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1、目 录第一章 编制依据-2第二章 工程概况-2第一节 工程概况-2第二节 工程难点及特点-3第三章 施工组织管理机部署-5第一节 指导思想-5第二节 部署原则-5第三节 现场管理架构-6第四节 施工部署-18第四章 施工现场平面布置图-23第五章 施工总进度计划-23第六章 主要分部分项工程施工方案及技术措施-23第一节 测量工程-23第二节 土方工程-27第三节 地下室工程-31第四节 主体工程-38第五节 垂直运输-52第六节 屋面工程-58第七节 室内外装饰工程-63第八节 管线安装预埋工程-73第七章 拟投入的主要物资计划表-77第八章 现场临时设施搭设计划表-78第九章 劳动力安排计
2、划表-79第十章 拟投入主要施工机械设备计划表-80第十一章 确保工程质量的技术组织措施和创优计划-81第十二章 确保安全生产的技术组织措施-101第十三章 确保文明施工与环保的技术组织措施-105第十四章 确保工期的技术组织措施-110第一节 工期管理目标-110第二节 确保工期的主要措施-111第十五章 防火与治安管理措施-116第十六章 工程保修管理措施-117第十七章 紧急情况的处理措施、预案-120附图：施工总进度计划表施工平面布置图第一章 编制依据1、广东省工程勘察院提供的岩土工程勘察报告。2、广东粤建设计研究院有限公司提供的设计图纸。3、我国现行的施工质量验收规范、强制性标准及技
3、术规范和规程。4、我国现行的有关材料和机具设备的规范标准、施工操作技术规程。5、我国现行的有关安全生产、文明施工的规范标准和规定。6、国家及地方政府的有关建筑法律、法规、条文。7、企业技术标准和管理体系文件。第二章 工程概况第一节 工程概况 一、参建单位1、业主/建设单位：广州盈迅置业有限公司2、设计单位： 广东粤建设计研究院有限公司3、监理单位： 广东省从化市工程建设监理有限公司4、施工单位： 广州市第二建筑工程有限公司二、建设地点：从化市江浦街新明村“大灶佛”G105国道北侧。三、土建工程1、立文斯顿酒店工程由一幢单体建筑组成，总建筑面积11890M2；地下一层层高为4.8m，地上12层，
4、总建筑高度47.5米；室内地坪相对标高 0.000相当于绝对标高 32.000m。2、建筑结构形式为框架-剪力墙结构，建筑结构的安全等级为二级，使用年限为50年，抗震设防烈度为6度，建筑耐火等级为一级。3、基础工程：本工程采用预应力混凝土管桩，总共161根桩，桩径为500。基础承台混凝土等级为C30。内地台以下砌体采用MU10蒸压灰砂砖，M10水泥砂浆砌筑。4、主体工程：本工程主体结构混凝土等级：地下室及一层墙柱C45，24层墙柱C40,56层墙柱C35，79层墙柱C30,10屋面墙柱C25，地下室5层梁板C30，6屋面梁板C25。外墙采用A5蒸压加气混凝土砌块，Mb5砂浆砌筑；内隔墙砌体用A
5、3.5蒸压加气混凝土砌块，Mb5砂浆砌筑。四、安装工程（1）给水系统：本工程给水系统由室外管网及水池通过变频调速水泵联合供水。（2）排水系统：排水系统采用雨污分流的排水系统。（3）消防系统：消防系统设有消火栓系统、消防喷淋及火灾报警联动系统（该部分由专业队伍安装），与小区环状消火栓管网连接。（4）本工程使用管材材质如下：给水管采用PPR管，主管采用热熔连接，支管采用紧固式连接。室外排水管采用UPVC芯层发泡硬聚乙烯排水管，阳台排水管、空调凝结水管采用UPUC管，地下室潜污泵出水管采用热镀锌管丝扣或卡箍连接，地下室给水泵给水管采用镀锌铜管大于DN100采用卡箍连接或焊接，管道穿楼板及剪力墙处须预
6、埋钢套管或刚性套管，消防系统的管材采用热镀锌钢管，管径大于DN100采取卡箍连接，其余丝扣连接。本工程电气工程安装主要包括强电系统的电力、照明安装；弱电系统的电话、电视，可视对讲系统及火灾报警系统的安装，防雷接地的施工。（1）本工程电源分公共用用电电源和住宅电电源。（2）主体管材选用PVC塑料预埋管、粘接连接，地下室部分采用镀锌钢管或可焊管暗敷。（3）防雷接地系统。本工程为二类防雷接地系统，屋面防雷采用明装的避雷带，使用10圆钢沿女儿墙明敷。并在屋面上装设不大于1520M的网格。屋面所有的金属设备外壳，金属管道构件均应与避雷带可靠联接。（4）接地极利用大楼基础钢筋，因共同接地要求，接地电阻不得
7、大于4。五、主要建筑材料技术指标（1）钢材钢材技术指标HPB300级光圆钢筋fy=270N/mm2HRB335级热轧带肋钢筋fy=300N/mm2HRB400级热轧带肋钢筋fy=360N/mm2（2）钢筋抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值应不小于1.25。钢筋的强度标准值与钢筋屈服强度实测值的比值应不大于1.3。（3）焊条HPB300级钢筋采用 E43xx，HRB335钢筋采用E50xx,HRB400钢筋采用 E55xx，钢筋与型钢焊接随钢筋定焊条。第二节 工程特点及难点一、工程特点1、本工程现场施工用水、电已落实，工程地质条件较好，建设用地场地平整已完成。2、本工程为现浇混凝土框架结构，而
8、现浇混凝土施工质量的好坏直接体现在质量通病的预防上，所以本工程在施工期间应重点注意质量通病的防治，如六渗一漏、楼板砼裂缝等。3、本工程立面设计先进，各种装饰线条较多，施工时应充分重视各单体外立面平整度、垂直度的控制。4、本工程跨度大、层高大特点，在施工过程中要注意模板的安装起拱，确保成品平整度和标高，对于高支模大跨度必须经过专家审批后，方可严格按要求施工。5、地下室施工时重点注意地下室底板和外墙防水砼的施工。6、针对以上一些工程特点，本公司在编制施工方案时特突出重点、精心组织、科学规划，以确保整个方案的科学性、合理性、有效性与可行性。7、高标准的质量要求本工程有其特殊的重要性，如何通过严格的程序控制和过程控制，实施“过程精品”，保证广州市合格工程，把该工程建造成一流的艺术精品，是本工程的核心任务。8、总承包的综合能力由于该工程实施总包管理，将有在装饰阶段对一些项目进行专业分包，因此如何珍惜业主赋予的总包地位，履行总包责任、权力和义务，站在工程全局的角度对各专业分包商进行通盘策划高效组织、管理、协调和有效的控制，是该工程的十分重要和艰巨的任务。二、工程施工重点难点技术措施1、各方协调作业：每周组织工程的各分包
