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1、 建设工程施工招标文件招标工程名称： 鼎丰国际广场施工总承包工程 招 标 人： 鼎丰商业管理有限公司（盖章）编 制 日 期： 2013年 月 日 目 录第一章 投标须知一、 总则二、 招标文件三、 工程投标报价四、 投标文件的编制五、 投标文件的递交六、 开标七、 评标八、 定标及合同签订九、 其他第二章 工程经济技术要求一、 工程基本情况二、 工程量计算规则说明第三章 投标文件格式一、 商务标投标文件格式二、 技术标投标文件格式第四章 工程量清单第五章 图纸第六章 合同条款一、 合同协议书二、 合同通用条款三、 合同专用条款第一章 投标须知一、 总 则1.工程说明1.1招标工程说明（1）工程
2、概况：鼎丰国际广场施工总承包工程，由1幢34层超高层写字楼、1幢5层商业裙房及3层地下室组成。总建筑面积约117156.38m，其中地下面积约33372.01m，地上面积约为83784.37m。（2）建设地点：厦门市湖里区两岸金融中心片区A5-2地块（2012P06）（3）设计单位：中元（厦门）工程设计研究院有限公司（4）建设单位：鼎丰商业管理有限公司（以下简称“招标人”）工作联系人： 联系电话：0592- 投标文件接收人： 投标文件递交地点：厦门市思明区塔埔东路166号11号楼23层地产事业部（5）建设地点的现场条件 现场的自然条件：满足施工要求。 现场施工条件：三通一平，具备施工条件。（6
3、）招标方式： 邀请招标。 1.2工程招标范围内容、承包范围、工期要求和质量要求：1.2.1本次招标工程项目内容及承包范围：本次招标内容及承包范围为施工图纸（设计文件）所涵盖的所有工程内容，不含高低压配电系统、电梯工程、通风空调、弱电系统（电视、电话、智能化）、消防工程、燃气工程、市政及园林绿化、柴油发电机组、幕墙工程、二次装修、人防工程、栏杆扶手工程、防火门、防盗门、防火卷帘门、卷帘门工程，但上述工程的预埋管盒、预埋件（不包含幕墙工程的预埋件）、孔洞预留等及有关专业人员配合含在本次招标范围内。招标人有权对此次进行招标的工程范围，根据招标人对本工程建设需求和市场的情况对开工建设的时间、楼栋次序调
4、整，并对承包范围进行调整，中标人不得因此提出任何索赔或补偿。根据本工程特点，与本工程有关但由招标人另行发包的工程，中标人须无条件给予配合施工并承担总包管理职责，配合费用及总包管理费在投标报价时由投标人综合考虑并计入投标总价，施工时除水电费以厦门水务、电力单位的收费标准按实际发生额收取外，中标人不得再以任何名目向招标人另外委托的承包人收取任何配合费用。1.2.2承包方式：1、本工程采用 承包方式。2、本工程必须由中标人自行施工，不得以任何形式进行转包或分包。1.2.3工期要求：结合本工程、本地区实际，确定本工程建设工期为 _ _ 日历天（含国家法定节假日、以及高考管制时期等），本工期已包括其它配
5、套专业的施工工期，投标人中标后须立即按照中标总工期进行工程进度计划的编制，并注明各专业单位的进场时间。 （1）地下室及写字楼的节点工期：开工日期：2013年 月 日（以招标人签发的开工令时间为准）。地下室负三层顶板砼浇筑完成日期：2013年 月 日（即开工后的第 日历天）。地下室顶板封顶完成日期：2014年 月 日（即开工后的第 日历天）。写字楼地上14层主体结构混凝土浇筑完成日期： （即开工后的第 日历天）。 写字楼地上58层主体结构混凝土浇筑完成日期： （即开工后的第 日历天）。写字楼地上912层主体结构混凝土浇筑完成日期： （即开工后的第 日历天）。写字楼地上1316层主体结构混凝土浇筑
6、完成日期： （即开工后的第 日历天）。写字楼地上1720层主体结构混凝土浇筑完成日期： （即开工后的第 日历天）。写字楼地上2124层主体结构混凝土浇筑完成日期： （即开工后的第 日历天）。写字楼地上2528层主体结构混凝土浇筑完成日期： （即开工后的第 日历天）。写字楼地上2932层主体结构混凝土浇筑完成日期： （即开工后的第 日历天）。写字楼主体封顶完成日期： （即开工后的第 日历天）。写字楼竣工日期：2015年 月 日（即开工后的第 日历天）。（2）商业裙房的节点工期：开工日期： 年 月 日（以招标人签发的开工令时间为准）。商业裙房第三层顶板混凝土浇筑完成日期： （即开工后的第 日历天）
7、。商业裙房主体封顶完成日期： （即开工后的第 日历天）。商业裙房竣工日期：2015年 月 日（即开工后的第 日历天）。（3）上述节点工期中的最后一个节点“竣工日期”若延期，按合同专用条款第35.2条约定执行。其它各项节点工期若因承包人原因导致延期的，延期在14日历天内（含14日历天）的，承包人按20000元/日历天向发包人支付违约金；延期超过14日历天且小于21个日历天的，承包人按30000元/日历天向发包人支付违约金；延期超过21 个日历天以上的（含21日历天），承包人按60000 元/日历天向发包人支付违约金；违约金累计计取，发包人有权直接从承包人的当期工程进度款中扣除，承包人不得有任何异
8、议。若因承包人原因导致节点工期延期，但是承包人通过采取有效措施，在保证质量的前提下，能如期完成下一个原制定的工期节点，则发包人将之前节点的工期违约金无息返还给承包人。（4）对于各种城市道路管制的影响和供电供水部门的正常停电停水的影响，以及节假日、高考期间或政府部门的特殊规定等各种因素影响正常施工的，投标单位在自报工期时统一考虑，包含在合同工期内。将不再另行顺延工期，投标单位应统一考虑。（5）各投标单位根据自身的施工能力确定赶工措施费用，一并计入在投标总价中，中标后不再计取此项费用。（6）由于施工单位原因造成的工程逾期视为施工单位违约，并按工程延误条款向发包人支付违约金。1.2.4质量要求本工程
9、质量要求为：合格以上。 中标人必须严格按照本工程施工图纸（含设计单位提供的设计变更图纸）、图纸会审纪要等技术资料和按现行的国家、本地区有关施工技术规范、规程、质量检验评定标准计等文件组织施工。本工程质量要求条款如下：工程质量必须达到相关国家规范，经勘察、设计、监理、建设单位评定质量等级，且须质监等相关政府部门认可备案，否则中标人应承担由此产生的一切经济责任。屋面工程必须达到优良，并且不渗不漏（市质协标准）。屋面、卫生间、阳台和所有穿楼板管道必须做到不渗不漏（要求做48小时以上闭水试验）。工程的结构验收、预验收、竣工验收一次性通过。遵守和执行甲乙双方房建防渗抗漏特殊规定（详合同附件3）的各项要求
10、。质量处罚：未达到质量要求条款的第2点要求，质量验收仅为合格的，按该分项工程造价的95%进行结算。未达到质量要求条款的第3点要求的，需整改至合格（不渗不漏），每处处以3千元罚款。未达到质量要求条款的第4点要求的，需经整改复检合格的，每幢处以10万元罚款。未遵守和执行质量要求条款的第5点要求的，每幢处以10万元的罚款。1.2.5履约保证要求履约保函：在双方签订施工合同前，中标人提交由招标人认可的在中华人民共和国注册并经营的地市级以上银行出具的履约保函，履约保函金额为本工程合同价款金额的10%。1.2.6信誉、实力担保金额中标单位必须于签订合同前向发包人转帐支付信誉、实力担保金额：合同价款总额的5
11、%。招标人开户行：，账户：。信誉、实力担保金额返还时间：地下室顶板封顶后全部返还，不计利息。1.2.7保修要求根据工程质量保修书的规定，承包人承担工程保修责任。保修期期间，如发现质量问题必须在接到发包人通知后依据工程质量保修书规定时间进场维修，如果承包人未能根据工程质量保修书规定时间及时履行保修义务，发包人有权没收全部或部分保修金，承包人不得有任何异议，并承担违约责任。保修期二年期满后，依据发包人认可的保修质量，由发包方退还给承包人结算后的工程保修金的85。保修期五年期满后，依据发包人认可的保修质量，剩余工程保修金经结算后由发包人一次性全部退还给承包人。工程保修金的退还均不计算利息。本工程保修
12、期不应低于国家规定的最低年限，投标人应根据自身条件提出切实可行的优惠保修期限。2.资金来源2.1招标人的资金通过自筹方式获得。3.投标资质与合格条件的要求3.1投标资质与合格条件要求:(1) 具备已通过本年度年检合格的企业法人营业执照。(2) 具备已通过本年度年检合格的房屋建筑工程施工总承包特级资质证书。(3) 拟派项目经理必须具备一级建筑工程注册建造师执业资格，并要求有中级及以上职称且无在建工程。(4) 拟派驻的项目经理须具备2个及以上与本工程相近工程规模之施工经验，项目管理人员必须全部是本单位在职职工，且必须保证人员全部到位。要求如实提供拟派驻的项目经理、主要技术人员的简历、业绩和相关证书
13、复印件。(5) 投标人信誉良好，近三年来无因施工安全、质量等因素被行政主管部门处罚的不良记录，近三年来无不利于投标人诚信及履约能力的诉讼或仲裁记录。(6) 投标人近三年无亏损、具备良好的财务状况。(7) 投标人近三年无拖欠工人工资等不良记录。(8) 招标人将根据投标人提供的业绩证明（特别注明有无类似工程施工经验），要求投标人配合考查已完工项目情况，投标人应给予配合；招标人要求拟派项目经理及拟派项目施工管理人员参加答辩或参与考察的，拟派项目经理及相关施工管理人员应到场配合。4.报名时提供以下材料4.1法人代表授权书（收原件）、单位介绍信（收原件）及被授权人身份证（验原件收复印件）；4.2 企业营
14、业执照副本、资质证书副本、安全生产许可证副本（验原件收复印件）；5.投标活动日程安排5.1勘察现场：招标人不统一组织，投标人自行前往，招标人协助。5.2提交答疑时间：发标后7个日历天内，投标人直接将疑问传真到招标人即可；传真：0592-8806999。5.3投标文件递交起止时间: 2013年 月 日上午8时30分起至2013年 月 日上午时分止（投标文件递交截止时间即为投标截止时间）。5.4投标文件递交地点：。6.投标费用6.1投标人应自行承担其勘察现场、搜集资料等投标准备、编制投标文件、递交投标文件所涉及的一切费用。无论投标结果如何，招标人不支付任何费用。6.2投标单位须提交投标保证金人民币 万元整，并应在领取标书以前以转账方式办理，转入的银行账户资料为：招标人开户行：，账户： 。招标人已代中标人向政府主管部门申请借用施工临时场地，借用押金为人民币玖拾万元整，中标人的投标保证
