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1、恒大城项目一期工程（8#15#楼、影城、幼儿园）屋面及楼地面防水施工方案编制人：审核人：审批人：编制单位：江苏南通三建集团股份有限公司目录一、编制依据 11.1依据 1二、工程概况 1三、施工部署 2四、施工准备 2施工机具一览表 2五、施工方法及工序 3六、质量要求及通病防治 7七、成品保护措施 7八、安全注意事项 7九、文明施工保证措施 8-、编制依据1.1依据焦作恒大城一期工程施工图纸本工程施工组织总设计1.2图集和规范：屋面工程质量验收规范 GB50207-2012屋面工程技术规范GB50345-2012二、工程概况2.1屋面防水施工。高层平屋面防水等级为一级。主楼屋面1、2保温设70
2、厚挤塑板保温层，屋面的防水做法：采用两道3.0厚SBS聚合物改性沥青防水卷材；主楼多层平屋面防水等级为二级，屋面3保温设70厚挤塑板保温层（门廊屋面取消保温层），屋面的防水做法：采用一道4.0厚SBS聚合物改性沥青聚酯胎防水卷材；平屋4防水层为1.5厚单组分聚氨酯涂料。影城屋面防水等级为一级。屋面1、2防水层为两道3厚SBS聚合物改性沥青防水卷 材。屋面3、4防水层为1.5厚单组分聚氨酯涂料。幼儿园屋面防水等级为二级。屋面1、2防水层为4厚SBS聚合物改性沥青防水卷材； 屋面3、4防水层为1.5厚单组分聚氨酯涂料。屋面突出物女儿墙、管道穿过部位、屋面出入口、变形缝、水落口等均在原有防水层基础再
3、设一层同质卷材附加层，附加层在平面和立面的宽度均不小于250mm2.2楼地面防水、防潮施工。2.2.1防水工艺：1.5厚单组分聚氨酯涂料2.2.1.1 施工部位：主楼：开敞式阳台、预留洗衣机的封闭阳台、雨篷、风井顶、卫生间。影城：出屋面楼梯间、电梯机房、屋面设备间、管井、烟道砌体墙根根部、卫生间、阳台、露台、厨房设有地漏的地面、花池。幼儿园：出屋面楼梯间、电梯机房、屋面设备间、管井、烟道砌体墙根根部、卫生间、 阳台、露台、厨房设有地漏的地面、花池、开敞式空调板面。222防水工艺：1.5厚JS聚合物水泥基防水涂料2.221施工部位：铁艺栏杆飘板空调机位三、施工部署3.1屋面防水工程主体屋面工程防
4、水层施工时应选择晴朗天气施工，以确保质量和工期，在防水施工时做好通风和防火准备。设防要求：屋面所以防水材料的四周均卷至屋面完成面或种植土以上300mn高。3.2楼地面防潮层施工。卫生间防水材料四周沿墙上翻 300mn高，在门口水平延伸出门口 500mm门口两侧水 平延伸200mm有出水口及地漏的楼面均做1 %的坡度坡向地漏或出水口。卫生间等防水 层做好后要做蓄水试验，蓄水深 30mm厚, 24小时下层顶板无湿渍。空调机位防水层JS防水涂料，沿墙上翻至反坎顶。四、施工准备4.1施工技术准备组织有关人员学习防水工程施工规范和施工工艺，熟悉施工图纸。针对工程特点，编写技术交底，提出材料计划。熟悉质量
5、标准。4.2施工物资机具准备所有进场物资必须有合格的材质证明、出厂合格证和试验报告，做好进场检验工作， 及时取样复试，不合格的材料禁止使用。施工机具一览表用途机具涂料涂刮工具橡胶刮地漏、转角处等涂料涂刷工具油漆刷清理基层工具铲刀修补基层工具抹子基层清理小平铲、扫帚、钢丝刷、高压吹风机测量弹线皮卷尺、钢卷尺、粉线包、石笔铺贴工具剪刀、刮板、滚刷、橡胶锤、大小压辊、油漆刷喷灯、长把 刷、自动热风焊接机、电动、搅拌器、铁抹子、小白线等4.3劳动力计划防水工程属重点控制项目和特殊工种操作，防水操作人员必须持有有效的“上岗 证”，上岗证要在总包、监理处备案。施工过程中，监理、总包持备案文件检查防水施工队
6、伍是否遵照执行，以确保防水施工由经过培训的专业熟练工人完成。每栋楼安排防水工：15人；电工1人、杂工5人。施工人员一律持证上岗。五、施工方法及工序5.1屋面防水施工方法基层处理一涂刷基层处理剂一细部节点处理一热熔铺贴卷材一热熔封边一铺贴第二层卷材f热熔封边f验收1、基层处理要求基面坚实、平整、干净、充分湿润并无明水，且无尖锐凸出物，所有孔洞需用水泥砂浆补平，蜂窝麻面等缺陷也要进行修复处理。2、涂刷基层处理剂将基层处理剂倒在基层上，用毛刷或滚筒将处理剂均匀的涂刷在基层上，以均匀覆盖基层不露底、不堆积为宜。3、节点细部处理阴阳角、管根部处做成圆弧形，阴角做成 D 50mm阳角10mm铺设卷材附加层
7、， 附加层宽度不小于500mm铺贴防水卷材4.1 、铺贴两道3厚SBS聚合物改性沥青防水卷材(1) 将改性沥青防水卷材按铺贴长度进行裁剪并卷好备用，操作时将已卷好的卷材，用 30的管穿入卷心，卷材端头比齐开始铺的起点，点燃汽油喷灯或专用火焰喷枪， 加热基层与卷材交接处，喷枪距加热面保持300mm左右的距离，往返喷烤、观察当卷材的 沥青刚刚熔化时，手扶管心两端向前缓缓滚动铺设，要求用力均匀、不窝气，铺设压边宽 度应掌握好，满贴法搭接宽度为 80mm条粘法搭接宽度为100mm5.1.1、质量要求1、主控项目1) 卷材防水层所用卷材及主要配套材料必须符合设计要求。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报
8、告和现场抽样试验报告2) 卷材防水层及其转角处、变形缝、落水口等细部做法均须符合设计要求。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。2、一般项目1）卷材防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。2）卷材防水层的搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。检查方法：观察检查。3）卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm检验方法：观察和尺量检查。5.1.2、防水施工注意事项（1）施工后的卷材防水层，验收合格后需做保护层；（2）施工时需将卷材内的空气赶走，施工后的卷材防水层严禁踩踏；（3）卷材防
9、水层验收合格后，应尽快保护，使之免于暴露和物理损坏。5.2楼地面防潮层施工方法5.2.1、材料主要技术指标要求产品为单组份冷施工防水涂料，主要技术指标如下：固含量：80%;拉伸强度： 1.9MPa；断裂伸长率：550%;粘接强度：0.5MPa； 干燥时间（h）：表干4,实干24；耐热度（80C, 5h）：不流淌、不起泡和滑动；低温 柔性（-20 C，5h）;无裂纹；不透水性（0.3MPaX 30mi n）:不透水。5.2.1.1、基层要求及处理基层要坚固、平整、无起壳、起砂、蜂窝、孔洞、麻面及裂缝等，如遇上述缺陷，要用聚合物砂浆或聚合物净浆全面批刮平整。对于较宽的裂缝或变形缝，则要用柔性密封防
10、水材料嵌填。遇有局部渗漏，要找出漏 点，并采用弓I、排、堵等方法，配合堵漏材料先加以解决，阴阳角做成圆弧。5.2.1.2、施工工艺清理基层一细部附加层施工一第一遍涂膜防水层一第二遍涂膜防水层一第三遍涂 膜防水层一第一次蓄水试验-保护层、饰面层施工-第二次蓄水试验一工程质量验收。操作要点： 基面处理：基面要求必须平整、牢固、干净、无明水、无渗漏，不平及裂缝处须先 找平，渗漏处须先进行堵漏处理，阴阳角应做成圆弧角。为保证涂层厚度及施工质量，工 序选择上按照打底层-下涂层 -中涂层-上涂层的次序逐层完成。工具上可用滚子或刷子进行涂覆。 打底层：为堵塞毛细孔要求打底层，底涂料由生产厂提供，也可用丙烯酸
11、酯防水涂 料兑自来水搅拌均匀进行涂刷。附加层：对于地漏、穿墙管，阴阳角等特殊部位，采用多刷一遍的方法进行加强防水 处理。涂层施工：分3次涂刷聚氨酯防水涂料，每次施工间隔要等上次干后才能施工下一 次，保证涂膜达到1.5厚，表层涂膜干燥后及时做防水保护层。 闭水试验：卫生间和排水的设备机房等潮湿房间防水层施工完毕后，经蓄水24h无渗漏，再做面层或装修，装修完毕还应进行第二次蓄水试验，24h无渗漏时为合格，方可正式验收。蓄水高度为 30mm蓄水前应清理地漏或排水口，将其塞严后蓄水，必要时 做临时门槛，以防蓄水外流。521.3、涂覆要领涂料（尤其是打底料）涂覆时随时搅拌均匀，涂覆要尽量均匀，不能局部沉
12、积；当采 用涂刷施工时，每遍的涂刷方向宜以前一遍相互垂直； 各层之间的时间间隔以前一层涂膜 干固不粘手为准，保证涂膜达到 2厚，表层涂膜干燥后及时做防水保护层。5.2.2、材料主要技术指标要求产品为JS聚合物水泥基防水涂料，主要技术指标如下：拉伸强度：2.0 mpa断裂延伸率250% 低温柔性：一10C -20 C 不透水性:0.3 mpa，30 min，不透水粘接强度1.5mpa5.2.2.1、基层要求及处理基层用铁铲、钢刷、扫把等工具清除施工垃圾，如遇污渍需用用溶剂清洗，基层有缺 损或跑砂现象，需要重新修整，阴阳角部位用1： 3水泥砂浆做成小圆弧形 R20 mm表面无空鼓、无起砂、无裂缝、
13、无松动和掉渣、无粉尘浮尘，无凹凸 不平等缺陷、干燥达到90%以上可涂刷基层底胶。5.2.2.2、施工工艺施工流程：清理基层-配料搅拌-底面防水层-配料搅拌-涂刷中间防水层 -涂刷表面防水层-饰面施工-工程质量验收1、清理基层： 清除基层的浮灰、油污或疏松物等杂质。基面要求必须牢固、平整、对于凹凸不平或有裂缝的基面应先找平层后再施工；基面必须清除干净，不得有浮尘、杂物、明水等。2、配料：配料由专人负责称取材料配制，先按公司提供的配合比（按基材干湿状况 和不同材料的吸水率对加水量进行调整）分别称出配料所用的液料、粉料、水，先将水加 入液料，用手提电动搅拌器搅拌，在搅拌过程中再将粉料续续加入， 搅拌
14、均匀使其不含有 未分散的粉料。已拌和好的涂料必须在 3小时内用完，各层涂料应分别配制。3、涂刷第一道防水层：基层验收合格后，即可进行复合防水涂料第一道防水层的施 工。第一道JS防水涂料，该道涂料用较稀的配合比（1： 2），对基层进行处理。墙面涂 刮要均匀一致，涂膜不宜过厚和流淌，要形成一层均匀的涂膜，不得露白见底。4、第一遍涂膜完工约2小时后，即干燥后才能进行第二遍JS施工，施工方法同第一 遍相同。第二道涂料施工各为整体单独一道 JS防水涂料，配比为液料：粉料=1: 2。第二 道防水层的涂刷应与第一道防水层的涂刷的方向垂直。5、涂刷第三道防水层材料的配比施工方法和第一道、第二道相同，涂刷方向第
15、三道 和第二道的涂刷方向垂直。6、收头处理在涂膜防水层的收头处应多遍涂刷防水涂料，或用密封材料封严。收头处的胎体增强 材料应剪裁整齐，粘接牢固，不得有翘边、皱折、露白等现象，否则应先处理后再行涂封。7、防水涂层涂刷致密是保证质量的关键。要求各遍涂膜的涂刷方向应互相垂直，使 上下遍涂层互相覆盖严密，避免产生直通的针眼气孔，提高防水层的整体性和均匀性。涂 层间的接茬，在每遍涂布时应退茬 50m 100mm接茬时也应超过50m 100mm避 免在接茬处涂层薄弱，发生渗漏。8变形缝、穿墙管道、转角处等部位为防水的薄弱部位， 须先进行增强处理，按地 下建筑防水构造要求施工：（1）变形缝：沿缝两边各80-100mm涂刷JS水泥基防水涂料一遍；（2）穿墙管道：沿管架向上和距管架 100mn范围涂刷JS水泥基防水涂料一遍；（3）转
