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1、商铺租赁合同书经典版甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_丙方（次承租人）：_甲、乙、丙三方经友好协商，就_市_区_街_小区_房，房屋转租有关事宜达成以下协议：一、房屋转租情况甲方出租房屋与乙方，并同意乙方将自己位于_市_区_街_小区_房（房屋面积共计_）有偿转租与丙方作为自己居住地使用。乙方承租甲方房屋，并同意转租_市_区_街_小区_房与丙方。丙方次承租乙方房屋，享有以下约定的各项权利和义务。二、租期/租价/付款方式1、丙方租赁此房屋期限为_年_月_日至_年_月_日，月租价为人民币_元（大写：_元整）。2、租金按_月_缴纳。租赁房屋必须先交租金后使用（即付款方式为预付）。签订协议当日丙方向乙方
2、付清乙方已向甲方缴纳的_年_月_日至_年_月_日房屋已付款。丙方至_年_月_日起，每隔_个自然月向甲方结清一次房屋租赁款。3、押金：丙方入租前，须向甲方缴纳房屋押金人民币_元（大写：_元整）（收据为凭）；同时，甲方需向乙方退还已收押金人民币_元（大写：_元整）。同时甲方收回与乙方所签押金收据。租赁期间，该押金不能冲抵房屋或物业费等；丙方退租时，到物业管理处据实结清物业各项费用，办妥退房手续，甲方退回押金。4、房屋租赁协议签订之日起两天内，由乙方向物业管理处结清从_年_月_日到_年_月_日的一切物业各项费用；房屋租赁协议签订后，丙方负责缴纳本协议规定房屋从_年_月_日到_年_月_日之一切物业各项
3、费用。三、服务及申请在房屋租赁期间，物业管理处向丙方提供日常维修服务，丙方向物业管理处提出申请，费用由丙方承担。四、门锁管理基于丙方使用安全考虑，丙方交齐租房押金及首期房租后，由乙方交还甲方两把钥匙，并担保无备用钥匙。甲方给予丙方房屋钥匙。五、违约责任1、租赁期间，因甲方原因需提前终止协议时应提前30天告知丙方，甲方应赔付丙方贰倍的房租作为违约金。2、租赁期间，因丙方原因需提前终止协议时应提前30天告知甲方，丙方应赔付甲方贰倍的房租作为违约金。3、丙方租金须在_日内向甲方交齐，逾期未向甲方缴纳，甲方有权按日收取丙方违约金额_%的滞纳金。丙方逾期未交超过_日的，视为丙方自动放弃该房屋租赁使用权，
4、甲方有权收回房屋，甲方收回房屋后该房屋内各项原有家庭设备由甲方自行处理，丙方无权干涉。六、争议解决本协议在执行中发生的争议，由双方协商解决，协商不成，提交人民法院处理解决。七、其他约定1、甲方保证是有权合法出租此房屋使用权的经营者，也是有权向丙方收取房租者，其它任何人若欲代甲方向丙方收取租金，须持有甲方书面委托函。2、丙方在承租期间及退租时，不得破坏房间原有结构；如有破坏，由丙方照价赔偿。3、丙方入租期间须自觉遵守本大厦各项物业管理规定，如需对房屋进行装修改造，应提前向物业管理处办理书面申请，征得业主及物业管理处书面同意后方可实施，丙方退租时，自费固定装修不得拆除或破坏。4、丙方在未征得甲方书
5、面同意的情况下，不得擅自转租、转让或转借第三方使用，否则甲方有权终止协议，收回房屋使用权。5、协议期满前_天内，甲方向丙方发出续约通知书；丙方若续约，应在续约通知书发出7天内续签租赁协议，甲方应在同等条件下优先考虑丙方续租，若逾期未签，视丙方自动放弃续租。6、自协议签订之日起，甲方与乙方的原签订的房地产租赁合同合法终止。甲丙双方根据本房屋转租协议书作为新契约，保障甲丙双方权益，约束双方职责。八、未尽事宜遵照国家相关法律法规。九、本协议_式_份，甲乙丙三方各执_份，经三方签字盖章后生效，每份具有同等法律效力。本协议中手写部分或印刷部分，以及基于本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。十、补充条款
6、协议中，甲方与乙方的原签订的房地产租赁合同等同于甲方与乙方所签原有房屋租赁协议。甲方签字：_乙方签字：_丙方签字：_日期：_年_月_日商铺租赁合同书经典版（二）出租方（甲方）：法定代表人：地址：承租方（乙方）：法定代表人：营业执照或身份证号码：甲乙双方经平等协商,甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方使用。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，如下：第一条租赁商铺位置、面积1.租赁位置：甲方将位于华宁金城财富广场幢层号，共间，建筑面积约平方米的商铺使用权出租给乙方;（此商铺的面积以产权约定为准，本合同面积与产权面积如有误差，此租金不作调整）2.租赁商铺的用途为：_。第二条租赁期限
7、1.租赁期限：_年_月_日起至_年_月_日止。2.此商铺为甲方未销售商铺，租赁期内，乙方放弃优先购买权，甲方无需通知乙方，拥有对此商铺的自主销售权力;3.若甲方在租赁期内将该房屋出售给第三人，甲方应在销售后三十日内书面告知乙方，本合同甲方权利义务自动转与买受人;4.合同期满后，甲方尚未出售该房屋，如乙方欲续租该商铺，需在合同期满前三个月向甲方提出书面续租要约，同等条件下，乙方享有优先承租权，经双方协商另行签订租赁合同;5.合同期满后，若此商铺已销售，如乙方需继续承租，由乙方与该商铺所有权人（购房业主）协商签定租赁合同。第三条租金、保证金缴纳及优惠方法1、首年度租金（_年_月_日至_年_月_日）
8、，共计租金元。以后每年度租金在前一年租金上递增8%;第二年租金（_年_月_日至_年_月_日）共计租金元;第三年租金（_年_月_日至_年_月_日）共计租金元;第四年租金（_年_月_日至_年_月_日）共计租金元;第五年租金（_年_月_日至_年_月_日）共计租金元;2、甲方给予乙方个月的租赁优惠期，优惠期为_年_月_日至_年_月_日，优惠期内租金全免;3、乙方应于本合同签定当日向甲方交付定金元，于入驻装修之时向甲方交付第一年的余下租金即元;4、以后每年度应至少提前三十日一次性付清下年度租金。逾期缴纳，每逾期一天须向甲方支付应交租金及费用的3%作为滞纳金。逾期一个月，甲方有权单方面解除本合同，由此造成
9、的损失由乙方自行承担;5、另外，乙方应向甲方支付人民币_元作为租赁保证金,并于入驻装修之时付清。第四条其它费用1.乙方应按物业管理公司规定按时、如数交纳相关费用，包括但不限于物业管理费;水、电、气等乙方产生的费用按实照缴。（乙方进场时须同时签订物业管理合同，费用标准和交纳办法以物管合同约定为准）;2.乙方使用该商铺进行商业活动产生的各种税费（包括但不限于房产税），由乙方按照国家有关税收规定自行缴纳，甲方不承担代扣代缴义务。若乙方未按国家有关税收规定缴纳相关税费而引发的一切纠纷均由乙方自行承担。第五条交付时间和标准1.在甲乙双方签订本合同并付清租赁保证金、租金、物管费等后，甲方应于_年_月_日前
10、将出租商铺交付乙方使用;2.甲方迟于前款时间交付出租房屋，乙方可要求将租期顺延，双方应书面签字确认。逾期两个月，乙方有权单方面解除本合同，由此造成的损失由甲方自行承担;3.甲方向乙方出租的商铺设施和装修标准按实际交房时现状为准。第六条双方责任和义务1.合同期内，甲乙双方必须严格遵守国家法律、法规，乙方在国家法律法规允许且符合本合同约定的范围内开展经营，自行办理工商、税务、卫生、治安等一切相关证照手续，产生的费用由乙方自行承担;2.在合同有效期内，乙方享有按本合同第一条约定经营范围的该商铺使用权，因非质量原因或因使用所产生的正常维修等费用由乙方负责;3.甲方应保证房屋及其内部设施的安全，符合有关
11、法律、法规或规章的规定要求;4.乙方应正常使用并爱护甲方的各项设施、设备，防止不正常损坏。因乙方使用不当或不合理使用，造成的维修、损坏、赔偿责任，均由乙方承担。5.在乙方装修或经营过程中，因乙方原因或租赁场地内设备、设施对甲方或第三方造成人身和财产损害，由乙方承担损害赔偿责任。6.乙方自行装修房屋，自付装修费用，租期届满，或中途退租，或违约终止解除合同，不得以装修费抵租金或向甲方要求赔偿装修费用。7.乙方在装修之前，必须将装修方案、图纸报甲方审定书面同意后方可施工。8.合同期满后乙方需要续租的，乙方应提前三个月通知甲方，并且在同等租金价位上，乙方有优先承租权。9.乙方有下列情形之一，甲方有权直
12、接解除本合同，收回房屋使用权，已缴纳的租金和保证金不退还，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿;1）乙方未经甲方同意改变本合同约定的经营范围的;2）乙方拖欠租金及其它各项费用达壹个月;3）未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的;4）乙方擅自将出租房屋全部或部分转租他人;5）乙方经营期间环境污染引起周边居民投诉三次以上,经整改仍不能达到要求的。甲方依据上述情形单方解除合同的，应当书面通知乙方迁离，并于30天之内收回出租房屋。第七条违约金和违约责任若甲方单方面违约，按违约时乙方已交纳的当年租金额的50%支付违约金;若乙方单方违约，按违约当年所交租金总额的50%支付违约金，同时甲方收
13、回该商铺使用权。第八条免责条件如发生不可抗力事件以及自然灾害，造成场地及商品毁损和其它损失的，双方各自承担自己的损失。第九条争议的解决因履行本租赁合同而产生的争议，双方协商解决，若协商不成，可在合同履行地人民法院诉讼解决。第十条生效日本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式叁份，甲乙双方和物业管理公司各执壹份，具有同等法律效力。第十条补充条款：甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日商铺租赁合同书经典版（三）甲方：_乙方：_甲乙双方经过友好协商，本着互惠互利的原则，在平等一致的基础上达成如下协议：1.乙方经过实地考察后，特诚意预
14、定甲方经营管理的坐落于_的商铺，面积预计为_平方米，现一次性缴纳租赁意向金人民币_元。2.本楼_楼平均租赁价格为人民币_元天平方米；_楼厅房平均租赁价格为人民币_元天平方米；_楼柜台按每月人民币_元个起租。3.在乙方缴纳租赁意向金后，甲方将对乙方的相关资格进行审查，乙方应积极配合甲方的审查并如实提供必要的资质证明。4.一旦乙方通过甲方的审查，则甲方将于_年_月_日前通知乙方办理签订租赁合同的相关手续。届时，上述意向金将冲抵乙方应缴纳的部分租金，租金不足部分由乙方另行缴纳。5.如果乙方未能通过甲方的审查，乙方所缴纳的意向金将于_年_月份被全额退还，除此之外，甲方不承担任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所
