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1、建设工程施工合同补充协议 2009年 66月 目 录发包人、承包人人人信息3一、 工工程概况4二、 工工程承包范围围4三、 履履约保证6四、 工工程承包方式式6五、 合合同价款及支支付 66六、 施施工组织设计计和工期8七、 质质量与检验122八、 安安全施工177九、 文文明施工188十、 监监理监理工程程师的权利和和义务 199十一、 双方方的权利和义义务19十二、 工程程配合条款23十三、 违约约、索赔、和和奖励24十四、 工程程的开工、竣竣工验收及工工程移交28十五、 工程程竣工结算及及审计要求30十六、 保险险32十七、 专利利技术与特殊殊工艺、合理理化建议32十八 、商业业机密32
2、十九、 反商商业贿赂协议议32二十、 关于于送达32二十一、其它33发包人信息发包人(全称): 四川川太平洋房地产产集团有限公司司 (简称甲甲方) 地 址: 四川省成成都市武科西二路55# 邮政编码 电话 传真 开户银行 银银行帐号 纳税人登记号 承包人信息:承包人(全称): 地 址: 邮政编码 电话 传真 开户银行 银银行帐号 纳税人登记号 依据中华人民民共和国合同同法、中中华人民共和和国建筑法及及其它有关法法律和行政法法规，遵循平平等、自愿、公公平和诚实信信用的原则，结结合本工程具具体情况，经经双方友好协协商，达成如如下合同补充充条款，以便便双方共同遵遵照执行。本本补充协议与与 20099
3、年 7 月 日所签签定的施工合合同冲突之处处，以本补充充协议为准。一、工程概况：1.1. 工程程名称：佳利利花园三期1.2. 工程程地点： 成都市高新新区肖家河兴兴蓉街10号 1.3. 工程程规模：总建建筑面积322500（地地上15层，地地下两层）1.4结构形形式：框架剪剪力墙结构二、工程承包范范围：2.1工程承包包范围: 经经审定后的所所有工程施工工图纸和图图纸会审纪要要及相关的的设计文件及及其变更文件件；散水沟内内侧包括散水水沟（指单位位工程底层外外墙外边线22M以内，地地下室外侧墙墙外2M以内设计计文件设计的的）的土建、水水电安装工程程及符合国家验收收规范的业主主交房标准准内容的全全部
4、施工内容容，甲方分包包及指定分包包的项目除外外（详见附件件5）。景观工程不在承承包范围内，也也无配合费。2.2发包人分分包、指定分分包：2.2.1发包包人有权对工工程中的部分分工程内容进进行分包或指指定给分包单单位。承包人与分包包队伍是管理理和被管理的的关系，分包包队伍必须服服从承包人的的管理，承包包人无论是否否收取分包单单位的配合费费，均应承担担对分包单位位的管理和配配合的责任及及义务，如：提供工程中中的水电接口口；已有脚手架及及垂直运输设设备的使用和资料料的收集、汇汇总（指正常常工期情况下下）等，以及及工程的进度度、质量、文文明施工等管管理责任。22.2当本本协议附件55所述的发包包人指定
5、分包包发生时，发发包人将不再再向承包人支支付分包、指指定分包的工工程所涉及的的其它任何配配合费用（水电费费由承包人与分分包方另行协协商），承包人未经经发包人许可可，不得向分分包、指定分分包商收取任任何费用，否否则视为违约约。2.3承包人转转让：2.31转让让：承包人未未经发包人事事先书面同意意，不得转让让本合同或本本合同的任何何组成部分。2.4承包人转转包与分包：241承包包人不得把整整个工程转包包出去，除施施工合同和本本补充协议另另有规定外，承承包人未经发发包人书面同同意，不得把把本工程的任任何组成部份份分包出去，如予同意，不得免除承包人根据施工合同及本补充协议约定所承担的任何责任或义务。承
6、包人需就分包人承做的工程承担一切连带责任。但是，按计件方式提供劳动力不应认为是本条所说的分包，承包人不得以签订劳务合同为名行分包之实，否则按严重违约处理。2.42经发发包人及监理理工程师事先先书面同意，承承包人在将部部分工程分包包出去之前，应应将分包单位位资质、分包包项目报监理理工程师审查查并取得发包包人的批准；在签定分包包合同（协议议）后3日内内承包人应将将分包合同（协协议）的证明明材料报发包人及监监理单位备案案。2.43承包包人与其分包包商、供应商商的纠纷，若若给发包人或或本工程带来来的 任任何经济损失以及及法律责任，均均由承包人全全部承担。其其双方协商一一致的损失额额从本合同中中约定的应
7、付付承包人的工工程款或保修修金中直接扣扣除，不足部部分由承包人人另行赔偿。同同时承包人须须采取适当的的措施消除此此种负面影响响，因采取措措施所发生得得一切费用由由承包人承担担。三、履约保证3.1签定本合合同当日，承承包人须向发发包人提交2200万元人人民币的履约约保证金。该该保证金由发发包人保存，并并作为承包人人履行责任、义义务和发包人人实现权利的的保证。3.2履约保证证的有效期和和返还时间及及方式：履约约保证有效期期从承包人交交纳保证金之日起起，到工程竣竣工验收合格格之日止。履履约保证金返返还时间为：挖土完成返还50万元元 ；地下室室0.00板完完成再返还50万万元；主体8层板完返还还50万
8、元，竣竣工验收合格格时，承包人凭凭工程竣工验验收合格证明明报请终止履履约担保，同同时发包人再再返还剩余550万元履约约保证金。履履约担保期内内，由于承包包人原因不履履行合同或给给发包人造成成损失时，用用履约保证金金赔偿（履约约保证金不计计息）。 四、工工程承包方式式4.工程承包方方式：双包方式（即即：包工、包包料、包质量量、包安全、分分包管理）五、合同价款与与支付5.1工程费用用计算：5.1.1采用用四川省20000定额及及相关配套文文件计价，按按三类工程，三三级二档下限限取费，发包包人分包、指指定分包的不进入工程程总价。5.1.2发包包人认质材料料，指甲方指指定品牌；材材料价格调整整针对主要
9、材材料及未计价价材料进行调调价。所有认认质材料，须须经发包人签签字后方可有有效。A钢材:按成成钢、威钢、攀攀钢、水钢、达达钢五种品牌牌。B结构用商品品砼（水泥采采用拉法基、峨峨眉或江油双双马牌）。C.大厂水泥（主主体结构、楼楼地面和外墙墙使用）:按按重庆拉法基基、成都拉法法基、峨嵋、江江油双马牌水水泥四种品牌牌的最低价认认价。小厂水水泥（内墙、顶顶棚、砌体等等部份使用）:按峨胜、如如意、桂湖三三种品牌。D给水电安装装材料：川路路、康泰 排水电电安装材料：川路、川科科、多联E电线、电缆缆：德源、鑫鑫牛、四川三三电F.低压配电：四川电器、上上海士林G塑钢门窗：实德、海螺螺、成都华塑塑；中空玻璃璃：
10、成玻厂、台台玻5.13材料料调差的价格格确认：A材料调差按按照双方确认认的项目施工工进度计划，进进度款以相近近阶段的成都都市工程造造价信息作作为调价依据据，不作为结结算价；B结算时的材材料调差按采采购材料次月月发布的成都市工工程造价信息息作为调价价依据；C. 信息价格格表上无项的的材料价格、施施工图中没有有标明的材料料、甲方指定定的认价项目目由甲乙双方共同同认质认价。5.1.4本工工程安全文明明施工措施费费按川建发【22006】1107号文规定执行行。5.1.5取费费费率中赶工工补偿费、定定额管理费不不计取；现场场降噪费及超超标支付费、水水费、电费等等费用均由承承包人自己支支付（其中水费、电电
11、费价差调整整按规定执行行;水、电费费每月由发包包人检查计量量承包人认可可后，由发包包人在支付工工程款时扣除除.）。5.1.6零星星工程及变更更设计产生的的费用确定：采用工程签签证的形式解解决，结算标标准按直接费费计取。单项工工程20000以下的签证证，承包人同意意不收取；44000元以以内的签证乙乙方同意不收收取，超出44000元只只收取超出部部份（此种情情况以发生220次为限；超过20次次，则签证费费用乙方全额额收取）。5.1.7结结算的工程量量按发包方确确认的竣工图计算算，同时以变变更设计签证证为依据5.1.8上述述结算费用已已包括承包人人为施工本工工程所承担的的所有费用开开支和各种税税款；包括了了因施工不良良而支出的工工程维修费及及在协议期内内规定的保修修、维修费；包括了安全全、文明施工工等一切费用用，承包人不不得以任何理理由再要求发发包人增加任任何协议价款款，否则视为为违约。5.2付款方方式及时间：5.2.1工程程修建至钢筋筋砼主体8层层顶板完，三三个工作日内发发包方支付承承包方已完工工程量的700%；5.2.2之后后，承包方每每月25日报报送月进度付付款申请（如如遇节假日，承承包方应提前前报送），发发包方在次月月5日前审核核并支付承包包方月完成工工程量
