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1、本文由李雪梅老师编辑整理，大家定要认真学习!一个专业造价工程师对41个造价问题的深度解析2018造价师全年学习计划1、施工机械台班单价中已经包含了机械安拆费和进出场运费，还需要计算大型机械安拆费和场外运费吗 ？答：一般常用的建筑机械台班单价中， 包含了机械本身的安拆费 和进出场运费，但是大型机械设备的机械台班中，未包含机械本 身的安拆费和进出场运费。所以，对塔吊、桩机、履带式机械等 大型机械设备，需要单独计算安拆费和进出场费用。2、 施工工地没装表，结算时如何从工程款中扣除水电费？答：精确的计算可以从预结算书中详细地把水电费分析出来，按照定额中所含的水电费扣除， 这样计算比较精确，但是所需要做
2、 的工作量太大。一般各地工程造价管理部门对这种情况下水电费的扣除都有一 个系数规定，例如，某地区是这样规定的：土建工程按照直接费 的千份之七扣除水电费，其中电费为直接费的千分之四，水费为直接费的千分之三。安装工程按照人工费的百分之七点六口出水 电费，其中电费为人工费的百分之四点六， 水费为人工费的百分 之三。3、定额中电费是含在哪里的？应该如何如何计取？答：定额中的电费是按照所用的机械台班消耗量计取的， 具体包 含在机械费之中。每个定额子目项所含的机械台班里， 都有电费 的含量。也就是说，电费包含在机械台班的单价里，不需要另外单独计取。但是，施工工地单独安装电度表，直接向电业部门交纳电费的，
3、如果当地电业部门所收取的电费单价和定额中所含电费的单价 不同时，可以向建设单位计取差价，电费的差价在税前计取，也 就是说电费差价不参加取费，可以计取税金。例如：某地定额中，每度（kwh）电的单价是0.63元，而电业部门 收取的电费单价是0.85元，那么，每度电就应该向建设单位计 取0.85-0.63=0.22 元的差价。4、 机械台班消耗量定额是在什么情况下使用的？答：对于一般的工程项目，机械费都包含在各定额项目之中，所 以机械台班消耗量定额，是不必单独套用的。但是对于一些独立 发生的机械台班，就应该套用机械台班消耗量定额了，例如施工现场签证的水泵的抽水台班等项目。5、混凝土中的外加剂参量掺入
4、量，和实际施工时的掺加量不一致应该如何计算？答：混凝土中的各种外加剂掺量，均应该按照实际施工的参加量计算，可以查阅工程的竣工档案中的混凝土配合比，如果采用商品混凝土，可以要求商品混凝土厂家提供混凝土配合比。6、 03G101关于非框架梁下部受力钢筋的锚固长度： 螺纹为12d， 光圆15d。但按钢筋最小锚固长度受拉钢筋不得小于 250mm应 该执行哪一个？答：应该是按照较大的数值进行取值的，例如，如果是16的螺纹锚固长度为12*16=182mm就应该按照不小于 250mm勺规定, 取锚固长度为250。如果是25的螺纹锚固长度应为 12*25=300mm 就应该取锚固长度为300mm7、甲供材料的
5、采购保管费应该怎样计取？答：材料费中应该包括采购保管费。对于甲供材料，由于是甲方 负责采购的，这里的采购费应该归甲方所有，也就是不可以计取材料的采购费。但是一般来讲，甲供材料进入施工现场以后，是 交由施工单位进行保管的， 所以保管费应该归施工方所有， 也就 是可以按照规定向甲方计取保管费。对于材料的采购保管费，各地的规定是不同的，应该参照当地造价管理部门公布的系数计算。某地造价管理部门的材料采购保管费如下，可以作为参考。1. 一般建筑材料采购费为0.2%，保管费为0.3%。2. 钢材、管材、电缆、水泥、木材采购费为0.1%，保管费为0.2%。3. 暖卫设备采购费为0.1%，保管费为0.1%。8
6、 级钢为圆钢，二级钢是有肋的螺纹钢，并且它们的化学成分也不同，两者的单位重量是一样的吗 ？答：二级钢是有肋的螺纹钢，但是计算的是平均直径。一级钢和 二级钢的化学成分不同，但是两者的密度是相同的。所以，一级 钢和二级钢的单位重量是一样的。9、为防止土方坍塌而砌筑的实心砖挡墙，应该套砖基础还是砖墙定额项？答：应该套用砖基础比较合适。 因为它与有室内外高差的砖基础 墙比较相类似，也是一侧是外露的墙体，另一侧是埋在土里起到挡土的作用。10、建筑材料运输的费用包含在那里 ？怎样计取现场的二次运输费？答：建筑材料的运输费用是这样的区分的，从采购地点到施工 现场临时仓库或者堆放场地的运输费用，包含在材料的定
7、额单价之中。从施工现场临时仓库或者堆放场地到施工使用地点的运输费用，包含在定额的子目项之中。 施工单位在安排施工现场平 面临时布置时，应该考虑临时仓库的位置和现场的堆料地点，不应该距离施工地点 过远。所以，施工现场的材料二次运输费用， 原则上是不应该再次计取的。11、在钢筋混凝土框架结构中，梁柱的混凝土强度等级不同时， 节点处梁的受力钢筋锚固长度，应该按照柱混凝土强度等级计 算，还是按照梁混凝土强度等级计算 ？答：钢筋混凝土框架结构中，梁柱节点处梁受力钢筋的锚固长度 应该按照钢筋所锚固处的混凝土强度等级计算。也就是说看锚固钢筋的那部分混凝土的强度等级，而不是单纯的规定柱还是梁。 因为计算钢筋的
8、锚固长度，主要的是由混凝土对钢筋的握裹力所 决定的。如果钢筋锚固在强度等级较高的混凝土区，就应该按照强度等级较高的混凝土强度等级计算，如果钢筋穿过强度等级 较高的混凝土区，那就应该加权分配、分别计算，或者保守一点 的按照锚固长度比较长的计算。12、计算壁龛工程量时应该注意什么问题 ？答：壁龛，简单来说就是在墙上不凿通的洞，一般来说，壁龛都 是比较小的，在计算墙体的时候，如果不超过0.3m2可以不必扣 除。如果洞口大于250mm应该按照设计要求，加设钢筋混凝土 过梁。在计算装饰工程量时，如果没有特殊要求，凹进墙面的面和壁翁 的四周，一般应该并入墙面工程量之内。13、冬季施工，围护桩采取保温措施，
9、这种情况费用是否另行计算？答：冬季施工，围护桩采取保温措施，如果施工合同没有其他约 定，是不应该另外计算的，尽管这部分费用很大，也应该认为是 包含在冬雨季施工费用之中了。当然，因为合同中都没有相关的约定，如果协商下来，业主愿意 给予一定的补偿更好。但是，因为成本过大就要另行计算是没有 道理的，规定就是规定，如果不发生冬雨季施工，施工单位的冬雨季施工费用也是正常计取的， 没有哪一个施工单位将这部分 费用退回给业主，所以，按照规定是不应该计取的。14、 土方开挖结算标高以基底到室内标高，还是到室外标高为准？答：一般来说，计算基础土方开挖工程量时，应该以基底到设计 的室外标高计算，如果有施工现场的实
10、际标高测量记录，最好是按照施工现场的实际测量标高计算。这样才符合实际。15、 如何理解签证，办理签证单时应该注意那些问题？答：签证是指施工单位，按照建设单位的要求，完成甲方交办的 施工图纸和施工合同以外的工程之后，要求建设单位加以认证的书面资料。办理签证单应该注意，要内容清晰，最好有量有项，避免含糊不清，以减少结算时双方发生因为各自理解不同而产生的纠纷。16、设计变更单都需要哪几方的签字 ？答：设计变更单在正常的情况下，应该由建设单位代表、设计单 位代表、监理单位代表和施工单位代表，四方签字确认以后，由 总监理工程师签发变更令才生效。17、临时施工洞口的钢筋混凝土过梁和按规范埋设的拉结筋是否
11、可以计算工程量吗？答：按照合理的施工组织设计（经过建设单位和监理单位批准） 而留置的施工洞，施工时所发生的临时过梁、 砌体拉结钢筋等费 用，应该进入工程预算。即使在总价包干的清单报价招标工程中， 投标单位在编制投标报 价标书时，也应该把这项费用考虑进总报价之中。18、对于建设单位平行发包的工程， 是否还可以计取施工配合费 ？ 答：对于这种情况，应该看施工的工艺是否需要配合。还有施工合同是怎么样签订的。一般来讲，如果是塑钢窗、防盗门的制 作安装等工程，建设单位另行发包，实际上是需要做主体的施工单位提供电源、垂直运输等项配合的，这样的情况是应该计取 施工配合费的。一般正常的情况，配合费应该是该项工
12、程造价的 4%由建设单位和承做门窗的施工单位各承担2%19、 在什么情况下，需要调整定额消耗量中的材料用量？ 答：如果设计施工图中标注的做法和定额的做法不同时，一些 定额的含量是可以进行换算的。例如，在钢筋混凝土工程中，设计的混凝土强度等级和定额中给定的不同时，就应该做混凝土强度等级的换算，实质上也就是调整了定额中的水泥，砂石等材料用量。具体那些定额项目允许换算，怎样进行换算，在定额各 章节的说明里面 有比较详细的规定和说明。20、 预算中的定价、指导价和定额价的区别是什么？答：预算定额中的预算价是指预算定额子目项中，包含在材料费里面的材料价格，指导价一般是指市场价格， 通常由政府造价管 理部
13、门根据建材市场的实际价格统计发布。预算价在直接费取费的项目里是参加取费的。而指导价一般只是用来计算材差的，不可以参加取费。 而定价，一般是指甲乙双方共同商定的一个价 格，作为工程结算的材料价格， 这种情况往往是由于甲方指定产 品的品牌时出现。21、 综合脚手架是否包含电梯井、剪力墙等施工脚手架？答：如果定额没有特殊说明，正常情况下，依据定额规定，应该 按照建筑面积计取综合脚手架的工程，只能计取综合脚手架。不 可以再行计算其他单项脚手架。 对于不能计算建筑面积或其他不 能按照建筑面积计取综合脚手架的工程项目，方可计取单项脚手架。22、清单报价中的甲供材料款，应该怎样扣回 ？答：按照清单报价实行总
14、价包干的工程，原则上材料应该由施 工单位自己采购，不应该实行甲供。如果出现了甲供材料的情况， 应该按照施工单位的投标单价在税金后扣除，并且施工单位还应该对这部分甲供材料，按照和同约定或者参照有关部门的规定计取材料保管费。并且所计取的材料保管费，应该正常计取税金。23、 层高6米，沿梁下敷设的管道应该如何计取超高增加费 ？ 答：给水管超高费计算起点是 3.6m，当安装高度超过3.6m时， 其超过部分(指由3.6m至操作物高度内)的定额的工作量人工费 乘以一个超稿费增加系数，见下表标咼 ±(m) 3.6-8 3.6-12 3.6-16 3.6-20超高系数 1.10 1.15 1.2
15、0 1.25按照上面这个表的数字，这里应该乘以的系数是1.1。24、有一个改造项目，管道镀锌铁皮保护层拆除再安装，如何套用定额比较合理？答：这种情况可以这样来处理，拆除工作按照拆除定额套用。重新安装时如果利用原有镀锌铁皮，也先按照正常施工套用定额， 然后核减定额含量里面的剪板机和卷压机等机械台班。再把这一项主材镀锌铁皮扣掉，这样就比较切合实际了。25、 避雷引下线利用构造柱主筋引下时，屋面板到女儿墙顶的高 度是否需要计算吗？答：需要计算，避雷引下线利用构造柱主筋引下时，屋面板到女儿墙顶这段高度，同样需要利用构造柱的主筋做引下线，绝对是不可以在这里中断的，如果中断了就起不到避雷的作用了。26、 在清单报价的施工合同模式下，应该怎样审核工程的进度款? 答：只有清单中所含的分项工程全部做完，才可以统计为已完工 程，按照投标书中的综合单价，乘以实际完成的工作量，计算应 付工程进度款，没有全部做完的工程，不予计算工程量，视为未宀-T壬口兀丄程。27、 工程造价下浮应在税前还是在税后？答：工程造价下浮，是施工单位为了竞标而采取的一种措施。实 际上无论是税前还是税后都可以下浮，税前下浮和税后下浮，其结果是一样的。只是税金是按照总造价来计算
