物业公司全套员工手册

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1、-员工手册*管理目 录序总那么第一章 雇佣条件1一、 受聘手续二、 体格检查三、 个人资料四、 录用手续五、 试用期六、 职员证七、 终止聘用关系八、 员工培训九、 对外联系第二章考 勤4一、 工作时间二、 打卡制度三、 迟到、早退处分规那么四、 调班五、 外出登记六、 加 班第三章 工资与津贴6一、 工资计算二、 加班工资三、 工资调整四、 年终双薪五、 奖 金第四章假期的制定8一、 法定假期二、 有薪年假三、 病 假四、 事 假五、 婚 假六、 产 假七、 丧 假八、 工伤假九、 探亲假十、 差旅假十一、 补休第五章 员工福利12一、 养老保险、住房公积金和医疗保险二、 待业保险三、 员工

2、保险四、 员工体险第六章晋升与调职13一、 晋升二、 调职第七章 奖惩制度14一、 奖励二、 纪律处分三、 反映意见的途径第八章 工作表现评估19第九章 工作规例及处事守那么20第十章 平安守那么23第十一章 修订及解释25总 那么一、 本员工手册根据中华人民国劳动法及其他有关法律、法规结合本公司的实际情况而制订。本手册对被*管理录用的员工有效，所有员工均应按本手册所规定的各项条款执行。二、 凡被*管理录用之员工，均须详尽地了解本手册，在完全清楚明了并同意的前提下方可与公司签订劳动合同。三、 本手册实施后如有必要，公司有权修改本手册的条款和容，并以书面形式尽快通知全体员工。第一章 雇佣条件一、

3、 受聘手续：所有受聘员工均必须填写员工录用登记表及附二免冠近照，同时按行政人事部要求提供个人及相应资料以作证明。二、 体格检查：员工必须经公司指定医院身体合格后，方可被录用。三、个人资料：1、 员工必须认真填写员工录用登记表及其他个人资料表格，此类表单的填报必须正确、属实、无任何隐瞒。成心虚报隐瞒者，一经公司行政人事部核实即作辞退处理，且不作任何经济补偿。2、 员工的家庭地址、婚姻状况、教育程度及其他个人资料假设有变更，应于变更后两周填报个人资料变更通知表通知员工工作岗位时所需，假设因个人原因而未通知公司行政人事部而导致员工个人丧失应得之福利，本公司概不负责，请特别注意。四、录用手续：1、 到

4、职员工必须于到职之日起三个月，办妥所有人事手续，即必须向所属物业管理中心人事部上交劳动手册或保存劳动关系协议书及其他相关证明或退休证明。否那么公司有权于试用期届满日起即与当事人终止劳动关系，且不承当任何经济补偿。2、 到职员工劳动关系属*管理，由公司指派至相应的物业管理中心任职。假设该物业管理中心一经发生管理期限到期、临时终止管理、改变管理模式或调整管理构造等行为，而导致员工不再留任原职位时，公司将与员工解除劳动关系。解除方案按政府部门有关规定处理。五 、试用期：1、 除经公司总经理批准豁免外，其他所有员工均须试用期满后，方能成为公司正式员工。员工试用期限按国家规定设置，并计入相应之合同期。2

5、、 员工试用斯届满前10天，公司将对员工的工作认识、态度、行为、领导及管理能力等方面进展考核。经考核合格的员工将获正式转正，并收到公司书面确认；考核不合格的员工，公司将于试用期解除聘用关系，且不作任何经济补偿。六、 职员证：1、 各员工均佩戴员工证，以证明其身份；2、 假设员工证遗失，必须立即知会所属部门主管，公司将安排补发新员工证，补证费用必须由遗失者承当。员工须于离职前交还员工证予所属部门主管。七、 终止聘用关系：任何一方欲终止劳动关系时，须根据双方所签订的合同或协议有关容给予对方一个月之通知期，如未事先说明，操作方法如下：1、 员工于离职前，必须按劳动合同或劳务协议所订期限通知对方，或付

6、予如数之赔偿金；2、 已另行确定效劳期者，员工那么须按约履行相应效劳期，或付予相当于效劳期之赔偿金；3、 员工工资及各项福利计算至离职前最后一工作日为止；4、 员工假设未按劳动合同或其他相应协议规定离职，公司有权暂不为其办理有关退工手续及各类福利的结算工作，直至按约履行有关条款为止。八、员工培训： 1、 理论培训按照操作规程讲解，从而使员工明确根本工作步骤及处理方法。新进入职员工，必须经过公司统一的职前培训，包括员工手册的培训。2、 实务培训按照理论培训所得，使用于实际管理工作，并明了事件的严重性及处理方法。3、 进阶培训公司将根据员工的能力、成绩、及潜质安排此项培训，从而可调派受培训员工到更

7、高层次的岗位工作。4、 专业培训因行业、专业技术要求，由公司安排培训或委派至有关部门进展的技术资格、等级的培训。参加此类培训人员必须先与公司签署培训协议。九、 对外联系： 1、 公司员工在上班时间不得谈论与工作无关的事情，做好本职工作。除各部门间必要的工作联系外，不得涉及其他部门的事务；不得无故进入其他部门或业户之单位；不得透露本人或打听他人工资和资金等情况，一切对外答问必须由各管理中心最高主管进展。2、 员工对外除办理公司事务外，不得使用公司名义；3、 员工应言行慎重，屏除一切不良行为，以确保公司形象及信誉。第二章 考勤一、 工作时间：1、 按照国家规定，每天工作8小时，每周工作40小时。轮

8、班员工工作时间由各物业管理中心根据实际情况排班。员工必须依照所属主管编制的排班表轮班当值。二、 打卡制度：1、 所有员工上下班必须亲自到指定地点打卡或登记。每月的打卡或登记记录交各物业管理中心行政人事部审阅。各员工不得私自替他人登记，违者将受到纪律处分；其他不需打卡的员工亦须自律，严格遵守工作时间的规定。2、 公司一经发现替他人打卡行为，违纪双方均为旷工论处，并由公司行政人事部发出书面警告通告书。3、 员工无故漏打卡又未提出正当理由者，每漏打卡一次扣罚人民币20元，每月累计超过三次者，作口头警告处分一次。4、 因特殊情况未准时打卡，须于当日或次日上班时填具补签单。并由部门主管签字确认后，报行政

9、人事部备案。三、 迟到、早退处分规那么:1、 一天迟到、早退在110分钟者，每次扣罚人民币10元；2、 一天迟到、早退在1120分钟者，每次扣罚人民币20元；3、 一天迟到、早退在2130分钟者，每次扣罚人民币30元；4、 一天迟到、早退超过30分钟者，每次扣罚人民币50元，并以违纪处理；5、 无故旷职者，除扣除当日薪资外，另将予以书面警告及相应扣罚款。四、 调 班：员工工作中原那么上不能调班，因工作需要确需调班者，当事人必须事先填具调班申请单，并由部门主管签字确认，报行政人事部备案后，方可实施调班。五、 外出登记：员工在上班时间因公外出时，应于事先向直属总管申请核准及填具外出记录，填报时需说

10、明事由，预定返回时间等容。未经核准擅自外出者概以违纪论处，并给予相应处分。六、 加 班1、 由于工作需要，须于工作时间外出工作者，如无特殊理由不得拒绝加班。2、 加班应事先填具加班申请单，由部门主管审核，并报行政人事部核准前方可实施。假设遇紧急事件，加班审核手续可于事后及时补办。3、 各物业管理处主任以上上级人员延时工作不以加班核算，确需本休日或国定假期加班工作的，可申请相等于加班时间之补休。除经开展商以书面形式同意核发国定假日加班费者除外。4、 各物业管理处主任以下级人员，可申请相等于加班时间之补休或以加班时数计发加班费。加班时间超过一小时以上可申请加班费，超过一小时以上以半小时为计算单位，

11、超过15分钟按半小时计算，缺乏15分钟的不计入加班费。 第三章 工资与津贴一、 工资计算：1、 工资发放日期为每月15号，以现金形式结算。2、 日工资计算：月底薪21.5天。3、 工资构造：月底薪包括根本工资和福利补贴。4、 员工工资中缴纳个人所得税局部，由公司代征代缴。二、 加班工资：1、 延时加班以常薪之15倍计发；本双休日加班以常薪之2倍计发；国定假日加班以常薪之3倍计发。2、 每小时加班工资=月底薪70215815或2或33、 延时加班时间超过二小时且中午过12：00；晚上过19：00者，可申请加班餐费。三、 工资调整：公司调整工资标准将综合参考以下因素： 个人工作表现 职责轻重 社会

12、平均工资水平 就业状况 地区之经济开展水平 国家公布之物价上涨指数四、 年终双薪：1、 已获公司转正员工每年可享有十三个月薪金。凡效劳满一年的员工，可获得相等于一个月实际工资的年终双薪。效劳满一个月但不满一年者，每满一个月可获得1/12个月的年终双薪。效劳不满一个月及未获公司正式转正的员工，将不发放年终双薪。2、 员工未效劳至核发年终双薪之月的最后一个工作日即12月31日，公司将不予计发该员工之年终双薪。3、 年终双薪按国家规定，由公司代征代缴个人所得税。五、 奖金：1、 奖金在公司产生效益时才考虑发放。2、 奖金分配以个人工作考核结果为依据。3、 奖金实施对象为试用期合格及表现优良的员工。4

13、、 各物业管理中心假设发放奖金，其发放的等级标准由物业管理中心总经理确定。同时其奖金发放额须由开展商之书面确认前方为有效。5、 奖金最终由公司决定是否发放。第四章 假期的制定一、 法定假期：员工可享有国家规定的法定假期，包括：一月一日 元旦正月初一 农历新年正月初二 农历新年正月初三 农历新年五月一日 国际劳动节五月二日 国际劳动节五月三日 国际劳动节十月一日 国庆节十月二日 国庆节十月三日 国庆节法律、法规规定的其他休假节日二、 有薪年假：1、 员工第一个合同年可获得七天有薪年假，以后每效劳期满一年可增加一天，最多不超过十四天。2、 部门主任以上级员工，每效劳满一年可增加有薪年假三天，最多不超过十四天。3、 员工获正式转正且效劳满六个月后，可按公司有关规定办理年休假之申请手续。4、 员工进公司工作一年，时间跨度在两个年份，享受上述规定的休假需按合同年计算。5、 公司提倡员工休假化整为零使用，申请的最小单位为半天。年假包括公休日及法定假期。6、 员工应在休假前十五天填具休假申请单报至部门主管签暑，经部门审核后由行政人事部核假，并呈物业总经理签暑同意后，休假方属有效。7、 有薪年假必须于本合同年休完，对于未使用之年假公司将不予延期或以任何形式给予补偿。三、 病假：1、员工