《2023年房地产行业：资产荒与逆周期政策将推升板块配置价值（全文）》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023年房地产行业：资产荒与逆周期政策将推升板块配置价值（全文）（12页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2023年房地产行业：资产荒与逆周期政策将推升板块配置价值（全文）下面是我为大家整理的房地产行业：资产荒与逆周期政策将推升板块配置价值（全文）,供大家参考。重点公司估值和财务分析表 最新 最近 合理价值 EPS(元) PE(x) EV/EBITDA(x) ROE(%) 股票简称 股票代码 货币 收盘价 报告日期 评级 （元/股）2023E 2023E 2023E 2023E 2023E 2023E 2023E 2023E 万科 A 000002.SZ 人民币 29.59 2023/12/03 买入 39.60 3.67 4.22 8.26 7.17 6.59 7.49 19.9% 18.5%
2、保利地产 600048.SH 人民币 16.19 2023/02/19 买入 20.90 2.23 2.61 7.27 6.20 7.60 7.80 17.5% 17.1% 招商蛇口 001979.SZ 人民币 17.34 2023/03/19 买入 29.80 2.29 2.57 7.58 6.75 8.98 8.33 21.0% 19.1% 新城控股 601155.SH 人民币 32.10 2023/02/12 买入 47.87 5.13 6.87 6.25 4.67 10.20 11.60 28.1% 27.4% 华夏幸福 600340.SH 人民币 23.59 2023/10/20 买
3、入 36.99 4.93 6.03 4.80 3.92 8.46 7.97 29.0% 26.2% 金地集团 600383.SH 人民币 14.30 2023/02/16 买入 14.16 2.22 2.59 6.44 5.52 3.97 3.75 17.9% 17.3% 荣盛发展 002146.SZ 人民币 8.56 2023/10/26 买入 13.52 2.25 2.47 3.80 3.47 2.74 1.52 22.5% 19.8% 金科股份 000656.SZ 人民币 7.53 2023/11/03 买入 7.97 1.00 1.20 7.56 6.27 13.11 11.87 19
4、.3% 18.8% 中南建设 000961.SZ 人民币 8.30 2023/10/30 买入 10.78 1.13 1.93 7.37 4.30 4.41 4.16 20.3% 25.9% 阳光城 000671.SZ 人民币 8.01 2023/10/28 买入 8.89 0.99 1.29 8.13 6.19 9.93 4.98 18.0% 20.1% 蓝光发展 600466.SH 人民币 6.49 2023/10/26 买入 10.04 1.11 1.72 5.75 3.82 11.00 11.78 22.6% 25.8% 华发股份 600325.SH 人民币 6.72 2023/10/
5、29 买入 10.50 1.40 1.90 4.78 3.54 18.23 11.91 20.0% 21.3% 新湖中宝 600208.SH 人民币 3.15 2023/12/18 买入 5.20 0.36 0.45 8.64 6.93 33.13 32.67 8.4% 9.5% 中国国贸 600007.SH 人民币 14.16 2023/11/19 买入 19.86 0.92 1.04 15.34 13.68 8.69 7.74 11.8% 11.7% 金融街 000402.SZ 人民币 6.94 2023/08/12 买入 10.31 1.29 1.47 5.39 4.71 12.81 1
6、0.65 10.9% 11.1% 碧桂园 02023.HK 港币 10.32 2023/09/18 买入 16.03 1.91 2.24 4.85 4.15 3.30 2.89 25.6% 23.1% 融创中国 01918.HK 港币 42.50 2023/12/06 买入 55.30 5.35 6.65 7.14 5.74 8.35 4.98 27.2% 26.5% 中国海外发展 00688.HK 港币 26.15 2023/10/15 买入 32.90 4.11 4.63 5.71 5.07 4.76 4.31 15.0% 14.4% 旭辉控股集团 00884.HK 港币 5.95 202
7、3/08/18 买入 6.16 0.91 1.13 5.98 4.79 3.70 2.80 21.6% 21.2% 万科企业 02202.HK 港币 30.00 2023/12/03 买入 38.70 3.67 4.22 7.52 6.53 6.59 7.49 19.9% 18.5% 数据来源：W ind 、广发证券发展研究中心 备注：（1）以上公司为广发证券地产组近两年覆盖标的； （2）A 股标的合理价值货币单位为人民币，港股标的（碧桂园、融创中国、旭辉控股集团、万科企业）合理价值货币单位为港币； （3）A 股及港股标的 EPS 货币单位均为人民币； （4）表中估值指标按照最新收盘价计算。
8、目录索引一、地产行业政策及基本面跟踪情况. 6 （一）主要政策回顾. 6 （二）重点城市成交情况.10 （三）重点城市推盘及库存跟踪.14 （四）全国土地市场供给成交情况.16 二、重点公司跟踪情.18 三、地产板块投资观点.20 四、风险提示.20图表索引图 1：本周主要政策一览（2023.02.23-2023.02.28）.9 图 2：45 城新房周均及单周成交面积（万方）. 11 图 3：45 城市分线城市新房周成交环比增速（%）. 11 图 4：45 城新房月度成交同环比（%）. 11 图 5：45 城分线城市新房月度成交同比（%）. 11 图 6：45 城新房成交整体年同比（%）.
9、11 图 7：45 城新房成交分线城市年同比. 11 图 8：全国分区域商品房、二手房单周成交同环比（2023.02.23-2023.02.29）. 12 图 9：14 城二手房周均及单周成交面积（万方）. 13 图 10：14 城分线城市二手房周成交环比增速. 13 图 11：14 城二手房成交月度同环比. 13 图 12：14 城分线城市二手房成交月同比. 13 图 13：14 城市二手房成交整体年同比. 14 图 14：14 城市分线二手房成交年同比. 14 图 15：13 城市商品房周度推盘. 14 图 16：13 城市商品房月度推盘. 14 图 17：13 城市商品房推盘年同比趋势. 15 图 18：13 城市商品房月度批售比. 15 图 19：13 城市商品房库存与去化周期. 15 图 20：13 城市及分线城市商品房去化周期（周）. 15 图 21：13 城市商品房周度库存及去化周期. 15 图 22：11 城市住宅周度库存及去化周期.
