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1、2022年旧危房改造方案范本危房改造政策一、新建房屋的要求(一)改造标准。有构造柱、圈梁等构造措施，并满足6抗震设防要求。新建、翻建住房建筑面积原则上_至_人户控制在40_平方米以内，且_人户不低于_平方米、_人户不低于_平方米、_人户不低于_平方米，_人以上农户的人均建筑面积不超过_平方米，不低于_平方米，(上限_平方米)。(二)改造方式。1、新建重建。对于无房户、地质灾害区居住户及不适宜在原址建房的住户实行异地新建。整栋房屋属d级危房的建议拆除重建。新建重建房屋以农户自建为主，自建确有困难且有统建意愿的，由各镇(办)按照就近就地原则，协助农户选择有资质的施工单位统一规划、集中建设；建房规划
2、设计须经县住建局批准后实施。2、修缮加固。注意。修缮加固必须有大的动作，先对房屋进行处理，比如换瓦，换背墙，然后加入抗震设施。装修老房，粉刷，盖院墙，盖门楼等情况将不予补助。3、购买或租赁。对无房户、无庄基地或居住在低洼区、断层、泥石流、滑坡地带的危房户，鼓励其在选址安全区域购买他人安全住房。对新建或购买住房确有困难的农户，可以通过租赁农村_公租房、修缮加固现有闲置公房、置换或长期租赁村内闲置农房等方式解决安全住房。购买和租赁合同必须有卖方、买方、和镇村三级构成，村镇两级必须加盖公章。如果购买的房愿意在县公证处公证最好。二、补助标准、申请方式及产权归属(一)补助标准：农村危房改造补助标准依据农
3、村危房改造方式，实行分类补助标准，具体分为两类：第一类，属于d级危房拆除重建的，每户补助不应低于各级财政户均补助之和。第二类，属于c级修缮加固的，每户补助不超过_万元。(二)申请方式。一是个人申请。由符合条件的农户向所在村委会书面申请。二是_评议。村委会接到申请后必须召开村民大会或村民代表会议进行评议，初定危房改造对象，在村务公开栏公示。三是入户审核。镇(街道办)政府接到村委会的申报材料后要及时审核认定，审核结果要在镇(街道办)政府政务公开栏公示。四是县级审批。县级接到镇(街道办)上报的材料后，要_人员实地进行房屋鉴定核查，研究确定补助方式和补助标准，审批结果要在村务公开栏公示。五是签订协议。
4、县级审定后，要_镇(街道办)政府、村委会、危房改造户三方签定危房改造协议，明确改造方式、开竣工时间、补助资金及拨付方式等内容。六是_改造。原则上由危房改造户联系施工队伍自行改造，也可由镇(街道办)政府或村委会_统一改造。禁止在低洼区、断层、泥石流、滑坡地带建房。农房设计图纸可以选用县级以上住房城乡建设部门推荐使用的通用图、有资质的个人或有资质的单位的设计方案，或由承担危房改造工程的农村建筑工匠设计(建筑工匠要有专业部门发放的培训证)。规划建设的房屋要做到坚固牢靠、经济实用、功能齐全、美观大方，质量标准要达到当地中等以上水平，承揽农村危房改造项目的农村建筑工匠或单位要对质量安全负责，并按合同约定
5、对所改造房屋承担保修和返修责任。七是竣工验收。危改项目竣工后，由县农村危房改造脱贫办公室(县住建局)牵头，财政、审计、民政、残联、纪检等部门参与检查验收。(三)补助方式。按照_省农村危房改造补助资金管理暂行办法规定，通过财政涉农补助资金“一卡通”发放到户，实行社会化发放。(四)产权归属。按照危房改造标准，贫困户在原址或异地新建住宅，房屋产权归农户所有；由村委会按照标准统一建设的周转房，为分散居住的五保户、贫困户使用，所有权归村_所有。三、观念转变1、危房改造不是贫困户危险房屋解决的兜底单位，愿意按照危房改造标准进行房屋改造，我们予以补助，不愿意按照政策改造，我们不予以补助。2、不得申请危房改造
6、补助资金的情况具体有。在本村另有安全住房的;住房拥挤，需要分户的;在外地(县城、集镇)已有永久性居住房屋的;不属于农村危房改造_类重点对象的;已享受过民政、发改、扶贫、土地等部门建房补助的;有村两委班子成员的；家庭成员中有财政供养人员或在大型企业有固定收入的；有机动车辆(在车辆管理部门已登记备案)的；新建房屋不住或者让给子女居住而自己现仍住危房的；通过所在社区或村享受廉租房的不得再申请危房改造。3、农户需准备资料。2022年旧危房改造方案范本（二）为有效解决黄山管理处旧城区冬季供热基础设施薄弱、供热系统不合理、供热质量差、群众反映强烈等突出问题，推进用热商品化进程，保障旧区居民安全越冬，结合具
7、体实际，制定本实施方案。指导思想及目标任务以“政府主导补贴、公司投资经营、群众自愿接入”的原则，新建集中供热热力站一座，对存在问题的供热系统进行全面改造。改造后居民住宅室内温度不低于16，从而使群众满意，公司盈利，促进社会和谐稳定。改造范围及改造面积改造范围为旧区_号楼、逸原小区商住楼、宾馆及其商住楼、宾馆北住宅楼、东市场楼、雪梅酒家、莘乃贵及石金个人楼房。改造面积共计_平方米。改造内容及改造方式1、新注册成立热力公司，新建集中供热热力站一座，新供热主管道与小区现有主管道对接；对楼体内单元主管道由现有的串联方式改造成并联方式。2、居民户内改造工程由各住户自行实施。工程概算及资金筹措1、新建集中
8、供热热力站一座(含锅炉房及锅炉)，投资约_万元，该资金由供热企业筹措；2、主管道铺设工程按实际施工量核算，概算投资_万元，该资金由政府筹措；3、住宅楼(1-8#楼)、宾馆北商住楼户外工程按_元/m2计算，共需资金_元(26374.35_元/m2)，不含逸原小区及9#楼9202.29m2,该项资金由政府筹措。同时不向各住户收取接口费，但各住户在接供热管道前，须将以前所欠取暖费用的_%缴清。4、居民户内改造工程约需_元/m2，工程费用由居民自行承担。5、各商户(宾馆、雪梅酒家、莘乃贵、石金、东市场、逸原金农宾馆、宾馆迎街楼、黄山管理处机关、逸原小区临街底商)按_元/m2缴纳接口费用，共计_元(21
9、176.92m2_元/m2)。该项费用交予供热企业。6、今后新建楼房的接口费，由供热企业按_元/m2的标准收取。实施步骤1、宣传动员阶段(_月_日-_月_日)。由区建设局、黄山管理处组织召开业主大会，讨论该实施方案，征求意见，进行宣传动员；2、工程施工阶段(_月_日-_月_日)。由供热企业及居民分别同时实施户外、户内工程。户内工程先由供热企业按照不同户型做出样板，然后由各住户根据样板自行改造；3、验收整改阶段(_月_日-_月_日)。由供热企业进行供热试运行，检查检修供热系统及各住户供热状况。保障措施为推进该项工程的顺利实施，特成立由区管委会主管副主任任组长，各相关单位主要负责人为成员的供热改造工程领导小组，负责工程的组织和协调工作。领导小组下设办公室，设在区建设局。第页共页
