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1、幼儿园场地租赁协议范本租赁合同出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）甲、乙双方在平等自愿、互惠互利的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方场地经营餐饮一事，为明确双方的权利、义务及有关事宜，特订立如下协议，以资共同信守。一、租赁物业状况1、地址：_.2、双方确认建筑面积：二、租赁期限租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。租赁期满，甲方若继续出租在同等条件下乙方有优先承租权，届时双方可另行签订租赁合同确认。三、租金、保证金、递增及交付1、本合同所指币种均为人民币。2、合同签订之日乙方向甲方支付保证金元。3、场地租金元/月，年租金为元，此后每年租金递增%，具体数额如下：（1）租赁
2、期间第_年租金为（小写）（2）租赁期内第_年租金为（小写）（3）租赁期内第_年租金为（小写）（4）租赁期内第_年租金为（小写）（5）租赁期内第_年租金为（小写）（6）租赁期内第_年租金为（小写）4、租金的交付租金自乙方计租之日起前年每半年支付一次，第一半年租金于合同签订之日付清，以后乙方每次提前一个月支付下一半年租金；第年起租金一年一次性付清。物管费每月支付一次，乙方须在每月的前10天支付当月的物管费，租金和物管费每逾期一日，乙方须按当季度租金和物管费总额的1缴纳滞纳金给甲方。5、给乙方的进场免租金期为.四、甲方义务和责任1、甲方负有保证租赁期内租赁场地建筑结构完好的义务，并应作好公共房屋和公
3、共场地的维修保养工作，并承担相关费用。2、如果需要，甲方可向乙方提供有关建筑、设施、设备的图文资料及有关行政部门的验收合格证明。3、甲方向乙方交付场地后，有义务协助乙方解决进场装修和营业后涉及甲方需配合协作的工作。4、租赁期内，乙方正常履约的情况下，甲方不得将该场地再转租给他人。5、甲方提供水、电进户，按一般商业用电量标准提供_千瓦的供电和A的用电，若乙方需超标准增容，应另向甲方支付增容所产生的相关费用。五、乙方义务和责任1、乙方应作好租赁场地内的消防管理工作并承担相关责任，一般防火器材由乙方自费购买（但不包括主体消防验收时配置的消防器材，租赁期内甲方的消防器材如有遗失损坏，由乙方补充）2、乙
4、方有义务保护甲方出租的房屋和甲方配置的设备设施的正常使用、不得人为损坏，如有损坏、由乙方更换或赔偿。3、乙方自行负责经营场所内的物业管理和租赁场地内设施设备的维护、维修、保养，并承担相关费用。4、乙方在使用场地过程中，如需对场地内部装修进行维护、改造、更新、结构改变，施工前必须先征得甲方的书面同意，费用由乙方自理。5、乙方必须自行承担费用做好排烟、排污、卫生工作，因此带来的罚款和损害赔偿由乙方自行承担。6、租赁合同终止履行时，乙方应将其租赁场地及附属设施完整完好地向甲方交接、乙方不得拆除装饰物，甲方对未拆除的装饰物不予补偿，但乙方自行购置的家具、餐厨具、空调、冰柜等设施设备及店堂招牌由乙方收回
5、并搬出租赁场地。7、乙方须按照相关法律法规合法经营，否则一切经济损失及法律后果由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。8、在租赁期内，乙方未经甲方书面同意，不得改变租赁房屋的结构，不可开墙打洞损坏租赁房屋，若擅自拆改租赁房屋，所造成的一切经济损失和法律责任概由乙方承担。9、乙方应按时支付租金，并自行按国家相关规定按时交纳绿化费、垃圾处置费、门前三包费等各种与经营相关的社会费用。10、乙方除因不可抗力因素、国家法定节假日或经甲方书面同意，乙方应连续营业，不得闲置租赁场地。11、乙方自行承担租赁场地内的物业保安、消防管理、治安管理、清洁卫生、房屋维修等责任。六、特别约定1、乙方应在进场装修前10天将装
6、潢设计方案和装修施工方案报甲方认可。2、乙方的广告及门头装饰约定：3、乙方若拖欠水、电、物管、租金等费用逾期三十日，甲方及物管公司有权采取停止供应水电等措施，直至乙方交清所欠费用为止。采取停止供应水电等措施所造成的经济损失，概由乙方自行承担。4、甲方场地前的停车位约定：5、乙方必须向甲方提供身份证复印件或其它有效证件作为本合同附件。6、乙方若变更联系方式或地址，应在变更发生之日起_日内书面告知甲方，否则因此造成的后果由乙方负责。7、租赁场地内乙方独立使用的设施、设备如发生意外事故造成人身及财产损害，一切经济赔偿及法律后果概由乙方负责，甲方不承担任何责任。8、政府规划，行业监管部门干预或政策调整
7、而导致本合同效力存续期间不能履行合同所确定的权利义务，甲方不承担任何责任。9、因不可抗力因素造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。10、因市政规划或市政设施问题造成的损害，甲方不承担任何责任。11、有关本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由甲、乙双方合法代表签字或盖公章后生效，修改或补充部分为本合同不可分割的整体，与本合同具有同等法律效力。12、乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，无条件收回租赁场地，装修不补、乙方保证金和租金不退。若给甲方造成损失的，乙方应予赔偿：、将租赁房屋擅自改变经营项目的；、未经甲方书面同意擅自拆改房屋结构损坏承租房屋或改变用途的；、拖欠租金和物管费超过30天的
8、；、拖欠水、电费用超过30天的；、无正当理由连续3天或者当月累计5天不营业的；、利用租赁房屋进行违法活动的；、在租赁场地外乱停车、乱摆摊搭棚，乱设置广告，且不服从甲方管理的；、未经甲方同意，擅自将租赁场地整体或部分转租给他人的。13.其他约定：八、违约责任1、甲乙双方签订合同后在乙方开业前若乙方要求终止合同，甲方除不退还乙方保证金外，乙方还应赔偿甲方为乙方租赁场地投入的设施设备费用。2、在乙方开业后若一方要求终止合同（如：甲方不出租场地给乙方，或乙方不再承租场地等），应提前30天书面通知对方，并征得对方书面同意，且应支付对方3万元作为违约金。3、如乙方未足额交纳租金，甲方有权单方解除合同，并向
9、乙方追收租金及滞纳金外，乙方应另承担免租期的租金和3万元的违约金。4、租赁期内如乙方将租赁场地整体或部分转租给第三方，甲方有权单方决定是否解除合同，如甲方解除合同除不退还租金和保证金外，乙方还应承担10万元违约金。十、解决纠纷的方式在合同履行过程中如发生纠纷，双方应协商解决，如协商不成的，由合同履行地即房屋租赁地人民法院管辖。十二、本合同未尽事宜，双方另行协商解决。十三、本协议壹式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，双方签字（盖章）后生效。甲方：_ 乙方：_日期：_ 日期：_幼儿园场地租赁协议范本（二）出租人：_（以下简称甲方）承租人：_（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法、_等有关法律、法规的
10、规定，双方就租赁场地从事_的有关事宜经协商达成协议如下：第一条租赁场地乙方承租甲方_（层/厅）_号场地，面积_平方米，用于_.第二条租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共计_年_个月;免租期为自_年_月_日起至_年_月_日。第三条续租本合同续租适用以下第_种方式：1.乙方有意在租赁期满后续租的，应提前_日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。2.租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前_日
11、内书面通知甲方;乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。第四条租金租金共_元，实行_（一年/半年/季/月）支付制，以_（现金/支票/汇票）为租金支付方式;签合同_日内乙方交_元，_年后再交租金_元，然后依次交纳。第五条保证金是否收取保证金由双方协商约定。第六条保险1.甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、_.2.乙方自行投保的范围为：_.第七条甲方权利义务1.依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。2.协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。3.应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常使用。4.除有明确约定外，
12、不得干涉乙方正常的经营活动。5._.第八条乙方权利义务1.有权监督甲方履行合同约定的各项义务。2.自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。3.应按期支付租金并承担各项税费。4.应爱护并合理使用场地内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。5.将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借营业执照。6.应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。7.建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣
13、传。8.租赁期间，乙方不得改变租赁物的用途。9._.第九条合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照_的标准支付违约金：1.未按照约定的用途使用场地，经甲方_次书面通知未改正的。2.进行其他违法活动累计达_次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。3.将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。4.逾期_日未支付租金或水电、_等费用的。5.违反保证金协议的有关约定的。6.未经甲方同意连续_日未开展经营活动的。7._.甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前_日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，并按照_的标准向对方支付违约金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。第十条其他违约责任1.甲方未按约定提供场地或用水、用电等设施或条件致使乙方不能正常使用的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。2.甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任。3.乙方未按照约定支付租金或水电等费用的，应每日向甲方支付迟延租金或费用_%的违约金。4._.第十一条免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。如果场地无法复原
