权利人;3、因国家重大建设需要征用租赁地时，本合同可部分或所有解
5、除,所得林地补偿归甲方，地表物补偿归乙方，甲方多收取的租金应予以退还; 4、甲方按山林荒山状态整体交付乙方使用开发;5、因自然灾害、不可抗力致使合同无法部分或全面履行时，甲乙双方可视状况自然终结或部分终结、变更合同。 6、乙方原则上批准甲方群众根据历史习惯在租赁林地葬坟，但不得损坏乙方的林木。导致损失时,甲方应责成损害人补偿给乙方。 六、违约责任1、甲方违背本合同商定，导致乙方不能正常生产经营或合同无法履行时，应双倍补偿乙方的经济损失。乙方的经济损失以投入成本和余期租赁期限的所有可得利益为基数;2、甲方故意破坏乙方生产经营时,应向乙方支付违约金 元,如乙方 方的损失高于违约金时,以乙方实际损失
6、的10%为违约金,违约金可从租金中直接扣除； 3、乙方未准时支付租金时,应每次向甲方承当违约金 元。租金延付一年以上的，甲方可单方解除合同,乙方的损失自行承当。七、租赁期满后的解决 1、租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先租赁权; 2、续租期加上已租期不超过7年。八、争议管辖 本合同产生争议时，先由甲乙双方协商解决，不能解决时交由本地仲裁委员会进行仲裁解决。 九、本合同未尽事宜，甲乙双方协商再进行补充，补充条款与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式四份，甲乙双方及上级有关主管部门各执一份。本合同自双方当事人签名或盖章后生效。出租方:承租方： 单位负责人:单位负责人: 授权委托人： 授权委托人:身份证号:身份证号： 联系方式： 联系方式:
