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1、.涪陵新妙适园华府检验批划分专项方案建设单位：重庆亮翼地产有限公司 编制单位：四川宜尔建筑工程有限公司编制日期：二0一七年二月十七. v.目录第一章 编制依据4第二章 工程概况5一、工程概况5第三章 单位、子单位、分部、分项、检验批划分5一、单位工程划分5二、子单位工程划分5三、分部、子分部、分项工程划分5（一）地基与基础分部10（二）主体分部11（三）砌体结构子分部12（四）建筑装饰装修分部13（五）屋面分部15（六）给排水系统分部15（七）电气系统分部16 第一章编制依据一、主要根据（1）根据本工程设计施工图进行编制。（2）根据该建筑物的平面布置、楼层进行编制。（3）根据施工组织设计进行编
2、制。二、执行规范及标准（1）建筑施工质量验收统一标准 （GB50300-2013）（2）建筑地基基础工程施工质量验收规范 （GB50202-2011）（3）砌体结构工程施工质量验收规范 （GB50203-2011）（4）砌体工程现场检测技术标准 （GB/T50315-2011）（5）混凝土结构工程施工规范 （GB50666-2011）（6）混凝土质量控制标准 （GB50164-2011）（7）混凝土强度检验评定标准 （GB/T50107-2010）（8）混凝土结构工程施工质量验收规范些单位 GB50204-2011）（9）钢筋机械连接通用技术规程 （JGJ107-2010）（10）屋面工程施工
3、质量验收规范 （GB50207-2012）（11）地下防水工程质量验收规范 （GB50208-2011）（12）建筑地面工程施工质量验收规范 （GB50209-2010）（13）建筑装饰装修工程施工质量验收规范 （GB50210-2011）（14）建筑涂饰工程施工及验收规范 （JGJ/T29-2003）（15）塑料门窗工程技术规程 （JGJ103-2008）（16）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）（17）通风与空调工程施工质量验收规范 （GB50243-2011）（18）建筑电气工程施工质量验收规范 （GB50303-2011）第二章工程概况一、工程概况工程名
4、称：涪陵新妙适园华府 工程地点：涪陵新妙镇适园一社建设单位：重庆亮翼地产有限公司设计单位：重庆海迈建筑工程设计有限公司监理单位：重庆华大建筑工程监理有限公司施工单位：四川宜尔建筑工程有限公司本工程名称为涪陵新妙适园华府由高层及商业组成，工程地点为重庆市涪陵区新妙镇适园一社，由重庆亮翼地产有限公司投资开发建设，建筑面积约为55710.49m2，分别为3栋住宅（1、2、3*楼）地上18层地下2层和3栋商业（D1、D2、D3）两栋车库（D4、D5），建筑高度59米、层高2.95米。基础设计高层为人工挖孔桩及商业为独立基础；主体结构设计形式为剪力墙结构。本工程建筑结构的安全等级为二级，抗震设防烈度为6
5、度。第三章单位、子单位、分部、分项、检验批划分一、单位工程划分该项目由三栋住宅、三栋商业及两栋车库组成，该工程可以划分为3个单位工程。二、子单位工程划分项目单位子单位工程按住宅、商业、车库八个子单位工程。三、分部、子分部、分项工程划分各子单位工程的分部工程分依据下表进行： 检验批划分一、基础分部工程分部工程子分部工程分项工程检验批检查内容主控项目一般项目基础分部工程人工挖孔灌注桩成孔以每一次验收桩孔为一检验批1、平面位置；2、地基承载力是否达到设计要求；3、嵌岩深度是否达到设计要求。1、桩径；2、桩垂直度。钢筋笼以每一次浇灌桩芯砼前所下桩钢筋笼为一检验批1、主筋间距；2、主筋长度；3、钢材原材
6、；4、主筋连接方式。1、箍筋间距；2、钢筋直径；3、钢筋接头位置。砼浇灌以每一次浇灌桩芯砼的根数为一检验批1、砼所用材料的复检情况；2、桩芯砼配合比；3、砼试件留取组数。1、砼搅拌首次作开盘鉴定；2、砼坍落度；3、砼养护。桩承载力以每一根桩为一检验批单桩承载力是否满足设计要求-钢筋砼地梁钢筋以每一次浇灌砼前所检查绑扎好地梁的钢筋为一检验批1、主筋间距；2、主筋长度；3、钢材原材；4、主筋连接方式。1、箍筋间距；2、钢筋直径； 3、钢筋接头位置。模板以每一次浇灌砼前所检查模板校正牢固好地梁为一检验批1、模板支撑稳定情况；2、在涂刷模板隔离剂时不得沾污钢筋和砼接搓处。1、模板接缝；2、模板清理；3
7、、轴线；4、截面尺寸；5、标高。砼以每一次所浇灌砼地梁为一检验批1、砼所用材料复检情况；2、砼配合比；3、砼试件留取组数。4、外观质量不应有严重缺陷；5、梁断面尺寸。1、砼搅拌首次作开盘鉴定；2、砼坍落度；3、砼养护。二、主体分部工程分部工程子分部工程分项工程检验批检查内容主控项目一般项目主体分部工程砼结构工程钢筋以每一楼层每现浇结构中的柱、梁板钢筋为一检验批1、钢材原材；2、受力钢筋的弯钩和弯折；3、箍筋弯钩形式；4、主筋连接方式；5、焊接接头的力学性能；6、受力钢筋的品种、规格、级别、数量。1、箍筋间距；2、钢筋外观质量；3、钢筋接头位置及接头百分率；4、受力钢筋的间距、排距、保护层厚度。
8、模板以每一楼层每现浇结构中的柱、梁板钢筋为一检验批1、模板支撑稳定情况；2、在涂刷模板隔离剂时不得沾污钢筋和砼接搓处。1、模板接缝；2、模板清理；3、轴线；4、截面尺寸；5、标高；6、垂直度砼以每一楼层每现浇结构中的柱、梁板钢筋为一检验批1、砼所用材料复检情况；2、砼配合比；3、砼试件留取组数。4、外观质量不应有严重缺陷；5、梁断面尺寸；初凝时间的控制。1、砼搅拌首次作开盘签定；2、砼坍落度；3、砼养护；4、施工缝的位置及处理。现浇结构以每一楼层每现浇结构中的柱、梁板钢筋为一检验批1、外观质量不应有严重的缺陷；2、过大尺寸偏差处理及验收。1、外观质量一般缺陷；2、轴线位置；3、垂直度、标高、截
9、面尺寸；4、表面平整度；5、预埋件位置。砌体结构填充墙砌体以每三楼层所有砌体为一检验批1、烧结页岩空心砖的强度等级；2、砌筑砂浆的强度等级。1、轴线、垂直度、2、组砌方法及错缝搭砌；3、灰缝厚度及砂浆饱满度；4、表面平整度；5、门窗洞口宽度及后塞口；6、外墙上下窗移；7、拉结筋位置、间距。三、装饰装修分部工程分部工程子分部工程分项工程检验批检查内容主控项目一般项目装饰装修分部工程楼地面工程地面基层以整个地面为一检验批1、砼垫层采用的材料;2、垫层砼的强度.1、表面平整度;2、标高;3、厚度.4、坡度.水泥砂浆面层以每三楼层为一检验批.面层所用的材料质量情况;2、水泥砂浆面层的配合比;3、面层下
10、一层结合的情况.1、面层表面的坡度;2、表面质量;3表面平整度、标高;4面层厚度.防滑地砖以每一楼梯间为一检验批1、地砖的质量;3、粘贴材料的质量3、面层与下一层的结合.1、面砖表面质量;2、踢脚线质量;3、楼梯踏步高差;4、表面平整主度及接缝高低差.抹灰工程一般抹灰以每三楼层为一检验批1、基层表面情况;2材料品种性能3、操作要求;4、抹灰层与基层的结合情况.1、表面及细部质量;2、抹灰厚度及分格缝;3、表面平整度及垂直度.饰面砖粘贴工程外墙面砖工程以外墙面每三楼层标高为一检验批1、面砖的质量2、粘贴材料的质量;3、面层与下一层的结合;4、面转粘贴必须牢固.1、面转表面质量;2、阴阳角及非套砖
11、;3、墙面突出物;4、平整度、垂直度、接缝高低及宽度.门窗工程塑料门窗以每三层门窗为一检验批1、门窗材料质量;2、框扇安装;3、拼樘与框连接;4、门窗扇安装;5、配件质量几安装;6、框与墙体的缝隙填塞.1、表面质量;2、封条;3、门窗扇开关力;4、排水孔;5安装允许偏差.涂料工程水性涂料涂饰以每三楼梯间为一检验批1、乳胶漆材料质量;2、涂料颜色;3、综合质量;4、基层处理.1、颜色;2、泛碱、咬色;3、流坠;4、砂眼;5、装饰线.四、屋面分部工程 分部工程子分部工程分项工程检验批检查内容主控项目一般项目屋面分部工程卷材防水屋面工程保温层以每一个屋面为一检验批1、材料质量情况;2、保温层含水率.
12、1、保温层铺设;2保温层厚度.找平层以每一个屋面为一检验批1、材料质量情况配合比;2、排水坡度.1、交接与转角处的系部处理;2、表面质量;3、分格缝位置及间距;4、表面平整度.卷材防水层以每一个屋面为一检验批1、卷材及配套材料;2、卷材防水层;3、防水细部构造.卷材搭接与接头质量;2、卷材保护层;卷材铺贴方向;4、搭接宽度.细部构造以每一个屋面为一检验批1、天沟、檐沟排水坡度.1、防水构造.刚性防水屋面工程细石砼防以每一个屋面为一检验批1、材料质量及配合比;2、细石砼防水层不得渗漏和有积水现象.3、细部防水构造.1、砼防水层表面质量;2、防水导层厚度及钢筋位置;3、分格位置;4、表面平整度及允
13、许偏差.密封材料嵌缝以每一个屋面为一检验批1、密封材料质量;2;嵌缝施工质量.1、嵌缝基层处理;2、外观质量;3、接缝宽度及允许偏差.细部构造以每一个屋面为一检验批1、天沟、檐沟排水坡度.1、防水构造.五、给排水及安装分部工程 分部工程子分部工程分项工程检验批检查内容主控项目一般项目给排水及安装分部工程室内给水系统给水管道及配件安装以每一个楼层为一检验批1水压试验2通水试验及消毒3防腐1 铺设距离2给管坡度3支吊架水表安装.室内消火栓安装以每个楼层为一检验批1室内消火栓试射试验1水龙带安装位置2栓口安装置室内排水系统排水管道及配件安装以每一个楼层为一检验批1灌水试验2伸缩节3通球试验清扫口及检查口的设置2管道安装允许偏差.雨水管道及配件安装以每一个楼层为一检验批1灌水试验2伸缩以3埋地部份坡度管道连接2雨水斗安装3安装允许偏差卫生器具安装卫生器具安装以每一个楼层为一检验批1满水通水试验2地漏安装3给水配件1安装允许偏差2支托架3安装高度.卫生器具给水配件安装以每一个楼层为一检验批配件质量给水配件安装允许偏差.卫生器具排水配件安装以每一个楼层为一检验批1受水口与立管管道与楼板结合2管道严密应不漏1安装允许偏差2排水
