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1、一、工期为六个月以内的政府投资建设工程项目材料价格原则上 不作调整。施工企业在投标报价中，应认真考虑建筑材料价格风险因 素，及时采集和掌握建筑材料市场价格信息，增强建筑材料价格风险 防范意识和预测能力，招标人在招标文件中应予以明确。二、工期为六个月以上的政府投资建设工程项目，在施工期间， 主要建筑材料价格涨落所发生的价差，工程发承包双方应本着实事求 是、公平合理、共担风险的原则进行调整。三、主要建筑材料调价项目：钢材（钢制品）、水泥、砼制品（商品混凝土）、电线、电缆、沥青、柴油、人工费。I.主要建筑材料价格调整办法（一）材料价格调整事项需在招标文件及施工合同中明确约定。（二）招标人在招标文件中
2、明确可以调整材料价格的材料名称、规格、型号、及各方承担风险范围、幅度和调整办法，并依据同期工 程造价信息发布的材料价格信息确定投标报价的基准价格，在招标 文件中发布。（三）可调材料价格波动风险幅度约定为基准价的 5%。对比材料采购当期工程造价信息发布的材料价格信息：从工程投标截止日到工程竣工期间波动幅度在基准价 5%以内 的材料价格不作调整。可调材料采购当期信息价上涨超过基准价5%的，调整超过基准价 5%以上的价差（如报价高于基准价的，高于部分应作扣除，最多扣到不调为止）。可调材料采购当期信息价下跌超过基准价5%的，调整超过基准 价 5%以外的价差（如报价低于基准价的，低于部分应作扣除，最多
3、扣到不调为止）。（四）施工期内，承包人采购主要材料的数量及日期应通过监理审 核，确认用于本合同工程后报发包人审批，以此作为材料价格调整的 依据。对于已实施或正在实施的，且无法核定材料采购数量及日期的工 程项目材料价格调整办法是：依据投标有效期当月工程造价信息 发布的材料价格信息确定可调材料的基准价格，测算施工期内各月材 料信息价的平均增减幅度，如测算幅度超过基准价的 5%，调整超 过基准价5%的部分，调增调减的办法同第3 条。（五）施工合同约定采用固定价格并已计取相应包干风险费用的， 不宜调整合同价格。但在施工期间，遇材料价格波动较大，而导致整 个工程的差价超出包干风险费用的 50%时，则在扣
4、除风险费用后， 按本办法执行。（六）因发包人原因造成工期延误的，延误期间发生的材料价格上 涨可按本办法调整；因承包人原因造成工期延误的，延误期间发生的 材料价格上涨差额由承包人承担。（七）人工费调整参照相关职能部门出台的政策性文件执行。五、严格实行工程量清单招标。招标文件中评标办法的制定及投 标报价的评审须严格按照湖北省建设工程工程量清单招标投标报价 评审办法执行。 附：材料价格调整示例 附件材料价格调整示例如某种材料的基准价为 100 元/单位。投标人在投标时报价为 80 元/单位：若在采购过程中该材料涨价，只有当价格高于基准价5%的部分 才能按实调整，即只调整高于IOOx(1+5%) =
5、1O5元/单位的部分，如 该材料当期信息价格为1 1 5元/单位，则调增(1 1 5-105) = 10元/单位。若在采购过程中该材料跌价，只有当价格低干基准价5%的部分 才能按实调整，即只调整低于100x(1-5%)=95元/单位的部分，如 该材料当期信息价格为70元/单位，即调整(95-70) = 25元/单位，扣 除报价低于基准价(100-80)=20元/单位部分，最终调减(25-20) =5 元/单位。如某种材料的基准价为100元/单位。投标人在投标时报价为110 元/单位：若在采购过程中该材料涨价，只有当价格高于基准价5%的部分 才能按实调整，即只调整高于 100x(1+5%)=10
6、5 元/单位的部分， 如该材料当期信息价格为 125 元/单位，即调整(125-105)=20 元/ 单位，扣除报价高于基准价(110-100)=10 元/单位部分，最终调 增(20-10)=10元/单位。若在采购过程中该材料跌价，只有价格低于基准价5%的部分才 能按实调整，即只调整低于100x(1-5%)=95元/单位的部分，如该 材料当期信息价格为85元/单位，则调减(95-85)=10元/单位。如某项工程已实施或正在实施，且无法核定材料采购数量及日 期。如其中某种材料的基准价为100元/单位，投标人在投标时报价 为 80 元/单位：如施工期为5个月，对比基准价，各月该材料的信息价涨幅或跌
7、幅依次为 15%、10%、20%、5%、-10%， 则平均涨幅为 (15%+10%+20%+5%-10% ) /5 = 8%，则调增 100x( 8%-5% ) =3 元/单位。材差调整费用是指因招标文件指定材料的价格在合同执行期间 的涨落而引起合同价格变化的费用。这里所指的材料是广义的，还包 括劳务、运输、外汇或其他影响工程造价的因素。一套完整的工程预算，因该包括如下内容(土建工程预算，定额 计价)：1、预算书封面，预算工程名称、总造价、编制单位、编制人、 审批单位等2、价格汇总表，包括经济技术指标分析3、预算编制说明4、建筑工程取费程序表5、预算编制说明，6、工程量计算表，包括计算表达式7、预算书8、价差调整表，包括人工、材料、机械台班的价差调整。
