《中山房屋租赁合同范本》由会员分享，可在线阅读，更多相关《中山房屋租赁合同范本（12页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、定本中山房屋租赁合同范本出租方 （甲方）：地址：证件号码：承租方 （乙方）：地址： 证件号码：为明确甲、乙双方的权利和义务，经甲、乙双方协商一致，签一、乙方自愿承租甲方位于武汉市江汉区万松园路 95 号 2 单 元 703 号的住房，该房屋的建筑面积是 51.35 平方米 （ 以下简称 该 物业 ）：（问题 :1、应当写明是自有房屋 ;2、房屋产权证号码 ）二、双方协商议定该物业租金为人民币 1500 元/ 月（此价格为净 租不含税价，如发生税收由乙方负责 ） ，房租支付方式为季付，该物 业设施、物品清单见附件一。 （问题：税应当是甲方承担 ）三、租赁期限为 2011 年 7 月 7 日至 2
2、012 年 7 月 6 日，共计12 个月。不可抗力原因除外，甲方违约提前收回该物业、乙方违约 提前退租，违约方支付守约方人民币 3000 元违约金。乙方如需续租， 应在租赁期满前 30 日书面甲方，在同等条件下甲方优先与乙方签定 新的租赁合同。（问题 :既有违约金又有保证金 ）四、租赁期内，乙方对所租之物品、设施必须妥善保管及使用， 如有损坏乙方承担相应的维修费用 ;合同期满时，甲乙双方对该房屋和所租赁物品须办理交接、验收手续，如有损坏、缺少等造成甲方损 失，由乙方负责照价赔偿， 否则甲方有权没收乙方租赁物品保证金并 依法追究乙方民事赔偿责任 ;正常使用产生故障或妨碍安全时，乙方 应即时通知
3、甲方和物业管理单位，同时采取有效维护措施。 （问题 :1、 照价赔偿约定不明，租赁期满乙方收回保证金没有保证 ）五、甲、乙双方均有义务对该物业或设施进行检查、维修，确保房屋使用安全 ;该物业本体的维修由甲方负责，其它设施、物品的 保养维修由乙方负责。 （问题 :1、房屋的维修检查应当是甲方承担 ;2、 其他设施、物品的保养维护应当是甲方承担，人为损害由乙方承担 ）六、租赁期内，甲方如将该物业或所租赁之物品、设施的所有权转让他人时，需要提前 30 日以书面形式告之乙方使用权转让情况， 如受让方不能延续本合同时，则甲方应提前 30 日通知乙方，并免收当月房屋租金，全额退还乙方 所交付的租赁保证金。
4、七、乙方承诺：不利用该物业从事非法活动，不损坏公共利益 和他人利益 ;不得改变房屋结构或租赁用途 ;不得将该物业转让他人使 用;合租人不得超过 2 人;不得拖欠租金 ;遵守业主公约等。否则，视乙 方违约并赔偿由此给甲方带来的直接、间接经济损失，支付 4500 元 违约金，甲方有权随时解除本合同并依法追究乙方民事、刑事责任。 （问题 :针对拖欠租金违约金、保证金冲突，存在陷阱。如迟延一天交 付房租就要支付 4500 的违约金 ）八、合同期满，经甲乙双方对该物业及相关费用和物品、设施 等，验收、确认后方可终止本合同。九、租赁期间，乙方负责支付水电费、物业费、楼道照明费、 有线电视使用费、网络使用费
5、等日常费用。本合同签署时，乙方须向 甲方支付房屋租赁保证金 1500 元，并交纳 3 个月的房屋租赁金 4500 元。本合同终止后，甲方对该物业及所租赁之物品、设施验收、确认 无缺少、无损坏之后，方退还其房屋租赁保证金。十、其他约定事项：(1) 乙方分别于 2011 年 7 月 7 日、 2011 年 9 月 30 日、2011 年 12 月 31 日、 2012 年 3 月 31 日之前向甲方支付下季租金，每逾 期壹天承租方须向出租方支付月租金 1%的违约金，逾期 8 日未支付 租金甲方可随时解除本合同。 (问题：甲乙双方权利义务不对等 )(2) 合同签订当日甲方将物业及相关物品交付乙方，
6、每逾期 1 日 甲方支付乙方违约金人民币 100 元;合同终止当日乙方将该物业及相 关物品交还甲方， 每逾期 1 日乙方支付违约金人民币 100 元。(问题： 应当约定合同终止前 7 天对出租屋内的物品进行查收 )(3) 甲方 2011 年 7 月 7 日交付乙方钥匙时，电表读数 度，水 表止码数 字。十一、本合同执行中如发生纠纷，双方应协商解决，协商不成， 任何一方均可向人民法院起诉。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字后生甲方 乙方签名：签名：问题：1、附件应当包括甲方的房屋所有权证、身份证复印件。同时注意与原件核对。2、甲方的制定账户没有约定。 合同签订日期： 2011 年
7、 7 月 7 日 附件一：设施、物品清单：主卧室：1、大衣柜 1 组(衣柜右边柜门较难使用，只需保持完整即可 );2、1.5 米双人床 1 张、 1.5 米棕垫 1 床、床头柜 1 个;3、写字台 1 个、书架 1 个、玻璃方桌 1 个;4、21 英寸康佳彩色电视机 1 台、遥控器 1 个、电视柜 1 个 ;5、奥克斯 KF(R)-25GW 分体挂机 1 套、遥控器 1 个;阳台：1、壁柜 1 组 ;2、写字台 1 个三、次卧室：1、衣柜 1 组 ;2、0.9 米单人床 1 床、0.9 米棕垫 1 床;3、写字台 1 个、书架 1 组、椅子 1 把、电视柜 1 个 ;4、美的窗机 1 台 ;5、可收放式 0.9 米单人床 1 套四、客厅：1、 LG 4.2 公斤 XQB42-68S 型 1 台 ;2、 荣事达 BCD-181 电冰箱 1 台 ;3、餐桌 1 张。五、厨房：1、 橱柜 1 组 ;2、 乐铃抽油烟机 1 台 ;3、单头液化气灶 1 台、15 公斤液化气罐 1 个六、卫生间：1、 电热水器 1 套 ;1 处缺2、 蹲式马桶 1 套、立式面盆 1 套（冲厕已坏、面盆有口）10
