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1、-果蔬冷库建立工程可行性研究报告此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！目录第一章总论11.1工程概要11.2编制依据31.3编制单位根本情况41.4工作范围41.5综合评价5第二章工程背景及建立必要性72.1工程背景72.2建立必要性10第三章建立条件153.1工程区概况153.2工程建立条件优劣势分析23第四章市场分析与销售方案274.1市场分析274.2营销策略、方案、模式284.3市场风险分析29第五章建立方案315.1产品方案和建立规模315.2建立规划和布局315.3建立标准和产品标准335.4具体建立内容345.5工艺技术方案365.6设备方案375.7节能减排措施385.
2、8实施进度安排40第六章环境影响评价426.1环境影响426.2环境保护与治理措施436.3评价与审批44第七章工程组织与管理457.1组织机构与职能划分457.2劳动定员457.3经营管理措施467.4技术培训477.5劳动平安、卫生与消防47第八章投资估算与资金来源498.1投资估算依据498.2投资估算498.3资金来源508.4资金使用和管理50第九章财务评价519.1财务评价依据519.2营业收入、营业税金和附加估算519.3总本钱及经营本钱估算529.4利润、现金流量分析529.5财务效益分析529.6不确定性指标分析539.7财务评价结论54第十章社会效益评价56第十一章结论与建
3、议57. z.-. z.-第一章 总论1.1工程概要工程单位根本情况本工程是由*投资建立。*公司位于*，是一家集果蔬仓储、加工、研发和商贸为一体的大型企业。1.1.2工程建立内容工程名称：果蔬冷库建立工程建立性质：新建建立地点：*工业园区建立内容及规模：工程区建立总规模是储量为1万吨恒温库，占地面积40000平方米，主要包括土建工程、设备购置及配套附属建筑等。工程建立期：工程建立期为18个月，2021年1月开工建立，2021年6月竣工投产。1.1.3工程建立方案设备方案：本工程所需设备及技术方面主要在国内引进。生产技术方案：本工程主要用于储存各类果蔬。每年储藏保蔬菜5000吨，保鲜储藏期为六个
4、月，平均三个月周转一次；每年储藏保鲜水果4500吨，保鲜储藏期为六个月，平均两个月周转一次；其它储藏500吨，保鲜储藏期为四个月，平均一个月周转一次。本工程主要满足大中城市中高档消费需求及出口。供电建立方案：本工程自备300KVA变压器一台接*电网。投资概算及资金来源本工程方案总投资8000.0万元，全部为企业自筹资金。其中固定资产6000万元，流动资金2000万元。1.1.5工程效益本工程具有良好的经济效益、社会效益和生态效益。本工程达产后，经济效益显著。工程生产期年均销售总收入7000.0万元，总本钱费用年均4000万元；年均利润总额3000万元；所得税年均750万元；税后利润年均2250
5、万元。工程的实施可以延长农业产业链，提高农业产品附加值，壮大龙头企业，加强农产品基地建立，推动农业产业化经营。对农业构造调整、农业增效、农民增收具有促进作用。拓宽人员分流渠道，解决下岗职工再就业。工程建立完成后，可为社会30名劳动力提供就业机遇，与此同时，工程带动相关产业的开展，也可提供一定的就业岗位；本工程带动力强，辐射面积广，工程建立完成后，可直接带动农户1840余户，户均增收2186.0元。同时可拉动包装、运输，维修等相关产业开展，间接安置农村充裕劳动力1200余人，年纯增社会经济效益232.0余万元。工程具有较高的社会经济效益。通过工程建立，可以带动果树种植基地大面积开展。果园具有修养
6、水源、保持水土、防风固沙等作用。因此，工程具有较好的生态效益。本工程主要经济技术指标如下所示。表1-1 主要技术经济指标序号指标单位数量备注1生产规模T/a10000水果、蔬菜等2总投资万元80002.1建立投资万元60002.2流动资金万元20003工程定员人353.1工人人303.2管理人员人54动力消耗4.1电万KW12004.2水万M345占地面积M2400006年总本钱万元40007年销售收入万元70008年利润总额万元30009主要原材料万吨1水果、蔬菜10投资利润率%37.511财务内部收益率%28.2税后12投资回收期年3.67含建立期13盈亏平衡点%30.641.2编制依据1
7、、国家发改委关于编制可行性研究报告的有关规定；2、?产业构造调整指导目录(2007年本)?；3、国家有关法律、法规及产业政策；4、工程承当单位提供的根底数据。1.3编制单位根本情况编制单位：*工程咨询等级：工程咨询证书编号：发证机关：国家开展和改革委员会工程负责人：编制人员：1.4工作范围根据工程建立单位的委托，工程可行性研究的范围包括：1、对工程提出的背景、必要性、产品的市场前景进展分析，对企业销售、市场开展趋势和需求量进展预测；2、对产品方案、生产工艺进展论述，通过研究确定工程拟建规模，拟定合理工艺技术方案和设备选型；3、对工程的建立条件、库址、原料供给、交通条件进展研究；4、对工程总图运
8、输、生产工艺、公用设施等技术方案进展研究；5、就工程的消防、环保、劳动平安卫生及节能措施的评价；6、对工程实施进度、劳动定员确实定；7、进展工程投资估算，对工程的产品本钱估算和经济效益分析，进展不确定性分析，提出财务评价结论；8、提出工程的可行性研究工作结论。1.5综合评价本工程符合国家的产业政策，有利于农业产业构造调整，有利于实现农业增效和农民增收。工程实施既可有效满足市场对各类果蔬产品的需求，又能够辐射带动当地开展果蔬种植业，有利于新农村建立和开展。对农民增收很有利，增加了出口创汇，促进了当地经济开展。另外，工程生产周期短，经济效益显著，还可带动相关行业的开展，如效劳业、运输业、包装业等。
9、因此，该工程的建立是非常必要的，不仅可以促进果蔬增值、实现农业增效、农民增收，同时还可以增加国家税收。工程建立和经营无任何污染，符合绿色环保要求，即经济、社会、生态三大效益十分显著。本工程产品的生产全部采用国内外先进的新技术、新工艺。同时，公司拥有一大批高中级管理及科技人才。另外，公司正在营建较为完善的销售网络和稳定的销售市场，产品销售有保障。工程建立期设计为18个月，投资总额为8000万元，达产后，冷库年周转果蔬能力到达1万吨。工程生产期年均销售总收入7000.0万元，总本钱费用年均4000万元；年均利润总额3000万元；所得税年均750万元；税后利润年均2250万元。全部投资税后内部收益率
10、为28.2%，税后静态投资回收期为4年(含建立期1年)。工程投资利润率为37.5%，投资利税率18.8%。综上所述，该工程技术先进、设计合理，资金回收期短，龙头带动效果显著，有利于当地主导产业开展，农民致富和农业经济良性循环，具有较好的经济效益、社会效益和生态效益，该工程切实可行。建立内容符合国家产业政策，建议尽早建立、尽早受益。. z.-第二章 工程背景及建立必要性2.1工程背景国家产业政策背景党的十七大以来，中共中央和国务院已把产业构造调整，开展农村经济作为头等大事来抓。?中共中央国务院关于促进农民增加收入假设干政策的意见?中指出：要加快开展农业产业化经营，各级财政要安排支持农业产业化开展
11、的专项资金，较大辐度的增加龙头企业的投入。中央农村工作会议上明确指出：推进农业产业化经营，关键要搞好龙头企业。按照这一要求，国家农业开发办出台了“要首先扶持那些具有科技创新能力、资本运营和自筹能力、市场开拓能力和带动较大区域农户能力、充分表达出公司企业基地管理协会农户市场开展模式的龙头企业等有关优惠政策。近年来，国家把开展高效农业和农产品加工作为实现农村经济腾飞的一个主攻方向，从各方面给予大力扶持。如中共中央国务院?关于做好农业和农村工作的意见?中提出：“在继续研究和推广高科技产品和技术同时，更加重视开展农副产品加工、储存、保鲜、运输业，实现农产品屡次增值。支持现有农副产品加工企业进展技术改革
12、和设备更新，逐步实现由初级加工向精加工转变，推进农业产业化进程。国家开展方案委员会颁发的?当前国家重点鼓励开展的产业、产品和技术目录?中将农产品储存、保鲜、加工和综合利用和节水农业列为国家重点鼓励开展产业，为本工程的实施提供了良好的开展机遇。相关行业背景近几年，随着我国农业构造调整和菜篮子工程实施，果蔬业开展迅速。2007年，我国水果栽种面积1009.2万公顷，比上年增加0.9万公顷；水果产量10476.4万吨，比上年增加877.2万吨；水果出口金额26.3亿美元，同比增长23.7；进口金额7.8亿美元，同比增长 15.7。进出口贸易顺差17.6亿美元，同比增长 24.9。我国蔬菜播种面积占世
13、界总播种面积的三分之一以上，产量占全球总产量的60.0左右，已经成为世界第一大蔬菜生产国。2007年，全国蔬菜播种面积1876.0万公顷，较上年增长3.1；总产量6.0亿吨，较上年增长3.5。截止2007年12月我国累计出口蔬菜789.8万吨，同比增长7.8%，出口创汇56.4亿美元，同比增长21.4%。近几年来，我国冷库建立开展也十分迅速，主要分布在各水果、蔬菜主产区以及大中城市郊区的蔬菜基地。据统计，全国现有冷库冷冻冷藏能力已达500多万吨，其中商业系统果蔬贮藏库仓储能力达130多万吨，其中机械冷藏库70多万吨，普通库为60多万吨。虽然全国冷库开展较快，但与快速开展的果蔬业相比，冷库储藏能
14、力还远远缺乏，只能满足全部果蔬产量的1.1左右。因此，大多数果蔬难以实现冷藏反季节销售，产品附加值低；而且，由于无法预冷，导致大量果蔬腐烂变质，商品性大大降低，浪费严重。因此，严重降低了农民的收入。目前兴旺国家水果产后商品化处理的比例接近100，而我国不到总产量的1。兴旺国家果品的贮藏量约占水果总产量的45.0%-70.0%，而我国果品贮藏量仅占总产量的 33.0%。2.1.3工程区开展现状*省*水泉镇位于*北部山区，与平邑县接壤，属纯山区，共6个办事处，36个 行政村，75个自然村，1万户，4万人。总面积107.6平方公里，共有大小山头173座，多为青石山和砂石山。西部小平原和山间小盆地土壤肥沃，为主要农业生产区。全镇耕地面积3.42万亩，山场面积8.2万亩，林果面积6.4万亩，水浇面积2.1万亩，主要集中在辛庄水库下游。河流3条，5平方公里以上的水流域11个。近年来，水泉镇以经济建立为中心，充分发挥山区优势，大搞农田水利根本建立，调整农业构造，力进展林果专业镇建立，兼顾开展畜牧养殖业，全镇经济有了较快开展。2000年，全镇工农业总产值到达3.5亿元，地方财政收入到达336.78万元，农民人均纯收入到达2120元，人口自然增长率为4.2。2000年该镇被评为市级招商
