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1、2023年给排水系统规程5篇 书目 第1篇小区给排水系统修理保养规程-7 第2篇住宅小区给排水系统平安操作规程 第3篇工程部给排水系统运行维护管理规程与细微环节要求 第4篇物业辖区给排水系统运行管理规程 第5篇x物业辖区给排水系统运行管理规程 x物业辖区给排水系统运行管理规程 物业辖区给排水系统运行管理规程 1.给排水设备的日常维保按楼层水电工巡察记录表项目绽开工作,以保证设备正常运行。 2.检修水工对二次供水系统和水箱、水池等供水附属设施严格管理,防止二次污染。水池、水箱四周无污染隐患。 3.每年2次请卫生防疫等专业队伍进行检验、清洗、消毒工作,确保二次供水水质符合卫生检验标准。 4.定期清
2、洗排污系统,保证排污系统通畅。做到汛期道路无积水,地下室、车库、设备房无积水或浸泡发生。 5. 给排水系统出现紧急故障时,检修水工应按给排水系统应急处理措施刚好解除故障,做到无大面积跑水、泛水,长时间停水现象。 6.建立用水、供水管理制度,主动帮助用户支配合理的用水和节水安排。 7.得到停水、限水通知,应尽快通知用户,以便用户提前做好打算。 8. 水泵房按水泵房管理制度进行管理,以符合设备正常运行的须要。 9. 物业公司检修水工检查、监督外委工作的执行,其评估结果作为付费和续约凭证。 10.维保后,3天之内将记录表整理成册存档,长期保存。 11.相关记录:楼层水电工巡察记录表 物业辖区给排水系
3、统运行管理规程 物业辖区给排水系统运行管理规程1.给排水设备的日常维保按楼层水电工巡察记录表项目绽开工作,以保证设备正常运行。 2.检修水工对二次供水系统和水箱、水池等供水附属设施严格管理,防止二次污染。 水池、水箱四周无污染隐患。 3.每年2次请卫生防疫等专业队伍进行检验、清洗、消毒工作,确保二次供水水质符合卫生检验标准。 4.定期清洗排污系统,保证排污系统通畅。 做到汛期道路无积水,地下室、车库、设备房无积水或浸泡发生。 5. 给排水系统出现紧急故障时,检修水工应按给排水系统应急处理措施刚好解除故障,做到无大面积跑水、泛水,长时间停水现象。 6.建立用水、供水管理制度,主动帮助用户支配合理
4、的用水和节水安排。 7.得到停水、限水通知,应尽快通知用户,以便用户提前做好打算。 8. 水泵房按水泵房管理制度进行管理,以符合设备正常运行的须要。 9. 物业公司检修水工检查、监督外委工作的执行,其评估结果作为付费和续约凭证。 10.维保后,3天之内将记录表整理成册存档,长期保存。 11.相关记录:楼层水电工巡察记录表 工程部给排水系统运行维护管理规程与细微环节要求 工程部给排水系统运行维护管理规程及细微环节要求 1.0目的 制定给排水系统管理制度并实施,确保各物业管理小区给排水系统的正常运行。 2.0适用范围 适用于管理处所管理的全部给排水系统的设备设施。 3.0职责 3.1工程主管全面负
5、责给排水系统监督管理; 3.2工程领班负责本区域内给排水设施巡察工作的组织与管理; 3.3水工在修理领班的领导下对辖区内的各类供水设施的运行、保养和修理实施详细管理。 4.0程序内容 4.1水工在领班的领导下,对辖区内的各类供水设施的运行、保养和修理实施详细管理。 4.1.1悉辖区内自来水网络走向,进水总水阀,水表的位置,数量,自来水供水处的站名,联系电话,进水管径,阀门尺寸,并会正常地操作。 4.1.2严格遵守公司制定的水泵设备的运行、修理、保养制度、做到每周检查一次,小修不过夜,中修三天内处理完毕,刚好率100%。 4.1.3熟识消防设施的配置、位置,并能正确运用消防设备。 a)对水泵房、
6、限制箱等设备每月清洁一次,每年刷新一次,并刚好检修、更换各类水泵泵头,阀门;保持设备的整齐,完好率要达100%;每月按时抄表一次。 b)发生停水或其他事故应刚好与供水部门联系,快速查明缘由,并实行应急措施。 c)坚守岗位,按时上下班,仔细交接班,做好各类记录,保管好资料,工具。 d)主动处理业主投诉,一般投诉24小时内解决。 d)开展便民服务,并按公司规定价收取有偿服务费。 f)做好下水管道维护、疏通、化粪池的清理,雨水井的检查等工作。 g)完成管理处主任交办的其他任务。 4.2给排水系统运行操作规程 4.2.1常保持水泵房通风换气,环境卫生清洁。 4.2.2每班检查泵房供电是否正常,机控柜有
7、无异样,全部的阀门应处于开启或关闭的状态。 4.2.3检查水泵工作有无异样声响或大的振动,轴承的润滑状况是否良好。 4.2.4电机温度是否正常(应不烫手),变频器散热通道是否畅通。 4.2.5电压表、电流指示是否正常,限制柜上信号灯显示是否正确,限制柜内各原器件是否工作正常。 4.2.6机械水压表与pc上显示的压力是否大致相符,是否满意供水压力要求。 4.2.7每班检查水池、水箱水位是否正常,相关连的主供水管上的闸阀状况。 4.2.8闸阀、法兰连接处是否漏水、水泵是否漏水成线。 4.2.9主供水管上闸阀的井盖、井裙是否完好、闸阀是否漏水、标识是否清楚。 4.2.10定期检查给水管道、阀门是否有
8、跑、冒、滴、漏现象。 4.2.11雨水井、污水井、排水井是否有堵塞现象。各水井的盖板应盖好。 4.2.12做好交接班工作,细致查阅交接班记录本,仔细填写运行记录表格。 4.3给排水系统修理保养规程 4.3.1排水系统的日常修理保养工作由修理班人员负责。 4.3.2制定给排水系统年度、季度、月度修理保养安排,并按安排严格落实,保证给排水系统的正常工作。 4.3.3修理及保养过程如要降压供水、停水,必需提前通知受影响的区域业主,做好打算,修复以后马上复原供水。 4.3.4依据设备运用特点,重点做好润滑、清洁工作,保证供水的水质。 4.3.5供水泵发生故障时,应马上停止故障泵,开启备用泵,以保证小区
9、的正常供水。 4.3.6污水泵发生故障时,应马上停止故障泵,开启备用泵,在最短的时间内快速降低集水井的水位,防止污水漫溢而造成污染。 4.3.7给排水系统的故障应在五小时内修复,因其他刚好无法解决的,应马上通知受影响的区域业主,并立刻汇报,限期修复。 4.3.8全部系统的修理保养工作结束后,填写公共区域设备修理工作记录表。 4.4供水设施及公用区域节水规程 4.4.1日管理员定时巡检系统管路、水泵、阀门、水表等并做记录,防止跑冒滴漏现象发生。发觉阀门滴水、水龙头关不住等状况请修理组刚好修理。 4.4.2对设备定期测试,防止启动时开不开或关不紧等状况。 4.4.3露于室处的管道及设备,须定期检查
10、、涂刷防腐材料。 4.4.4楼板、墙壁、地面等处有无滴水,积水等异样现象,发觉管道有滴漏部位刚好请修理组修理。 4.4.5冬季前应做好室内、外设备防冻保温工作。对室外盖子不严的阀门井、水表井、消防栓井,都要在井中填以保温材料。对设在室外的冷水嘴、水箱、阀门、管道、消防栓等应有保温措施。 4.4.6对于公用区域用水要严格根据节水办所批复的用水量用水,不超标用水。 4.4.7在水池处、洗手间张贴宣扬标语,加强用户节水意识。 4.4.8有条件的安装感应式或延时式水龙头,防止用水后不关水源。 4.4.9每月抄录总水表读数,发觉读数异样增大,立刻追查缘由。 4.4.10做好水池水箱防漏措施。 4.5生活
11、污水排放与监测规程 4.5.1平安护卫日常工作中严禁个别业主随意乱倒污水,发觉状况后要劝服教化。 4.5.2对在小区内洗车的污水不得随意乱倒,必需倒入下水道。 4.5.3对含有污油的生活用水,业主必需自己妥当处理,发觉乱倒状况,平安护卫有权制止,不听从的可上报派出所处理。 4.5.4小区污水排放口应通向市政排水系统,不得有排入河道和湖面的现象。 4.5.5平安护卫负责污水排放系统的日常巡查,发觉堵塞,溢出现象,按下水道、化粪池清理规程和应急措施实施。 4.5.6物业区污水排放状况由地方环保监测站检测,公司品质管理部负责监测事项的协调,监测周期按国家有关规定。 4.5.7监测结果不达标,各部门应
12、分析缘由并实行措施,详细按订正和预防限制程序执行。 4.5.8管理员要做好日常检查监测分析的资料整理归档工作。 5.0相关文件 6.0记录 6.1给排水系统运行记录表 6.2给排水系统维保工作记录表 6.3 住宅小区给排水系统平安操作规程 为确保水泵房的政党平安运转，特制定好下操作规程，应仔细遵守，严格执行。 1、当值员工必需熟识本规程和运行管理规程，严禁盲目操作。 2、各操作人员必需熟识各配电柜与各水泵之间的联络操作程序和操作方法，并确认无误后，方可操作。 3、消防泵、生活泵、喷淋泵、加压泵在一般状况下，选择限制开头放在自动位置，全部操作应标记简洁、明确、清晰。 4、在调试、修理有关设备时，
13、必需在分管工程有关领导的批示下有人监护才能进行，严禁盲目操作和擅自制度。 5、为防止错误操作，市电与备用电源的联络将采纳电气、机械双重联锁，全部投入运行的联锁装置未经领导同意不得退出和解锁。，功能选择开关日常应放在自动位置。 6、水泵房全部设备的起动和停止应在限制屏上进行，严禁违章操作，并必需完成下列工作： （1）启动前需将限制功能选择开关放在停机位置。 （2）将所需操作设备的主屏电源开关合上。 （3）把限制电源打开。 （4）完成上述工作后在限制屏上选择启动运行方式。 （5）停机时应与之相反。 7、要求当值员工必需全部驾驭水泵房各管道的走向、阀门的作用和整个系统的联络运行及日常保养、维护工作。 小区给排水系统修理保养规程-7 小区给排水系统修理保养规程7 1目的 规范给排水设施设备修理保养工作,确保给排水设施(备)各项性能完好。 2适用范围 适用于公司管辖范围内给排水系统的修理保养及其出现故障时的修理。(本规程所指给排水系统指给排水用的设备、管网、电气、仪表等设施。) 3职责 3.1小区修理组主管负责编制给排水系统维护保养安排并组织实施。 3.2给排水修理工负责给排水系统设施设备的修理以及维护保养。 3.3修理中心负责组织实施给排水系统的中修或大修。 4操作要点 4.1给排水系统维护保养安排的制定与实施 4.1.1影响因素 制订给排水系统维护保
