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1、北京市朝阳区太阳宫乡回迁安置房项目主体沉降观测方案项目工程师：项目负责人：项目审定人：江苏省建集团有限公司北京市朝阳区太阳宫乡回迁安置房项目部2017年5月16日1、编制规程国家一、二等水准测量规范(GB/T 12897-2006)建筑变形测量规范(JGJ8-2016)工程测量规范(GB50026-2007)建筑地基基础设计规范(GB50007-2011)2、工程概况北京市朝阳区太阳宫乡回迁安置房项目位于北京市朝阳区，本工程主 要有两栋住宅、配套设施及地下车库组成，本工程0.000相对于绝对标 高41.300，筏板基础相对标高-12.17m15.27m，筏板底绝对标高(含垫 层及防水)29.1
2、3m26.03m。本工程高层采用现浇混凝土剪力墙结构，基 础为筏板基础。本工程观测范围为1#楼、2#楼及地下车库，各拟建建筑物 的基本设计情况详见下表：序号楼号层数高度(m)总建筑面积(m2)11#28F/3D79.3025307.1422#25F/3D70.9021920.13地下车库2D/19990.574总计70082.83测量使用仪器序号名称型号精度要求数量1水准仪AL322-A 1.0mm/ 公里2台2塔尺5m2把观测所使用的的仪器必须满足本工程观测的精度要求，检测必须 经过国家计量部门进行检定符合计量要求，并在有效检定期限内。4观测设计4.1观测点布置观测点布置在建筑物的四角、大转
3、角及沿外墙每10-20m处或每 2-3根柱基上，建筑物裂缝或沉降后浇带处。当浇筑既基础垫层混凝 土时，在垫层平面位置埋设临时观测点，待稳固后及时进行观测。待 基础结构施工完工后将原临时观测点移至该底板上埋设，并及时进行 观测。直到0.000时按平面布置位置埋设永久观测点，永久观测点 在首层拆模、观测标志埋好。采用二等水准测量，每公里水准监测点的偶然误差不得大于1.0mm，将建设单位给定的高程点引测至施工现场，经精测、复测准 确无误后，在现场设置施工水准基准点，作为施工中高程的控制依据， 基础完成后，将高程引测至柱、梁边缘。施工水准基准点应设置在不 受基础、土方工程施工变形影响及建筑物沉降影响范
4、围以外。水准基 准点埋设深度应低于自然地面以下0.6m，其做法采用1.5米长架管 现场埋设。并做好醒目标识和防破坏维护。水准基点的高程数据自高 程基准点引测得到，为了水准基点间互相校核，考虑到本工程建筑规 模，拟在建筑物周围布设3个水准基点，并对水准点定期进行高程闭 合检测，以保证高程控制的准确及沉降观测成果的正确性。4.3检测进度计划本工程的沉降观测点安置在墙上或者浇筑后的顶板因此，当墙体 模板拆除或者顶板浇筑完24小时后安装沉降观测点，然后安装好沉降观 测点后48小时，即待植入的观测点强力胶固结后，必须马上组织对建筑 物进行第一次沉降观测。后结构每升高两层，艮口复测一次 直至结构结顶。 当
5、结构结顶，中间结构验收以后，全面铺开内外!装饰工作时，原则上时佃作一 次沉降观测，直至竣工。工程竣工后的第一年内，原则上三个月观测一次， 一年观测四次。第年半年观测一次 第三年后每年观测两次次 直至沉降稳定 为止（当100天内沉降量不超过1mm时，便可确认为沉降已稳定详见 下表：1#、2#楼住宅沉降观测频次表观测次数观测时机第1、2次地下室1、2层顶板浇筑后第3次首层完成第4-17次地上结构每两层观测一次第18-20次装修期间第21次竣工第22-25次竣工后一年内每3个月第26次竣工后第二年每6个月永久性观测点双遍初读数地下室做地面装修前，安设永久性观测点并进行双遍观测总次数29次注：当满足建
6、筑物稳定条件1mm/100d时可以停止观测。4.4观测质量要求每次沉降观测时，宜符合下列要求：（1）采用相同的观测路线和观测方法；（2）使用同一仪器和设备；（3）固定观测人员；（4）在基本相同的环境和条件下工作。（5）平面和高程监测网，应定期检测。建网初期应每半年检测一次； 点位稳定后，检测周期可适当延长。当对变形成果发生怀疑时，应随时进 行检核。（6）每次观测前，对所使用的仪器和设备，应进行校验校正，作出详 细记录。1）高程中误塞mm）1.0。2）相邻点高差中误差mm）0.50。3） 观测方法按本规范二等水准测量；一般情况不采用液体静力水准测量。往返较差，附合或环线闭合差（）藐0.60Jn
7、（n为测段的测站数）5沉降观测结束应提供如下成果报表：（1）观测点平面布置示意图，图上标明各观测点位置及其 编号，水准点、工作基点的平面及高程。（2）时间与沉降量关系曲线图和时间与荷重曲线图。根据各观测点的 沉降量与时间关系绘出全部观测点的沉降曲线。（3）沉降位移测量成果表沉降量一览表，）表中列出各观测点每次观 测的时间和每次观测时沉降量及其累积沉降量，同时在表中需反映施工进 展情况、荷载情况。6、沉降观测中常遇到的问题及其处理在沉降观测中由于诸多原因会造成沉降测量中常常会遇到一些矛盾现 象，并从沉降与时间关系曲线上表现出来。对于这些问题，必须分析产生 的原因，予以合理的处理，常见有下列几种现
8、象1、曲线在首次观测后即 发生回升现象在第二次观测时即发现曲线上升，至第三次后，曲线又逐渐 下降，此类现象一般是由于初测精度不高，成果存在较大误差所引起的。 在处理这种情况时，如曲线回升超过hm,应将第一次观测成果作废，而 采用第二次观测成果作为首测成果，如曲线回升赧之内，则可调整初 测标高与第二次观测标高一致2、曲线在中间某点突然回生发生这种现象 的原因，多半是因为水准点或观测点被碰动所致，而且只有当水准点碰动 后低于被碰前的标高及观测点被碰后高于被碰前的标高时，才有出现回升 现象的可能。由于水准点或观测点被碰撞，其外形必有损伤，比较容易发 现。如水准点被碰动时，可改用其他水准点继续观测。如
9、观测点被碰后已 松动，则需另行埋设新点；若碰后点位尚牢固，则可继续使用，但因为标 高改变，对这个问题必须进行合理的处理，其办法是：选择结构、荷重及 地质等条件都相同的邻近另一沉降观测I取该点在同一期间内的沉降量， 作为被碰观测点之沉降量，此法虽不能真正反映观测点的沉降量，但如选 择适当，可得到比较接近实际情况的结臧 曲线自某点起渐渐回升产生 此种现象一般是由于水准点下沉所致，如采用设置于建筑物上的水准点， 由于建筑物尚未稳定而下沉；或者埋设的水准点，由于埋设地点不当，时 间不长，以致发生下沉现象。水准点是逐渐下沉的，而且沉降较小，但建 筑物初期沉降量较大，即当建筑物沉降量大于水准点沉降量时，曲
10、线不发 生回升，到了后期，建筑物下沉逐渐稳定，如水准点继续下沉，则曲线就 会发生逐渐回升现象。因此在选择或埋设水准点时，特别在建筑物上设置 水准点时，应保证其点位的稳定性，如已查明确系水准点下沉的原因，则 应测出水准点的下沉量以便修正观测点的标高4、曲线的波浪起伏现象 曲线在后期呈现波浪起伏现象，此种现象在沉降观测中最常遇到，其原因 往往不是建筑物下沉所致，而常常是测量误差所造成的。曲线在前期波浪 起伏所以不突出，是因建筑物下沉量大于测量误差之故，但到后期，由于 建筑物下沉极微或已接近稳定，因此在曲线上就出现测量误差比较突出的 现象。处理这种现象时，应根据整个情况进行分析，决定自某点起，将波 浪形曲线改成水平线。
