《个人购房担保借款合同律师版（七篇）》由会员分享，可在线阅读，更多相关《个人购房担保借款合同律师版（七篇）（19页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、个人购房担保借款合同律师版借款人：_电话：_地址：_贷款人：_电话：_地址：_抵押人：_电话：_地址：_经合同各方自愿平等协商，签订本合同，并共同遵守以下条款：第一条借款人因购买自用住房需要，特向贷款人申请借款。第二条贷款人同意贷给借款人个人住房贷款，金额为人民币（大写）_元，本项贷款用于_，贷款利率为月利率_（如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时，按中国人民银行有关规定办理），借款期限由_年_月_日起至_年_月_日止。第三条本合同项下的贷款本金及利息，借款人以按月付款的方式进行还本付息。每月还款金额的计算公式为：一、等额偿还法贷款本金总额_月利率_1+利率还款月数每月还款本息额=_。
2、1+月利率还款月数_1二、递减偿还法贷款本金每月还款本息额=_+贷款本金_已归还贷款本金_月利率贷款月数本合同项下的贷款本息采用_法偿还。本合同首期还款日为_年_月_日，还款金额为_元，剩余款项分_月偿还（具体还款日期及金额详见还款计划表）。第四条保证人的保证期间自_年_月_日至_年_月_日。第五条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。第六条保证人与借款人对债务承担连带责任。贷款人有权从保证人在贷款人处开立的保证金存款账户上按偿款期逐期扣还当期应偿还款本息金额。不足偿还部分，由保证人承担连带偿还贷款本息的连带责任。第七条借款人授权贷款人把本合同项下的借款用转账方式
3、划转到售房单位在银行开立的账户。第八条在借款期内，借款人须在贷款人处开设的存款账户上存有不少于两个月还款的款项，并不可撤销地授权贷款人可从该账户扣收本合同项下的有关欠款。第九条借款人应按本合同订立的还款计划按期足额归还贷款本息。如需延期还款，借款人必须在还款日前15天提出延期申请，经贷款人同意后，办理延期还款手续。贷款人按本合同第二条订立贷款利率收取利息。贷款人不同意延期还款或借款人不提出延期申请的，贷款逾期后，贷款人按规定计收逾期利息。借款人延期申请次数不超过_次，且每次延期的期限不超过一个月。借款人可以提前归还全部贷款，但必须提前10天书面通知贷款人，已计收的贷款利息不再调整。第十条借款人
4、提出延期还款申请，经贷款人审查同意后，办理延期还款手续，保证人自愿继续承担连带保证责任。第十一条借款期内，借款人或保证人变更住所、法定名称的，应在变更后7天内通知贷款人，否则，贷款人以原法定名称向原住所发送的有关文件视同送达。第十二条本合同发生纠纷，由_人民法院诉讼管辖。第十三条其他需要明确的事项。第十四条本合同一式_份，借款人、贷款人、保证人各执一份。经各方签字之日起生效。贷款本息全部清偿后合同自动失效。借款人：_（盖章）贷款人：_（公章或合同专用章）借款人：_（签字）贷款代表人：_（盖章）（授权委托人）保证人：_（盖章）法定代表人：_（盖章）（授权委托人）签约地点_签约日期_个人购房担保借
5、款合同律师版（二）债权人（甲方）_保证人（乙方）_第一条为确保甲方与_（以下简称借款人）签订的_年_字_号借款合同（以下称借款合同）的履行，乙方愿意向甲方提供保证，甲、乙双方根据有关法律规定，协商订立本合同。第二条乙方保证范围为借款人根据借款合同向甲方借用的贷款本金为人民币（大写）_及其利息（包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息）借款人违约金和实现债权的费用（包括诉讼费和律师费）第三条本合同保证的借款合同的履行期限自_年_月_日至_年_月_日。本保证合同的保证期间为两年，自借款人不履行债务之日起计算。第四条本保证合同独立于借款合同，乙方在本合同项下的保证责任不因借款合同无效而免除
6、。第五条乙方承诺对借款人的还款义务承担连带责任，并在甲方开立的账户上始终保留相当于借款人借款余额的_%的款项作为履行保证义务的保证金。如借款人未按合同的约定履行还款义务，乙方保证在接到甲方书面索款通知后_日内履行还款义务。如乙方未主动履行，即表示乙方授权甲方从其开立的账户中扣收。第六条乙方同意甲方在借款人逾期未偿还贷款本息时，有权依第五条规定的方式直接要求乙方履行义务。第七条乙方保证如发生借款合同项下借款合同提前到期的情况时，借款人又不及时还款的，乙方立即开始履行保证义务。第八条乙方保证有足够的能力承担上述保证责任，并不因乙方受到的任何指令、乙方财力状况的改变、乙方与任何单位签订任何协议而免除
7、其所承担的责任。第九条本合同生效后，乙方接受甲方对其资金和财产状况的调查了解，乙方应按甲方要求及时提供其资产状况的有关资料。第十条在本合同有效期间，乙方如再向第三方提供担保，不得损害甲方的利益。第十一条任何一方不得擅自变更或解除本合同。一方需变更合同时，应经双方协商同意，达成书面协议。第十二条借款人与甲方协议变更借款合同的，应征得乙方同意;未经乙方同意的，乙方只在本合同规定的保证范围和期限内承担责任。但甲方由于国家政策调整而执行新利率的，无须征得乙方的同意。第十三条任何一方未按本合同的约定履行义务，给对方造成经济损失的，应向对方支付担保余额的_%违约金，违约金不足以弥补对方损失的，还应就不足部
8、分予以补偿。第十四条甲、乙双方商定的其他事项：1._;2._第十五条甲乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决，协商不成，由甲、乙双方共同选择下列方式之一：1.提交_所在地人民法院诉讼解决;2.提交_仲裁委员会仲裁。第十六条本合同一式_份，具有同等效力，双方各执_份。第十七条本合同由甲乙双方签字盖章后生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_债权人住所：_基本账户开户行：_电话：_ 账号：_ 传真：_年_月_日 _年_月_日签订地签订地点：_ 签订地点：_个人购房担保借款合同律师版（三）借方（开发商）乙方（监管银行）丙方：为支持居民购买商品房，
9、拓宽购房资金渠道，甲乙丙三方本着平等互利的原则，经友好协商，现就甲方开发的楼盘的个人购房按揭贷款担保业务进行合作的有关事宜，达成如下协议，以资信守：第一条合作原则：三方承诺坚持依法经营、平等互利、诚实信用的合作原则，互不欺诈，互不侵犯对方权益。第二条乙方对甲方开发建设并依法销售的商品房、经济适用房提供个人购房贷款，丙方对甲方开发建设并依法销售的商品房、经济适用房提供个人购房贷款担保。甲方不再为自己销售的房产提供个人贷款担保。第三条贷款额度、期限和比例按甲方要求和相关金融政策，由甲乙丙三方协商办理，保证贷款足额、及时到位。第四条甲、乙、丙三方的权利和义务一、乙方配合甲方做好发放贷款申请表、收集贷
10、款资料等工作。二、甲方应将乙方发放的、由丙方担保的购房人的全部贷款用于本协议第二条所指住房的建造，直至竣工验收交付使用，不能挪作他用。乙方、丙方对甲方使用借款人的贷款资金享有监管的权利。三、甲方应向丙方提供保证金，保证金额不低于四、甲方保证购房人所购的房产在购买之前未设置抵押权，且不存在任何产权和债务纠纷。五、如因甲方开发项目手续不全、房屋质量问题、延期交工、无法办理房屋所有权证等原因造成借款人拒绝按期偿还丙方担保的贷款本息，甲方应回购其房产并承担连带保证责任。六、甲方应在房屋竣工验收后及时办理房屋所有权初始登记和相关权证，丙方返还保证金。七、甲方在房屋交付使用前有义务将所售房屋的初始登记及变
11、动情况及时提供给丙方。甲方对购房人故意损毁房屋、改变房屋用途、转卖房产等情况负有监督和告知丙方的义务。八、丙方同意在担保的贷款额度内，购房人办理贷款手续时，对每一购房人向乙方借款提供连带责任保证，保证金额为借款人贷款本金、利息（包括罚金）及银行为实现债权而发生的有关费用（包括处分抵押物费用等）。九、丙方负责为提供担保的双方当事人办理预购商品房抵押权预告登记手续。十、房屋竣工后两个月内，甲方完成房屋所有权初始登记并协助丙方对借款人所购房产办理房屋所有权证和它项权证。丙方将它项权证移交给乙方后，担保责任即告解除。十一、甲乙丙三方均应对购房协议的真实性负责，如出现因为签订假合同而造成假个人贷款的情况
12、，丙方有权向责任方索赔由此造成的损失。第五条三方对在合作过程中知悉的对方商业秘密，负有保密义务，一方因泄露商业秘密造成另一方损失的，泄密一方负有赔偿责任。第六条对本协议任何内容的变更及未尽事宜，双方友好协商，另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力，本协议在合作期限内，三方均不得擅自提前解除，确因客观原因需要解除协议时，一方应提前通知另外两方，并征得另外两方的同意。第七条双方在履行过程中发生争执，首先通过友好协商解决，协商不成，提交沧州仲裁委员会仲裁。在协商或仲裁期间，本协议不涉及争议部分的条款，三方仍须履行。第八条其他需要约定的事项本协议签订后，三方均应严格按协议规定履行，对于任何
13、一方违约给其他方造成损失的，由违约方负责赔偿其损失。第九条本协议经甲、乙、丙三方法定代表人（或授权代理人）签字并加盖公章后生效。第十条本协议一式三份，甲、乙、丙方各执一份，均具有同等法律效力。借方（公章）：乙方（公章）：法定代表人或授权代理人（签字）：丙方（公章）：法定代表人或授权代理人（签字）：签订日期：_年_月_日个人购房担保借款合同律师版（四）出借人：（本合同简称为”甲方”）胯款人：（本合同简称为”乙方”）胯款人的担保人：（本合同简称为”丙方”）借、乙、丙三方根据平等、公平的原则，经多次协商自愿订立借款合同（以下简称“合同”），以致共同遵守：第一条借款还款内容1.借款人：_2.出借方向借款方出借人民币总金额为小写3.出借方在_年_月_日以转账的方式将款项打入借款方指定的帐号_,出款人收到借款确认书为凭。4.借款方已于_年_月_日收到了借款。5.双方约定的借款期限为_天，年_年_月_日）。6、如借款方对本合同借款逾期，则乙方须额外支付违约金给甲方，违约金按借款总金额的每天仟分之四计收。6.借款人承诺该笔借款只用于收购_，保证不挪作他用。7.还款方式：借款方在借款期限届满内以现金方式将借款本金打入出借方帐户。第二条乙方义务和责任1.乙方应如实向
