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1、各县（区）委组织部对本辖区社区物业党建工作负总责。要 切实把社区物业党建工作纳入社区党建总体规划，摆上重要议事 日程，加强领导、指导和协调。各县区房产部门在县（区）委组 织部门指导协调下，积极参与社区物业党建工作，认真履行工作 职责，主动联系乡镇（街道）、社区党组织，发挥协调作用，加 强对业主委员会及物业企业的业务指导和监督。各乡镇（街道）落实社区物业党建工作主体责任。对具备条 件的物业企业党组织建设把关与审批。城乡社区党组织落实社区物业党建工作的直接责任。充分发 挥社区党组织对物业企业党组织的领导作用，帮助指导社区物业 建立支部，规范建章立制，逐步探索交叉任职，探索对物业管理 企业在职党员和
2、流动党员双重管理的方法和途径。物业企业主动接受社区党组织的领导，积极参与社区物业党 建工作和社区建设。加强企业自身党建工作，充分发挥党员先锋 模范作用，带动全体员工不断提升综合素质，不断提高物业管理 服务水平，严格规范组织生活。（二）建章立制联动共建机制。通过定期召开联席会议等途径，加强社区物 业管理相关各方的联系与沟通，并畅通反馈渠道。动员各方力量, 共同推进社区物业党建工作，形成共驻共建的联动机制。指导联络机制。房产管理部门要充分发挥指导和组织协调作 用，研究解决社区物业党建工作中的新情况、新问题，及时落实 各项工作措施，推动社区物业党建工作的持续开展。考核评估机制。市委组织部将社区物业党
3、建工作作为对县区 党建工作的考核内容之一。各县区委也要把社区物业党建工作情 况，作为对乡镇、街道党组织党建工作考核年度目标考核的重要 内容。同时，将物业管理投诉率、行风建设和业主委员会建设等 方面的情况，作为文明社区和文明小区创建、物业管理企业资质 评定、房地部门业绩考核的重要指标，并建立相应的考核评估和 激励机制。（三）强化保障社区物业管理党建联建工作由市委组织部牵头，市房产管理 中心负责组织实施和具体指导，并明确一名领导和相关科室负责 人负责此项工作。各县（区）委组织部门和房产管理部门也要分别 明确一名分管领导，确保工作落到实处。财政部门要落实专项经费，各相关单位要加大支持力度，帮 助解决实际问题，全力保障物业党建工作。各级各单位要强化工作措施，加大工作力度，把物业党建工 作抓紧抓好、抓出成效。要加大奖惩力度，对在工作中表现突出 的单位和个人进行通报表扬；对思想不重视、工作开展不力的单 位主要领导和相关责任人严肃通报批评，进行责任追究。
