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二手房买卖全款交易流程签合同：1、卖方携带产权资料2、买方携带定金支付房款交接房款有2种方式：1、自行交接买房直接将房款交由卖方自由使用2、银行托管买方把房款存人银行指定账户办理托管手续，此笔款项银行在办理完毕产权过户、见到相关凭证后，转入卖方账户。中介公司建议交易双方选择第2种方式交税和过户：1.办妥托管手续后可直接到税务所及房地局办理缴纳税费和权属转移登记手续，交税及过户在资料齐全的情况下,一个工作日可办完.2.过户前小提示：税金朝阳区交税使用银行卡（必须是银联卡），不可以使用存折、现金或支票；海淀区所有税费可以使用工商银行的卡，现金也可以；东城区所有税费可以使用工商银行的卡，现金也可以。市局所有税费可以使用交通银行卡、工行卡现金也可以。3.过户要准备的资料：A卖方：本人持身份证原件和产权证原件到场，需要准备原购房发票、契税票；如本人无法到场，需办理售房委托公证。B买方：本人持身份证原件（外地户口需带暂住证）到场；如本人无法到场，可手写委托书。房屋转移：1、费的截止日期以交房为准。相关费用分别为：物业费、供暖费、电话费、有线电视费、能源费、水费（热水、冷水、中水）、电费等所有费用2、如果卖方的户口还在要提醒卖方将户口迁移出并配合买方迁入户口3、维修基金收据原件收取房款：办理完毕过户手续买卖双方共同至银行提供相关凭证解除房款的托管，卖方可以随意支取该笔款项。
