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1、UG北京市地方标准DB编 号 ：DB 11/T 8822023房屋建筑安全评估技术规程Technical specification for safety assessment of buildings20230404 发布20230701 实施北 京 市 住 房 和 城 乡 建 设 委 员 会北 京 市 市 场 监 督 管 理 局联合发布北京市地方标准房屋建筑安全评估技术规程Technical specification for safety assessment of buildings编 号 ：DB11/T 882-2023主编部门：北京三茂建筑工程检测鉴定有限公司北京市城建研究中心（北
2、京市房屋管理事务中心） 批准部门：北京市市场监督管理局施行日期：2023 年 07 月 01 日2023 北京前言根据原北京市市场监督管理局关于印发 2019 年北京市地方标准制修订项目计划的通知（京市监发201921 号）的要求，编制组经过深入调查研究，认真总结实践经验，参考国内相关标准，在广泛征求意见的基础上，修订本规程。本规程的主要技术内容是：1 总则；2 术语；3 基本规定； 4 地基基础；5 砌体结构； 6 混凝土结构；7 钢结构；8 木结构；9 砖木结构；10 建筑隔震和消能减震装置；11 建筑构件与部件；12 建筑装饰装修；13 建筑防火系统；14 建筑防雷系统；15 建筑电梯设
3、备系统；16 建筑锅炉压力容器系统；17 房屋建筑安全评估检查记录和报告要求等。本规程修订的主要技术内容是：1 在原来对建筑分部进行评估的要求的基础上，第3 章增加了对建筑子单元、建筑单元的评估要求，并给出这三个层次各自的安全评估结论；2 删除了建筑设备及系统和建筑特种设备及系统章节，增加了第 15 章建筑电梯设备及系统和第 16 章建筑锅炉压力容器系统；3 增加了第 8 章木结构、第 10 章建筑隔震和消能减震装置、删除了原构筑物章节。本规程由北京市住房和城乡建设委员会和北京市市场监督管理局共同负责管理，北京市住房和城乡建设委员会归口并负责组织实施，由北京三茂建筑工程检测鉴定有限公司负责具体
4、条款内容的解释。执行过程中如有意见或建议，请寄送北京三茂建筑工程检测鉴定有限公司（地址：北京市海淀区马甸东路 19 号金澳国际 1026，邮编：100088）。本规程主编单位：北京三茂建筑工程检测鉴定有限公司北京市城建研究中心（北京市房屋管理事务中心）本规程参编单位：国家建筑工程质量监督检验中心北京市物业服务指导中心（北京市老旧小区综合整治服务中心） 北京市建设工程质量第六检测所有限公司中冶建筑研究总院有限公司中国建筑科学研究院建筑防火研究所奥来国信(北京)检测技术有限责任公司北京市建设工程质量第三检测所有限责任公司北京东方雨虹防水技术股份有限公司本规程主要起草人员：王满生张宜磊惠擎宇凌瑞娟1
5、高小旺刘佳朱德勤张硕张科高非非刘瞻刘晓丽张浩张文革李文岭王大鹏李清洋周孙基陶水忠王震韩培亮韩继云冷涛张学伟王雷明陈康赵自强于磊路鸿基申克常李辉蔡志孙广东姬中良马欣睿本规程主要审查人员：李自强李 翀熊军张莹冯翔王小伦李轶目 次1 总 则12 术 语23 基本规定33.1 房屋建筑安全评估工作程序和分类33.2 现场检查和安全评估53.3 安全评估等级标准与评定64 地基基础84.1 一般规定84.2 地基基础安全评估84.3 安全评估结论85 砌体结构105.1 一般规定105.2 砌体结构安全评估105.3 安全评估结论116 混凝土结构126.1 一般规定126.2 混凝土结构安全评估126
6、.3 安全评估结论137 钢结构157.1 一般规定157.2 钢结构安全评估157.3 安全评估结论168 木结构178.1 一般规定178.2 木结构安全评估178.3 安全评估结论189 砖木结构209.1 一般规定209.2 砖木结构安全评估209.3 安全评估结论2110 建筑隔震和消能减震装置2210.1 一般规定2210.2 建筑隔震安全评估2210.3 建筑消能减震装置安全评估2310.4 建筑隔震装置安全评估结论2310.5 建筑消能减震装置安全评估结论2411 建筑构件与部件2611.1 一般规定2611.2 非承重墙体2611.3 栏杆和扶手2611.4 屋檐2611.5
7、 附属广告牌2711.6 空调室外机支架及搁板2711.7 建筑小品2711.8 安全评估结论2712 建筑装饰装修2912.1 一般规定2912.2 建筑内部装饰装修2912.3 门窗和幕墙2912.4 外墙饰面砖和外墙外保温系统3012.5 安全评估结论3013 建筑消防系统3113.1 一般规定3113.2 建筑消防安全评估3113.3 安全评估结论3314 建筑防雷系统3514.1 一般规定3514.2 建筑防雷系统安全评估3514.3 安全评估结论3615 建筑电梯设备系统3715.1 一般规定3715.2 建筑电梯设备安全评估3715.3 建筑自动扶梯和自动人行道设备安全评估381
8、5.4 安全评估结论3816 建筑锅炉压力容器系统4016.1 一般规定4016.2 建筑锅炉设备安全评估4016.3 建筑压力容器设备安全评估4116.4 安全评估结论4217 房屋建筑安全评估检查记录和报告要求4417.1 安全评估检查记录4417.2 安全评估报告44附录 A 房屋建筑资料与现场状况初步检查记录表45附录 B 房屋建筑设备资料与现场状况初步检查记录表46本规程用词说明47引用标准名录48条文说明49Contents1 General Principles12 Terms23 General Stipulations33.1 Procedures and Classific
9、ations for Safety Assessment of Buildings33.2 In-Site Inspection and Safety Assessment53.3 G r ade o f B u i l d i ng Sa f e t y A s ses s m e n t64 Soil and Foundation84 . 1 G en e r a l84.2 Safety Assessment of Soil and Foundation84.3 Conclusions of Safety Assessment85 Masonry Structures105.1 G en
10、e r a l1 05.2 Safe Assessment of Masonry Structures105.3 Conclusions of Safety Assessment116 Concrete Structures126.1 G ene r a l1 26.2 Sa f e A ssess ment o f C onc r e t e Struc tu r es1 26.3 Conclusions of Safety Assessment137 Steel Structures157.1 G ene r a l1 57.2 Sa f e A ssessment o f Steel S
11、truc tu res1 57.3 Conclusions of Safety Assessment168 Timbe r Struc tu r es1 78.1 G ene r a l1 78.2 Sa f e A ss e s s m e n t o f Ti m b e r S tr u c t u r e s1 78.3 Conclusions of Safety Assessment189 Masonry-timber Structures209.1 General209.2 Safe Assessment of Masonry- timber Structures209.3 Con
12、clusions of Safety Assessment2110 Isolation and Energy-Dissipation Installation2310.1 General2310.2 2 Safe Assessment of Isolation Installation2310.3 Safe Assessment of Energy-Dissipation Installation2410.4 Conclusions of Isolation Installation Safety Assessment2510.5 Conclusions of Energy-Dissipati
13、on Installation Safety Assessment2511 Architecture and Components2711.1 General2711 . 2 No nbea r in g Wall2 711.3 R a il in g s a nd H andr a i l s2 711.4 Eaves2811.5 A ffiliated B i l lboa rd s2 811.6 Trestle of Air Conditioning Equipment2811.7 A c c esso ri a l B u il d i ng2 811.8 Conclusions of Safety Assessment2812 Decorating and Fitting up2912.1 General2912.2 Building Interior Finish2912.3 Windows and Curtain Wall2912.4 Exterior Wall Facing Tile and Insulation Layer3012.5 Conclusions of Safety Assessment3013 Building Fireproof System3113.1 General311
