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1、经营租赁合同范本租赁经营合同一定要看好条款，马虎不得，【经营租赁合同一】甲方： （ 以下称出租方 ） ： 电话： 法定代表人： 职务： 乙方： （ 以下称承租方 ） ： 电话： 法定代表人： 职务： 第二条根据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩，经过评标委员会的最后评标， 及其合伙人被确定为中标承租人。出租人和承租双方依据招标标底所确定的基本内容，特订立本合同。第四条租赁经营后，仍然是国有企业性质。第五条租赁经营后，必须坚持社会主义方向，贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法律、法规和法令，依法经营。第六条经营范围和产品方向，原则上应符合本行业的特点和发展规划。第七条租赁经营后，应成为独立核算
2、、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我发展能力的人。第二章租赁期限、财产和租金第八条租赁经营期限为 年，即 年月 日起，至年月 日止。第九条本厂共有财产 元，其中 ; 国家资产 元，流动资金元。租给承租人的自主经营。第十条租金定为 元，为 年缴纳。其中：年度 元 ;年度 元 ;年度 元 ;第十一条租金于应交年度的年后 30 日内，由银行划拨，一次付清。第十二条出租人为了本厂发展需要，将租金收入返回承租人，作为扩大生产的资金，应当相应增加租金。承租人应做到专款专用。第十三条承租人对租赁的固定资产，应提取不低于 %的折旧基金和 %的大修理基金，必须做到专款专用。第十四条本厂租赁经营前的
3、债务，由出租人清偿。第十五条承租人用个人所得对本厂投资，产权归承租人所有，租赁期满后，可以带走，也可以折价给下一个承租人。第三章承租人的权利和义务第十六条承租人的权利1. 承租人是本厂租赁经营期间的法定代表人和当然厂长。合伙租赁的承租代表人为法人代表和副厂长。2. 承租人对租赁的财产有完全的使用权。3. 承租人对本厂的经营有完全的自主权。5. 自选工资形式、自定工资标准和资金分配权。6. 本厂纳税后剩余的利润，由承租人自主支配，分配的办法，承租人可以和职工商量决定。7. 承租人从租赁之月开始，停发工资、奖金，但保留原工资级别，并享受国家统一的晋级权。档案工资允许计入成本。8. 承租人在租赁期间
4、，享受国家规定的全民所有制企业职工的劳保福利待遇和公费医疗待遇。9. 承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能落后的旧设备，可以提出处理意见，经出租人同意，办理手续，进行更新改造。第十七条承租人的义务1. 承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金，其中包括国家能源交通重点建设基金。2. 承租人必须近期如数缴纳租金。3. 承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好，按照设备管理的有关规定，对设备进行定期维护保养。不经出租人的同意不得转租、转包他人经营，合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少。承租人应当对租赁的厂房、设备进行财产保险。承租人要支持基层党组织、工会、共青团的工作，解决所需人
5、员的工资及必要的活动经费和活动场所。5. 承租人必须保障本厂职工的合法权益，应当在提高经济效益的前提下，不断提高职工的平均收入，不断改善职工的劳动条件和福利待遇。6. 承租人应当有价值元的财产作抵押，抵押物在租赁经营期间只有使用权，无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人所有。第四章出租人的权利和义务第十八条出租人的权利1. 有权按时如数向承租人收取租金。2. 有权监督租赁财产不受损害。3. 有权监督本厂的产品方向。4. 对本厂财务有监督、审计权。5. 对本厂的产品质量有检查权。6. 有权维护本厂职工的合法权益。第十九条出租人的义务1. 根据承租人的请求，积极
6、协助解决经营活动中的困难和问题。2. 不得违反合同规定，干涉承租人的经营自主权，干扰承租人的经营管理活动。3. 不得平调本厂的设备和特资4. 应当按照合同规定保障承租人的合法权益。第五章合同的变更、解除和终止第二十条合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除，需要变更或解除合同时，应双方协商一致，达成书面协议。第二十一条合同履行期间，如果国家政策与合同签订时发生较大变化时，受影响的 一方可以提出变更或解除合同。第二十二条因承租人经营管理不善，或者重大决策失误，给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除合同，不负违约责任，保留向承租人要求赔偿损失的权利。第二十三条由于出
7、租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活动，使承租人无法继续经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有权解除合同，并要求出租人承担违约责任。第二十四条由于不可抗力的原因，使合同无法完全履行或者无法履行的时候，经过双方协商，可以变更或解除合同。第二十五条租赁期满，合同自行终止。租赁期满前30 日，承租人将本厂的固定资产和流动资金评估表和债权、债务平衡表交出租人审核，出租人会同财政、税务、银行、审计等有关部门代表进行审核，审核无误后，经租赁双方代表签字后，承租人可以离职。第二十六条租赁期满后，本厂仍要租赁经营时，承租人在同等条件下，有优先承租的权利。第六章违约责任第二十七条租赁双方应全面、实
8、际履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任，按照中华人民共和国合同法有关条款处理。第二十八条承租人不能按期缴纳租金的，应承担违约责任，支付当年租金 %的违约金，并按每日万分之支付滞纳金。第二十九条承租人无力支付租金的，应当用风险保证金支付，风险保证金不足缴纳租金的，承租人应用抵押物或抵押金（ 保证人的保证金 ） 折抵租金。合伙承租的合伙人负连带责任。第三十条承租期满，承租人不能按质量交还租赁的财产，承租人应赔偿损失并支付缺少数量价值%的违约金。第三十一条出租人违反合同规定，应承担违约责任，给承租人造成经济损失的，应赔偿直接损失，并支付当年租金%的违约金。第三十二条租赁双方发生纠纷以后，应
9、当协商或调解解决，协商或调解不成的，可到人民法院起诉。第七章附则第三十三条承租代表人发生意外事故，由合伙人根据合伙协议另行推选承租代表人。第三十四条出租人的租赁经营方案、招标书和承租人的投标书、答辩材料均为本合同的组成部分，与合同正文具有同等法律效力，如与合同正文有矛盾之处，以合同正文为准。第三十五条本合同由出租方代表、承租方代表签字并经公证处公证后生效。出租方代表：（ 签字）年月 日承租方代表：（ 签字）年月 日营业房租赁合同范本甲方：乙方：根据中华人民共和国合同法、 xx 省商品交易市场管理条列及其他有关法律、法规规定，按照平等、自愿、互利的原则，经甲、乙双方充分协商，就乙方租用甲方位于三
10、汇装饰材料交易中心（以下简称市场）一楼营业用房的有关事项达成如下协议：第一条乙方在签订本合同时，应与市场经营管理单位签订管理服务合同，否则本合同不具有法律效力。第二条租赁位辂、面积及用途甲方将位于三汇装饰材料交易中心第 1 幢 311 号营业用房出租给乙方使用，面积31.98平方米。乙方在该位辂的经营项目为，品牌 为第三条租赁期限该房屋租赁期限为个月，自年月日起至年月日止。第四条租金及缴纳时间和方式经甲、乙双方约定，该房屋租金为 /月， / 年（大写：）。以后每年租金随行就市。租金缴纳方式为合同签订时一次性交纳，逾期支付，每逾期一日，甲方按应缴纳金额1%收违约金，逾期15 日以上，甲方有权终止
11、本合同。第五条其他费用1、承租期内乙方必须承担所在营业用房实际产生的电费和市场根据经营面积大小均摊的公共耗用水电费用及市场管理费。2、乙方须按工商、税务等部门要求及时办证、纳税、缴费。3、乙方须购买商铺内公众责任险，并购买商铺内财产保险以确 保铺内财产安全。第六条房屋的装饰装修1、乙方若需对营业用房进行装饰装修，必须遵守市场的装修 管理规定，应将装修方案书面递交市场经营管理方审查，并经书 面同意后方可施工，费用及施工安全由乙方负责。若乙方以后不在 承租该门面，此装修不能拆除，装修费用甲方不给予乙方任何赔偿。2、市场相关的设施、设备，乙方须正确、合理的使用，正常的 维修责任由相关部门承担。若因乙
12、方操作使用不当，维修责任由乙 方承担。第七条未征得甲方书面同意，乙方不得将所承租营业用房的部分 或全部转租他人。第八条乙方为承租商铺之当然防火责任人第九条合同的续签和终止1、本合同期限届满，本合同自动终止。2、一方提出终止合同，经与对方协商一致，可以终止本合同。3、不管任何原因致使本合同合法终止的，乙方应及时与甲方办 理相关手续，并在解除合同后三日内搬离该营业用房，否则甲方有 权采取任何必要合法的措施，强行清场或将财物予以保管，由此造 成的损失，由乙方承担。4、合同期满，在同等条件下，乙方拥有优先续租权。但乙方须 在合同期满前一个月以书面形式向甲方明确期满后是否续租，否则， 视为乙方放弃优先续
13、租权。第十条因不可抗力造成本合同无法继续履行的，双方互不承担法 律责任。第十一条本合同履行过程中若发生争议，双方协商解决。协商不 成时任何一方均可向法院起诉。第十二条未尽事宜，双方另行协商。具补充协议经甲乙双方签字 或盖章后与本合同具有同等法律效力。第十三条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，甲乙双方签字或 盖章后生效。甲方（签章）：乙方（签章）：身份证：身份证：联系电话：联系电话：年月日工业厂房的租赁合同范本出租方（ 甲方） ：承租方（ 乙方） ：根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：一、出租厂房情况
14、甲方出租给乙方的厂房座落在，租赁建筑面积为 平方米，二、厂房起付日期和租赁期限1、厂房装修日期 个月，自 月 日起，至月 日止。装修期间免收租费。2、厂房租赁自 年月日起，至 年月 日止。租赁期 年。3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金及保证金支付方式1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币 元。月租金为人民币 元，年租金为 元。2、第一年年租金不变，第二年起递增率为3%-5%。3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租
15、金应预付三个月，支付日期在支付月5 日前向甲方支付租金。四、其他费用1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。五、厂房使用要求和维修责任1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复; 甲方应在接到乙方通知后的 3 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3 日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少
