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1、辽宁省直住房公积金贷款流程（适用于辽宁省直公积金职工个人首套房贷款）省直公积金贷款要求本人亲自办理，不允许代办。不过在办事大厅仍然能看到中介的身影，与工作人员似乎很熟络的样子，其实没有必要找中介，因为在每个流程里，也都需要本人到场签字，只要符合条件、材料齐全，审核很快就能通过，中介没有任何作用。辽宁省省直公积金贷款标准额度为30万，最高可上浮到45万，贷款年限为男职工按65岁退休，女职工按60岁退休，减去年龄所得年限。公积金贷款步骤：1、 初审；2、 一周后复审及签订个人住房公积金借款合同；3、 办理担保；4、 放贷第一步：初审用户要先在辽宁省省直住房公积金管理中心网上业务系统注册（http:
2、/ 单身的提供本人身份证原件及复印件2份，已婚的提供夫妻双方身份证原件及复印件2份（A4纸）2、 结婚证原件及复印件1份（未婚到民政局开具未婚证明，原件及复印件1份，未婚证明三个月内有效；离异到民政局开具无婚姻登记证明，离婚证原件及复印件各1份。）离婚开无婚姻登记证明，去民政局之前，一定要带上户口本到户口所在地管辖的派出所更改婚姻状态，否则民政局不予开具，白跑一趟。然后带上离婚证，准备两张证件照（也可以到民政局现场拍照），就可以到民政局开具了，费用为23元。3、购房备案合同原件1份。4、如共同申请人不是省直单位职工，需提供共同申请人收入证明（网上下载，加盖单位人事或劳资部门章，一式一份）与近期
3、三个月的工资卡流水（银行开具）。5、销售不动产统一发票原件和复印件一份。6、建行公积金龙卡复印件。以上材料及复印件准备充分，就可以去公积金大厅审核了。审核非常简单，将材料交给工作人员，他会让你填几张表格，签字，确定网上信息与材料信息一致准确，银行征信通过。最后工作人员会交给一份“回执”，证明初审已经通过了。回执一定要妥善保管，办理抵押担保的时候要用到的。此时，再回到网上公积金查询系统，贷款信息跟踪的状态已经改变成以下状态：在等待审批的过程中，大概需要几周的时间，这这段时间里，要去房地产大厦办理契税和维修基金，可以在同一天完成。同时隔段时间就登陆公积金系统查询一下“贷款信息跟踪状态”，审批结束系
4、统会提示，届时就可以带着材料去办理公积金借款合同了。附：当跟踪系统出现此信息后，要在十个工作日内赶到公积金办事大厅带上相关材料进行担保及抵押代理。需要携带如下资料：1、 借款人身份证原件及复印件正反面2份，共同申请人身份证及复印件正反面2份。2、 夫妻双方户口本原件及复印件（首页、借款人页、共同申请人页）各一份，婚姻证明原件及复印件1份，未婚提供未婚证明1份（民政局开具），离异提供未再婚证明原件1份（民政局开具）。3、 商品房买卖已备案合同原件1份。4、 购房预付款或全额发票复印件1份。5、 维修基金收据第三联原件及复印件1份。6、 契税证和契税收据原件及复印件1份。（现在已经没有契税证了，所
5、以带发票和复印件即可）7、 如有预告登记证的直接提供预告登记证（本人办的时候是没有，不过开发商提供了一份笔录什么的，但是办事人员没用，直接按照没有登记证收的材料），没有登记证提供以下材料： 预购商品房预告与商品房抵押权预告登记申请书（开发商提供） 委托书（开发商提供） 预购商品房抵押权预告登记约定书（办理贷款时，到中心填写） 商品房买卖已备案合同。8、 新建楼房门牌号审批表复印件1份。到大厅以后，先去申请公积金的窗口，把回执交给工作人员，然后等待叫名字。人少的情况下，几分钟后，担保窗口的工作人员就会交道名字，要求你提供身份证复印件、备案合同等材料，要什么给什么，然后打印出5份担保合同，接下来就
6、是签字签到手软了。每份合同大概要签5-8个字左右，骑缝部分也要签。再然后是在每个签名上摁手印，完成以后，担保合同就算签完了。然后整理一下材料，继续等待叫名字。这一步就是办理担保抵押受理了。仍旧是人家要什么给什么，核对个人信息，签字，让干什么就干什么。最后工作人员会以：“完事儿了，回家等电话吧！”作为结束，同时也结束了办理公积金贷款时间最漫长、最繁琐的阶段。回到公积金网站，跟踪信息的内容已经发生了变化： 大概一到两周左右，信息又变化，这个时候就是等待电话了，此时离胜利仅仅一步之遥了。（担保受理完成。请接到电话通知后，携带身份证原件及复印件，公积金龙卡（公积金联名卡)到省直住房资金管理中心二楼大厅
7、办理放款，如遇特殊情况，最长期限延长至六十日内，仍没有前来办理，则合同作废，需重新办理申请。）一般情况下，放贷后，公积金中心应该是电话通知的，但是据我所知身边的很多人并没有等到电话通知，再查看系统进度的时候，已经出现了这样的提示，也就是说放贷成功，至此，恭喜各位已经正式成为地（fng）主（n）！随后要尽快到公积金中心取回借款合同，从此以后每月按时缴纳还款。省公积金是不能代扣的，因此仍需要每月按时存入公积金账户，还贷一个月以后就可以到一楼大厅办理公积金提取业务，从此每年可以提取一次，以上就是本人办理辽宁省住房公积金所经历的全部流程。并不复杂，只有材料齐全可以办理，当中不收取任何费用，希望对大家有所帮助！
