《商业建筑建设项目施工组织设计》由会员分享，可在线阅读，更多相关《商业建筑建设项目施工组织设计（253页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、花园建设商业建设项目施工组织设计编 制： 审 核： 审 批： 日 期： 目 录第一章 编制说明及编制依据4第一节 编制说明4第二节 编制依据5第二章 工程概况及难点8第一节 工程概况8第二节 本工程施工的特点与难点9第三章 项目组织管理及劳动安排计划9第一节 项目管理部架构及职责划分9第二节 劳动力素质及组织17第四章 施工准备18第一节 施工单位准备工作18第五章 施工部署24第一节 施工指导目标24第二节 施工阶段的划分25第三节 施工区段划分及施工流程25第四节 主要施工方案的选择26第六章 主要施工机具安排及材料使用计划28第一节 施工机械配置28第二节 周转材料使用计划29第三节 主
2、要材料进场计划安排29第七章 施工总平面布置及管理29第一节 编制依据29第二节 施工平面管理30第三节 主要生产、生活设施的安排30第四节 施工用电31第五节 施工用水及排水31第六节 施工围护的布置32第八章 施工进度计划及工期保证措施32第一节 工期目标32第二节 施工总进度计划32第三节 施工进度保证措施32第九章 主要分部（项）工程施工方案与技术措施36第一节 建筑工程测量36第二节 地下室垫层39第三节 模板工程39第四节 钢筋工程49第五节 混凝土工程55第六节 混凝土结构实体检测措施68第七节 砌体工程70第八节 楼地面工程73第九节 装饰工程78第十节 脚手架工程87第十一节
3、 施工缝、后浇带处理措施91第十二节 屋面工程92第十三节 保温工程99第十四节 防水工程101第十五节 给排水工程104第十六节 电气工程122第十七节 暖通工程140第十章 本工程重点与难点的施工质量保证措施140第一节 旋挖桩施工质量控制140第二节 地下室超长墙裂缝的控制153第三节 建筑工程裂、渗预防及防治措施155第四节 针对地下室防水、厨卫防水施工方案158第五节 抹灰洞口尺寸和门窗安装精度控制措施163第六节 外墙幕墙质量控制164第十一章 新技术、新工艺、新材料应用165第一节 科技推广应用计划165第十二章 施工质量目标及质量保证措施167第一节 质量目标167第二节 质量
4、管理措施168第三节 质量通病及预防措施170第四节 施工过程质量控制要点192第五节 工程技术资料档案管理204第六节 工程计量管理213第七节 成品保护措施215第十二章 安全文明施工目标及施工组织方案221第一节 施工安全生产保证措施221第二节 文明施工保证措施235第十三章 绿色施工与环境保护措施240第一节 绿色施工规划240第二节 环境保护措施241第三节 节地、节能、节水及节约材料方面的施工措施244第四节 施工现场建筑废弃材料的二次使用245第五节 绿色验收245第十四章 季节性施工措施247第一节 夏季施工措施247第二节 冬季施工措施247第三节 雨季施工措施250第十五
5、章 现场消防及保卫措施252附表一：拟投入本标段的主要施工设备表255附表二：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表257附表三：劳动力计划表259附表四：计划开、竣工日期和施工进度横道图附图五：施工总平面图2603第一章 编制说明及编制依据第一节 编制说明公司按IS09001：2008、IS014001：2004、GB/T28001：2011标准建立了质量、环境和职业健康安全管理体系。在工程施工中，认真按“以人为本，坚持标准，质量精品，关爱环境，安全至上，诚实守信，全面控制，持续改进”的管理方针，对工程施工的全过程实行目标管理。我公司从施工方案、资源配置、材料供应等方面加大投入。将组织精兵强将，
6、配备先进的机械设备，精心组织，严格管理，加强指挥，以雄厚的企业资源优势和类似工程的施工经验为后盾，按期优质高速地完成本次招标范围的总承包施工，向业主交出一份满意的答卷，向社会奉献一个精品工程。在本项目施工中，我们将以优质、高速、安全、文明、环保、和谐、绿色施工为宗旨，本着对业主高度负责的态度，按各地块工期进行合理安排部署，使施工有条不紊、成本最低、效率最高、质量最好，同时在施工中，我公司将从业主利益出发，积极与质量监督部门、监理单位配合，协调好内外关系，加强现场管理，通过有效地对工序、材料、人员进行控制，不仅保证工程质量，而且使安全文明施工得到保障，通过有效的环境保护措施，使声、光、尘污染得到
7、有效控制，创建安全文明施工的模范标准工地。本施工组织设计根据现阶段提供的图纸，编制时对工程的施工工期、质量目标、项目管理架构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要施工方法和技术措施、安全、文明施工及降低成本、推广新技术等因素尽可能做了充分考虑，突出其科学性、实用性及针对性。本工程施工中，我们主要抓住以下几个方面的重点问题：1、地下室挡土墙混凝土防裂施工预控制；2、楼板裂缝预控，剪力墙混凝土防裂缝、防渗漏预控；3、地下室底板、外墙等后浇带部位防裂、防渗预控；4、地下室外墙与地下室基坑内的水平支撑相交接处的施工缝防裂、防渗预控；5、地下水位控制；6、卫生间、屋面的防渗漏预
8、控；7、防水工程施工；8、重大危险源管控；9、冬雨季施工技术措施；10、总承包管理；11、质量通病的防治和成品保护；第二节 编制依据1、成贵高铁宜宾东站站前综合体BQ14-09地块商业建筑建设项目招标文件及合同条款：2、成都大陆建筑设计有限公司的施工图纸：3、地勘资料，业主或其委托的设计、监理单位介绍的工程地形、地貌、气象、水源、通讯、交通条件等；4、国家现行建筑安装工程施工验收规范、质量检验评定标准及四川省有关施工规定、规程如下；建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001工程测量规范GB50026-2007混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-2011建筑工程施工质量验收统一标准G
9、B50300-2013建设工程监理规范GB50319-2013回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-2011 冷轧扭钢筋混凝土构件技术规程JGJ115-2006混凝土质量控制标准GB50164-2011混凝土结构后锚固技术规程JGJ145-2013混凝土外加剂应用技术规范GB50119-2013普通混凝土力学性能试验方法标准GB/T50081-2011建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ/T29-2003钢筋焊接及验收规程JGJ18-2012钢筋电渣压力焊接规程（DBJ20-7-2013）住宅室内装饰工程施工及验收规程居住建筑节能保温隔热工程质量验收规程（DB51/5033-2014）建
10、筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2012建筑地面工程施工质量验收规程GB50209-2010住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2001地下防水工程质量验收规范GB50208-2011混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2011混凝土结构轻质填充墙构造图集西南15G701-3屋面工程质量验收规范GB50207-2012建筑结构检测技术标准GB/T50344-2004冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程JGJ95-2011砌体工程现场检测技术标准GB/T50315-2011屋面工程技术规范GB50345-2012工程网络计划技术规程JGJ/T121-99建筑施工安全检查标准
11、JGJ59-2011住宅建筑规范中华人民共和国国家标准GB50368-2005钢筋混凝土过梁（烧结多孔砖砌体）03G322-2聚合物水泥防水涂料标准JC/894-2001弹性体改性沥青防水卷材GB18242-2008外墙外保温技术规程JGJ144-2008外墙外保温建筑构造（一）10J121-1西南地区建筑标准设计通用图西南T、G合订本（1）（2）混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图16G101-1混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图16G101-2混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图16G101-3施工安全技术标准施工现场临时用电安全技术规范JGJ4
12、6-2005建筑工程施工现场供用电安全规范GB50194-2011龙门架及井架物料提升机安全技术规范JGJ88-2010建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2011建筑机械使用安全技术规范JGJ33-2012塔式起重机安全规程GB5114-2006建筑安装工人安全技术操作规程四川劳动安全条例安全帽GB2811-2007安全带GB6095-2009安全网GB5725-2009密目式安全立网GB16909-97485法律法规：中华人民共和国建筑法中华人民共和国安全生产法四川省劳动安全条例四川省建筑安装工程单位工程施工档案资料管理规定建设工程安全生产管理条例（中华人民共和国国务院令第3
13、93号）建筑工程质量管理条例工程建设标准强制性条文安装规范建筑给水排水及采暖施工质量验收规范GB502422013通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2012建筑电气工程施工质量验收规范GB503032013火灾自动报警系统设计规范GB50116-2008地面辐射供暖技术规程JGJ142-2004建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007）相关行业验收规程（1）、相关的法律法规（2）、现场实际勘查情况（3）、类似工程施工经验（4）、公司项目管理规范及制度（5）、公司贯标程序文件第二章 工程概况及难点第一节 工程概况 工程名称：建设单位：工程地址：质量目标：合格安全目标：工期目标：工程概况：成贵高铁*东站站前综合体*地块商业建筑建设项目由1#楼、1#楼裙楼、2#楼共3栋商业办公楼和地下室组成，其中，1#楼共14层，建筑高度为52.95m；1#楼裙楼共3层，建筑高度为15.75m；2#楼共22层，建筑高度为101.35m。本工程占地面积约14988.00m2，总建筑面积74411.65 m2，其中地上建筑面积44964.00m2，地下建筑面积29447.65m2，结构形式为框架-抗震墙结构，地基基础为桩基础+独立基础+平板筏形基础，建筑耐火等级为一/二级，防水等级I/II级，结
