梧州学院扩建工程项目可行性研究报告

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1、目 录第一章 概 述1一、项目概况1二、研究范围及内容2三、编制依据3四、目的和作用3五、主要结论3第二章 项目背景及必要性4一、项目背景4二、项目必要性5第三章 项目建设规模及内容8一、项目建设规模8二、项目内容13第四章 建设选址与建设条件14一、建设选址14二、建设条件15第五章 项目建设方案18一、规划设计原则18二、总平面布局18三、文化体育活动中心建设方案19四、影剧院改造方案22五、室外工程23第六章 节能与节水25一、节能25二、节水26三、节能篇章编制问题27第七章 环境影响评价28一、施工期污染影响及治理28二、运营期污染影响及治理29第八章 劳动安全与消防30一、危害因素

2、及危害程度分析30二、安全生产管理30三、消防设施31第九章 项目建设管理与进度安排33一、本项目的特点33二、项目组织管理33三、进度安排34第十章 投资估算与资金筹措36一、投资估算36二、资金筹措39第十一章 社会效益分析40一、满足群众文化生活、积极稳定社会需要40二、实现全民健身，提高人民群众体质和健康水平41三、满足入驻企业对当地劳动力素质要求需要41四、适应社会发展、完善城镇功能的需要41第十二章 结论与建议42一、结论42二、建议42第一章 总 论一、项目概况（一） 项目名称：梧州学院扩建工程 （二）项目建设地址：梧州市蝶山区富民三路82号 （三）项目建设内容及规模：梧州学院按

3、综合性本科学院扩建，主要建设内容及规模为：拟新建教学用房、行政用房、学生宿舍、教工宿舍等一批，建筑面积为215499，另新建400米田径场、篮球场、排球场等一系列的学院设施。（四）投资估算：项目总投资为55964万元，其中：建筑工程投资为33595万元；设备购置及安装为4200万元；工程建设其他费用为15297万元；预备费为2609 万元；建设期利息为1162万元。（五）资金筹措：拟采取申请银行贷款、政府支持及业主自筹办法，拟向银行贷款34000万元，政府支持及业主自筹21964万元。（六）项目主办单位：梧州学院（七）项目单位负责人：刘慕仁二、项目可行性研究报告编写依据及研究范围 （一）编写依

4、据1、中华人民共和国高等教育法2、普通高等学校设置暂行条例3、普通高等学校基本办学条件指标4、普通高等学校建筑规划面积指标5、梧州市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要6、梧州市总体规划（2003）7、梧州学院扩建规划7、梧州学院扩建工程可行性研究报告编写委托书 （二）项目研究范围本可行性研究报告根据梧州市社会经济和高等教育事业现状及发展需求，对梧州市的高等教育事业发展进行预测，确定了项目扩建规模和建设内容，并就项目选址及建设条件、总平面布置、公用工程、环境保护、校园安全、消防、项目管理运行机制和效果等进行了分析研究，作出了项目建设进度安排、投资估算及资金筹措，对项目扩建的投资进行了分析评价

5、等。三、项目提出的背景和建设必要性（一） 项目提出的背景梧州学院的前身是广西大学梧州分校，2006年2月14日经国家教育部同意建立梧州学院，原学校规模配置是按学生5000人规划的，由于市委市政府的大力支持，以及根据学院的自身条件、社会发展需求和各方面的共同努力，梧州学院近年来得以快速发展，至2006年学生规模已达9316人，大大超出原来的规模，然而各种校舍功能用房、运动设施却超负荷在运转，学生宿舍、教职工宿舍严重短缺，已不能满足要求，整个校园占地面积为46.82公顷(702亩)，其中可建设用地面积为27.2公顷(408亩)，生均用地面积为29.2 M2(按可建设用地计)，与普通高校学校建筑规划

6、面积指标三大项用地指标不宜超过54 M2/生比较，相差24.8 M2/生。按“十一五”规划，2010年梧州学院学生规模达12000人，若按现状校园面积生均用地面积仅为22.67M2，相差31.33M2/生（即37.6公顷）。由于用地不足将严重制约学院今后的发展，严重影响今后的招生和师资队伍建设。为改善梧州学院软硬环境条件，保证梧州学院健康有序的发展，对梧州学院进行扩建是很有必要的。国家“十一五”规划提出要把发展教育和培养德才兼备的高素质人才摆在更加突出的战略位置，深化体制改革，加大投入，加快科技教育发展。广西壮族自治区“十一五”规划也提出要优先发展教育，稳步提高高等教育的大众化水平。梧州市“十

7、一五”规划提出要继续加快高等教育的发展，努力办好梧州学院，加强重点学科和重点专业建设，“十一五”期间梧州市高等教育毛入学率达到22%、人才总量达到23.46万人。随着国家西部大开发战略的实施、中国东盟自由贸易区的建立以及“泛珠三角”经济合作圈的成立，给梧州带来了新的发展机遇。梧州市正充分利用地域优势，努力创造良好的投资环境，加快一批重大项目的建设，促进梧州经济快速腾飞，为梧州市高等教育事业发展奠定坚实的经济基础。在梧州市委、市政府的领导和全市人民的共同努力下， 2006年2月梧州学院成功升格为本科院校，按照梧州学院的发展规划，到2010年学院共设40多个高等教育本专科专业，全日制在校生达到12

8、000人，专任教师达到650人。随着招生规模的扩大和专业学科的发展，梧州学院必须加大基础设施建设力度，才能达到普通高等学校基本办学条件指标和普通高等学校建筑规划面积指标的要求。在此背景下提出了梧州学院扩建工程项目。 （二） 项目建设的必要性 1、项目建设是实现国家、自治区和梧州市“十一五”教育战略目标的需要。 实施科教兴国战略和人才强国战略，切实把教育摆在优先发展的战略地位，推动我国教育事业全面协调可持续发展，努力把我国建设成为人力资源强国，为全面建设小康社会、实现中华民族的伟大复兴提供强有力的人才和人力资源保证是我国提出并长期坚持的一项重大方针，也是发挥我国人力资源优势、建设创新型国家、加快

9、推进社会主义现代化的必然选择。2、项目建设是弘扬梧州灿烂辉煌的文化教育史的需要；是建设大梧州，充分发挥梧州作为桂东中心城市龙头作用的需要；也是梧州市人民的共同愿望。3、项目建设是发展梧州市高等教育事业的需要，有助于把梧州学院建设成为一所综合性本科学院，为地方经济建设培养更多的人才，促进梧州市社会经济及各项事业可持续发展。4、是提升梧州市的城市品位、改善梧州市形象的需要本项目的目标是要将梧州学院建设成为一个布局合理，功能健全，设施完善，环境优美的综合性本科学院，其建筑风格将突出城市新区的现代气息，并结合梧州地方特色，创造环境优美、风格独特的城市空间，并着重考虑交通、环境、绿化、亮化、美化及景观效

10、果；创造以人为本，营造良好的生态自然环境。因此，项目建成后必将提高梧州市的城市质量和品位，成为梧州对外开放的北大门。四、项目单位概述梧州学院校址位于梧州市蝶山区富民三路82号，学院前身是成立于1985年的广西大学梧州分校，2006年2月经教育部批准升格为本科层次的全日制普通高校。校园占地面积702亩，建筑面积12万多平方米，总资产2.17亿元，校园环境优雅。梧州学院目前设置经济与工商管理系、计算机与电子信息工程系、外语系、艺术系、中文系和法律与公共管理系等6个教学系，35个本专科专业。学院面向全国20个省、市、自治区招生，现有全日制普通本、专科在校生9000多人，越南留学生22人。学院现有专任

11、教师356人,其中教授4名、副教授51名，高级职称占教师总数15.45%。按照梧州市总体规划及国民经济和社会发展思路，梧州学院今后的发展方向是在“十一五”期间学生规模发展到12000人，并按社会发展及经济建设需求进一步扩大规模。本项目建设的目标就是为梧州学院的发展壮大打下坚实的基础并提供必要的前提条件。五、结论及建议本项目的建设是实施科教兴国战略和人才强国战略的体现，项目符合国家建设投资方向，符合国家、自治区和梧州市“十一五”规划要求。项目建设有利于实现高等教育大众化，满足人民群众接受高等教育的愿望，有利于满足梧州市及周边地区工农业发展对各类科技人才的需求，有利于促进梧州市“两个文明”建设。本

12、项目主要以扩大梧州学院办学规模为主，既考虑解决学校急需解决的教学用房、行政用房、学生宿舍、教工宿舍、田径场、篮球场、排球场等实际问题，又符合梧州市高等教育事业发展中长期规划。 （一）梧州市地处桂东经济区，是桂东经济区的中心城市，本项目的建设扩大了梧州市高校规模，为梧州学院发展成为桂东经济区综合性大学打下基础。“十一五”期间，梧州学院的学生规模将发展到12000人，符合梧州市“十一五”规划，项目建设是可行的。 （二）梧州市高等教育发展方向以应用性、实用性为核心，急需培养面向基层的技术应用、技术服务型人才，在扩大办学规模的同时，增设专业学科是符合桂东经济区目前的人才市场需求及今后发展需求，项目的前

13、景是广阔的。 （三）学校扩建的地点紧靠梧州学院，校园相对完整独立，无干扰、无污染。教学楼、校舍、体育场地等经市规划设计部门规划，布局合理，主要建筑物立面方案，公共附属设施配置符合地理环境要求及办学要求。 （四）资金投入和安排符合梧州市经济现状及财力，项目的建设是可行的。项目条件已具备，建议尽快进行项目建设。第二章 梧州市人才资源需求预测一、梧州市社会经济现状及发展规划梧州市是桂东南的中心城市，临近粤港澳，是广西对外的窗口，全市辖区面积为12588平方公里，下辖苍梧县、藤县、蒙山县、岑溪市，2005年全市人口为305.43万人。其中市区面积为307平方公里，人口约48.63万人，梧州市的社会经济

14、现状及发展规划如下:1、 梧州市社会经济及教育事业现状据初步统计，2005年全市全年实现国内生产总值231.3亿元，比上年增长14.3%。其中：第一产业增加值52.8亿元，增长6.5%；第二产业增加值100.5亿元，增长22.8%；第三产业增加值78亿元，增长11%。财政收入持续增长，全市财政收入20.25亿元，比上年增长14.8%。全市规模以上工业企业实现工业增加值43.7亿元，比上年增长32%。工业实现利税大幅度增长，全年农业总产值为85.2亿元，比上年增长5.1%。 在教育方面，全市有较完整的教育系统，大致分为幼儿教育、小学教育、技工学校教育、职业中学教育、普通中学教育、中专教育、大专教

15、育七大类，按2005年统计资料，全市有市属大专以上学校3所，在校学生数为9025人；普通中专学校8所，在校学生人数为14553人；普通中学146所，在校学生人数：初中167185人；高中33338人； “十五”期间，梧州市实行全民教育，学文化、学科学技术，并深入开展社会主义理想信念和德育教育活动，宣传科学思想，反对封建迷信，抵制歪理邪说，倡导文明健康的生活方式，群众性的精神文明创建活动广泛开展，社会事业快速发展，人民生活质量明显改善，呈现出文化繁荣、经济发展，社会稳定的良好局面。2、 梧州市社会经济发展规划梧州市“十一五”期间,第一个目标是实现2010年人均国内生产总值达全区平均水平,中央的建议提出的目标是比2000年翻一番，自治区的建议提出的目标是翻一番一上，梧州市提出的目标是实现人均国内生产总值达全区平均水平。目标是比2000年翻1.4番。增速要比自治区高3个百分点。2000年梧州市生产总值127亿元,均为539元,相当于人全国水平的63%和全区人均水平的97%，到2010年我市人均生产总值必须达