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1、SGM别克新标准建筑方案交底手册V1.4上海度设建筑规划设计有限公司BUICK新标准建筑方案交底导言为了保障将来施工图审核顺利通过，请各专业设计师务必在施工图深化前认真阅读本手册 。1. 所有室内房间隔断布置以建筑方案为准，不得在施工图内修改，以免浪费施工图设计时间。如需调整，请在装修方案设计时考虑；2. 柱网需严格按照建筑方案柱网格局设计，如需调整，请提前与方案设计师沟通，以避免施工图审核不通过浪费项目整体时间；3. 幕墙为CI严控项目，不接受任何形式改动；4. 方案中的楼梯及卫生间位置不得随意更改；5. 标高如需调整，请在调整前与设计师沟通；6. 变形缝请不要设置在展厅与办公区之间,展厅和
2、办公采用同一结构形式;为保证在保证金周期内完成项目,强烈建议使用钢结构(工字钢)形式7. 车间排水沟必须设置为两条，具体做法请参照方案交底手册第五章第二节；8. 悬挑结构: 具体做法请参照方案交底手册第五章第一节9. 方案中的所有标高为建筑完成面标高，结构设计时请考虑装饰面高度；10. 施工图设计师如需协助请联系方案设计师获得施工图参考图。目录一， 室外总体布局 1. 二手车展示区2. 室外地坪3. 停车位4. 室外围墙5. 门卫室6. 旗杆二， 建筑布局1. 展厅、销售及办公（一层部分）2. 展厅、销售及办公（二层部分）3. 售后接待4. 车间三， 建筑外观及外立面1. 玻璃幕墙体系2. 铝
3、板/穿孔铝板幕墙体系3. 格栅条4. 售后区域和车间外立面四， 建筑屋面体系1. 展厅屋面2. 车间屋面五， 结构体系1. 展厅部分2. 车间部分六， 排水、电气、暖通设备专业1. 排水系统2. 电气系统3. 暖通系统4. 消防系统5. 其他七， 车间技术要求八， 标识标牌一， 室外总体布局1. 手车展示区室外二手车必须设置4-6个车位，宜设置在正对室内二手车区域入口的位置（图1.1）。诚新二手车展棚设置请参照新DD-12-01二手车展鹏方案。图1.12. 室外地坪1) 展厅室内外地面高差为300mm（图1.2）；车间室内外地面高差为150mm（图1.3）。2) 展厅室外设置地台，材料使用灰色
4、（RAL7012）火烧板。3) 室外道路选用沥青路面。图1.24) 室外道路及地坪应有合适的坡度，路面不应有积水。5) 展厅幕墙前方明显处不应设置各类阴井或检查井，可设置于绿化或停车位中。6) 室外车流线、分割线、道路标识采用白色聚氨酯油漆划线。3. 停车位1) 室外停车位应严格按照方案设计进行布置，不宜在展厅幕墙前设置停车位。2) 停车位种类包括：图1.3l 顾客停车位（一般不少于10个）l 试乘试驾车位（一般不少于7个）l 新车停车位l 待检车停车位l 待修车停车位l 竣工车停车位l 员工停车位3) 停车位尺寸分为2.55.5m 和3.05.5m 等（员工车位2.55m 即可），详见车间标
5、准。车位线颜色为白色，线宽125mm。图1.44) 停车位一般设置防撞栏杆，颜色为红黑相间。4. 室外围墙1) 展厅前方不建议使用围墙，可使用低矮绿化带。2) 厂区围墙一般以简洁为主，不建议围墙过于复杂（图1.4）。图1.55. 门卫室1) 门卫室设置在主入口处，方向应面向来车方向。2) 外立面采用深灰色铝板包饰。6. 旗杆1) 旗杆为选做项目。2) 三色旗杆按照标准节点详图制作安装，旗杆高低方向、三色旗帜色彩排放位置准确无误。3) 具体做法请参照旗杆节点详图（图1.5）。二， 建筑布局1. 展厅、销售及办公（一层部分）（双层展厅-图2.1，单层展厅-图2.2）1) 柱网和标高需严格按照方案进
6、行施工图设计，严禁施工图设计单位在展厅内增加或减少柱子。2) 展厅销售入口需设置防风门斗。图2.1双层展厅一层平面图3) 门斗内装修完成面净高:双层旗舰店为3.3M，A/B/C/双层标准店为3M。4) 主入口门采用自动玻璃移门。其他入口均采用平开门。5) 洽谈室数量应满足最小要求。6) 新车交付洽谈室需在新车交车厅内独立设置。图2.2单层展厅一层平面图2. 展厅、销售及办公（二层部分）（双层展厅-图2.3，单层展厅-图2.4）1) 展厅二层为办公和高端客户休息区构成。2) 高端客户休息区必须独立设置男女卫生间。3) 高端客户休息区必须有面向展厅的观察视角。图2.3双层展厅一层平面图4) 办公与
7、高端客户区之间必须设置门禁系统。5) 面向展厅的办公区域必须为独立办公室或者会议室。6) 在条件允许的情况下，二层办公区宜独立设置男女卫生间。避免办公人员与顾客共用卫生间。7) 二层面向展厅方向必须设置落地玻璃。8) 双层展厅的二层车辆展区车辆由通道与车间相联系。图2.4单层展厅一层平面图9) 双层展厅内的直跑楼梯应设置休息平台。接车雨棚采光带3. 售后接待1) 维修接待区需单独设置入口。2) 独立维修接待位按照方案进行设置。3) 精品礼品区域位置不得进行调整。4) 快修快保接待桌应按级别满足数量要求。5) 售后接待区与车间之间墙体需设置玻璃视窗，并满足消防要求。6) 售后接待大厅内严禁设置柱
8、子，如装饰布局可遮挡，须向项目管理公司沟通。图2.57) 接车雨棚使用同展厅立面相同的银灰色铝塑板包饰，柱子也应使用同质的铝塑板包饰。8) 接车雨棚底部安装13W筒灯，开孔120mm。9) 接车雨棚立面装饰完成面高度一般为1000-1500mm。标识牌预留电源。（图2.5）10) 接车雨棚雨水管不得外露。11) 接车雨棚吊顶材质为白色铝塑板或白色无孔防风型铝扣板，吊顶净高不应小于4m，宽度不应小于13m。4. 车间1) 车间跨度要求(a) 喷漆车间: 烤漆房工位长度7.5米，双向人员及车辆通道8米，打磨工位7米。（图2.6）图2.6(b) 钣金车间: 双向车辆通道加单侧人员通道7米，钣金及大梁
9、校正工位7.5米。（图2.7）图2.7(c) 机修快保车间: 机修工位7米，双向人员通道加单向车辆通道7米，快保工位7米。（图2.8）2) 工位应按级别设置以满足最低标准。3) 车间辅房数量与面积应达到最低标准，具体参考车间手册。图2.84) 车间内地面坡度设置为0.5%（工位位置必须水平），由车间两侧向中间排水沟倾斜。5) 车间排水沟必须沿通道两边设置。三， 建筑外观及外立面展厅外墙由玻璃幕墙铝板及穿孔铝板组成，整体形成虚实对比的视觉关系。幕墙深化图纸必须由专业资质公司进行设计，由建筑施工图设计单位审定后向设计项目管理公司报审并备案。（图3.1，图3.2，图3.3）图3.1图3.2图3.31
10、. 玻璃幕墙体系1) 幕墙设计需严格按照方案深化。（图3.4、图3.5）图3.4A型店外立面示意图图12图3.5B/C型店外立面示意图2) 幕墙结构形式为明框做法。3) 幕墙水平向分隔尺寸应对于结构柱体进行分割（严格按照方案图进行）。4) 幕墙龙骨采用闪银色(RAL9006)铝合金型材，如使用钢管，须氟碳漆喷涂或使用铝塑板/铝板包饰。5) 结构柱体前应对位幕墙竖向框料。（图3.6）图3.6玻璃幕墙示意图6) 幕墙玻璃采用钢化中空玻璃。透光率达到70%以上。7) 幕墙应合理设置地圈梁，地圈梁距柱中心不小于600mm。2. 铝板/穿孔铝板幕墙体系（图3.7）图3.71) 穿孔铝板为指定供应。2)
11、铝板为推荐供应。3) 幕墙深化设计单位需提前与穿孔铝板指定供应商取得联系并获取相关的技术支持。4) 穿孔铝板距离玻璃幕墙净距600MM。（图3.8）图3.85) 穿孔铝板内，贴女儿墙部分须处理，最终完成面以白银灰铝塑板包饰为宜。（图3.9）6) 质量应满足外墙板使用要求。铝板和穿孔铝板厚度达到2.5MM。7) 铝板和穿孔铝板均采用干挂工艺。8) 穿孔铝板与幕墙之前预留2条水平隔栅猫道，便于清洗玻璃幕墙。9) 穿孔铝板与室外地面预留15CM。10) 穿孔铝板体系应合理设置地圈梁。图3.911) 穿孔铝板安装完成面应外观应平整，不能出现变形。12) 室外LED屏为可选设备。3. 格栅条1) 格栅条
12、为指定供应。2) 格栅条具体尺寸可参考外立面详图。图3.103) 安装位置按照外立面方案设置。（图3.10）4) 格栅条形状必须按照详图进行制作。（图3.11）图3.114. 售后区域和车间外立面1) 采用浅灰色彩钢板搭建或用浅灰色外墙涂料粉刷（参考色号：多乐士D4208-30GY70/017）。（图3.12、图3.13）图3.12图3.132) 车间外墙窗户设置按照方案或审定的建筑施工图进行。四， 建筑屋面体系1. 展厅屋面1) 展厅屋面建议采用建筑找坡，并应做好保温和防水措施。2) 展厅屋面坡度应该符合国家规范要求。、3) 灰色铝板进入屋面部分需要考虑支承固定措施。4) 展厅屋面为非上人屋
13、面，需要考虑与外立面的关系。5) 北方地区应考虑冬季积雪因素。6) 办公区屋面可设置空凋室外机的位置，并应做到隐蔽。2. 展厅屋面1) 车间屋面需设置面积不小于5%的屋顶采光带；如屋顶停车可不设置屋顶采光带，但外墙开启窗面积应该相应增大。（图4.1、图4.2）图4.1图4.2展厅五， 结构布局1. 展厅部分1) 展厅结构为钢桁架结构体系（屋面不得采用球形网架体系）。2) 展厅与办公区建议采用同一结构体系，为确保在保证金周期内完成项目，建议采用钢结构体系。3) 展厅柱网必须严格按照方案内柱网布置，且展厅内结构柱最终完成面直径应600mm。4) 展厅正面结构不能在柱与柱之间中间部位设置结构圈梁。5) 展厅钢结构与办公区混凝土接合部分不能设置牛腿。图5.1展厅二楼办公区靠近展厅处结构需设置悬挑，挑出长度800mm以保证空调回风口距离。（图5.1）6) 女儿墙结构标高完成面要求低于建筑完成面10cm。7) 展厅一侧采用悬挑形式，柱网布局需严格按照方案设置，梁高度需控制并满足此处一层展厅入口装修完成面净高为3000，A型店和旗舰店净高为3300。一层展厅示意图 图 5.2（图5.2、图5.3）二层展厅示意图 图5.38) 办公区墙面除卫生间和楼梯为实墙外所有墙面均为轻钢龙骨隔断或玻璃隔断。9) 屋面空调位置，结构也应考虑相应的荷载要求。
