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1、房产抵押贷款协议书范本 伴随房地产抵押贷款的增多,商业银行面临着巨大的贷款风险。为规避这一风险,商业银行采取向保险企业购置保险的方法。那么房产抵押贷款协议怎么写呢?以下是在xxxx为大家整理的房产抵押贷款协议范文，感谢您的欣赏。房产抵押贷款协议范文一协议编号：_立协议单位：借款方：_(即抵押人，以下简称“甲方”)地址：_电话：_贷款方：_(即抵押权人，以下简称“乙方”)地址：_电话：_还款确保人：_(甲方所在单位)地址：_电话：_现有甲方向乙方借款人民币(大写)_，用于购置、建造自用住房。售房单位为_(写明售房单位全称)。为维护甲乙双方利益，依据国务院颁发的借款协议条例要求立此协议，并共同遵守
2、以下条款。一、甲乙双方共同遵守职员住房抵押贷款措施及其补充要求和实施细则的各项要求。二、乙方向甲方提供的贷款，甲方只能用于购置、建造翻建自用住房，不得挪作她用。三、甲方的借款由乙方以转帐方法划入售房单位或施工单位(翻建住房时)在乙方开立的存款户。四、甲方以_(抵押物名称)交乙方作为借款的抵押(抵押物具体清单附后)。抵押物的现值为_万元，担保_万元贷款的偿还。五、借款期限_年，即由_年_月_日起至_年_月_日止。贷款利率为月息_。六、借款采取本金法按月归还本息，甲方必需于每个月_日前向乙方归还贷款本息_元。七、如遇国家统一调整存贷款利率时，按国家相关要求调整贷款利率，依此重新确定每个月还本付息金
3、额。八、贷款期内，甲方未按本协议要求的时间偿还贷款本息，逾期30天以内的，应于下月偿还贷款本息时一并归还，乙方不予处罚，但上述情况一年不得超出两次。逾期超出30天或一年内发生两次以上逾期的，乙方有权按超出的逾期天数天天向甲方收取逾期额_的罚息。九、如遇下列情况之一者，乙方有权对抵押物进行处理。处理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方贷款本息和处理抵押物引发的各项费用后，剩下部分退还给甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在单位负责在三个月内无条件偿还。1.甲方在贷款期内六个月内未按期归还贷款本息或全部贷款到期后六个月未还清全部贷款本息的;2.甲方在协议使用期内死亡或宣告失踪或移居国外
4、，其法定继承人拒不继续推行甲方偿还贷款本息的义务或无力继续推行偿还贷款本息义务的;3.甲方违反本协议要求的任何条款的。十、还款确保人(甲方所在单位)应主动帮助乙方督促甲方按期偿还借款本息。在甲方不能按期归还借款本息且抵押处理不能推行时，还款确保人必需无条件地负责偿还甲方所欠乙方的借款本息。还款确保人接到乙方要求其代甲方偿还借款本息的通知后，应于三个月内无条件地代为归还借款本息。三个月后仍未归还的，乙方有权从其在银行开立的住房基金存款户或其它存款户中扣收。十一、甲方在未还清全部借款本息前，甲方对抵押物享受的全部权益让渡给乙方，并不得对抵押物作任何有损乙方利益的处理。十二、甲方需对抵押物办理保险，
5、保险单交乙方保管，抵押物如遇意外毁损，甲方应负责立刻通知保险企业和乙方，保险企业的赔偿金应首先用于归还借款本息。若保险赔偿金不足以归还借款本息的，不足部分仍由甲方负责归还。十三、乙方应按协议要求办理贷款，如因乙方原因影响甲方用款，乙方应按影响金额和天数，天天付给甲方相当于影响金额_的违约金。十四、甲乙双方任何一方不推行本协议条款，双方都有权按民事诉讼法第一百五十八条要求实施。十五、本协议正本一式份，副本份，由甲乙双方及还款确保人(甲方所在单位)三方盖章并经法人代表署名、公证处公证后生效，至甲方还清乙方全部贷款本息之日起失效。十六、补充条款：_甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ _年_月_日 _
6、年_月_日 签署地点：_ 签署地点：_房产抵押贷款协议范文二抵押人_愿将其房地产作抵押物，以担保借款人_的债务按期清偿，担保的范围为抵押贷款的本息及罚息，经和抵押权人_协商，于_年_月_日在_签署本抵押贷款协议。一、抵押房地产情况：1.房屋座落：_区_街(路)_胡同_号。栋号。房屋全部权证：_字第_号等合计：_栋(详见抵押房地产评定明细表)共有权证_字_号。2.结构类型：_，建筑面积_平方米，使用性质：_。尚可使用年限：_。3.权利：_年_月_日_产业。4.房屋评定值：万千_百_拾元整。5.土地位置：。6.土地使用权取得方法使用年限_。7.土地面积：_，地域类别：_。8.土地使用性质，土地证号
7、：_。9.土地评定值：。10.房地产评定总值。二、抵押人将上述权证所载房地产之全部/部分，抵押给抵押权人。并将房屋全部权证，土地使用证交_保管。三、找押权人同意在房地产现值_%以内提供贷款。贷款总额为：(币种： )_万_千_百_拾_元整。抵押贷款期限_个月，从_年_月_日起至_年月_日止。付款方法：四、抵押人确保将该款项用于_。抵押人同意按本协议所定之贷款利率(年/月利率)_%支付利息。如遇国家调整利率或计息措施，自调整之日起按调整后的要求计息。五、还款方法：六、双方约定：抵押房屋的保险事宜按以下第 款办理。1.由抵押人向保险企业投保。保险费用由抵押人负担，保险凭证交 保管。在本协议使用期内，
8、当抵押房屋因保险事由毁损灭失时，抵押权人为该保险赔偿金受偿及支配人。上述保险赔偿金如不足清付贷款本息和罚息，抵押权人有权另行追偿。(已投保的，填写下列(1)(2)款)(1)投保价值：_万_千_百_拾_元(2)保险期限：_个月，从_年_月_日起至年_月_日止。2.双方再特约另定。七、抵押期内，抵押人须确保抵押房地产的安全、完整，并接收抵押权人的监督、检验。八、抵押期内，抵押人欲将房地产出租，除应预先取得抵押权人书面同意外，同时须和承租人订约由承租人出具承诺书，说明抵押违约时，接到抵押权人通知后三十天内承租人即须迁离该宗房地产。九、抵押期内，未取得抵押权人书面同意，抵押人不得将房地产转让她人或以其
9、它交易方法处理;不得对房屋进行翻建、修建、扩建。十、抵押期内，抵押人必需缴交相关部门对抵押房地产征收的任何税费，并保障该房地产免受扣押或包括其它法律诉讼。如遇国家征地拆迁，抵押人须和抵押权人重新签署抵押协议。十一、抵押人未按本协议约定的期限、金额给付贷款的，抵押人有权要求支付违约金或赔偿实际损失。十二、抵押人不依约推行本协议任何条款，或逾期不能偿还贷款本息的，抵押权人有权采取以下处理方1.根据法律程序追回欠款，在欠款还未追回的情况下，抵押权人有权依法对房地产提出诉讼保全。2.向房地产市场管理部门提出申请，对抵押房地产进行拍卖，拍卖所得价款按相关要求依次偿还。3.依据双方约定，抵押权人在协议逾期
10、30天内向房地产市场管理部门申请，将抵押房屋产权和土地使用权变更归抵押权人全部，以追回欠款。4.若抵押房地产的现值或拍卖的价款不足清偿所欠贷款本息及罚息，抵押权人有权另行追索，若超出所欠贷款及罚息的所余部分返还给抵押人。十三、企业法人分立，合并或更名，本协议的权利义务随之转移。十四、抵押人还清贷款本息及罚息，并同时已全部推行本协议各项条款，抵押关系即告终止。抵押权人应会同抵押人在十日内到房地产市场管理部门申请办理抵押协议注销手续。十五、本协议的附件_等，组成本协议的整体。完整的协议整体方含有法律效力。本协议一式三份，抵押双方各执一方，房地产市场管理部门存档一份。十六、本协议经房地产市场管理部门
11、登记鉴证后生效。十七、本协议经鉴证后，需到房屋产权管理部门和土地管理部门办理她项权利登记。十八、特约事项：抵押权人： 盖章法定代表人：签章经 办 人：签章抵 押 人：签章法定代表人：签章经 办 人：签章借 款 人：签章法定代表人：签章经 办 人：签章鉴证机关 章经 办 人 章年 月 日房产抵押贷款协议范文三立约人_(以下简称承押人)及_(以下简称抵押人)(抵押人资料详见附表一)于_年_月_日签署本房产抵押贷款合约(以下简称合约)，承押人于即日向抵押人贷予港币(以下简称该笔贷款)，并已签署欠单_份。抵押人愿意将附表二所列之房产(以下简称该房产)，抵押给承押人，给予承押人以第一优先抵押权，并愿意推
12、行合约全部条款。经双方协议，签订下列各条款，应予遵守推行。(一)付款(1)抵押人须根据该欠单及附表(三)要求之方法，照要求期数及付款日期，按期依时缴交应还款项予承押人或遵照承押人指定之其它方法付款。若抵押人遵照上述方法依期清缴债务，且推行合约全部条款者，可根据下列第(七)条之要求，向承押人赎回本合约抵押给承押人之房产。(2)抵押人应按贷款金额缴付手续费_，并必需绝对真实地提供本合约内包括借款之一切资料，若在签约后，发觉抵押人所提供之资料和事实不符，承押人有权立刻收回该笔贷款及应付利息，并对依约所收之手续费，不予退还。(3)根据附表(三)分期付款依期清缴，系本合约首要条件，抵押人如逾期未清付全部
13、或部分应付款项，则须补交逾期利息，逾期利息率按月息计收，利率由承押人决定，最低按月息_%计收，由到期之日计至该款收到之日止，不论在裁判确定债务之前或以后，此项利息均按日累积计算。抵押人若不依期缴交本金及利息或其中部分时，则全部所欠款项及利息不管届期是否必需马上一次偿还给承押人。(4)该笔贷款未清还前，抵押人必需按本合约要求利率付利息，惟承押人可随时依市场情况调整利率，利率经调整后，立刻生效。该笔贷款之本金及利息，由贷出款项后_个月开始，照要求期数，每期付款金额及付款日期按月摊还。利率如有改变时，将由承押人以书面通知抵押人该较高或较抵利率，承押人认为有必须时，有绝对权调整及更改每期应付金额或还款之期数。(5)一切每个月分期
