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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.招标文件招标项目：*日常保保洁招标标 招标单位：* 日 期期：二一四年七月三十日 目 录第一章投投标须知知1第二章招招标项目目简介3第三章投投标报价价表10第四章 招标文文件综合合说明12第五章 投标文文件的编编制14第六章 开标、中中标资格格及定标标评分规规则17第七章 投标文文件标准准格式28第八章 相关合合同附件件38 第一章投投标须知知一、招标形形式：邀邀请招标标，由招招标单位位组织内内部相关关部门自自行开标标。二、回标截截止日期期： 20114 年
2、 8 月 10 日 12时 0 分。投投标文件件采取现现场投递递方式，未按时送达的视为该投标单位自动弃标。投标单位回标直接送达给投标文件接收人。三、投标文文件接收收人： 联系系电话： 地址址： 。四、投标人人资格要要求：1、具有独独立法人人资格；2、具备有有效从业业资格并并从事过过单次110万平平方米以以上的日日常保洁洁项目；3、有与相相应的技技术经济济实力，有有不少于于两年的的类似业业绩。4、投标人人应是在在福建省省注册的的长期具具有从事事保洁专专业服务务资质的的优质企企业。5、具备相相应专业业上岗证证的技术术人员。五、投标报报价及承承包方式式1、承包方方式：合合同期限限内包工工包料、包包质
3、量、包包安全、包包自检、包包巡检、包包市场风风险、包包所有税税费的形形式承包包本项目目。2、投标报报价：按按单价包包干价方方式，具具体详见见第三章章所述。六、中标原原则：1、在满足足招标单单位招标标要求的的前提下下，综合合报价合合理低价价的投标标单位中中标。*日常常保洁人人员编制制不得超超过 人人，每人人每月人人均单价价最高金金额不超超过人民民币 （即即￥_元元,不含_元元），年年费用不不得超过过人民币币 （即￥_元）。2、符合中中标原则则的投标标单位经经招标单单位复查查，投标标书的总总报价误误差率超超过3%或被发发现有欺欺诈行为为的将被被取消投投标资格格。七、在投标标文件投投递前以以银行转转
4、账方式式缴纳投投标保证证金壹万万圆整，未未提交投投标保证证金的以以废标处处理；保保证金凭凭据复印印件在投投递标书书时作为为附件附附于格式式附件八八：投标标保证金金；未中中标投标标人的投投标保证证金在招招标人公公布招标标结果后后的155个工作作日内退退还，中中标人的的投标保保证金转转为合同同履约金金，不足足部分由由中标人人另行补补交。招标人开户户行： _账户：_账号：_八、投标单单位应认认真阅读读招标文文件所附附合同书书，若有有异议应应一并在在招标答答疑时或或投标书书中以书书面的形形式提出出，否则则视为已已接受招招标文件件所附合合同书条条款。投投标单位位中标后后，须按按招标答答疑阶段段双方协协商
5、修改改过的招招标文件件所附合合同书条条款签订订合同；否则，招招标单位位有权取取消该投投标单位位的中标标资格。九、投标采采用新工工艺、新新材料、先先进的设设备设施施的方案案应与投投标文件件同时提提交。十、投标单单位对招招标文件件如有疑疑点要求求澄清，应应在回标标截止时时间前 2 天以书书面形式式向招标标单位提提出。招标单位招招标答疑疑联系人人： ，联系电电话： 。现场踏勘联联系人： ，联联系电话话： 。十一、为杜杜绝商业业贿赂现现象，共共同营造造公平、公公正的竞竞争环境境，投标标单位在在提交投投标文件件的同时时必须提提交签署署完毕的的公平平竞争承承诺书（见见附件四四）。十二、付款款时间、条条件与
6、付付款方式式：1、日常保保洁费用用于每月月15日日结算上上月的费费用。2、招标人人每次付付款前，投投标人应应开具同同等金额额合法有有效的税税务发票票，招标标人可以以现金或或转帐的的方式支支付。 2 / 49第二章招招标项目目简介一、招标项项目发包包单位： 二、招标项项目名称称： *日常保保洁招标标 三、招标项项目地点点： * 四、招标项项目概况况：项目总用地地面积3335331.557平方方米，建建筑占地地面积554566.9平平方米，总总建筑面面积9555422.033平方米米，其中中：住宅宅面积7726228.441平方方米，商商业面积积16337.770平方方米，地地下建筑筑面积1183
7、440.111平方方米，架架空面积积25999.223平方方米。项项目绿地地率300.3 %，建建筑密度度16.27%，容积积率2.2255 ；小区共有99幢建筑筑物，其其中1-6号楼楼为高层层住宅（117-330层不不等），77、8、99为商业业配套（331户）。小区总户数为498户，配备有机动车停车位527个，其中地下车位493个，地上车位17个；地下非机动车位641个；小区共设有有出入口口 2 个个，非机机动车出出入口22个；项项目配套套设施设设备有电电梯244部、智智能车辆辆管理系系统2套套、5000KWW柴油发发电机组组1部、可可视对讲讲及安防防监控系系统、火火灾报警警及消防防联动控
8、控制系统统、液晶晶显示屏屏多媒休休系统、喷喷泉系统统等，项项目设计计有消防防蓄水容容量3996T，排排污总容容量2559立方方。五、招标范范围和内内容（一） *小小区公共共区域1、小区楼楼宇公共共保洁；2、小区内内道路、绿化化带、外外围商铺铺沿街保保洁；3、水系景景观保洁洁、清洗洗；4、架空层层、露台台、地下下停车场场保洁；5、物业办办公室保保洁；6、以上范范围内的的附属场场地、设设备设施施的保洁洁工作；7、生活垃垃圾的收收集与清清运；8、“四害害”消杀杀；9、二次供供水“蓄蓄水池”的的清洗。（二） *日日常保洁洁服务具具体内容容1、楼宇保保洁内容容及执行行标准保洁区域工作内容保洁周期检查细则
9、备注楼道A、 清扫楼道地地面杂物物，湿擦擦扶手；每日1次无污迹、水水迹、无无纸屑等等杂物B、用湿拖拖把拖抹抹所有楼楼道地面面；每日1次无污迹、水水迹、无无纸屑等等杂物C、湿擦消消防栓门门、白板板盖、煤煤气表等等墙面设设施的表表面灰尘尘,湿擦擦栏杆；每周2次做到无积尘尘D、清理果果皮箱、垃垃圾桶，两两次更换换垃圾袋袋，并擦擦拭干净净；每日2次做到无异味味E、清扫楼楼道、架架空层灰灰尘、蜘蜘蛛网及及屋面等等部位；每月1次无积水、无无杂物、无无蛛网F、清扫采采光井内内卫生；每周1次无纸屑、果果皮等杂杂物G、冲洗垃垃圾桶、果果皮箱； 每周1次无异味电梯轿厢A、轿厢地地面湿拖拖1次，干干拖1次次，；每日
10、1次无水迹、无无污迹、无无纸屑注意清理轿轿厢内杂杂物，保保证电梯梯门启闭闭，保持持电梯厢厢内无异异味。B、轿厢清清扫每日2次无积尘、无无手印C、用干布布清洁电电梯门表表面，电电梯轿厢厢内壁、指指示板；每日1次无积尘、无无手印D、轿厢不不锈钢防防护油每周1次光亮、无锈锈渍E、对轿厢厢内灯饰饰、排气气扇进行行清洁。每月1次无积尘、无无手印电梯厅A、拖洗电电梯厅、楼楼层走廊廊； 每日1次无污迹、无无水迹、无无纸屑注意不用水水擦洗，不不锈钢如如有污迹迹可用不不锈钢专专用机油油擦洗。B、拖抹楼楼层走廊廊；每日1次无污迹、无无水迹、无无纸屑C、收集清清理烟灰灰筒、花花盆内的的垃圾，并并擦拭干干净；每日1次
11、无异味D、擦拭消消防栓、防防火门、门门、玻璃璃窗等墙墙面设施施的表面面灰尘。每周1次无积尘天台、屋面面A、清扫、清清理垃圾圾杂物；每周1次干净整洁、无无垃圾杂杂物；用洗涤剂渗渗入水中中，拖抹抹地面，保保持无污污迹。B、清理天天台、屋屋面下水水管道地地漏堆积积物；每周1次管道口无堵堵塞物；单元门厅单元门、玻玻璃用湿湿布擦拭拭。每日1次无积尘、无无污渍、无无粘滞物物玻璃清洗每周1次明亮、整洁洁、无痕痕迹空置房清扫并打开开窗户通通风（潮潮湿季节节和阴雨雨天要关关闭窗户户，晴天天和干燥燥季节要要加长通通风时间间）。每月1次无水迹、无无污迹、无无杂物、无无蛛网、无无异味。发现问题应应及时通通知客服服助理
12、2、公共场场所保洁洁内容及及执行标标准保洁区域工作内容保洁周期检查细则备注楼宇公共区区域A、 清理绿化带带、花坛、雨水槽槽内杂物物；每日1次无杂物随时保持整整洁，各各保洁员员应加强强卫生保保洁巡视视工作及及时清理理卫生死死角。B、 每日不定时时巡回清清扫所有有公共道道路地面面； 巡回保洁干净、无纸纸屑、果果皮、烟烟头C、 湿擦花园草草坪上的的休闲桌桌、椅，及及清理干干净垃圾圾桶；每日1次无积尘，垃垃圾桶干干净、整整洁、无无异味。D、 擦拭室外公公共场所所的标志志牌；每周1次无明显积尘尘。E、 擦拭室外公公共场所所的所有有路灯、灯灯罩及灯灯柱；每月1次无明显积尘尘。F、 擦洗小区大大门；每月1次
13、无明显积尘尘。G、 楼宇保洁员员配合公公共场地地保洁员员，用水水冲洗入入广场地地面砖、花花圃石栏栏等。每月1次地面无污迹迹、沙土土墙面、石石栏，无无污迹物业服务中中心A、 清理桌面、台台面、地地面废弃弃物，洗洗涤烟灰灰缸、茶茶具等，并并收集整整理、清清倒垃圾圾 每日1次整齐、干净净、整洁洁做到桌面整整洁，地地面无污污迹、无无水迹。B、 用湿布擦抹抹桌面、台台面、拖拖地面；每日1次干净、整洁洁C、擦拭门门窗、玻玻璃门。每周1次干净、明亮亮、整洁洁，无污污渍、无无粘滞物物公共洗手间间A、 清洁洗手间间；清洁洁时，先先将垃圾圾篓内的的垃圾收收集倒入入垃圾桶桶；将洁洁厕灵等等清洁剂剂少许涂涂于污迹迹处，用用地刷刷刷净，再再用拖把把拖干；每日2次地面干净整整洁、无无积水清洁标准要要求达到到眼看地地面、墙墙壁干净净、便器器洁净，室室内无异异味，污污垢、锈锈迹应使使用酸性性清洁剂剂清洗。B、 擦净灯饰、镜镜面、隔隔板、门门窗玻璃璃、不锈锈钢等装装置；每日1次明亮、干净净C、 清洗洗手池池、抽水水马桶、小小便池、地地漏；每日2次干净、整洁洁、无异异味D、 喷洒空气清清新剂
