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1、* 工程管理综合实训报告题目： 茉莉园工程项目管理实施规划 姓 名： 学 号： 专 业： 指 导 教 师： 协助指导教师： 2010年06 月24日目录第一部分：工程项目概况及进度计划内容：1.工程概况并分析工程特点2.主要标准、法规。3.项目目标 4.项目经理部组织设计。4.1绘制项目部组织结构图4.2编制项目经理部工作人员岗位责任制5.建筑工程工作分解(锯齿列表法) 6.编制施工进度计划6.1工作分解结构（锯齿列表法）6.2任务清单(编号、任务名称、工期、任务相关性) 6.3单位工程进度计划（甘特图或网络图）6.4施工进度控制计划（里程碑计划）。7.施工进度管理计划及进度控制：月进度计划。
2、进度保证措施。第二部分 单位工程质量计划（部分）1.项目质量方针2.项目质量目标3.质量管理组织机构图4.质量管理责任5.质量控制工作流程6.质量管理点的设置7.质量保证措施一、工程概况及特点分析1工程概况序号项目内容1工程名称东方玫瑰家园2工程地址北京市通州区梨园镇3结构形式钢筋混凝土剪力墙结构4建筑层数地下2层，地上27层5招标单位北京联合房地产开发有限公司6设计单位北京联合建筑设计有限公司7监理单位待定8监督单位北京海淀区质量监督站9耐火等级高层耐火等级为一级；地下室耐火等级为一级10安全等级二级11抗震设防烈度8度设防12防水等级地下部分一级、屋面二级13投资性质企业自筹14招标范围图
3、纸范围内除甲方分包外的全部工程内容15承包方式施工总承包16招标文件要求工期2011年4月8日开工，工期655日历天17计划工期2011年4月8日至2013年1月21日，工期655日历天18质量标准北京市优秀结构长城杯19文明施工北京市文明施工红牌工地。2建筑概况项目D6#楼建筑层数地下二层、地上二十七层层高地下二层：3300mm地下一层停车场：3780mm夹层：1980mm标准层：2900mm檐口建筑高度79.5m绝对标高0.0022.500m设计使用年限50年结构形式D6#楼为剪力墙结构抗震设防烈度8度防水等级地下部分级屋面级耐火等级高层耐火等级为一级；地下室耐火等级为一级装饰外墙涂料、面
4、砖、石材内墙砂浆、墙砖、耐擦洗涂料楼地面地砖、水泥地面、混凝土地面顶棚乳胶漆、吊顶、耐擦洗涂料3.设计概况3.1.结构概况结构形式基础结构筏型基础主体结构钢筋混凝土剪力墙结构场地类别类承载力标准值复合地基承载力标准值480KPa地下水质地下水对混凝土结构有弱腐蚀性抗震设防烈度8度抗震等级地下二层、地下一层三级；其余为二级混凝土强度等级2夹层15层69层1019层19层以上基础垫层C15/基础底板C35/墙、柱C40C40C30C25C25顶板、梁、楼梯C30C25C25C25C25其它楼梯C25，其它C20基础底板地下室外墙均为防水混凝土，抗渗等级S6钢筋强度HPB235、HPB335、HRB
5、400焊条HPB235用E43、HPB335用E50、HRB400用E55钢筋保护层结构部位保护层厚度地下部分墙与土或水相邻面25mm；其余15mm柱与土或水相邻面25mm；其余15mm底板、地梁与土或水相邻面25mm；其余15mm地上部分墙、板外露构件25mm；卫生间等潮湿环境构件20mm；其余15mm梁外露构件35mm；卫生间等潮湿环境构件30mm；其余25mm柱外露构件35mm；卫生间等潮湿环境构件30mm；其余25mm3.2.防水工程概况部位等级做 法地下底板、侧墙级砼结构自防水、3mm+3mm厚SBS型改性沥青防水卷材地下顶板级砼结构自防水、4mm+3mm厚SBS型改性沥青防水卷材；
6、4mm厚为耐根刺SBS改性沥青防水卷材屋面级3mm+3mm厚SBS型改性沥青防水卷材阳台、雨蓬及花池；卫生间及带洗衣机房间楼面1.5厚单组份聚氨酯防水涂料。卫生间墙面、集水坑、消防基坑内侧及其他1.5厚聚合物水泥基防水涂料3.3.防水工程概况给水生活生活给水由市政给水管网直接供水，住宅给水用水定额为200L/p .d（含生活热水用水量）,最高日用水量为75.6m。中水中水给水由市政中水管网供水，住宅中水用水定额为42L/p .d,最高日用水量为15.9 m。排水污水污、废水采用合流制。污水统一排至室外化粪池，经截流沉淀处理后排入市政管网。考虑最大日生活污排水量73.2m3 /d。雨水屋面雨水采
7、用外排，经雨水斗、雨水管收集后排入市政排水管网。消防消防室外消火栓由市政给水管网两路供水，在室外形成环状管网。喷淋室内消火栓由设置在地下一层的消防水池及加压泵供水，消防栓采用临时高压制弱电系统仅考虑预留预埋空调系统仅考虑预留预埋4.建设地点特征与施工条件5.特点分析1. 质量目标及工期要求高：确保21个月工程竣工，且质量目标为“北京市结构长城杯”，工期十分紧张。2.管理难度高：由于工期较为紧张，机电工程及装修工程需要提前插入，工种和作业面多，给施工管理、质量保证及安全文明施工带来一定的困难。3. 季节施工：按照施工进度安排，底板施工恰逢雨季，对底板大体积施工较为不利，需要进行合理的安排，并根据
8、实际情况采取具体措施。地上结构恰逢冬季，对混凝土强度增长、预应力张拉、施工进度、结构外观质量均不利。二、主要标准及法规1主要标准 类别名 称编 号国家建筑工程施工质量验收统一标准GB 50300-2001混凝土质量控制标准GB 50164-92混凝土强度检验评定标准GBJ 107-87建筑施工场界噪声限值GB 12523-90行业建筑施工安全检查评分标准JGJ 59-99地方建筑结构长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-69-2003建筑长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-70-2003建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-2003人民防空工程质量检验评定标准RFJ1-902.主
9、要法规类别名 称编 号国家中华人民共和国建筑法中华人民共和国安全生产法中华人民共和国合同法中华人民共和国环境保护法建设工程质量管理条例建设工程安全管理条例工程建设标准强制性条文2002版行业建设工程施工现场管理规定建设部令1991年第15号建设部房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定建2000211号地方北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定京建法1997172号北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定的补充通知京建法199850号北京市建设工程施工现场环境保护基本标准91京建施字第126号建筑工程资料管理规程DBJ01-51-2003预防混凝
10、土工程碱集料反应技术管理规定京建科1999230号三、项目管理目标1.工程目标1.1质量目标结构工程：争创北京市优秀结构长城杯竣工工程：争创北京市优秀建筑长城杯1.2工期目标确保无重大工伤事故，杜绝死亡事故，轻伤频率控制在3以内。1.3安全目标确保无重大工伤事故，杜绝死亡事故，轻伤频率控制在3以内。1.4消防目标本工程消防目标为施工期间无火灾事故，消除现场消防隐患。1.5文明施工目标本工程文明施工目标为北京市“文明施工红牌工地”四.项目经理部组织设计1.项目经理部组织结构图一、项目质量方针“做精品建筑，做高水平建筑”工程开工前，将在施工现场、办公室等醒目处书写或悬挂公司质量方针内容的标语；召开会议或举办培训班讲解公司质量方针的内涵；项目经理开展横向检查与指导等形式，使全体员工都能熟悉和理解公司的质量方针，并坚持贯彻执行。二、项目质量目标本项目质量目标必须满足合同文件对质量的要求，并符合设计院提供适用于本工程的工料规范，及合同文件所列出的基本要求及有关工程验收规范，若它们之间的标准或准则存在差异时，以较严格的规范为准实施，项目部责任是采用先进的施工技术、工艺、设备和材料，安全、优质、高速地使单位工程质量达到国家规定的优良等级。具体目标值如下：分项分部工程一次验收合格率100%，分项工程优良率80%以上，工程质量目标：北京市“结构长城杯”工程和“长城
