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1、xxxx化工产业园区农资仓储配送中心项目监理实施细则 2012年8月xxxx化工产业园区农资仓储配送中心项目监理实施细则编制： 审核： 2012年8月15日xx城市建设工程监理有限公司目 录一、工程概况二、监理指导思想三、监理依据四、监理目标五、监理组织六、监理目标控制方案1、进度控制方案2、质量控制方案3、投资控制方案七、合同管理方案八、项目监理工作重点九、钢架结构工程质量的控制措施十、施工现场旁站监理方案十一、施工现场安全监控方案十二、信息管理方案十三、项目监理阶段性成果文件十四、项目监理管理监督方案十五、组织协调方案十六、文明施工管理方案一、工 程 概 况工程名称：xxxx化工工业园区农
2、资仓储配送中心项目建设地点：xx省xx市xx化工产业园区内建设单位：xxxx农业科技有限公司设计单位：xx西南勘探设计研究院有限公司；结构类型：独立基础，框架、钢结构；1.总体简介序 号项 目内 容1工程名称xxxx化工产业园区农资仓储配送中心2工程地址xx市xx化工产业园区3建设单位xxxx农业科技有限公司4设计单位xx西南勘探设计研究院有限公司5监理公司xx城市工程建设监理有限公司6质量监督xx市建设工程质量监督站7施工总包xx崇仁建筑工程有限公司8合同范围土建、装饰、钢结构。9合同性质总承包合同10投资性质业主自筹11合同工期200日历天12质量目标合格工程，争创标化工程。2.办公楼设计
3、概况建筑占地面积783.64m2本栋建筑面积2400.52 m2基础结构形式独立承台、框架上部结构形式框架结构建筑用途办公楼主体结构形式框架结构抗震等级丙级土质情况杂填土、素填土、粘土、粉质粘土地基土质层中软场地土类基础砼等级C30主体砼强度C35地下室高度/地上层数3层建筑用途办公楼抗震等级丙级0标高425.30地上标准层高度3.3m建筑总高10.5m室内外高差0.3m基本轴线距离6.07.8m建筑防火二级楼梯结构形式梁板式外墙保温作法中空玻化微珠无机作为外墙保温材料避雷设防三类3.仓库概况（1-3#）占地面积30800m2总建筑面积21108.47m2各栋建筑面积2931.77 m2基础结
4、构形式独立承台基础上部结构形式钢结构主体结构形式轻型钢架结构土质情况杂填土、素填土、粘土、粉质粘土地基土质层中软场地土类基础砼等级C25主体砼强度建筑用途储备仓库抗震等级二级地下室高度/地上层数1层0标高425.30高 度8.85m建筑总高8.85m室内外高差0.3m基本轴线距离6.06.0m建筑防火二级4.总体简介本工程由办公楼、仓库组成，办公楼3层，高度为13.9m；仓库1层，高度为8.85m。本工程0.000标高相当于绝对高程425.300m，结构体系办公楼采用钢筋混凝土框架结构。仓库采用钢结构；总建筑面积为20841 m2。建筑结构安全等级为二级，地基基础设计等级为乙级，建筑抗震设防类
5、别为丙类，地震设防列度为7度；抗震等级为三级；设计使用年限50年。工期为：200天质 量：合格投 资：1850万元二、监理指导思想 1、维护国家的荣誉和社会公共利益，以公正性、独立性、科学性、服务性为宗旨，按照“守法、诚信、公正、科学”的准则开展监理工作，在项目监理实施过程中依法维护建设单位的利益，确保取得最佳投资效益。2、根据工程建设监理委托合同确定的监理业务范围，采取组织、经济、技术、合同、管理等措施，公正行使权力，确保建设项目的各项合同目标圆满实现。3、严格按照国家有关规范、标准和省、市有关规定，督促承包单位实施项目建设，确保项目建设目标的实现。4、对施工单位严格要求，热情服务，确保工程
6、顺利实施。三、监理依据 1、依法成立的工程建设合同（包括施工、监理、设备及材料供应合同等）2、国家和省、市有关工程建设的法律、法规、规章和其他有关规定。3、经上级主管部门批准的项目建设书，项目可行性研究报告、技术设计、概（预）算、设计图纸和其他有关文件。4、现行的工程建设规范和质量评定标准及地方有关规定。建设工程监理规范（GB50319-2000）低合金高强度结构钢（GB/T1591-94）钢结构用扭剪型高强螺栓连接副技术条件（GB36323633）熔化焊用钢丝（GB/T14957-94）碳素钢埋弧焊用焊剂（GB/T5293-85）低合金钢埋弧焊用焊剂（GB/T12470-90）碳钢焊条（GB
7、/T5117-95）低合金钢焊条（GB/T5118-95）钢结构防火涂料应用技术规范（CECS24:90）钢结构施工质量验收规范（GB50205-2001）钢结构焊接技术规程（JGJ81-2002）钢结构工程质量检验评定标准（GB50221-95）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）碳素结构钢（GB700-88）工程建设标准强制性条文（房建部）（2002年版）建筑地基与基础施工质量验收规范（GB50202-2002）砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）砼结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）建筑地
8、面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）建筑装饰装修质量验收规范（GB50210-2001）建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）建筑电气安装工程施工质量验收规范（GB50303-2002）5、该工程的设计图纸及设计变更。四、监理目标建设监理的主要任务是代表建设单位对工程进行“三控”（投资控制、质量控制、进度控制）、两管（合同管理、信息管理）、一协调（协调工程建设有关各方的关系）。为此，在监理工作开展过程中，我们将按照以下目标进行监督管理。1、 将建设单位提供的、经批准的工程投资额作为投资控制总目标。2、将建设单位与工程项目施工承包单位签订的建设工程施工合同
9、中规定的质量等级作为质量控制目标，按设计图纸、国家施工验收规范、工程质量检验评定标准进行控制，确保实现施工合同目标。3、将建设单位与工程项目施工承包单位签订的建设工程施工合同中规定的总工期作为工程进度控制目标。4、根据监理合同，在建设单位授权范围内行使监理职权，严格合同管理。5根据公司的信息管理制度，建立项目管理信息系统，并确保信息畅通无阻。6综合协调工程建设有关各方关系，定期组织召开现场投资、质量、进度、安全等方面的协调会，统筹安排，合理布置，公平、公正地维护合法权益，确保业主各项监理目标的实现。五、监理组织1、公司的组织机构设置 2、工程项目监理组织机构 根据该工程的特点，按专业配套要求成
10、立以下监理组织机构：3、现场管理人员配置 （1）我们认真研究了贵方的实际需求，根据我公司的经验，本着对现场监理工作有利的原则，结合本项目的规模及复杂程度，拟组建省注册监理工程师李长文同志任项目总监、共3人的现场监理班子，按工地进展需要进驻现场。 （2）项目总监全权负责项目监理的各项工作，对外向业主负责，对内向公司总经理负责。总监同时负责关系协调、合同及信息管理。（3）项目监理班子内部完善职责分工，落实各项控制的责任，明确权责，各司其职，各负其责。（4）为确保监理工作的顺利实施，针对本工程的特点，我们从公司选择配备壹位专家顾问，定期不定期到施工现场协助工作，解决疑难问题，从而为现场工作的顺利开展
11、奠定坚实的基础。项目监理人员一览表序号岗 位姓 名性别年龄学历职 称备注1总监理工程师男工程师省注册监理工程师2监理工程师男工程师3水暖监理工程师男工程师注：建筑设备安装，公司部门检查人员根据工程进度进出现场。（2）项目监理人员进出场时间直方图：5、拟投入工程的主要技术装备和检测工具序号设备、工具名称型号数量产地制造日期 用 途1微机TCL1中国2010年预决算审核投资控制信息管理2打印机HP100012010年文件整理3复印机美能达EP10831文件整理4照像机三星EX11韩国工程实况记录5经纬仪DJ21砼检测6砼回弹仪ZC3A1砼检测7游标卡尺1中国2010测量管厚、球径六、监理目标控制方
12、案（一）进度控制 1、进度控制的工作任务 11审查项目施工总进度计划，并确认其可持性。 12审查施工单位编制的施工进度计划，确认其可行性及满足项目控制进度计划要求的程度。1 3制定业主方材料和设备供应进度计划并进行控制。确保满足施工进度计划的要求。 14审查施工单位进度控制报告，督促施工单位做好施工进度计划控制。 15对施工进度进行跟踪，掌握施工动态；研究制定预防工期索赔措施，做好处理工期索赔工作。 16在施工过程中，做好对人力、材料、机具、设备等的投入控制工作、转换控制工作、信息反馈工作、对比和纠正工作，使进度工作始终处于受控状态。 17开好进度协调会议，及时协调有关各方关系，使工程施工顺利
13、进行。2、进度控制的工作方法21进度控制目标根据总工期要求，确定每个单位工程的工期控制目标。22进度目标分解对进度计划和实际完成计划定期进行比较，找出影响进度的原因，对客观原因造成进度拖期的应及时调整进度方案。对影响进度的主要因素，可进行统计和分析，以使从总体判定是否属于正常状态。备注：开竣工日期为各单位工程施工合同约定的工期为准。 影响工期因素的计算天数W，作业天数B，影响度EW=50%X+20%Y+10%E+15%K+5%Q+5%LE=W/B100%E如在5%以内为正常，超过10%为非正常。对施工单位合理有益的提前完成计划，如没有发生质量安全事故的应建议业主予以奖励；因施工单位主观原因造成工期拖后，应建议业主予以适当罚款（以施工承包合同中的相关条款为准）。23进度控制原则（1）根据业主确定的总工期作为进度控制的总目标。（2）根据业主和施工单位正式签订每个的工程承包合同（以下简称“合同”）中所确定的工程工期作为每个单位工程进度控制的目标。（3）施工单位依据“合同
