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1、2019 年二手房购房合同范文有很多人买不起一手房就可以考虑买二手房， 橙子今天就给大家来分享一下购房租赁合同，仅供参考哦表达二手房购房合同范文卖方（甲方） ：买方（乙方） ：根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双 方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权 （ 以 下简称房地产 ） 转让给乙方。房地产具体状况如下：（ 一）房地产座落在上海市 【区】【县】 （ 部位： ）房屋类型 结构： ;（ 二） 房屋建筑面积 平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】 平方米。（ 三） 房地产四至范围（
2、四）该房地产土地所有权性质为【国有】 【集体所有】土地 ;土地使用权以【出让】【划拨】方式获得 ;（ 五） 房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准（ 六）甲方依法取得房地产权证号： ; 乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解，自愿买受上述房地产。第二条甲、 乙双方经协商一致， 同意上述房地产转让价格为 （币） 计元。（ 大写） ：千百拾万千百拾远整。甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的 天内，乙方将上述房地产转让价款分 _付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款， 甲方应开具收款凭证。第三条甲方装让的房地产为【出让方式】 【划拨方式】取得国有 土地使用权的，供下列第
3、【一】 【二】款办理。一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为年 （ 从 年月起至 年月日止） ，其中乙方按本合同约 定受让上述房地产， 拥有国有土地使用权的年限为 年（ 从年月日至 年月日止） ，为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后， 出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定， 【应办 理】【可以不办理】土地使用权出让手续的，应由【甲方】 【乙方】按 规定【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金】 【将转让 房地产所获收益中的土地收益上缴国家】 。第四条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素 外，
4、甲方定于 年月日将上诉房地产交付 （ 转移占有） 乙方。交付标志： 。第五条除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外， 上述房 地产权利转移日期以【市】【区】【县】房地产交易管理机构受理该房 地产转让过户申请之日为准。第六条上述房地产风险责任自该房地产 【权利转移】【 转移占有】 之日起转移给乙方。第七条本合同生效后， 甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳 税、费。在上述房地产【权利转移】 【转移占有】前未支付的使用该 房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本 合同附件四约定支付。自【权利转移】 【转移占有】后该房地产所发 生的费用，按本合同附件四约定支付。第八条甲方转让
5、给乙方的房地产根据原房地产权证记载的属 【居 住】【非居住】房屋，其相关关系 （包括抵押、相邻、租赁等其他关系 ） 见附件五，业主公约见附件六。乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质， 乙方对该房 地产有关联的公共部位、 通道和设施使用享有相应的权益承担相应的 义务，并应维护公共设施和公共利益。 乙方确认上述受让房地产的业 主公约，享有相应的权利和承担相应的义务。上述房地产在办理转让过户变更登记后， 甲、乙双方共同到物业 管理单位办理该房地产转让后变更使用、维修管理户名及有关手续。第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财 务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权
6、或财务纠 纷，由甲方承担全部责任。第十条乙方未按本合同约定期限付款的， 应按逾期未付款向甲方 支付利息， 利息自应付款之日起第二天至实际付款之日止， 利息按计 算。逾期 天后，甲、乙双方同意按下列【一】 【二】款内容处理。一、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的 %向甲方支付违约金，合同继续履行。二、甲方有权通知乙方单方解除合同， 甲方从乙方已付款中扣除 乙方应向甲方支付逾期未付款 %的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分， 乙方应在接到书面通知之日起日向甲方支付。 若乙方违约给甲方造成经济损失的， 甲方实际经济损失超过乙方应支 付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔
7、偿。第十一条除人力不可抗拒因素外， 甲方未按合同约定的期限将上 述房地产交付给乙方的， 应按已收款向乙方支付利息， 利息自约定交 付之日起第二天至实际交付之日止，利息按计算。逾期 天后，甲、乙双方同意按下列第【一】 【二】款内容处理。一、甲方除应支付利息外，还应按已收款的 %向乙方支付违约金，合同继续履行。二、乙方有权通知甲方单方解除合同， 甲方除应在接到书面通知 之日起日内向乙方返还已支付的房款和利息 （ 自乙方支付房款之日起 至解除合同之日止 ） 外，还应按已支付房款的 %向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的， 乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时， 实际经济损失与违约金的
8、差额应由甲方据实赔偿。第十二条惊甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本 合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的 补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。 本合同及其 附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。第十三条本合同由甲、乙【双方签定】 【公证处公证】之日起生 效。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的 权利，义务清楚明白，并按本合同规定履行。第十四条本合同使用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方 在旅行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，选 定下列一种方式解决： （ 不选定的划除 ）（ 一） 提交仲裁委员会
9、仲裁 ;（ 二 ） 依法向人民法院起诉。第十五条本合同一式份，甲、乙双方各执份， 【市】【区】【县】 房地产交易管理机构一份， 【市】【区】【县】房地产登记机构一份 （ 本 合同经公证的公证部门留存一份 ） 。卖方（甲方） ：买方 （乙方） ： 年月日年 月日二手房购房合同优秀范文卖方（以下简称甲方 ） ：、（含共有人 ）买方（以下简称乙方 ） ：、（含共有人 ）根据中华人民共和国合同法 、中华人民共和国物权法及其 他有关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础 上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执 行。第一条甲方同意出售甲方所有的位于 市区 幢 号房。房
10、屋建筑面积 平方米，其中套内建筑面积为 平方米。甲方保证此房产一切情况介绍属实， 承诺和保证此房产无任何权 属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、所 有权人同意出售。 同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、 水 电、有线、通讯费及附属于该房屋的所有费用。乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。 第二条甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：单价：人民币 元/ 平方米，总价：人民币 元整（大写） 。第三条付款时间及方式房屋价款分 次付给甲方。 年月 _日，乙方向甲方支付房款 元。 年月 _日，乙方向甲方支付房款 元。余款元，在办理产权证完成之日交付。第四条 办理过
11、户及房屋交付1 、甲方应于 年月_日开始办理房屋产权证、土地使用证，上列证件办理完毕之日至迟为 年月 _日。2 、上列过户费用及契税由甲方承担 元，乙方承担元。第五条 风险转移，配套设施及费用承担 乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等情况，做充分了解。房屋 及配套设施的风险自房屋实际交付之日起转移给乙方。第六条 权利义务 甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅 通可正常使用。甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、 权利瑕疵及关 于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。第七条 协议的变更、终止1 、本合同生效后，未经双方协商一致，达成书面协议，任何一 方不得擅自变更本合同。
12、如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充 协议，应经双方共同协商达成一致，并签署书面文件。第八条违约责任1 、本合同签订后，乙方悔约的，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款 （ 不计利息 ） 返还给乙方，乙方承担违约金 元。如甲方悔约，应书面通知乙方，甲方应承担违约金 元。2 、甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按日向乙方承担房屋价款 0的违约金；逾期交付超过 日的，乙方有权解除本合同， 并要求甲方按前述条款支付违约金， 返还已付转让价款及同期银行利息。 乙方逾期付款的，自逾期之日始， 按日向乙方承担房屋价款 0的违约金 ； 逾期交付超过 日的，甲方有权解除本合同， 并要求乙方按前述条款支
13、付违约金。3 、甲方未能在约定时间办理完毕过户手续的，乙方有权解除合 同，并由甲方按前述条款承担违约金。第九条争议的解决甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议， 应通过友好 协商方式解决。协商不成的，向人民法院提起诉讼。第十条本合同未尽事宜， 甲乙双方可另行约定， 其补充约定经双 方签章与本合同具有同等法律效力。第十一条本合同一式份。甲方产权人一份， 甲方、乙方各一份， 房屋管理部门一份 （ 双方提交给房管部门的合同与本合同不一致的，以本合同为准 ）出卖方 （甲方，含共有人 ） ：购买方 （乙方，含共有人 ） ：签章：签章：身份证号码： 身份证号码： 住址： 住址： 电话： 电话： 二手
14、房购房合同协议书卖方（以下简称甲方 ） ：姓名： （身份证号码 ） ：地址： 联系电话： 共有人： 姓名： （身份证号码 ） ： 地址： 联系电话： 买方（以下简称乙方 ） ：姓名： （身份证号码 ） ：地址： 联系电话： 第一条房屋的基本情况：甲方房屋坐落于 ;位于第 层户，房屋结构为 ，房产证登记面积 平方米，地下室一间，面积 平方，房屋权属证书号为 。第二条价格：以房产证登记面积为依据，每平米 元，该房屋售价总金额为 万元整，大写： 。第三条：付款方式：乙方于本协议签订之日向甲方支付定金元整，小写：（大写），余款元（大写） 在房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条房屋交付期限：甲方应于本合
15、同签订之日起 日内，将该房屋交付乙方。第五条乙方逾期付款的违约责任： 乙方如未按本合同第三条规定 的时间付款， 甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。 自本合同 规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止， 每逾期一天， 乙方 按累计应付款的 %向甲方支付违约金。逾期超过 日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任： 除不可抗拒的自然灾害等 特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方 使用，同时，本房屋目前尚处于出租状态，甲方应按照乙方的意愿解除原租赁关系或把租赁权转给乙方。 乙方有权按已交付的房价款向甲 方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的 %向乙方支 付违约金。逾期超过 日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。第七条关于产权过户登记的约定： 甲方应协助乙方在房屋产权登 记机关规定
