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1、桂一中集资房 工程工程建立监理规划衡吉康建立监理有限责任郴州分桂工程部 二一年十月对工程负责 严格控制 监理规划目 录一、工程慨 况二、监理 依 据三、监理工作范围和目的1、监理范围2、监理目的四、监理组织机构1、现场监理机构、监理部人员职责五、监理控制要点六、工程质量控制1、工程质量控制的原那么2、工程质量控制的根本程序3、工程质量控制4、工程质量事前预控措施5、施工过程中的质量控制措施6、工程质量事后把关控制7、工程质量事故处理七、工程进度控制1、工程进度控制的原那么2、工程进度控制的根本程序、工程进度的组织措施4、工程进度控制的技术措施八、工程造价控制1、工程造价控制的根据2、工程造价控
2、制的原那么3、工程造价控制根本程序4、工程造价的控制九、平安消费控制目的1、平安监理目的2、平安监理范围3、平安监理组织机构4、平安监理工作内容5、平安监理程序6、平安监理措施十、工程合同理1、理的原那么和内容2、理的根本程序十一、监理工作制度1、图纸会审制度、施工组织设计审核制度、开工审批制度4、材料、构件检验及复核制度、隐蔽工程、分部分项工程质量验收制度6、工程质量监理制度、工程质量事故处理制度8、工程质量检验制度9、施工进度监视制度10、工程造价监视制度1、监理制度2、工程开工验收制度1、现场协调会制度1、备忘录签发制度15、工程款签审制度16、索赔签审制度十二、监理工作程序1、施工阶段
3、监理工作程序2、施工阶段工程进度监理程序3、施工阶段工程质量监理程序4、施工阶段工程造价监理程序十三、监理工作协调的措施和、监理协调工作的内容2、监理协调工作的原那么3、监理协调工作的措施十四、旁站监理措施、工程旁站监理部位2、工程旁站监理措施第一章 工程概况桂一中集资房工程该工程位于一中学校田径场西侧；工程总建筑面积2209平方米构造形式为砖混构造地上七层层高米建筑耐火等级为二级砌体施工质量控制等级B级建筑使用年限为50年。建立：桂住宅开发一中集资房工程部施工：桂宏润建筑安装1栋房 湖南桂舂陵建筑工程(5# 6栋房)设计：郴州联创立筑规划设计地质勘察：湖南核工业岩工程勘察设计研究院监理:衡吉
4、康监理责任第二章 监理根据1、批准的工程工程建立2、有关工程建立的法律和法规、本工程施工阶段的监理合同4、业主与施工签订的建立工程施工承包合同5、业主提供的本工程全套施工图纸及设计6、设计交底及图纸会审纪要7、设计发出的设计变更8、业主发出的有关工程建立指、变更和洽商9、相关的图集、技术说明1、现行工程施工验收、技术和工程质量评定第三章 监理工作范围和目的1、监理工作范围：施工阶段工程保修阶段。、监理工作目的2.1质量目的:合格工程2.工目的：8个月2.3目的:工程合同造价约为54万元4施工平安目的: 平安事故发生率为0无平安隐患第四章 监理组织机构一、现场监理机构实行总监理工程师负责制。成立
5、工程建立监理部。姓 名专 业职 务 胡义生工民建总监理工程师罗小文工民建监理工程师文晓秋工民建水电工程师其组织机构框图如下:二、监理部人员职责1、总监理工程师职责1代表监理履行监理合同负责本工程部的全面工作。2组建现场监理机构人员分工明确职责指导检查监理人员工作。3主持编制监理规划施行各专业监理工作施行细那么监理程序和工作制度。4签发由监理部发出的各种、报表、并审核各专业监理工程师签认的各种、资料。5审定施工报送的施工组织设计施工方案和施工进度方案。按合同规定审核签署开工、停工、复工。按合同受权审核签署施工申报的重要申请和工程支付凭证。8主持召开监理例会签发检查催促有关方执行会议。9组织编制监
6、理、周报定向业主和监理监理工作情况。10审核签认分部工程质量验评资料组织工程开工初验参与工程验收和开工结算。11组织整理工程开工监理资料归档对工程工程的监控协调等做全面总结。12调解业主与施工的合同争议处理索赔审查延。2、专业监理工程师职责1编写本专业的监理施行细那么并记好每天的监理日志。2熟悉本专业设计图纸和技术要求掌握质量和验收。对本专业范围内的工程部分进展质量、进度监理和检验。4对受监工程签证认可负责。5涉及本专业的、进展核实并提出建议报总监审批。检查施工的技术交底检查记录试验资料。7对关键和重要部位施行跟踪检查旁站监理。8参与工程计量和审核工程支付凭证。9参加工程开工初验并提出本专业工
7、程开工评价。0核查进场材料设备构配件的原始凭证检验等质量证明及其质量情况必要时进展平行检验合格时予以签认。3、监理员职责1专业监理工程师的指导下开展现场监理工作。2检查承包投入工程工程的人力、材料、主要设备及其使用、运转情况并做好检查记录。3按设计图纸及有关对承包的工艺过程或施工工序进展检查和记录对加工制作及工序施工质量检查结果进展记录。4担任旁站工作发现问题及时指出并向专业监理工程师。复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证。6做好监理日记和有关的监理记录。第五章 监理控制要点根据工程的实际情况结合监理控制程序本工程分成施工准备根底工程、主体工程、砌筑工程、装饰工程、屋面工程
8、和水、电暖设备安装工程等七个阶段进展监控。现将各阶段的工程内容控制要点和措施概述如下：序阶段划分工作内容控制要点控制措施1施工准备阶段工程或分部工程开工前施行的预控1、施工组织设计、施工方案、施工工艺、施工进度方案等2、施工质量保证体系及自控措施3、设计图纸审查4、进场人员和机具、进场原材料和设备6、测量放线1、组织审查提出建议检查交底监视执行。2、检查落实情况3、组织设计图纸交底4、落实各工种人员素质和机具完成状态5、报检查“三证复核6、报验、现场检测根底工程阶段土方、垫层、条形根底、基坑、标高、位置2、条形根底轴线、标高3、予埋件、预留孔洞穿墙予埋线4、施工缝、变形缝、后浇带1、检查、实测
9、各类予埋预留的位置2、检查、实测各类预埋、预设的位置3、审查砼浇注方案对大面积砼、止水带、后浇带、施工缝等采取的技术措施4、审查配合比旁站监理重点部位的振捣3主体工程阶段模板工程钢筋工程砼工程1、轴线、标高、模板尺寸和垂直度2、模板及支撑的可靠性、稳定性3、预留孔洞、预埋件位置4、钢筋型、规格、位置、数量5、钢筋接头是关键接头位置分布、连接、锚固、焊条和焊药的型、规格保存情况7、砼配合比、外加剂、坍落度、强度、计量8、施工缝设置及处理9、季节性施工技术措施1、每层复测轴线、标高和垂直度2、检查模板刚度支撑结实稳定3、现场检查、测量预留、预埋位置、钢筋要复验检查成型和安装位置5、审查焊工的上岗证
10、做焊接试验合格者上岗6、检查接头质量接头位置同一断面数量、选用焊条和焊药要与钢材品种相匹配、水泥复验审检配合比和外加剂现场做试块做好试验记录砌体工程阶段砌块砌筑构造柱浇筑1、每层的轴线、标高要符合设计要求2、砌块和砂浆强度3、砌块应错缝搭砌纵横墙交接处应交织搭砌做到横平竖直砌体外表平整砂浆饱满灌缝实、砌筑填充墙时必须把预埋在柱中的拉结筋的规格、数量、间距、长度应符合设计要求5、当围护墙或间隔墙的程度长度大于米时应在墙端划墙中加设构造柱当墙高大于米时需在墙半高处设置钢筋砼腰带一道6、设计要求的孔洞、道和预埋件应于砌筑时正确留出或预埋、冬雨季施工工艺和技术措施、现场复验轴线、标高2、砌块强度要复验
11、、审检砂浆配合比3、现场检查砌体灰缝砂浆的饱满程度程度灰缝饱满度不得低于竖缝不得出现透明缝暗缝、构造柱中的柱顶、柱脚应在主体构造中预埋412短竖筋钢筋搭接长度30d先砌墙后浇柱墙柱的拉结筋在砌墙时预埋5、做好砌体工程隐蔽工程验收1） 砌体中的预埋拉结筋及预埋件2） 构造柱和配筋带3） 其它隐蔽工程6、审检施工冬雨季施工方案和技术措施5屋面工程找平、保温、防水、排水系统1、找平层厚度坡度、平整度、冷底子刷均匀、保温层厚度平整度防水层选用材料、施工工艺、粘贴情况无开裂空鼓5、排水方向坡度6、落水位置细部构造、现场检查2、检查配制现场施工3、检查保温材料质量敷设厚度、均匀性、防水材料的抽样复试粘结度
12、试验考核操作人员技能审查施工工艺、流程操作规程和交底情况5、检查落水位置坡向安装结实接头细部构造严排水畅通无渗流现象6装修阶段外墙装饰室内初装修门窗安装楼地面1、外墙面平、阴角直宽洞口垂直程度面线颜色一至。2、饰面板平整接缝严3、室内抹面厚度平整度垂直度4、塑钢门或铝合金窗位置、尺寸安装结实、开关灵敏、关闭严5、木门位置、尺寸、安装平整、严6、楼地面标高、厚度、平整度1、装饰工程一律先做样板经结合鉴定合格后方可大面积施工、外墙面粉刷时宽洞勒角阴角要放线控制用靠尺板找平3、塑钢门窗检查材质、规格、制作尺寸、所用的配件安装质量填嵌材料及作法、检查木门材质、送材、制作、安装质量5、楼地面现场检查水、
13、电、暖及设备安装阶段配合土建施工阶段1、配合土建和构造施工暗埋电气的配和接线盒的位置走向2、配合土建施工要求楼板和墙面上预留给排水或予埋给排水套严性、暗弯头不能多于2个弯头处不得有瘤5、检查楼板墙面予留孔埋的位置尺寸6、现场检查予埋件的防腐处理毛坯阶段、道井立安装固定、各层支径、位置、排水流向、坡度3、暖通道的位置、数量、热气阀、控制阀4、道井内固定架结实1、审查各种材合格证2、按图核查道井内道排水位置及固定3、检查排水道接口的封性水流方向坡度4、检查暖气道装配质量。 6、检查井内固定架焊接质量和位置安装阶段配合装修进展水电安装1、电气面板插置2、各类灯具位置选用和安装、卫生洁具造型、安装、位置、成品保护1、电气面板插座、灯具、卫生洁具、经结合选样后把样品、合格证、技术资料保存在监理部2、电气面板插座安装和装修同步配合施工3、装修前进展道通水试验4、成品保护防止电气板插座、灯具、卫生洁具破坏调试阶段1、给水道试验2、排水系统通水试渗漏地漏流水坡向3、电气系统通电有无泄漏4、避雷系统接地试验5、弱电系统试验、调试阶段实行旁站监理做好记录2、调试是安装工程的最后阶段对整个工程能否正常使用起关键作用、审查安装编写的试压试验和试车方案4、核查安装所用测试仪器是否通过计量部门审验5、有特殊要求的安装工程如:消防、电梯、电讯、有线电视等测试时
