监理工程师复习资料

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1、12345678910111213141516资料建筑活动是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。 为什么学习法律法规？（是履行监理活动准则及监理职责所决定的） 答：1、维护国家社会公共利益；2、维护业主正当的权益；3、正确的处理工程建设各方关系；（业 主、施工、材料供应商、安装） 4、维护监理自身正当权益。从事建筑活动的施工企业、勘察、设计和工程监理单位，应当具备：（1）有符合国家规定的注册资 本；（2）有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员；（3）有从事相关建筑 活动所应有的技术装备；（4）法律、行政法规规定的其他条件。从事建筑活动的专

2、业技术人员，应当依法取得相应的执业资格证书，并在执业资格证书许可的范围 内从事建筑活动。建设工程质量简称工程质量。工程质量是指工稈满足业主需要的，符合国家法律、法规、技术规范 标准、设计文件及合同规定的特性综合:1、适用性2、耐久性3、安全性4、可靠性5、经济性6、 与环境的协调性。绿色建筑的含义：在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材，）保护 环境和减少污染，为人们提供健康，适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。 简称为：“四节一环保”：节能；节地；节水；节材；环境保护国家推行建筑工程监理制度。 国务院可以规定实行强制监理的建筑工程的范围。实行监理的建筑工程，

3、由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理单位监理。建设单位与其委托 的工程监理单位应当订立书面委托监理合同。建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对承包 单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督。监理的目的：提高建设工程的投资效益、社会效益。建设工程监理：是指具有相应资质的监理单位受工程项目建设单位的委托，依据国家有关工程建设 的法律、法规，经建设主管部门批准的工程项目建设文件、建设工程委托监理合同及其他建设工程 合同，对工程建设实施的专业化监督管理。（专业的机构；专业的人员；专业的规范及评价质量的标 准。）建设工程监理工作的

4、主要内容：协助建设单位进行工程项目可行性研究，优选设计方案、设计单位 和施工单位，审查设计文件，控制工程质量、造价和工期，监督、管理建设工程合同的履行，以及 协调建设单位与工程建设有关各方的工作关系等。（四控两管一协调）实施建设工程监理前，监理单位必须与建设单位签订书面建设工程委托监理合同，合同中应包括监 理单位对建设工程质量、造价、进度进行全面控制和管理的条款。建设单位与承包单位之间与建设工程合同有关的联系活动应通过监理单位进行。监理工作依据：1、依据国家有关工程建设的法律、法规及技术标准；2、经建设主管部门批准的工 程项目建设文件和图纸；3、建设工程委托监理合同及其他建设工程合同，对工程建

5、设实施的专业化 监督管理。建设为什么要执行或者技术标准的作用？（1）是顺利进行工程建设的前提；（2）是保证工程质量的基础；（3）是评定工程质量的依据；（4） 是进行科学管理的工具。建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。（终身责任制）建筑工程实行质量保修制度。（砖混35-50、现浇50、框、剪、筒体60） 在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（一）地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为 5 年；（三）供热与供冷系统，为2 个采暖期、供冷期；2年（四）电气系统、给排水管道、设备安

6、装为2 年；（五）装修工程为2 年。17 合同-是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议（。建 设工程合同应当采用书面）（监理是独立、公正的提出调解意见） 合同法的目的：为了保护合同当事人的合法权益，维护社会经济秩序，促进社会主义现代化建设， 制定本法。（平等、自愿、公平、诚实信用、遵守法律法规和公序良俗原则）18 合同标的：当事人双方权利和义务共同指向的对象。19 施工合同管理：（1）谁施工谁对工程质量负责；（2）工程质量标准由（设计）合同约定；（3）工程 质量要坚持先自检合格后互检；（4）谁供料谁负责。（无论谁供监理都应参予进场和使用前检验） 进场检验：

7、1、审核进场料清单、使用部位、规格数量、厂家；2、数量清点；3、外观检查、质量证 明文件的核查。使用前检验：按有关技术要求和有关频率抽样送检。20 合同管理任务：（1）健全工程建设市场机制和市场经济秩序；（2）提高工程建设管理水平；（3）实 现“三控”目标和投资效果；（4）预防减少合同纠纷。21 招标投标法：为了规范招标投标活动，保护国家利益、社会公共利益和招标投标活动当事人的合法 权益，保护项目质量。制定本法。22 在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设 有关的重要设备、材料等的采购必须进行招标：（一）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、

8、公众安全的项目；（二）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；（三）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。23 建设单位、设计单位、施工单位、工程监理单位违反国家规定，降低工程质量标准，造成重大安全 事故的，对直接责任人员，处5 年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；后果特别严重的处5 年以上 10 年以下有期徒刑，并处罚金。24 公司、企业的工作人员利用职务上的便利，索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益， 数额较大的，处5 年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处5 年以上有期徒刑，可以并处没收财 产。25 从事工程建设监理活动，应当遵循守法、诚信、公正、科学的准则。2

9、6 （一）守法：1、自身严格遵守相关法律、法规、技术标准；2、规劝制止其他方的违规、违法行为；3、及时向主管部门报告。（二）诚信：1、忠实为业主正当权益服务；（忠实维护业主正当权益，严格遵守合同。） 2、不得损害业主正当权益；3、为业主提供与合同义务相称的专业服务；4、严格遵守合同，协议约定和义务。（三）公正：1、公正处理业主与承包商间合同纠纷；2、正确对待承包商正当权益；3、正确处理工程风险及责任分摊。（四）科学：1、科学态度：实事求是、尊重客观事实；2、科学精神：一丝不苟靠数据说话，自己量自己测；3、科学方法：按程序、讲依据、重数据、留凭证。27 项目法人一般通过招标方式择优选定监理单位。

10、28 工程建设监理一般应按下列程序进行：（任命总监后，在总监的领导下进行。）（一）组建项目监理机构；（二）编制工程建设监理规划；（总监主持，监理工程师参加）（三）按工程建设进度、分专业编制工程建设监理细则；（四）按照建设监理细则进行建设监理；（五）参与工程竣工验收，签署建设监理意见；（六）建设监理业务完成后，向项目法人提交工程建设监理档案资料。29 监理单位是建筑市场的主体之一，建设监理是一种高智能的有偿技术服务。 监理单位应按照“公正、独立、自主”的原则，开展工程建设监理工作，公正地维护项目法人和被 监理单位的合法权益。30 监理的责任：指监理人（监理单位及监理人员）在进行职业活动时“分内应

11、做的事”，及因没有做好 “分内应做的事”而应承担的后果，前者可称为“积极责任”（或主动责任），后者可称为“消极责 任”（或被动责任）。31 工程项目建设监理实行总监理工程师负责制。总监理工程师行使合同赋予监理单位的权限，全面负责受委托的监理工作。（分部工程、质量评估的签认）32 项目总监负责制：1、项目总监负责制的有关规定：（工程建设活动，统一集中指挥的承包人；技术 业务、个人责任制；项目合同的责任和组织人）；2、项目总监负责制对总监个人素质的要求（人品 相应：知识、专业；综合：工程技术、工程建设、能力组织、协调沟通、策划、与人共事）33监理工程师工作一般程序：学习图纸了解工程特点一一熟悉合同

12、了解监理任务参加设计交底参加监理规划编制监理规划交底（先内后外）参加第一次工地会议审查施工组织设计编制细则并交底（先内后外）投 合 施工 现场 资 同 安全 协调资料归档竣工保修监理每周工地会议（内开）、检查、计量、月报、查日记34 项目总监理工程师代表： 在总监理工程师授权下可以签认除项目监理规划、监理实施细则以外的项目监理机构的文件和指令。35 专业监理工程师和专业监理师签认： 检验批质量验收记录、分项工程质量验收记录及本专业工程隐蔽工程验收记录、监理日记、进场材 料、设备、构配件质量情况和试验结果审批意见。36 总监理工程师在授权范围内发布有关指令，签认所监理的工程项目有关款项的支付凭证

13、。373839404142434445464748495051项目法人不得擅自更改总监理工程师的指令 总监理工程师有权建议撤换不合格的工程建设分包单位和项目负责人及有关人员。 项目法人责任制目的：为了建立投资责任约束机制，规范项目法人的行为，明确其责、权、利，提 高投资效益，依据公司法特制定本规定。实行项目法人责任制，由项目法人对项目的策划、资金筹措、建设实施、生产经营、债务偿还和资 产保值增值，实行全过程负责。（项目法人负责制，为工程项目的第一责任人。）项目可行性研究报告批准后，正式成立项目法人。并按规定确保资本金按时到位，同时及时办理公 司设立登记。项目法人组织要精干。建设管理工作要充分发

14、挥咨询、监理、会计师和律师事务所等各类社会中介 组织的作用。根据生产安全事故（以下简称事故）造成的人员伤亡或者直接经济损失，事故一般分为以下等级：（一）特别重大事故，是指造成30 人以上死亡，或者100人以上重伤（包括急性工业中毒，下同）， 或者 1 亿元以上直接经济损失的事故；（二）重大事故，是指造成 10 人以上 30 人以下死亡，或者 50 人以上 100 人以下重伤，或者 5000 万元以上 1 亿元以下直接经济损失的事故；（三）较大事故，是指造成3人以上 10 人以下死亡，或者10 人以上50 人以下重伤，或者1000 万元 以上 5000 万元以下直接经济损失的事故；（四）一般事故

15、，是指造成3人以下死亡，或者10 人以下重伤，或者1000万元以下直接经济损失 的事故。事故报告应当及时、准确、完整，任何单位和个人对事故不得迟报、漏报、谎报或者瞒报。事故调查 处理应当坚持实事求是、尊重科学的原则，及时、准确地查清事故经过、事故原因和事故损失，查明 事故性质，认定事故责任，总结事故教训，提出整改措施，并对事故责任者依法追究责任。质量事故的分类 国家现行对工程质量通常采用按造成损失严重程度进行分类，其基本分类如下： 1）一般质量事故；0.55 万；2）严重质量事故；510 万；重伤 2 人以下；3）重大质量事故；10 万以上；死人或重伤 3 人以上。分四级。4）特别重大事故。事故的调查工作必须坚持实事求是，尊重科学的原则。 建设、勘察、设计、施工、工程监理单位依法对建设工程质量负责。 基本建设程序原则：从事建设工程活动，必须严格执行基本建设程序，坚持先勘察、后设计、再施 工的原则。工程项目必须按以下程序组织建设：（1）项目立项管理；（2）获得建设用地规划许可证；（3）获得 建设用地；（4）初步设计文件审批；（5）核发建设工程规划许可证标；（6）施工图设计文件及审查； （7）招标监督-依法招标的进行招标；（8