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1、工程咨询资格证书 甲 级编 号 工咨甲XXXXXXxXX市XX司法局办公及业务用房建设项目可行性研究报告XXXXx项目管理有限公司二零一二年六月目录第1章总论11.1 项目背景11.1.1项目名称11.1.2项目建设单位11.1.3可行性研究报告研究内容及编制依据11.2 项目概况21.2.1建设地点21.2.2建设内容及规模21.2.3建设期限21.2.4建设投资及资金筹措21.2.5主要技术经济指标31.3 结论与建议3第2章项目背景和必要性42.1 项目建设的背景42.2 项目建设的必要性42.2.1是贯彻司法部创建规范化司法行政机关的需要42.2.2是提高基础设施水平和办事效率的需要5
2、2.2.3是保持社会稳定、促进经济发展的需要5第3章项目建设单位及项目单位基本情况63.1 项目建设单位63.2 项目单位基本情况6第4章项目建设内容和规模84.1 建设依据84.2 建设原则84.3 建设规模84.4 建设内容94.5 功能分区9第5章场址选择115.1 选址115.1.1选址原则115.1.2地点与地理位置115.1.3土地权属及利用现状115.2 场址建设条件115.2.1区位条件115.2.2场址自然条件125.2.3基础设施条件145.2.4防洪、防潮、排涝实施条件14第6章建设方案156.1 建筑设计指导思想、目标和主要任务156.1.1指导思想156.1.2建设目
3、标156.1.3主要任务156.2 设计依据及标准166.2.1设计依据166.2.2设计标准166.3 总体规划布局166.3.1总平面布置原则166.3.2规划设计方案描述176.3.3道路交通和停车位规划186.4 建筑方案设计186.4.1设计理念186.4.2建筑风格与特征186.4.3平面设计186.4.4立面设计196.4.5剖面设置196.4.6墙面196.4.7屋面196.4.8门窗196.4.9装修206.5 结构设计206.5.1设计依据206.5.2设计要求216.5.3基础设计216.5.4上部结构设计216.6 给排水设计226.6.1设计说明226.6.2给水22
4、6.6.3排水236.6.4消防用水236.7 电气设计246.7.1设计说明246.7.2供配电设计256.7.3电力设计256.7.4电气照明设计266.7.5防雷与接地276.8 弱电设计286.8.1电话系统286.8.2会议系统286.8.3保安监控系统296.8.4有线电视系统296.8.5PDS综合布线系统296.9 采暖296.9.1设计说明296.9.2通风设计306.9.3防排烟、空调设计306.9.4采暖系统30第7章节能327.1 节能设计依据327.2 项目能耗327.2.1电消耗量327.2.2项目能耗表33能源消耗表337.3 节能措施337.3.1建筑节能设计3
5、37.3.2给排水节能设计347.3.3电气节能设计347.3.4加强节能管理34第8章环境保护368.1 主要污染源分析368.2 项目建设及营运对环境的影响368.2.1项目建设对环境的影响368.2.2使用期对环境的影响378.3 环境保护措施378.3.1施工期环保措施378.3.2使用期环保措施388.3.3生态治理措施398.4 环评结论39第9章劳动安全卫生消防409.1 劳动安全409.1.1安全依据409.1.2主要危险有害因素409.1.3安全措施409.2 劳动保护419.3 消防安全429.3.1消火栓消防给水系统429.3.2灭火器配置429.3.3电器配置439.3
6、.4外部环境设置439.4 卫生防疫43第10章项目组织管理及招标4410.1 项目建设管理单位4410.2 项目建设管理的主要任务4410.3 项目建设管理4510.3.1工程监理4510.3.2质量管理4510.3.3进度控制4510.3.4资金管理4610.3.5合同管理4610.3.6项目协调4610.3.7竣工验收4710.3.8安全、文明施工管理4710.4 工程招标4710.4.1招标范围4710.4.2招标方式47第11章建设进度安排4911.1 建设工期4911.2 项目实施进度安排49第12章投资估算和资金筹措5112.1 估算范围5112.2 投资估算依据5212.2.1
7、建筑工程5212.2.2机电设备购置及安装费5212.2.3工程建设其他费5212.2.4预备费5312.3 项目建设投资估算5312.4 资金来源与筹措53第13章社会评价5413.1 社会影响分析5413.2 社会风险分析5413.2.1风险分析5413.2.2风险防范措施5513.3 社会评价结论56第14章结论与建议5714.1 结论5714.2 建议574xxx市xxx司法局业务用房总论第1章 总论1.1 项目背景1.1.1 项目名称XX市XX司法局办公及业务用房建设项目1.1.2 项目建设单位建设单位名称：XX市XX国有资产管理局1.1.3 可行性研究报告研究内容及编制依据1、研究
8、的内容研究内容主要包括：项目建设的背景及必要性、需求分析与建设规模、建设条件、建设方案、项目建设总投资、筹资方案、效益分析、社会评价和风险对策等。2、编制的依据 司法业务用房建设标准（建标129-2010）; 党政机关办公用房建设标准（计投资1999 2250号）; 中共中央转发的通知(中发200819号); 国家关于编制建设项目可行性研究报告的有关技术经济规范； 国家有关建设工程项目规划、设计、施工、验收的有关法律、民用建筑设计有关规范、规程； XX省国民经济和社会发展“十二五”规划纲要; 建设项目经济评价方法与参数（第三版）； XX市XX国有资产管理局委托四川英杰投资咨询公司编制可行性研究
9、报告的委托函。1.2 项目概况1.2.1 建设地点项目拟选址于XX市XX文化路与茨齐路交汇处。1.2.2 建设内容及规模根据实际需要和现有基础，本项目推荐建设规模方案为：总占地面积10384m2，新建司法业务办公用房总建筑面积1210m2，建设内容由司法业务用房和办公用房两部分组成，其中业务用房760m2，办公用房450m2。为四层框架结构建筑。1.2.3 建设期限项目自2012年8月开工至2014年8月竣工，建设期为2年。1.2.4 建设投资及资金筹措项目总投资338万元。资金来源：申请国债资金169万元，XX市XX政府自筹169万元。1.2.5 主要技术经济指标单位：万元序号指标名称单位数
10、量备注1建设规模1.1占地面积m2103841.2建筑面积m212102建设期年23总投资万元3384资金来源4.1申请中央补助资金万元1694.2XX政府自筹万元1691.3 结论与建议本项目是XX市XX司法局业务和办公用房建设项目。本项目因地制宜、突出重点，项目的建成，将彻底解决XX市XX司法局业务技术用房不足的问题，为司法机关更好地服务于民提供了可能。经研究，无论从工程技术上还是从社会效益方面，项目建设都是必要的，可行的。建议项目业主在建设过程中必须十分注意环境保护，同时，要积极做好项目有关前期工作，加大资金筹措力度，保质保量按施工进度安排完成项目建设，力争项目早日建成，尽快发挥其应有的
11、社会效益。 72xxx市xxx司法局业务用房建设项目 项目建设背景及必要性第2章 项目背景和必要性2.1 项目建设的背景党的十七大从发展社会主义民主政治、加快建设社会主义法治国家的战略高度，做出了深化司法机制和工作机制改革的部署。司法机制和工作机制改革是我国政治体制改革的重要组成部分。随着我国法律制度的不断完善，司法行政工作在服务党和国家中心工作、服务经济社会发展中发挥了至关重要的作用，职能不断拓展，业务领域不断延伸，地位和作用日益凸显。法律援助、司法鉴定、安置帮教、社区矫正等职能相继增加，人民调解、法律宣传、法律服务等任务日趋繁重。司法行政机关作为国家法律服务、法律保障、法律宣传机构，承担者
12、普法、依法治理、法律援助、人民调解、安置帮教、社区矫正、法律服务等重要职能，各项工作处在基层一线，对维护社会稳定、建设社会主义新农村和构建和谐社会具有重要而独特的作用，成为推进社会“改革、发展、稳定”的“润滑剂”和“调节器”。党中央“依法治国”方略的出台和中共中央关于构建社会主义和谐社会若干重大问题的决定为司法行政的发展创造了良好机遇，也赋予了新的重要职能。为切实抓好“司法大服务”，向社会提供优质、高效的法律服务，构建和谐社会，为市域经济的发展营造良好的法治环境，XX市XX司法局拟新建司法业务用房。2.2 项目建设的必要性2.2.1 是贯彻司法部创建规范化司法行政机关的需要XX市XX司法局业务
13、技术基础设施条件差，已不能够适应现代司法机关日常工作环境和日新月异的科技形势和司法管理工作的需要。“规范化、科学化、信息化”是司法行政工作的重要指导方针，是市场经济迅猛发展条件下的必然选择，是密切群众、服务群众、维护党和政府以及现代化司法行政机关形象的一项重要举措，也是构建和谐社会管理工作不可缺少的重要组成部分。因此，对XX市XX司法局业务用房建设，就显得尤为重要。2.2.2 是提高基础设施水平和办事效率的需要XX市XX司法局现有的业务技术基础设施十分落后，受办公用房的限制，很多业务科室无单独业务用房，难以适应新形势下工作的需要，在一定程度上制约了工作的顺利开展及发展。通过本项目建设可充分改善和完善XX市XX司法局业务基础设施，以及快速处置紧急事件和各种事故，提升业务水平，提高整体办事效率。2.2.3 是保持社会稳定、促进经济发展的需要司法行政机关担负着维护基层社会稳定，保障法律正确实施，加强基层民主法制建设的重要使命。其承担的各项职能，从本质上讲，与构建社会主义和谐社会、
